用途別平均鑑定NOI利回り
2 / 8 主要な資産の状況 比率は 純資産総額に対するものです 資産別構成資産 銘柄数 比率 リート用途別構成用途名 合計 94.4% 比率 リートポートフォリオ特性値配当利回り 3.7% 外国リート % 集合住宅 15.8% ( 参考 )FTSE NAREIT 指数配当利回り ヘル
... 集合住宅やデータセンター、通信塔を保有するリートなどに注目 今後の運用方針としては、成長性とバリュエーションの観点から魅力的なセクター・銘柄に注目していく 方針です。用途別では、好調な労働市場や世帯形成の増加から恩恵を受ける住宅を保有するリート中心の ポートフォリオを維持します。長期金利の安定が支援材料であり、業績見通しの改善傾向を受けたヘルスケ ...
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2017 年 10 月 10 日作成 (2/7) 2017 年 9 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.19% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 9月の東証REIT指数（配当込み）は、前月末比▲1.5％と下落しました。市場は、北朝鮮リスクと投信からの資金流出に対する警戒感 が継続し上値の重い展開となり、前月末比+4.3％と上昇したTOPIX（配当込み）に対して大幅にアンダーパフォームしました。日銀は、 月中に9回（合計108億円）のJ-REITの買い入れを行いましたが、相場を支えることはできませんでした。 ...
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2018 年 1 月 15 日作成 (2/7) 2017 年 12 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.26% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 東証REIT用途別指数では、住宅と商業・物流がアウトパフォームした一方、オフィスがアンダーパフォームしました。個別銘柄では、 大規模な物件入れ替えを発表した大和証券オフィス投資法人（8976）の上昇が目立ちました。 【運用状況】 スポンサーサポートにより外部成長 （※） に期待ができる銘柄、および、予想分配金利回り、NAV（時価純資産）倍率といった観点で割 ...
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2018 年 10 月 10 日作成 (2/7) 2018 年 9 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.25% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 用途別では、対市場平均で、オフィスがアウトパフォームした一方、災害の影響が懸念されたホテルリートが売られた商業・物流等がアンダー パフォームしました。個別銘柄では、自社株買いを発表した日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）の上昇が目立ちました。 【運用状況】 ...
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第 2 章土地 建物の状況 2) 容積率の平均充足率 第一種低層住居専用地域の容積率の平均充足率は 98.6% 用途地域別にみると 指定容積率の低い 第一種低層住居専用地域の容積率の平均充足率が 98.6% と高くなっています 下図をみると 低層住居系用途地域では 容積率の平均充足率 90% 以上が
... 全体的に２階建ての建物が多くなっています。 低層(３階以下) の建物は区内全域に分布していますが、中層(４～７階)の 建物は主に駅周辺、幹線道路沿いに分布しています。 高層(８～15階)の建物は主に鉄道各駅周辺及び幹線道路沿いの指定容積率の 高い用途地域に分布しており、幹線道路では主に環状７号線、８号線、青梅 街道沿いに集中して分布しています。 ...
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目次豊川市用途地域の運用方針 1. 方針策定の目的 現状分析... 3 (1) これまでの用途地域指定状況... 3 (2) 土地利用現況の解析 用途地域別土地利用構成 用途地域別未利用地割合 建物用途現況 土地利用の現状に
... マスタープラン（平成２３年３月策定。以下、「都市計画マスタープラン」とい う。）においても、土地利用の方針において、必要に応じた用途地域の見直しを 位置づけています。 しかしながら近年においては、一定のエリアにおける様々な建築物用途の混在 化による都市環境の低下や、大規模工場跡地に異なる用途の建築物が立地し、周 辺の生活環境の低下を引き起こす事例など、土地利用における問題が全国で発生 ...
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2018 年 7 月 11 日作成 (2/7) 2018 年 6 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.14% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示
... 東証REIT用途別指数では、オフィスがアウトパフォームした一方、商業・物流がアンダーパフォームしました。個別銘柄では、民泊新 法の恩恵が期待されたいちごホテルリート投資法人（3463）の上昇が目立ちました。 【運用状況】 当ファンドでは、スポンサーサポートにより外部成長（※）が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV（時価純資産）倍率と ...
