民法改正による不動産取引実務への影響
不動産物権変動法制改正の方向性について（一） ―「民法改正研究会」案を手がかりに―
... 他の分野の規定に関して弊害を生じるか否かという点も重要であるが、多数 意見のいうコストとしての社会的混乱として考慮すべきなのは、第一には、取 引実務に与える影響であろう。この点については、 「売買契約と同時に所有権 はただちに移転する」ことに対する違和感が今日でも根強く、実際にも、代金 ...
20
法律･制度のミニ知識 民法改正要綱仮案のポイント
... 意見があったことも影響しているのではないでしょうか。この意見も、当然、問題があり早く 改正すべきとの認識がまとまった点については、すぐに改正することに反対していないと思い ます。この意見の背景には、民法は日常生活の基礎的な部分に関わりを持っているだけに、す ...
34
Microsoft Word - 民法改正に係る報告書
... 民法の領域では、ヨーロッパにおける消費者保護法の制定、ヨーロッパ共通の契約法 や民法を模索する様々な試み――ヨーロッパ契約法原則(PECL)、パヴィア・ヨーロッ パ契約法典草案、ヨーロッパ私法共通参照枠草案(DCFR)など――、動産売買等の商取 ...
48
Ⅱ. 本改正案の内容 FINANCIAL REGULATION BULLETIN 1. 特定取引 に関する改正 (1) 取引時確認が不要となる取引現施行令及び現規則 3 は 日本銀行において振替決済される取引や 国や地方公共団体への金品の納付等の取引等を 犯罪による収益の移転に利用されるおそれがない
... 但し、国や地方公共団体、上場会社など「国等」 （現犯収法 4 条 5 項）に当たる法 人及びその子会社は、自然人とみなし（改正規則案 11 条 4 項）、国等やその子会社 が議決権の 25％超を保有する場合には当該国等を確認することとされている。 我が国において、法人が自身の実質的支配者を把握するための制度がないことか ...
12
改正による 固定資産奉行 での実務影響 ( 勘定奉行 と連動して 仕訳伝票を作成している場合 ) 1. 改正による実務への影響範囲を確認する 平成 23 年度の消費税法改正のうち 消費税申告書 と 付表 2 の様式の変更 還付申告に関する明細書の添付の義務化に関しては 保守契約にご加入のお客様に対し
... に関しては、保守契約にご加入のお客様に対して改正に対応した『勘定奉行』のプログラ ムディスクを送付いたします。そのプログラムをセットアップすると、これらの改正に対 応できます。 一方で、いわゆる「95%ルール」の改正に関しては、『固定資産奉行』の実務（資産の ...
11
民法 ( 債権関係 ) 部会資料 72B 民法 ( 債権関係 ) の改正に関する要綱案の取りまとめに向けた検討 (8) 目次 第 1 事情変更の法理... 1 ( 参考 ) 比較法資料... 9 フランス民法改正草案( カタラ草案 )... 9 フランス民法改正草案( テレ草案 )... 9 フラン
... ったことを含め、不安の抗弁権の行使時に上記のような信用不安の客観的な徴表が あったとの事実関係は必ずしも認定されているわけではない。与信限度を超える売 掛代金債権があったこと、不動産等の資産がなく債務超過がうかがわれたこと、取 引先に支払の延期を求めたこと、弁済期までの期間が徐々に長期化していること、 ...
29
「民法（債権関係）の改正に関する中間的な論点整理」に対する意見
... ある。保証債務の履行請求を直接の原因とする保証人の破綻という事象がど の程度生じているのかについては慎重に調査・検討されるべきであるものの、 個人保証を巡っては問題が生じている点については認識されており、銀行に ついても監督当局による監督および指導というかたちですでに対応がなさ れている。他方で、契約締結過程において信義則上説明義務が認められるこ ...
139
労働契約法の改正と実務への影響
... 員削減の必要性、②解雇回避努力義務、③被解雇者選定 の相当性、④説明・協議義務（手続きの相当性）という 四つの観点からその合理性・相当性を審査することとし た。これは整理解雇の四要件（四要素）と呼ばれる。 この四つの考慮要素の中で中核的な判断要素として位 置づけられるのは、②の解雇回避努力である。一般に使 ...
11
連結納税の概要と税制改正の影響～実務上の留意点をふまえて～
... 益 の 益 金 算 入 額 16 ※ 損 金 経 理 を し た 附 帯 税 （ 利 子 税 を 除 く 。 ） の 負 担 額 16 その他 適 格 現 物 分 配 に 係 る 益 金 不 算 入 額 17 ※ 損 金 経 理 を し た 道 府 県 民 税 及 び 市 町 村 民 税 17 法 人 税 等 の 中 間 納 付 額 及 び 過 誤 納 に 係 る 還 付 金 額 18 損 金 ...
