長 期 的 な 安 定 収 入 を 約 束 す る サ ブ リ ー ス（ マ ス タ ー リ ー ス ）事 業
サ ブ リ ー ス 事 業
お 問 い 合 わ せ 先
リブマックスグループ コーポレートサイト
http://www.livemax.co.jp/
FAX:03-3355-2662 FAX:078-272-1504
TEL :03-3355-2424
東日本 サブリース事業部
TEL :078-272-1503
西日本 サブリース事業部
当社のサブリースシステムは、オーナー様から賃貸物件をお借りし、転貸人として第三者である入居者様 に賃貸する、オーナー様向け転貸借契約システムです。賃貸経営において最大のリスクである「空室」を 「満室」の状態にし、「安定収入」を確保いたします。独自の運営方法で常に満室を確保することにより、 所有物件を安心して預けて頂くことが出来る為、オーナー様の負担を排除できます。 サ ブ リ ー ス 事 業賃貸経営においては、入居者の募集から賃料の徴収、トラブル対応、建物のメンテナンス、 入退去の管理、部屋の原状回復など様々な管理業務が必要となります。空室や家賃滞納の 不安だけでなく、管理業務についてわからない事があったり、時間がかかってしまったりと、 経営困難になることも少なくありません。そんなオーナー様の悩みを解消します。 オーナー様は直接入居者と関わる必要も無く煩わしい手間 を一切省くことができ、安定した収入を確保することがで きます。また長期的な安定収入の確保につながるだけでな く、資産税、相続税などの節税効果や私的年金の確保にも つながります。
サ ブ リ ー ス に よ る オ ー ナ ー 様 の メ リ ッ ト
貸 主オーナー様
借 主第 三 者
（入居者） 貸 主 借 主 ●空室保証 ●家賃保証 ●クレーム対応 ●メンテナンス対応 ●募集業務 ●家賃請求・集金 ●クレーム対応 ●入退去管理 Merit1 Merit2 Merit3 賃 貸 借 契 約 （ 転 貸 借 ） 賃 貸 借 契 約 （区分所有（一室）・一括） サ ブ リ ー ス 事 業満 室 保 証
空室が発生していても、空室分を全て保証され、 毎月固定金額がオーナー様に支払われます。滞 納 保 証
家賃滞納への対策も全てリブマックスPMが行います。建 物 管 理
共用設備の点検、清掃、エレベーターのメンテナンスなど 定期的に建物のメンテナンスを行います。 （建物清掃業務、法令点検、建物修繕計画、修繕工事、 植栽剪定等の小規模工事、管理組合代行） ※ 一棟サブリースの場合リ ロ ケ ー シ ョ ン サ ー ビ ス の 流 れ
一時的に留守中の持家を有効活用
マンション ・ 一戸建のリロケーションサービス
転勤・海外赴任等で、保有するマンションや戸建等を留守にする際、 一時的に賃貸用住宅として貸出するサービスです。運営の手間暇が 一切かからず、定期借家制度（契約期間が終了すると、確実に建物等 を貸主に明け渡すという期限付きの借家契約制度）により安心で、安 定した収入が得られます。 オーナー様 入居者 ⑨賃料 ⑧賃料 ①報告 ②相談・打合せ ③業務委託契約 ④入居者募集 ⑥建物管理 ⑦入居者窓口業務 ⑤定期借家契約ト ラ ブ ル 処 理
入居者や外部からのクレームにも全てリブマックスPMが 対応します。 （設備故障、騒音トラブル、漏水事故などの緊急対応、住民間でのトラブル）入 退 去 の 管 理
入退去時における様々な手続きや管理も 全てリブマックス PMで行います。 Merit4 Merit5 リブマックス PM：( 株 ) リブマックスプロパティマネジメント︵ウィークリーマンション事業︶
マンスリーマンション事業
お 問 い 合 わ せ 先
0120-713-860
TEL : 03-3355-5050 FAX : 03-3355-0204 TEL : 078 - 272 - 2250 FAX : 078-272-2252
東日本受付
西日本受付
0120-489-495
ウィークリー・マンスリーマンション物件検索サイト
携帯サイト
http://489495.jp
http://www.weekly-monthly.net/
様々なお客様のニーズにお応えする、 中長期向け賃貸
ウィークリー ・ マンスリーマンション
ウィークリー・マンスリーマンションは、必要な時に必要なだけ利用できる短期賃貸マンションです。 家具や家電といった設備が揃い、敷金・礼金も不要だから経済的。 契約期間も、１週間の短期から数ヶ月に及ぶ長期まで 1 日単位での設定が可能。 ホテルと一般賃貸マンション両方のメリットを合わせもち、中長期の出張や旅行の際等に重宝するのが ウィークリー・マンスリーマンションです。利 用 目 的 利 用 期 間 物 件 内 容 コ ス ト
ホ テ ル
ベッド、冷蔵庫、テレビ等の設備。 ホテル内のコインランドリー、 飲食店等の付帯施設。 一週間以上の場合、ウィークリー・マン スリーマンションに比べて、一日当たり のコストが高く、中期以上の滞在に不向き。 １泊∼ 出 張 研 修 旅 行 受 験 スクーリングウィークリー・マンスリーマンション
ワンルームマンション等を利用。 家具・家電・キッチン付き。 ライフライン完備。 1週間（1ヶ月）∼ 出 張 研 修 単身赴任 受 験 スクーリング 仮住まい一 般 賃 貸 マ ン シ ョ ン
ワンルームマンション等。 通常、家具・家電なし。 ライフラインの手続きは入居者。 一日当たりのコストは低いが、 敷金・礼金や引っ越し費用、 家具・家電購入費等が必要。 １年∼２年 住 居 単身赴任 当社では様々な取り組みを行い、アクセスの良い主要駅近くの物件を優れたコストパフォーマンスで ご提供。個人のお客様から全国に支店をもつ大手企業様まで、 多くのご利用をいただき、高いリピー ト率を実現しています。 全国各地の広範囲で需要がある一般賃貸マンションに対し、 ウィークリー・マンスリーマンションは、ビジネスや観光の 拠点となる全国主要都市、その中でも特に都市機能を有するエ リアに高い需要があります。当社では需要の高いこのエリアで 集中的に事業を展開し、国内トップクラスのシェアを誇っています。 （別紙参照：ウィークリー・マンスリーマンション運用戸数推移グラフ）ふ だ ん 通 り の 生 活 が す ぐ に 始 め ら れ る 充 実 の 設 備
法人会員制度など優れたコストパフォーマンスで、 高いリピート率 ・ 稼働率を実現
都 市 型 レ ジ デ ン ス 系 で 全 国 ト ッ プ ク ラ ス の シ ェ ア を 誇 る 事 業 展 開
法人会員制度の導入
出張や研修など、ビジネスでのご利用にお得な法人会員制度を 設けています。入会金・年会費・登録料は一切不要で、賃料５％ オフでご提供しております。専門業者や、当社独自のルートを活用し、コスト削減
集合住宅向け通信統合サービスを主とするプロバイダーとの提携 により、インターネット料金の大幅削減や、当社独自のルートで オリジナル家具の大量生産を行い、室内設備にかかるコストを 削減。柔軟な料金プランでの提供を実現しています。お得なキャンペーンの実施