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2018 年 12 月 10 日作成 (2/7) 2018 年 11 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.53% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 用途別では、オフィスがアウトパフォームした一方、商業・物流等がアンダーパフォームしました。個別銘柄では、MSCI最小分散指数 の定期見直しにより大きなパッシブ需要が見込まれる日本ビルファンド投資法人の上昇が目立ちました。 【運用状況】 当ファンドでは、スポンサーサポートにより外部成長（※）が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV（時価純資産）倍率と ...
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Ⅰ. 平成 31 年地価公示結果の概要 平成 30 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 全用途平均が 4 年連続の上昇となり 上昇幅も 3 年連続で拡大し上昇基調を強めている 用途別では 住宅地は2 年連続 商業地は4 年連続 工業地は3 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強め
... ◆オフィスについては、景気回復に伴う企業業績の改善が続く中、働き方改革等に対応したオフィス環境の改善のため の拡張・移転の動きも見られ、空室率は概ね低下傾向が続き、賃料が上昇している。また、外国人観光客をはじめと する国内外からの訪問客の増加、インフラ整備や再開発事業等の進展による利便性・繁華性の向上等を背景に、主要 都市の中心部などでは、店舗、ホテル等の進出意欲が依然として旺盛である。このような商業地としての収益性の高 ...
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2018 年 5 月 11 日作成 (2/7) 2018 年 4 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.14% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示
... 東証REIT用途別指数では、オフィスがアウトパフォームした一方、商業・物流がアンダーパフォームしました。個別銘柄では、為替が 円安に推移したことや、民泊新法による恩恵が期待されるジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）の上昇が目立ちました。 【運用状況】 スポンサーサポートにより外部成長 （※） が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV（時価純資産）倍率といった観点で割 ...
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2018 年 4 月 6 日作成 (2/7) 2018 年 3 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.18% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示唆
... 東証REIT用途別指数では、住宅がアウトパフォームした一方、商業・物流がアンダーパフォームしました。個別銘柄では、新規投資 口を発行した日本プロロジスリート投資法人（3283）の下落が目立ちました。 【運用状況】 スポンサーサポートにより外部成長 （※） が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV倍率といった観点で割安感のある銘柄 ...
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2017 年 11 月 10 日作成 (2/7) 2017 年 10 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.29% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 10月の東証REIT指数（配当込み）は、前月末比▲1.3％と下落しました。市場は、投信からの資金流出に対する警戒感が継続し、上 値の重い展開となり、+5.5％と上昇したTOPIX（配当込み）に対しては大幅にアンダーパフォームしました。日銀は、計10回（合計129億 円）のJ-REITの買い入れを行いましたが、相場を支えることはできませんでした。 ...
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< 参考資料 > 1 平成 24 年地価公示圏域別 用途別変動率 P1 2 平成 24 年地価公示市町村別 用途別変動率 P2 3 平成 24 年地価公示市町村別 用途別 P3 4 用途別変動率の推移 P4 5 平成 24 年地価公示変動率順位表 P5 6 平成 24 年地価公示価格順位表 P6 7
... 平成２４年 地価公示 選定替地点等 基準地は、市町村の区域内において、適切に分布し、当該区域全体の 地価水準をできる限り代表しうるものであること。 基準地は、できる限り土地の利用状況が安定した近隣地域内にあって、 当該近隣地域の一般的用途に適合したものであること。 ...
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ファンドのポイントフ 1 平均利回りの維持をめざす 2 世界のさまざまな債券を組み合わせ ポートフォリオの組入資産の平均利回りを約 に維持することをめざします 上記の利回り水準は本資料作成時点における水準であり 将来変更される場合があります また 将来の利回りが上記水準に維持されることを保証するもの
... クの最小化を図る 為替リスクの低減を図る 準となることを示唆あるいは保証するものではありません。本ファンドの基準価額の動きは、金利動向、信用状況を含む市況動向の影響を受ける 用（信託報酬） ・税金等の費用が控除される点にご留意ください。 「利回り」と「トータル・リターン」の違いについては、下記の注意点もご参照ください。 為替ヘッジにはヘッジ・コストがかかります。なお、本ファンドの投資対象ファンドに ...
