特定公共賃貸住宅（53 頁ほか）
特定公共賃貸住宅入居者募集のご案内
... 特定公共賃貸住宅 間 設備一覧 越市 特定公共賃貸住宅一覧 高 地区 城 直江津地区 黒井 春日新 港 塚区 板尾 塚 浦川原 区 メ ン山崎 大島区 深沢 中島 世帯 身 牧区 小川 東荒井 頸城区 川 ...
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賃貸住宅プラン普通保険約款
... （貸主被保険者） 第 2 条 貸主被保険者とは、借用戸室の貸主をいい、この特約条項における被保険者をいいます。 （入居者死亡時原状回復費用保険金を支払う場合） 第 3 条 当会社は、保険証券記載の借用戸室内で被保険者が死亡し、その死亡を直接の原因として借用 戸室に汚損が発生し、原状回復費用が生じた上に、他の被保険者または死亡した被保険者の法 ...
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賃貸住宅のサブリース事業について 賃貸住宅におけるサブリース契約 サブリース契約 ( 原契約 ) 転貸借契約賃貸人賃借人転借人 ( 賃貸住宅所有者等 ) ( サブリース業者 ) ( 入居者 ) 賃貸住宅の供給 管理におけるウエイトの大きさ 最近の問題 : サブリース業者からの賃料減額 中途解約のトラ
... ＜最判平成15年10月21日民集57巻9号1213頁 （センチュリータワー事件） ＞ 不動産賃貸業等を営む甲（住友不動産株式会社）が、乙（センチュリー タワー株式会社）が建築した事業用ビルで転貸事業を行うため、乙と の間であらかじめ賃料額、その改定等についての協議を調え、その結 果に基づき、乙からその建物を一括して賃料自動増額特約、中途解約 ...
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次 1 UR 賃貸住宅の家賃制度について 1-1 UR 賃貸住宅の家賃制度 ( 概要 ) 1-2 家賃改定ルール 1-3 継続家賃改定の概念図 1-4 UR 賃貸住宅の募集家賃 継続家賃の推移 2 UR 賃貸住宅の減額措置について 2-1 UR 賃貸住宅の家賃減額措置 2-2 家賃改定特別措置 2-
... ３ 前⼆項の近傍同種の住宅の家賃の算定⽅法は、国⼟交通省令で定める。 ４ 機構は、第⼀項⼜は第⼆項の規定にかかわらず、居住者が⾼齢者、⾝体障害者その他の特に居住 の安定を図る必要がある者でこれらの規定による家賃を⽀払うことが困難であると認められるもの である場合⼜は賃貸住宅に災害その他の特別の事由が⽣じた場合においては 家賃を減免すること ...
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「東京都住宅確保要配慮者賃貸住宅供給促進計画（案）」にパブリックコメントに寄せら
... 子育て世帯の入居要件の緩和については、平成29年６月に条例を改正 し、平成29年11月から施行したところであり、今後の運用状況を見なが ら適切に対応していきます。 期限付き入居制度は、都民共通の財産でもある都営住宅の利用機会の公 平性の確保を図るとともに、若年ファミリー世帯など子育て世帯の入居を 進めることにより、団地及び周辺地域の活力の維持向上を図るため導入し ...
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日本賃貸住宅投資法人
... 利率 0.280％（固定金利） 償還期日 平成33年６月15日 資金使途 第４回無担保投資法人債（特定投資法人債間限定同順位特約付） の払込金額と併せた金額から発行諸費用の概算額を控除した差引 手取概算額5,454百万円のうち1,600百万円は平成28年６月22日に 返済期日が到来する長期借入金の返済資金の一部に充当し（返済 予定日：平成28年６月22日）、残額は平成28年９月20日に返済期 ...
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UR都市機構賃貸住宅
... 申込資格について ＵＲ 賃貸住宅入居申込者のお申込資格は、別冊「ＵＲ住まいガイド」のお申込資格 の頁、またはホームページに掲載していますので、お客様にご案内ください。 なお、詳細については契約予定先のＵＲ営業センターにお問い合わせください。 （申込資格は予約・申込前にご確認ください） ...
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目次 高齢者向け優良賃貸住宅制度とは 1 高齢者向け優良賃貸住宅管理物件一覧 3 高齢者向け優良賃貸住宅の一例 12 申込 手続案内 14 資格審査に必要な書類 16 留意事項 17 所得の計算方法 18 所得計算シート 20
... ③ 暴力団員であるか否かについて確認する必要が ある場合、大阪府住宅供給公社が警察に対して 情報を提供することに同意すること。 ④ 住宅及び敷地において「大阪府薬物の濫用の防 止に関する条例」第2条第1号から第6号までに 掲げる薬物又は第9条第4項に規定する知事指 定薬物の製造、栽培、販売、授与又は販売若し くは授与の目的での所持（法令又は条例の規定 により行うことができる行為を除く。）をしな いこと。 ...
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災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
... 東日本大震災により相当な被害を受けた地域として、激甚災害に対処するための特別の財政援助等に関する法律施行 令第４１条に基づき、 国土交通大臣が告示した区域内において一定の要件を満たす被災者向け優良賃貸住宅 を取得し、又は新築した場合に、 当該被災者向け賃貸住宅の専用部分について 、 所得税・法人税の割増償却 （当初 ５年間５割増（耐用年数35年以上のものは７割））を行う。 ...
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< 相談窓口 > 賃貸住宅に関するトラブル相談 公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会 ( ちんたい協会 ) 賃貸住宅のオーナーに対して 賃貸住宅でのトラブルやお悩みについて メールによる無料法律相談を行ってい
... 【契約後の出費もあります】 ○オーナーは、サブリース業者が賃貸住宅を使用するために必要な修繕費用を求 められる場合があります。 ○賃貸住宅の老朽化等による、建物や設備の修繕費用が必要になります。 ○賃貸住宅に対する固定資産税は所有者であるオーナーの負担となります。 【サブリース住宅原賃貸借標準契約書を活用し、重要事項の説明を受け ましょう】 ...