空室対策にも効果的なキャンペーン を随時実施し、高い稼働率の維持に つなげています。安心のアフターフォロー
全国にネットワークをもつ当社のリーシング事業部との連携で、 お客様ご入居後も充実したアフターフォローを行っております。 日常生活を送るための家具・家電が揃っているので、入居した その日から自炊もでき、自宅と変わらない快適な生活を始める ことが可能です。インターネット設備も 90％を超える割合で、 無料完備。インターネットが不可欠な利用者様にも安心してご 入居いただけます。 また、 単身向け「ワンルーム」からファ ミリー向け「2LDK」タイプ等、多様なニーズにお応えできる ようお部屋のグレードを幅広くご用意しております。 一日当たりのコストが割安で、 敷金・礼金なし。仲介手数料なし。 引っ越しや、家具・家電購入費も不要。 ︵ウィークリーマンション事業︶ マンスリーマンション事業ウィークリー・マンスリーマンションと、ホテル、一般賃貸マンションの比較
総 合 受 付
東日本 家 具・家 電 付 き 賃 貸 事 業 部家具・家電付き賃貸マンション「リブ マックスの SET UP 賃貸」物件検索サイト
http://www.setup-chintai.com/
0120-39-4989
西日本 家 具・家 電 付 き 賃 貸 事 業 部TEL:078-272-1503 FAX:078-272-1504
TEL:03-3355-2424 FAX:03-3355-2662
生活に必要な家具 ・ 家電をセット し た ニ ュ ー ス タ イ ル 賃貸 マ ン シ ョ ン
家 具 ・ 家 電 付 き 賃 貸 事 業
お 問 い 合 わ せ 先
生活に必要な家具・家電が用意されており、入居に伴う初期費用の大幅な軽減が可能な 家具・家電付き賃貸マンション「セットアップ賃貸」は、急な転勤、初めての一人暮らし等、 ウィークリー・マンスリーマンションと一般賃貸マンションの間をとった長期滞在者をターゲットに 展開し、ご利用期間に合わせたお部屋探しの幅を広げることを可能にしています。 家 具 ・ 家 電 付 き 賃 貸 事 業 不 動 産 仲 介 事 業家 具 ・ 家 電 付 き 賃 貸 事 業 不 動 産 仲 介 事 業 利 用 目 的 利用期間 物件内容 コ ス ト ホ テ ル ベッド、冷蔵庫、テレビ等の設備。 ホテル内のコインランドリー、 飲食店等の付帯施設。 一週間以上の場合、ウィークリー・ マンスリーマンションに比べて、 一日辺りのコストが高く、中期以 上の滞在に不向き。 １泊∼ 出 張 研 修 旅 行 受 験 スクーリング 一 般 賃 貸 マンション ワンルームマンション等。 通常、家具・家電なし。 一日当たりのコストは低いが、 敷金・礼金や引っ越し費用、 家具・家電購入費が必要。 1 ∼ 2 年（長期） 住 居 単身赴任 ウィークリー・ マンスリーマンション ワンルームマンション等。 家具・家電付き。 一日当たりのコストが割安で、 敷金・礼金なし。引っ越しや、 家具・家電購入費も不要。 1週間（1ヶ月）∼（短期） 出 張 研 修 単身赴任 受 験 仮住まい スクーリング 家具・家電付き賃貸 マンション ワンルームマンション等。 家具・家電付き。 １年以上の場合、ウィークリー・ マンスリーマンションに比べ、お得。 引っ越し・家具・家電購入費用の 負担が少ない。 1 年∼（中期） 長期がお得 1 年未満がお得 1 年以上がお得 住 居 単身赴任 生活に必要な家具・家電が揃った状態で、お部屋をお貸しするセットアップ賃 貸は、大がかりな引越しの手間や費用もかからず、新生活を気軽にスタートで きます。当社でオーナー様よりお借りした賃貸物件に、家具・家電を設置し入 居者にお貸しするので、オーナー様は家具・家電の購入、設置、メンテナンス の手間や費用の負担なく、物件に高い付加価値をつけて、お客様にご提供する ことが可能。安定した入居率の実現につながります。
家 具 ・ 家 電 付 き 賃 貸 マ ン シ ョ ン 「 セ ッ ト ア ッ プ 賃 貸 」 の メ リ ッ ト
ウィークリー・マンスリーマンションと、一般賃貸マンションの間をとった 新しいオリジナル賃貸マンション。お客様のニーズに合わせた無駄のないベスト なご契約をご提案し、幅広いお客様の集客を実現。オーナー様に、より安定 した賃貸運営のご提案が可能となりました。ウ ィ ー ク リ ー ・ マ ン ス リ ー マ ン シ ョ ン の 利 便 性 を 活 か し た 物 件
ウィークリー・マンスリーマンション事業で熟知した単身者のライフスタイルから、 機能的な家具、使いやすい家具を選定し、ユーザーの求める住まいのご提供を しています。またウィークリー・マンスリーマンション事業部と連携し、独自ルート を使ったオリジナル家具の大量生産、家電の大量仕入れが可能で、家具・家電 にかかるコストを削減し、柔軟な料金プランを実現しています。不動産賃貸仲介事業同様の安心と信頼の運営
当社のリーシング事業では、全国にある店舗と、インターネットを駆使した集客で、 オーナー様と入居者様、双方がご満足頂けるベストなご契約を短期間で実現して います。的確な入居審査を行い、優良入居者を厳選。オーナー様の損失につながる トラブルを未然に防ぐノウハウを熟知し、家賃回収や、各種手続き業務、トラブル・ クレーム対応、ご入居後のアフターフォローまで万全の体制で行っています。リ ブマ ッ ク ス だ か ら で き る 新 し い オ リ ジ ナ ル 賃 貸 マ ン シ ョ ン
入居時に家具 ・ 家電の購入、 設置が不要
初期費用、 退去時の処分にかかる費用や手間も不要
入居したその日からすぐに生活できる
家具 ・ 家電のレンタル料、 メンテナンス費用も不要
Merit1 Merit2 Merit3 Merit4 ホ テ ル 家具・家電付き マンション 一般賃貸マンション ウィークリー ・マンスリー マンション セットアップ 賃貸家具・家電付き賃貸マンションと、ホテル、ウィークリー・マンスリーマンション、一般賃貸マンションの比較
TEL:078-272-1503
リーシング事業本部
FAX:078-272-1504
不動産賃貸住宅情報リブ マックス
携帯サイト
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最 適 な ア プ ロ ー チ で 収 益 に 結 び つ け る 賃 貸 仲 介 リ ー シ ン グ 事 業
リ ー シ ン グ 事 業
お 問 い 合 わ せ 先
不動産賃貸仲介事業では、豊富な経験と知識を備えた店舗スタッフがお客様に多彩な住まいのご提案を しています。全国各地に展開する店舗は、地域に密着した最新の不動産情報の発信基地として機能、 店舗スタッフはコアな情報を活用しております。 リ ー シ ン グ 事 業 不 動 産 仲 介 事 業多様なニーズをキャッチし、 未来をみつめる事業