30
H23民法改正報告書最終版
... 願いたい。 （全国宅地建物取引業協会連合会の説明資料「民法（債権法）改正に関する意見」9ページ） ○パブリックコメント【意見】 ○ 検討することに異論はなかったが，次のような意見があった。条文化にあたっては，説明義務の具体的 内容や説明義務を負担すべき者について，疑義が生じないよう十分配慮すべきである。特に，説明義務違 ...
209
「売却物件に関する情報提供が不動産競売の落札価格及び入札件数に与える影響について~不動産競売物件情報サイトの利用による効果の実証分析~」
... 担保不動産競売市場に関する統計的分析についての先行研究としては、次のようなもの がある。才田（2003）は、首都圏の不動産競売情報を元に、競売で落札された土地の価格 をヘドニック関数により導出することで、バブル崩壊後の競売市場における地価動向を探 っている。田口・井出（2004）は、大阪地方裁判所で 1997 年から 2000 ...
20
「BEPSプロジェクト最終報告書の概要と実務への影響」
... ＜我が国の実務への影響＞ 行動８は，OECD 移転価格ガイドラインの 基準の見直しと位置づけられており，行動13 （移転価格関連の文書化に関するルール）のよ うにミニマムスタンダードを勧告するものでは ありません。しかし，これまで米国やドイツに おける導入に留まっていた “所得相応性基準” ...
5
民法（債権法）改正の重要ポイント
... 変動の方法の詳細は法務省令で定められるが、概要、３年を一期とした各期において、銀行 5 ただし、次のとおり経過措置が定められている。①消滅時効の期間について：施行日前に生じた債権の消滅時 効の期間は、改正前（現行）の定めが適用される（附則 10 条４項） 。②不法行為に関する消滅時効について： ...
39
平成 26 年度民法改正の動向を踏まえた宅地建物取引制度のあり方に関する調査研究報告書 平成 27 年 3 月 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
... も，履行不能自体を理由に無効となることはなく，有効であることが明確にされて いた。それが具体的に何を意味するか，中間試案の「補足説明」は以下のように述 べていた 6 。 「〔債務の履行が原始的不能であるにもかかわらず〕契約が有効である場合におけ る損害賠償請求権の範囲は，後発的に履行請求権の限界事由が生じた場合と同様で あり，前記第 ...
143
「不動産競売に係る最低売却価額制度改正による落札確率及び落札価額への影響」
... 年 の「競売手続きの円滑化等を図るための関係法律の整備に関する法律」を踏まえ、落札されなか った場合に裁判所の裁量により再評価の手続きを踏むことなく最低売却価額を変更することが可 能となった効果等を検証し、最低売却価額の参考価格化等の様々な改革の必要性を示している。 ...
20
不動産物権変動法制改正の方向性について―「民法改正研究会案」を手がかりに―（三・完）
... 原型とし、その要件を修正緩和したものとされており、まさに、虚偽表示規定 の類推適用法理として生まれた外観法理であることが明らかであるといえよう。 加藤教授によれば、このような改正案の内容は、 「判例法として確立された通 謀虚偽表示の類推適用を条文に取り込み、必要な修正を加えようとするもので ある」と説明されている。 （76） ...
32
物権変動論からみた改正不動産登記法 ―不実登記への対応を中心に―
... の改正で法制審議会不動産登記法部会長を勤められた鎌田薫教授はそのような 理論動向をリードしてこられた方であるから，それが改正法の内容に反映した ことは間違いないであろう。鎌田教授は，日本民法典の意思主義・対抗要件主 ...
29
投資法人に関する制度改正による税務上の影響
... という） の改正において、資金調達・資本政策手段の多様化として、自己投資口の取得 やライツオファリングの導入や、投資法人の投資対象の拡大として海外不動産 の取得等の骨組みが作られ、平成 26 年 4 月25日に金融庁より平成 25 年投信法 ...
11
不動産物権変動法制改正の方向性について ―「民法改正研究会案」を手がかりに―（二）
... 物権変動は存在しないものとして、乙を無視して行動でき、この点での、丙の 取引の安全が保障され、取引の迅速化が図られる」という点である。そして、 第一点に関しては、 「登記をしないと不利益を受ける可能性がある、という法 的サンクションをうける形で、登記が促進される」という登記制度との結びつ きが、また、第二点に関しては、 ...
23
九州北部豪雨による大分県経済への影響
... 傷んだお金は、一般の金融機関でもご相談頂けますが、日本銀行大 分支店にお持ち込み頂ければ、法令に定める基準に基づき、新しいお 金への引換えを行います（窓口受付時間：平日9：00～15：00）。 なお、損傷したお金をお持ち込みになる場合には、事前にご連絡頂き ますよう、ご協力をお願いします（大分支店発券課：097-533-9131）。ま ...
29