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(2) 用途別の動向 1 全用途平均変動率全用途平均変動率は1.8%( 前年 2.4%) で 4 年連続上昇となり 全都道府県第 4 ( 前年第 2 ) の上昇率となった 注 : 変動率 とは 継続調査地点の単面積あたりの価格を前年の価格と比べたときの変化率であり 平均変動率 は 継続調査地点の変動
... め、その結果を審査し、必要な調整を行って単位面積当たりの正常な価格を判定す る。 (2) 標準地数 標準地は、全国で計２６，０００地点設定され、福島県内においては、４４市町村（１３市２４町７村） に計４４７地点が設定されたが、本年は、東京電力福島第一原子力発電所事故に伴う避難指示区域内の標準 地の鑑定評価を休止し、４０市町村（１３市２０町７村）の４３５地点で鑑定評価を実施した。 ...
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ファンドのポイントフ 1 平均利回りの維持をめざす 2 世界のさまざまな債券を組み合わせ ポートフォリオの組入資産の平均利回りを約 に維持することをめざします 上記の利回り水準は本資料作成時点における水準であり 将来変更される場合があります また 将来の利回りが上記水準に維持されることを保証するもの
... 準となることを示唆あるいは保証するものではありません。本ファンドの基準価額の動きは、金利動向、信用状況を含む市況動向の影響を受ける 用（信託報酬） ・税金等の費用が控除される点にご留意ください。 「利回り」と「トータル・リターン」の違いについては、下記の注意点もご参照ください。 為替ヘッジにはヘッジ・コストがかかります。なお、本ファンドの投資対象ファンドに ...
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2 / 9 主要な資産の状況 比率は 純資産総額に対するものです 資産別構成資産 銘柄数 比率 リート用途別構成用途名 合計 94.3% 比率 リートポートフォリオ特性値配当利回り 3.7% 外国リート % 集合住宅 15.8% ( 参考 )FTSE NAREIT 指数配当利回り ヘル
... 集合住宅やデータセンター、通信塔を保有するリートなどに注目 今後の運用方針としては、成長性とバリュエーションの観点から魅力的なセクター・銘柄に注目していく 方針です。用途別では、好調な労働市場や世帯形成の増加から恩恵を受ける住宅を保有するリート中心の ポートフォリオを維持します。長期金利の安定が支援材料であり、業績見通しの改善傾向を受けたヘルスケ ...
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2018 年 11 月 9 日作成 (2/7) 2018 年 10 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.51% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 用途別では、対市場平均で、住宅がアウトパフォームした一方、9月買われたオフィスがアンダーパフォームしました。個別銘柄では、 9月まで高値圏を維持していたことも手伝い利益確定の売りが出た、いちごホテルリート投資法人（3463）の下落が目立ちました。 【運用状況】 ...
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2018 年 8 月 8 日作成 (2/7) 2018 年 7 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.29% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示唆
... 東証REIT用途別指数では、住宅がアウトパフォームした一方、商業・物流がアンダーパフォームしました。個別銘柄では、好調なオ フィス市況の恩恵を受けると期待される日本リート投資法人（3296）の上昇が目立ちました。 【運用状況】 当ファンドでは、スポンサーサポートにより外部成長（※）が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV（時価純資産）倍率と ...
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HSBC インドネシア債券マザーファンドの状況 (2018 年 11 月 30 日現在 ) 通貨別比率 米ドル 1.9% 日本円 0.0% 債券種類別比率キャッシュ等 1.7% 債券ポートフォリオの特性値 平均残存期間 9.3 年 平均デュレーション 6.2 年 平均最終利回り 7.8 % インドネ
... 当ファンドの主なリスク 設定・運用：ＨＳＢＣ投信株式会社 「R&Iファンド大賞」は、R&Iが信頼し得ると判断した過去のデータに基づく参考情報（ただし、その正確性及び完全性につきR&Iが保証するものではありません）の提供を目的としており、特定商品の購入、売却、保有を推 ...
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