不動産賃貸仲介事業のベクトルは、フランチャイズの採用も視野 にいれた全国の店舗拡大、さらに充実したネットワークの確立、 付加価値サービスを充実させ顧客満足度を上げた高稼働率の実 現です。当社は常に「これから」をみつめています。不動産賃貸 仲介事業をコア・コンピタンスとして、エンドユーザーのニーズ をあらゆる段階において吸収し、次のビジネスプランに反映する ことで、さらなるビジネスモデルの構築と発展に結びつけます。安定経営につながる優良入居者を厳選
安定したマンション経営には家賃滞納のない優良入居者の確保 が不可欠です。当社では申込者本人の職業、年収、勤続年数や 必要書類等から総合的に審査し、優良入居者を厳しく選定して います。また、入居に関わる最新のトラブルや訴訟事例を収集し、 その対応策を盛り込んだ当社独自の契約書を作成 。オーナー 様の損失につながるトラブルを未然に防ぎます。 オーナー様の賃貸経営をサポートする為、ご要望・目的・その物件の特徴等、多角的な視点から物件の強みと弱みを洗い出し、 運営企画や募集計画等、効果的で高収益をもたらす具体策をご提案します。近年のライフスタイルの変化を素早くリサーチして 様々なサービスを実施。当社のネットワークを活かし、効果的に入居者を誘致します。 物件に付加価値をもたせ、競合物件との差別化を図り、入居率・稼働率・家賃収入を向上させます。全 国 ネ ッ ト ワ ー ク の 店 舗 と イ ン タ ー ネ ッ ト で 効 果 的 に 集 客
リ ブ マ ッ ク ス の リ ー シ ン グ 事 業
魅 力 的 な 付 加 価 値 を 創 出 し キ ャ ッ シ ュ フ ロ ー の 向 上 に 貢 献
入 居 率 ア ッ プ ・ 高 収 益 に 結 び つ け る リ ブ マ ッ ク ス 独 自 の 戦 略
店舗 ・ オフィスの賃貸仲介
地域特性と街の特性を熟知した最適な店舗選び、お客様の現状と 今後のニーズを的確に把握したオフィス選びを実施します。 Case1リノベーション
建物の経年にともない建て替えるのではなく、機能や性能を 時代の変化にあわせて改良し、新たな付加価値を与えること で物件の資産価値を向上させます。 Case5敷金 ・ 礼金ゼロ
契約における初期費用を軽減することで、賃貸仲介における客 付けを強化しております。 Case2デザイナーズマンション
近年特に人気のデザイナーズマンションにすることで、ライ フスタイルにこだわりをもつお客様に強くアピールします。 Case3家具 ・ 家電付き物件
単身赴任や、仮住まい等の利用者にニーズの高い、家具・家 電付き物件のご提供。 Case4社宅探しもしっかりサポート
全国の企業様と協力し、法人の異動に伴う借上げ社宅を、全国 の最新不動産情報からご紹介。社宅の規定に則した物件の選定 から、コスト削減のご提案、契約後のアフターフォローまで、しっ かりサポートします。直接契約の法人様から社宅代行会社様ま で、当社で積極的に斡旋いたします。 リ ー シ ン グ 事 業 不 動 産 仲 介 事 業 全国にネットワークをもつ店舗と、物件・エリアごとに厳選した賃貸住宅サイトやレインズ等を駆使することによって、 オーナー様と入居者様、双方がご満足いくベストなご契約を短期間で実現いたします。 オーナー様 入 居 者 様 ・ベ ストな契 約を 短 期 間で 実 現 ・永 続 的 な 顧 客 確 保 全国ネットワークの店 舗
自 社 サイト 「 賃 貸 住 宅 情 報 リブマックス」 そ の 他 に も 物 件 情 報 を 公 開 e t c SUUMO HOMES YAHOO 不動産 アットホーム CHINTAI ・ ・ ・FAX:078-272-1504
FAX:03-3355-2662
TEL :078-272-1503
リブマックスグループ コーポレートサイト
西日本売買仲介事業部
TEL :03-3355-2424
東日本売買仲介事業部
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安 心 と 信 頼 の 不 動 産 投 資 ・ 売 買 を ご 提 案
不 動 産 売 買 仲 介 事 業
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あらゆる不動産をトータル的にプロデュースするリブ マックスの情報網を活かし、 住宅（区分所有マンション・戸建て）、土地、投資用の収益マンション・ビル、ホテル、商業施設の 仲介斡旋から、物件購入後に安定した資産運用を行うプロパティマネジメントまで、幅広くサポートします。 不 動 産 売 買 仲 介 事 業 不 動 産 仲 介 事 業超低金利時代が続く中、有利な金融商品として収益マンションが注目を集めています。 銀行の預貯金等に比べ、高利回りが特徴で、老後の生活資金確保や相続対策等、様々なメリットがあります。 ※収益マンションとは・・・区分・一棟売りのマンション等を購入し、その物件を賃貸し、家賃収入から収益を得る投資用物件。
高 利 回 り の 金 融 商 品 「 収 益 マ ン シ ョ ン 」
リ ブ マ ッ ク ス の 不 動 産 売 買 仲 介 事 業
不 動 産 投 資 の メ リ ッ ト
少 額 の 自 己 資 金 か ら 安 定 収 入 の 実 現
一定の年収がある人は金融機関からの融資を受け、少額の自己 資金で不動産投資を始めることができ、毎月の「安定収入」を実現。私 的 年 金 の 確 保
不動産投資は比較的長期で安定した収入を得ることができる上、 インフレにも強く、老後の安定した生活を実現する上で最適な 投資商品と言えます。生命保険の代替手段
ローンを利用して不動産投資をする場合、ローン契約時に生命 保険に加入します。契約者に万が一の事があった時、ローン残 額は保険金で支払われ、投資したマンションはご家族に残され るため、月々の安定収入はそのまま引き継がれます。所 得 税 ・ 相 続 税 の 節 税 効 果
不動産投資で得られる収入は不動産取得として扱われ、給与所 得とは別に申告。その際、減価償却費等を必要経費として計上 でき、帳簿上では不動産所得が赤字になることがあります。 その場合、損益通算することで、所得税・住民税の節税になります。 また相続税が発生する時、現金・預貯金の場合100% が課税対象 になりますが、不動産ではその評価額が課税対象となります。 通常、不動産の時価よりも評価額が下回る場合が多いため相続 税の軽減になります。イ ン フ レ 対 策
インフレ時、現金や預貯金は価値が目減りする可能性が高いで すが、購入した物件の価値や家賃も上がることが予想されるため、 不動産投資はインフレに強いと言えます。優 良 ・ 高 利 回 り の 物 件 を 豊 富 に ご 用 意
不動産は何より利便性の高さがポイント。当社では、安定した 入居者を見込みやすく、高利回りで運用可能な都心部の物件を 豊富に取り揃え、お客様の資産運用のビジョンに合った最適な 物件をご紹介します。リ ブ マ ッ ク ス だ か ら で き る 安 心 の サ ポ ー ト