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資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅合計8物件）
... 本投資法人は、「柔軟性」と「機動性」をもった不動産投資運用を通じ、賃貸住宅等の居住用施設 が有する特性を活かしながら、安定した賃貸収益の獲得と資産規模の着実な成長を実現し、投資主価 値の最大化を目指しています。 なお、本投資法人は本物件の取得に併せ、本投資法人の定めるテナントの選定基準に関する事項に 基づき（当該選定基準の詳細は、平成26年4月28日付「不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等 ...
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賃貸住宅の供給と賃貸空き家の実態に関する考察 -福岡市南区大橋駅周辺を対象として- [ PDF
... 2. 研究の対象と方法 2.1 研究の対象 研究対象地として福岡市南区の西鉄大牟田線大橋駅 周辺を選定した。大橋駅周辺は 1971 年に塩原地区区 画整理事業、1978 年に駅の移転により大規模な開発 が行われた地域である。その反面駅から少し離れた地 域では開発が行われる以前の住宅地が残っている。 本研究では都市の開発に伴って供給された賃貸住宅 ...
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賃貸住宅市場レポート Residential Market Report 賃貸住宅賃料査定レポート 発行株式会社タス
... 建物条件 ※賃料範囲は統計的に全体の約95％が含まれる範囲を示しています。 ※賃料、共益費100円単位に四捨五入しています。 ※共益費、敷金、礼金は対象地を中心として半径400ｍ以内の過去2年間の,構造が類似した賃貸事例のデータを用いて算出した最頻値を表示しています。 ※事例がない場合、もしくは事例が少数で算出できない場合は”－”を表示しています。 ...
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賃貸住宅の退去時に伴う原状回復に関するトラブル
... なお、借主の故意・過失、善管注意義務違反による損耗であることは、家主に主張立証責 任がある。したがって、通常損耗・経年変化であるかどうか見極めのつかない部分について は、裁判上、借主は原状回復義務を負わないと結論づけられる可能性が高い。 また、前頁（１）で述べたとおり、借主の故意・過失あるいは善管注意義務違反によって 生じた損耗の原状回復は借主の費用負担で行うことが基本であるが（家主負担とする旨の特 ...
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「居住者ニーズ等に対応した賃貸住宅市場の効率化に関する研究－ペットの飼育が可能な賃貸住宅に関する分析を通じて－」
... （３）ペット可賃貸住宅への転換に関する法律及び判例 ペット不可賃貸住宅をペット可賃貸住宅に転換することについて、当事者間や他の居住者等との関 係を規定する法律や判例等は存在しない。 ペット飼育の禁止については、賃貸人と賃借人の個別賃貸借契約上の特約であることが一般的であ ...
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目次 序計画策定の目的. 1 第 1 章春日井市の住宅事情 市の人口動向 住宅事情 公共賃貸住宅事情. 6 第 2 章市営住宅の現状と課題 管理概要 建物の状況 入居者及び管理の状況 市営住宅の管
... ※平成 27、28 年度市営住宅の戸数の減少は、老朽化した木造住宅等を解体したため （２）その他の公共賃貸住宅 平成 24 年度から平成 28 年度における公営住宅以外の公共賃貸住宅の戸数の推移を見ると、 県住宅供給公社賃貸住宅は 292 戸から 206 ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... 【計画中間年（2020 年度）までの取組】 ・特定健診等のデータ及び医療保険データを収集し、疾病発生状況、健康課題等を分 析します。 ・市町村や関係機関と連携し、府民の健康に対するインセンティブの仕組みづくりや ICT 等を活用して保険者が行う特定健診受診率、特定保健指導実施率の向上支援に 取組みます。 ...
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賃貸住宅管理業者登録規程についての解説
... A. 賃貸住宅の管理に関しては、現在特段の法規制等がないことや事業者の方の負担に配慮し、任意の登録制度を創設し、賃 貸住宅の管理業務に関する共通のルールを広めることにより、業務の適正化を図ることとしました。 Q. 本制度はどのような効果があるか。登録を受ければ優良な業者と認識されるのか。 A. ...
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福岡市居住支援協議会 福岡市居住支援協議会の概要 目 的 住宅困窮者の状況及び民間賃貸住宅市場の動向に関する情報 を共有するとともに, 民間賃貸住宅を活用した住宅困窮者の円滑 入居支援策の効果的な推進を図る 根拠法令 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 ( 住宅セーフティネット
... 福岡市居住支援協議会の取組み 【概要】 （公社）福岡県宅地建物取引業協会の協力のもと，高齢者向け住宅の 情報を容易に入手できるように，（公社）福岡県宅地建物取引業協会の ホームページ『ふれんず』において，高齢者であることを理由に入居を拒 まない住宅である「高齢者入居支援賃貸住宅」の物件の検索ができるよう に設定している。 ...
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目次 賃貸住宅総合保険のご案内 賃貸住宅総合保険の概要 Ⅰ. 商品の仕組みおよび引受条件等 1 頁 1. 商品の仕組み 2. 保険金をお支払いする主な場合 3. 被保険者の範囲を変更する特約とその概要 4. 建物の構造級別の判定方法 Ⅱ. 満期返れい金 契約者配当金 3 頁 Ⅲ. 解約返れい金の有無
... Ⅱ．重大事由による解除 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………７頁 Ⅲ．無効・取消し・失効 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………７頁 Ⅳ．保険責任開始期 ...
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