管理事業部との連携で、購入した収益マンションから安定した 収入を実現する経営プランをご提案。不動産を熟知した当社だから こそ、安心のマンション経営を最大限にバックアップ可能です。市 場 の 変 化 を い ち 早 く キ ャ ッ チ し 迅 速 に 対 応
リーシング事業で培った独自価格基準を基に、利用価値、将来性、 金利・市場価格等から細かく調査・分析。その上でニーズの変化 を的確にとらえた売買から、土地や建物、入居者の管理等、経験 豊かな選任スタッフがサポート。売主様には適正価格で査定の上、 早期での売却も実現、買取のご相談にも対応します。住まいのエキスパートが様々なライフステージをバックアップ
土地や、新築・中古物件をお探しの方に、ご要望に沿った物件 をご紹介します。ライフスタイルの変化、住み替え等、様々な ライフステージに対応。土地活用や相続税対策等の専門知識と 情報量を豊富に備えた当社なら住まいのご購入も安心です。 Merit1 Merit4 Merit5 Merit2 Merit3 ●購入希望物件を探す ●資金計画を作成 ●物件見学・選定 ●購入の意思表示 S T E P1
売買契約 までの準備 S T E P2
売買契約 の締結 売買契約条件の合意 ●不動産会社の選定 ●査定の実施 ●媒介契約の締結 ●売却活動 ●売却の意思表示 ●融資の申込み ●融資の承認 ●金銭消費賃貸契約の締結 現地確認 買 主 ●抵当権利の抹消手配 ●必要書類の手配 ●引越し 売 主 ●公租公課の精算 ●残代金の支払い ●諸費用の支払い ●仲介手数料の支払い ●登記書類、鍵の受領 残代金決済 買 主 ●公租公課の精算 ●残代金の受領 ●諸費用の支払い ●仲介手数料の支払い ●登記書類、鍵の引渡し 売 主 ●引越し・入居 ●不動産取得税の申告 ●確定申告 買 主 ●確定申告 売 主 ●重要事項の説明を受ける 重要事項説明 ●重要事項の説明を確認 不動産売買の締結 ●手付け金の支払い ●印紙税 （売買契約書貼付用） ●仲介手数料の支払い 買 主 ●手付金の受領 ●印紙税 （売買契約書貼付用） ●仲介手数料の支払い ●必要書類の手配 売 主 買主 売主 買 主 売 主 S T E P3
残代金決済 までの準備 S T E P4
残代金決済 S T E P5
決済後の アドバイス 不動産売買の流れ 不 動 産 売 買 仲 介 事 業 不 動 産 仲 介 事 業TEL:078-272-1503
シニアマンション事業部
FAX:078-272-1504
リブマックスグループ コーポレートサイト
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「 住 」で 社 会 貢 献 す る リ ブマ ッ ク ス の シ ニ ア 事業
シ ニ ア マ ン シ ョ ン 事 業
お 問 い 合 わ せ 先
高齢化社会を迎える中、経済的にゆとりがあり、まだまだ元気に自立した生活を送りたいと考える 高齢者の方は多数いらっしゃいます。当社では今後ますますの需要が予想される、高齢者向け マンションの提供を行っています。高齢者の方が真にゆとりある生活が送れるよう、 不動産のプロフェッショナルであるリブマックスが「住」の観点からお手伝いしています。 シ ニ ア マ ン シ ョ ン 事 業 不 動 産 仲 介 事 業人口の高齢化は急速に進行し、、さらには少子化の進行、平均寿命も年々伸びている今、高齢者向け住宅の需要は増加しています。 特別な介護の必要がない自立した高齢者も増加しており、介護保険施設等に入所する必要のない高齢者向けのリーズナブルで 良質な住宅の必要性が高まっています。 不動産をトータルで手がける当社では、これまでに培った豊富な経験とノウハウを活かし、高齢者の方が安心して快適に暮らせ る住まいをリーズナブルに、かつきめ細やかなサービスとともに提供しています。
リ ブ マ ッ ク ス が 実 現 し た 快 適 で リ ー ズ ナ ブ ル な 高 齢 者 向 け マ ン シ ョ ン
少 子 高 齢 化 社 会 に よ る 需 要 の 変 化
安 定 収 入 と 安 定 稼 働 率 が 見 込 め る 高 齢 者 向 け 賃 貸 住 宅
高齢者は、子供の独立や、庭の手入れの手間等から「利便性が よく機能的で、程よい広さの住宅の他、新しい交友関係、安心 の生活を住まいに求めています。高齢者向け賃貸マンションは 手軽に住み替えが可能で、第二の人生を楽しく快適に過ごす ことができるため需要が高まっています。高 齢 者 の 住 ま い に 対 す る ニ ー ズ
駅が近く、利便性のよい都心での暮らしを望む方、都会の喧騒 から離れ、静かで豊かな自然に囲まれた暮らしを望む方、また 入居契約内容や生活支援サービス等を重視する方と、幅広い ニーズのある高齢者向けマンションは通常の賃貸マンションでは、 運営が難しいとされていた立地でも、安定した運営を行うこと が十分可能です。立 地 条 件 に 関 わ ら ず、 ニ ー ズ を 確 保 で き る
通常の賃貸マンションに比べて、高齢者向け賃貸マンション は利用期間が長いため、入退室のサイクルが少なく、比較的 容易に管理ができ、長期にわたり安定した収入が見込めます。入 退 室 サ イ ク ル が 少 な く 、 安 定 し た 稼 働 率 が 見 込 め る
共 用 ス ペ ー ス 食堂、ラウンジといった 家族や入居者同士が交流 を深めることのできる 空間をご提供 快 適 な 住 ま い バリアフリー、完全独立 の個室でプライバシーが 保たれる等、快適な住ま いをご提供 安 心 体 制 緊急時でも、24 時間 対応できるようスタッフ が常駐する管理体制で 安心をご提供 生 活 環 境 利便性を考えた都市派 の方、スローライフを考 えた自然派の方とニーズ に合わせた環境をご提供 比 較 的 安 価 不動産事業等で当社が 培った豊富な経験、ノウ ハウを駆使して住まいを リーズナブルにご提供リーズナブル
高級
環境が整っている
環境が整っていない
リブマックスの シニア マンション 一 般賃貸・分譲 マンション 介護付き有料 老人 ホーム シ ニ ア マ ン シ ョ ン 事 業 不 動 産 仲 介 事 業ビ ジ ネ ス に 観 光 に 便 利 な バ ジ ェ ッ ト 型 ホ テ ル「 ホ テ ル リ ブ マ ッ ク ス 」
ホ テ ル 事 業
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ホテルリブマックス公式サイト
携帯サイトhttp://m.hotel-livemax.com
http://www.hotel-livemax.com/
リブマックスでは、短期の出張や、旅行の際に便利でリーズナブルに利用できる バジェットタイプの「ホテルリブマックス」を運営しています。 フットワークの良い主要都市部・主要駅近くにこだわった立地条件で事業を展開。 ホテルのサービスを安全・安心・快適な宿泊に特化させ、省力化、合理化することによって、 低価格でありながら高い満足度を実現するホテルです。FAX : 045-500-6001
TEL : 045-500-6000
FAX : 06-6945-1004
TEL : 06-6945-1000
ホテル事業本部
東日本総合受付（ホテルリブマックス横浜鶴見） 西日本総合受付（ホテルリブマックス大手前） ホテル事業当社では一部キッチン設備を導入し、短期滞在だけでなく長期 利用も可能な新しいタイプのホテルを展開しています。さらに インターネット設備完備で、現代のニーズにも対応。客室キー にはデジタルロックキーを採用するなど※、セキュリティ対策 にも力を入れ、女性のお客様からも人気を集めています。
新 し い ホ テ ル の 形 を ご 提 案
不動産を熟知した、不動産管理事業部との連携が可能な当社ならではの知識や情報網を駆使し、ビジネスホテルに求められる 主要都市部のターミナル駅近くという好立地条件の物件を、安価にて仕入れ、再生、運営をしています。不 動 産 を 熟 知 し た リ ブ マ ッ ク ス だ か ら こ そ で き る 安 定 し た ホ テ ル 運 営
効 率 的 な ホ テ ル 運 営 と 効 果 的 な 広 報 活 動 で 、 高 稼 働 率 を 実 現
時代に求められるホテル運営
経営が悪化したホテルの建物・設備の刷新、サービス・システム・ 提供価格の見直し等により、高稼働率をキープすることができ る安定したホテル運営を行います。また、オフィスビル等用途 の異なる物件を、ホテル用にコンバージョンして運営するとい う新たな方法をとり、より幅広い物件の選定も可能にしました。安定した収益の実現
商業施設・飲食施設などをリーシングで導入することにより、 ホテル部門だけでなく、リーシングによる収益も加算され、よ り安定した収益を実現しています。 ホ テ ル 事 業 ※一部ホテル 立地に応じた 建物・設備の刷新 視覚的な 再 生 独自のノウハウ で運営の見直し 経営の 再 生 宿泊予約サイト等 でのイメージ戦略 IT活用による 集 客 他の事業で得た 知名度での相乗効果 知名度を活かした 集 客 更なるサービスの向上顧客ニーズを高め リピート顧客 確 保 安定したホテル運営 高稼働率の実現 オーナー様ローコストオペレーションで低価格を実現
システムの簡素化を行い、少人数での運営が可能なシステムを 構築。またホテル管理本部を置き、ホテルチェーンを一括管理・ 統一マニュアル化。人為的な省力化・合理化を図りコストダウン をし、顧客ニーズの高い設備に投資。リピート顧客を生むサービ スの向上に努め、「リーズナブルでありながら高品質」を実現。全国からの集客につなげる広報活動
IT・デザイン事業部と連携し、ホテルには欠かす事のできない イメージ戦略や、集客において最重要ツールである宿泊予約サ イトの機能をフル活用し、オリジナリティあるページを掲載。 さらに全国展開するネットワークを活かした広報活動や、リー シング、ウィークリー・マンスリーマンション事業で得た、知名 度との相乗効果で、全国各地からの集客、高稼働率を実現、高 収入へと結びつけています。TEL :078-272-1503
貸会議室業部
FAX:078-272-1504
貸会議室物件検索サイト
http://www.kaigi-shitsu.net/
貸会議室事業様々な ニ ー ズ に合っ た レ ン タ ル ス ペ ー ス を 提 供 致 し ま す
貸 会 議 室 事 業
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貸会議室は、社内会議やセミナー、研修、イベントなどで、必要な時に必要な時間だけ利用できる、 便利で効率的なレンタルスペースです。貸会議室を利用する事で、固定費、備品発注などにかかる コストや手間を省き、企業経営の効率化に繋がります。当社では、近年高まる短期間の貸会議室の 需要に応え、満足度の高い良質なサービスを、リーズナブルにご提供します。自社で会議室を持つと、毎月の固定費の支払いと、備品・設備の 手配など負担が大きくなります。 貸会議室なら、利用時間も柔軟に調整が可能です。 机、イスはもちろんホワイトボード、プロジェクタ−、スクリーン、 マイクなどの設備の貸出しサービスも行っていますので、 ご用意して頂く必要もありません。また、会議室内での飲み物、 弁当、ケータリング等の手配も可能です。 当社では、近年高まる短期間の貸会議室の需要に応え、 満足度の高い良質なサービスとリーズナブルな料金の 貸会議室を提供しています。
知 識 と 経 験 を 活 か し た 良 質 な 物 件 の 仕 入
貸会議室の立地には特にこだわり、経験豊富な不動産管理事 業部との連携で、需要のある立地をリサーチ。 主要都市の主要駅徒歩圏内にて良質の物件を仕入れております。ホ テ ル 事 業 部 と の 連 携 で 様 々 な ニ ー ズ に 対 応
自社運営のホテル内にも貸会議室を保有。ホテル事業部との 連携で宿泊をセットにしたプラン提供など、宿泊型の社内研修、 社内懇親会など、様々な需要にも応えております。効 果 的 な 集 客 シ ス テ ム で 高 稼 働 を 実 現
ＩＴ・デザイン事業部との連携で、効果的なイメージ戦略から インターネットを駆使した集客システムを構築。 また、不動産仲介事業、ウィークリー・マンスリーマンション 事業、ホテル事業など当社の主力事業で得た知名度との相乗 効果で、全国各地からの集客、高稼働を実現しています。優 れ た コ ス ト パ フ ォ ー マ ン ス で ご 提 供
不動産をトータルで手掛ける当社では、これまでに培った 豊富な経験とノウハウを活かし、サービス・システムの 無駄を省き、コストダウンを実現。豊富な仕入れルートで顧客 ニーズの高い設備に投資を行い、リーズナブルで良質な サービスを提供致しております。近 年 高 ま る 、 貸 会 議 室 需 要
社内会議の他にも、セミナー、研修、講演会、懇親会、パーティー、スクール、展示会、面接会場、試験会場、アートギャラリー、 選挙事務所、テレビ・CM 等のロケなど、様々な目的に利用する事ができます。レイアウト方法のアドバイスや ケータリング手配などのわずらわしい業務は、担当スタッフがサポートしておりますので安心して利用する事ができます。様 々 な 利 用 目 的 に 対 応 で き る 貸 会 議 室
多 岐 に わ た る 不 動 産 事 業 を 展 開 し て い る 、 当 社 な ら で は の 運 営 方 法
貸 会 議 室 事 業FAX:078-272-1504
FAX:03-3355-2662
TEL :078-272-1503
西日本 管理事業部
TEL :03-3355-2424
東日本 管理事業部
リブ マックスグループ コーポレートサイト
http://www.livemax.co.jp/
豊 富 な 実 績 と ノ ウ ハ ウ で 、 成 功 す る 不 動 産 経 営 を ト ー タ ル サ ポ ー ト
不 動 産 管 理 事 業
お 問 い 合 わ せ 先
不動産から収益をあげるには、経営に必要な法律・条例などの知識や、トラブルを未然に 防ぐ知識が必要になります。リブ マックスグループではこれまでに培った豊富な専門知識と 経験を活かし、不動産の管理・運営、マーケティング、メンテナンス等で、 オーナー様をトータル的にサポート。安定した資産運用、資産価値向上を実現します。 不 動 産 管 理 事 業 プ ロ パ テ ィ マ ネ ジ メ ン ト 事 業オ ー ナ ー 様 の 円 滑 な 賃 貸 運 営 を サ ポ ー ト す る 賃 貸 管 理 業 務
ビ ル メ ン テ ナ ン ス 業 務
物 件 の 収益力を 高 め るプ ロ パ テ ィマ ネ ジ メ ント
不動産の収益力を最大化するため、オーナー様やアセットマネー ジャーに代わり、資産価値を高める建物管理や、個々の物件に 最適な運営戦略を効果的に実施。中長期的な視野で資産のクオ リティ維持向上と安定した収益を実現します。資 産 を 再 生す る コ ン ス ト ラ ク シ ョ ン マ ネ ジ メ ント
経年劣化により経済性・快適性・安全性が低下した建物を再生し、 オーナー様の大切な資産価値を向上させるため、オーナー様の 要望や建物の現状、マーケティング、ライフサイクルコスト等 を視野にいれ、現在及び将来を見越した管理・運営・修繕工事 等をトータルに提案・実施しています。最 適 な 資 産 戦 略 を サ ポ ートす る ア セ ット マ ネ ジ メ ン ト
オーナー様とともに、金融市場も含めた不動産市場の現状分析 を行い、最適な投資・運営戦略を構築。不動産の売却・取得から 組替えのタイミングを的確に見定め、資産の最大化をサポート します。また、不動産証券化によるオフバランスや、調達した 資金による新規ビル開発を実現します。経 験 豊 か な 不 動 産 の プ ロ に よ る コ ン サ ル テ ィン グ
●不動産コンサルティング 不動産の再生、有効活用、収益力向上の明確なビジネスモデルのご提案。 ●建築コンサルティング 周辺エリアの市場調査を行い、競争力ある事業コンセプト、 建築プロジェクトの構築のご提案。設計・施行・委託業者の統括管理。 ●投資コンサルティング 対象の不動産の市場性を分析、経済価値を適切に把握し、 最も適した投資方針、売却戦略等をご提案。 ●デューデリジェンス 収支・市場・法律・建築等、多角的な観点から徹底した不動産価値の 調査を行い、適正なリターンが見込める投資額を確定。 資産価値を高める建物管理や、個々の物件に最適な運営戦略を効果的に実施。 中長期的な視野で資産のクオリティ維持向上と安定した収支を実現します。環境維持
それぞれの建物の用途、規模、形状やオーナー様のご要望に応じた、 清掃、植栽管理、リサイクルなどの適切な実施の仕様と、コストを提案。設備管理
建物・設備の法定点検の他、自主点検、維持向上に向け、 長期修繕（予防措置）計画を提案。リノベーション
経年劣化により、経済性・快適性・安全性が低下した建物の再生。 オーナー様の立場に立った健全なビル経営のご提案、実施。警備
人的・機械警備を合理的に組み合わせ、防犯に努めます。 休日・深夜に対応した、24 時間 365 日サポート体制。建物管理
建物管理業務の他、保険業務、検針業務など、 ビル経営全般に関わる様々な業務をサポート。清掃業務
建物の美観や資産価値にも大きな影響を及ぼす、 マンション共用部の、日常・定期・特別清掃の業務。建 物 維 持 管 理 業 務
ハード面である建物維持管理業務。 設備維持や修繕計画について等ご提案いたします。建 物 維 持 管 理 業 務 + 賃 貸 運 営 代 行 業 務
建物維持管理に加え、ソフト面である賃貸借契約にかかわる 業務を代行し、賃貸運営を総合的にバックアップいたします。1
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オ ー ナ ー 様 の 安 定 し た 資 産 運 用 の た め の マ ネ ジ メ ン ト 業 務
不 動 産 管 理 事 業 プ ロ パ テ ィ マ ネ ジ メ ン ト 事 業 ●賃料支払い報告 ●収支報告 ●催促業務 ●クレームの処理報告 ●更新時手続き ●退去時の手続き ●敷金精算 ●リフォーム手配 貸 主 オーナー様 借 主 第 三 者 （入居者） 建 物 管 理 委 託 契 約 賃 貸 運 営 代 行 契 約 賃 貸 借 契 約 ●住まい方指導 ●各種請求 ●更新手続き ●解約時手続き ●クレーム対応 ●賃料支払 ●苦情・要望等問い合せ ●退去申し入れ オーナー様 建 物 管 理 委 託 契 約 ●事務管理業務 ●管理員業務 ●設備管理業務 ●清掃業務 ●24 時間受付業務 ●長期修繕計画FAX:078-272-1504
FAX:03-3355-2662
TEL :078-272-1503
西日本 リフォーム事業部
TEL :03-3355-2424
東日本 リフォーム事業部
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ユ ー ザ ー ニ ー ズ を 的 確 に 把 握 し 、
資 産 価 値 向 上 に 結 ぶ リ フ ォ ー ム 事 業
リ フ ォ ー ム 事 業
お 問 い 合 わ せ 先
リブマックスでは、ローコストで可能な修繕工事やポイントリフォーム、全面リフォームの 企画・提案に加え、内装デザイン・機能性などにプラスアルファの価値をつけ資産価値を 向上させるリノベーションを実施。原状回復工事に、ユーザーニーズに応えた 付加価値をつけることにより、入居斡旋の円滑化を図り、入居率の向上を実現します。 リ フ ォ ー ム 事 業 プ ロ パ テ ィ マ ネ ジ メ ン ト 事 業■マンションの空室対策→ ウィークリー・マンスリーマンション、 賃貸マンション ■遊休地の有効活用→コインパーキング ■倉 庫 の 有 効 活 用 →トランクルーム ■ビ ル の 空 室 対 策 →レンタルオフィス ※空きスペースに自動販売機 入居者の住居使用による劣化・損傷・破損等を回復する工事です。 目視確認や検査機器を用いて外壁の状況を確認後、新たなデザインを実施、商品価値を向上させる工事です。 建 物 に 新 し い 価 値 を プ ラ ス す る
リ ノ ベ ー シ ョ ン
リノベーションとは「Re（再び）」+「Innovation（刷新）」 これまでの部屋や空間を暮らす人の価値観や生活スタイルに 合わせて刷新し、新たな価値を引き出すのがリノベーション。 昔からあるもので残した方が良いもの、刷新した方がよいもの を選択しながら、「オンリーワン」の空間を作りあげていきます。 用 途 変 更 に よ り 資 産 価 値 を 向 上コ ン バ ー ジ ョ ン
コンバージョンとは、当初の目的に合わなくなった建物を改修、 用途を変えて再活用することで、建て替えより費用をかけずに 需要を広げることができます。コンバージョンした建物はサブ リースでお預かりすることも可能で、その後の収入も安定します。計 画 段 階 で 利 回 り が 確 定
リフォーム工事後、空室の有無に関わらず、毎月一定額の家賃 をお支払いするため、長期間の安定収入が実現するサブリース による一括借上げ家賃保証もご相談下さい。お支払いする賃料 は事前査定を行い、計画段階で賃料収入（利回り）が確定。 返済能力を判断する好材料になり金融機関からも高い評価を 得られます。安 心 の ト ー タ ル シ ス テ ム を ご 提 供
リフォーム工事から物件管理、 入居者仲介、家賃保証まで、不動産 の分野で多角的にサービスを展開 する当社が、オーナー様の手間を 省いた、安心・安全の経営をお約 束いたします。リフォームの 種 類
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：
原 状 回 復 工 事
●最近賃料がさがっている ●賃貸物件のアピール力がない ●契約者からのクレーム増加 ●空室が目立つ ●老朽化が進んでいる ●新しい契約が決まらないリフォームの 種 類
2
：
再 生 事 業
リフォームの 種 類
3
：
外 壁 工 事
オーナー様の視点に立ったリブマックスのリフォームサービス
住 居 再 生
住居部分（マンション、戸建て）のリフォームについて、 お客様の一番望まれる最新情報が取り扱い可能なスペシャ リストとして有効活用をご提案。 オーナー様にも十分に満足して 頂けるプランを実現します。ホ テ ル 再 生
経営が悪化したホテル等の、建物・設備を刷新し、サービス・ システム・提供価格の見直しを実施。将来にわたって高稼働 率をキープする、安定したホテル 運営を実現します。 リノベーション（改修・改造） 建物の古くなった箇所や、価値の減じた 箇所を撤去し、新しい価値を備えた空間 を生み出す工事。 リフォーム（改装・改築） 全て新しくするのではなく、古くなった ものを再利用でよみがえさせる事が可能 です。 Case1 Case2こんなことでお悩みの方に・・・
オフィスビル・店舗 （レンタルオフィス） ホテル （ビジネスホテル） 倉庫 （トランクルーム） マンション・社宅 （マンスリーマンション） コンバージョン による相関図 空間利用 ■ハウスクリーニング ■ふすま、タタミの張り替え・交換 ■床の補修・交換 ■仕様の変更（和室→洋室等） ■壁紙の交換・クリーニング ■キッチンの交換・補修 ■風呂・トイレの修繕・交換 ■外壁の塗り直し（防水工事） 等 After After BeforeBefore AfterAfter
Before Before After Before After Before
ケーススタディ
全国展開によって大量受注を行っており、1件あたりのコスト削減を実現致します。 リ フ ォ ー ム 事 業 プ ロ パ テ ィ マ ネ ジ メ ン ト 事 業FAX:078-272-1504
FAX:03-3355-2662
TEL :078-272-1503
西日本 コインパーキング事業部
TEL :03-3355-2424
東日本 コインパーキング事業部
マックスパーキング 24 サイト
http://www.max-parking.com/
オーナー様に安定収入 ・ らくらく経営をご提供する
「MAX PARKING 24 」
コ イ ン パ ー キ ン グ 事 業
お 問 い 合 わ せ 先
オーナー様の土地をコインパーキングとして活用し、月極駐車場より高収入、収益マンション等より少ない リスクでの運営を実現します。「土地を有効活用したいのに投資資金があまりない」「毎月の集金が面倒」 「最近、駐車場の空きが増えてきた」といったオーナー様の抱える様々な問題も全て解決。 安定した収益、手間のかからない経営をお約束するメリットいっぱいの土地活用です。 コ イ ン パ ー キ ン グ 事 業 プ ロ パ テ ィ マ ネ ジ メ ン ト 事 業成 功 す る 駐 車 場 経 営 を 実 現 す る ８ つ の ポ イ ン ト
月 極 駐 車 場 の コ イ ン パ ー キ ン グ の 比 較
管 理 契 約 賃 貸 契 約 集 金 賃 料 賃 料 支 払 借 上 契 約 時 間 貸 し 賃 料 支 払 駐 車 料 金月 極 駐 車 場 の 場 合
コ イ ン パ ー キ ン グ の 場 合
地 主 様 管 理 会 社 駐 車 場 契 約 者 地 主 様 リブ マックス 一 般 利 用 者 コ イ ン パ ー キ ン グ 事 業 プ ロ パ テ ィ マ ネ ジ メ ン ト 事 業 Case1月 極 駐 車 場 の 空 き 部 分 を 有 効 活 用
Case3ケーススタディ
安 心 の 一 括 借 上 げ で 、 安 定 収 入 を 実 現
一括借上げなので、空車ロスの心配がありません。 稼働状況に関わらず、毎月一定の賃料をお支払いいたします。経 費 負 担 は ご ざ い ま せ ん
電気代・管理費・メンテナンス費用など、収入のマイナス要因 となる経費はかかりません。全て当社で負担いたします。※1設備投資不要で始められます
駐車機器や看板などの設備費用・設置費用は、全て当社で負担 いたしますので、オーナー様が資金をご準備いただく必要はご ざいません。※2わずらわしい管理業務等の手間がかかりません
駐車場内の清掃業務、苦情・トラブル対応まで当社が責任をもっ て行います。また月極駐車場を経営されているオーナー様は、 募集・入金管理・契約事務なども一切不要になります。一 時 使 用 賃 貸 契 約 だ か ら 安 心
契約形態は、一時的な土地の賃貸借をする場合に用いられる「一時使 用賃貸借契約」です。この契約は借地借家法の適用を受けないため、将 来の土地活用に不都合な営業権や借地権などが一切発生せず安心です。初回契約期間後はいつでも解約可能
初回の契約期間満了後であればいつでも解約可能で、オーナー 様の将来の土地転用計画に支障をきたす心配もありません。※3月 極 駐 車 場 と の 併 設 も可能
自家用車の所持率の低下による月極駐車場の空きの増加や、空 きスペースの無断駐車・不法駐車に困っておられる場合の対策 として、コインパーキングを併設することも可能です。※4ど ん な 土 地 で も 有 効 活 用 を 実 現
遊休地や庭先の一部、事業未定あるいは中断している土地、変形・ 虫食い・飛び地の利用、マンション敷地内駐車場の空き部分や 商業施設・病院などの施設内の駐車場まで、柔軟に活用可能です。 駐車場としての活用が無理でも、時間貸しの駐輪場やバイク置 場として活用可能な場合もございます。まずはご相談ください。 Point1 Point2 Point3 Point4 Point5 Point6 Point7 Point8 After After Before Before After Before ※1：固定資産税はご負担ください。一部特殊な物件は除きます。 ※2：土地の条件によっては舗装・前面道路の切り下げ工事費用のご負担をお願い する場合があります。 ※3：初回契約期間はオーナー様のご意向により異なります。 ※4：月極駐車場とコインパーキングの区分けをはっきりさせるために、 月極契約 中のお客様の移動が必要になる場合がございます。 月極駐車場の空きに対し て、当社のネットワークでお客様をご紹介することも可能です。 空車が出る。常に契約できるとは限らない 地主様または管理会社（管理料が必要） 空車の募集、契約手続き、使用上の説明などが必要 解約時の返金手続き、残留物の確認、撤去が必要 延滞の場合、催促等の手間がかかる 車庫証明の発行手続き等が必要 違法駐車や近隣、契約者への対応 定期的な清掃が必要 近隣の契約者に限定される場合が多い 収入 管理 契約業務 解約業務 集金業務 行政届出業務 クレーム 清掃業務 利用者 毎月、契約賃料をお支払致します 当社が管理（管理料不要） 不要 不要 毎月、契約賃料をお支払 不要 すべて当社が解決 当社にて、定期的に清掃業務を実施 どなたでも利用可能、周辺の違法駐車が減少し、社会貢献にも Case2遊 休 地 を 有 効 活 用
変 形 地 も 有 効 活 用
60 分 /100円 60 分 /100円 60 分 /100円 空 き 空 き 空 き 空 き 月極 時間貸 しFAX:03-3355-2662 FAX:078-272-1504
TEL :03-3355-2424
東日本 ベンダー事業部
TEL :078-272-1503
西日本 ベンダー事業部
リブ マックスグループ コーポレートサイト
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ベ ン デ ィ ン グ サ ー ビ ス で 効 果 的 な 空 き ス ペ ー ス の 有 効 活 用 を ご 提 案
ベ ン ダ ー 事 業
お 問 い 合 わ せ 先
ベンダー事業とは、自動販売機の設置・管理・運営及びそれらにかかわるサービス等のことです。 自動販売機の設置は空きスペースの有効活用になります。現在所有している土地・建物のニーズを 満たすことにもなり一石二鳥です。マンション所有のオーナー様などから、満室にする為や入居者への サービスの一環としても活用して頂いております。販売機は無料で設置から管理まで一括で請け負います。 ベ ン ダ ー 事 業 プ ロ パ テ ィ マ ネ ジ メ ン ト 事 業ベ ン ダ ー 事 業 の 利 点
効 果 的 な 空 き ス ペ ー ス の 有 効 活 用 を ご 提 案
設 置 ま で の 流 れ
設 置 ご 協 力 企 業 様 ・ 個 人 事 業 主 様
建物周辺の美化維持
毎週２回、自動販売機中身の補充・現金回収を行い、 エントランス・駐車場・駐輪場等建物外周の簡易清掃を実施。防犯対策に
自動販売機は夜間照明がつき、暗い場所や道も明るくなるため 空き巣、ひったくり等の防犯対策に役立ちます。入居者の方への付加サービスに
マンションに帰宅後、飲料水を買いに行くのが面倒な入居者が多く、建物に自動販売機があると喜ばれます。費用 ・ 運営経費について
お客様の費用負担は一切ございません。 自動販売機は当社でご用意させていただきます。運営管理について
商品補充、入替、空缶・空瓶回収等、故障対応、クレーム対応 も当社で行いますので、煩わしい事や面倒な手間は 一切ございません。衛生管理について
食品衛生法、製品概要書を基準に、 商品を導入し、商品受け入れ後は専門 業者が商品管理システムに基づいた 管理を行います。 ■自動販売機（内・外部）及び 周辺の美観維持 ■自動販売機の定期点検 自動販売機設置協力企業様・個人事業主様に設置料をお支払い致します。 また、自動販売機を設置して頂けるお客様をご紹介して頂いた企業様・個人の方に紹介料として、 現金還元（キャッシュバック）を実施しております。（お支払いの条件等はロケーションによって異なります。） お問い合わせ お電話または、 メールでご連絡下さい。 S T E P1
現 地 調 査 自動販売機の専任スタッフが 現地にお伺い致します。 S T E P2
ご 契 約 弊社が自動販売機の運営と 管理をお引き受け致します。 S T E P3
設 置 契約日に合わせて、 準備・工事・設置を行います。 S T E P4
管理と メンテナンス 美観の向上と維持をお客様に お手間をかけることなく行います。 S T E P5
●マンション・アパート経営されている方 ●貸しビルを経営されている方 ●工場を管理されている方 ●貸し駐車場を経営されている方 ●店舗を経営されている方 ●オフィスを管理されている方 ●所有の土地活用にお悩みの方こんな方に・・・
全国をカバーする広域ネットワークで効果的な空きスペースの有効活用をご提案いたします。 ベ ン ダ ー 事 業 プ ロ パ テ ィ マ ネ ジ メ ン ト 事 業 対応 問い合せ メーカー 選定 企 業 事 業 主 様 飲 料 メ ー カ ー 公園周辺 その他空き スペースも ご相談下さい 店頭空きスペース マンション脇 駅前・繁華街 駐車場脇 飲料メーカー 最適を選択 有効活用TEL :078-272-1503
フランチャイズ事業部
FAX:078-272-1504
リブ マックスグループ コーポレートサイト
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フランチャイズ事業独 自 の フ ラ ン チ ャ イ ズ メ リ ッ ト で 、 不 動 産 ビ ジ ネ ス を 革 新 さ せ ま す
フ ラ ン チ ャ イ ズ （ F C ）事 業
お 問 い 合 わ せ 先
各事業のシナジーを活かし、従来の不動産フランチャイズシステムのみならず、当社の行う様々な業務に 関わる全てのノウハウをパッケージ化し、加盟店様へご提供。現在の既存業務をさらに発展させ、 不動産に限らず全ての空間という資産を最大限に有効活用し、収益性を高めていく「新しい不動産スタイル」 をコンセプトとし、全国主要都市における不動産事業主様に提案しています。リブマックスでは、土地・建物等の仕入れ、家具・家電等の提供、サブリース、ウィー クリー・マンスリーマンション事業、ホテル事業、コインパーキング事業等で実 証された各事業の ITによる効率的な業務管理システム、集客率を高めるノウハウ を提供し、加盟店を全面的にサポート。家具はオリジナルブランドで海外生産、 家電はメーカー、量販店からの直接仕入れで、安価でのご提供が可能です。 事業を展開していく上で、最も重要な集客システム。当社では、ホームページの作成・管理・運営・ 広告制作を行う専門部署を設け、独自のポータルサイト構築、広告物を自社で制作しています。 最小限の広告費で、主力集客ツールであるインターネット広告の効果を最大限に引き出し、 常に時代の変化に対応した情報をタイムリーに、かつ効果的に発信が可能です。また SEO 対策 による検索結果の上位表示、全国での店舗展開、当社各事業それぞれのシナジー効果で知名度・ ブランド力を築いています。加盟店でも、効果的な宣伝広告やブランド戦略でお客様に安心と信 頼を得て確かな集客へと繋げて頂けます。
