杭州不動産市場は今年最大の
不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... J-REITの市場動向 ●東証REIT指数は、2003年3月の公表開始以来堅調に推移してきましたが、2007年5月31日に最高値を付けた後、一部のJ-REITに対する信用不安や リーマン・ショックなどを受けて大きく下落しました。 ...
23
名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 【問4-2】オフィスの取引利回り(p.14-20) ネット(全体)では名駅＜栄＜伏見・丸の内＝金山の順。金山が伏見･丸の内に並んだ。 今回は伏見･丸の内を除くエリアで低下。A群とB群とを区分して集計すると、B群は各エリアで50 ～60ベーシスポイント(bp)低下している(金山が60bp低下と最も大きい)が、A群は名駅で50bp低 ...
36
不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... REIT の予想配当利回りで用いた指数は次のとおり。日本：東証 REIT 指数、米国：FTSE/NA REIT エクイティ REIT 指数、英国：FTSE EPRA/NA REIT UK指数、豪州：S&P/ASX200REIT指数。 利回りは、指数構成銘柄の変更などにより、大きく変動することがあります。 ...
23
省による調査結果を踏まえて整理 検討していく 2. 中国における越境 EC 市場の発展 2 1 越境 EC の利用状況中国は世界最大規模の EC 市場を有しており 2014 年の対前年伸び率も 35.0% ときわめて高い そのうち越境 EC は 中国では海淘 ( ハイタオ ) と呼ばれ 中国最大の
... しかし、こうした状況はいつまで続くのであろうか。「爆買い」を支える中国経済は、まさに減速の 懸念が高まっている。中国政府は「新常態」へのソフトランディングを図っているが、過剰投資と過 剰債務の問題への対処を誤るとハードランディングへの道を進むこともありうるとの指摘もある。 ...
9
はじめに中国では成長率の低下傾向が続くなか 足元では特に不動産市場の減速が鮮明になっている 中国の不動産市場は 経済に占める割合が大きく また過剰在庫など問題も多く抱えているとみられることから 今後の減速の程度と経済全体への影響が注目されている 本稿では 不動産市場のなかで割合が大きく 足元で最も減
... 第23図：住宅ローン利用率の推移 （兆元） （％） 一方、中国では不動産会社向けの銀行貸出残高が 2013 年末で 4.5 兆元程度。企業向 け貸出全体（44.4 兆元）の 10.1％と大きな割合を占めている。建設会社向け銀行貸出 残高も 2.6 兆元程度と企業向け貸出全体の 5.8％を占めている。更に、不動産会社は銀 ...
16
～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... （労働分配率） は製造業も非製造業もともに低下し続けている。 最 近 の 政 府 が 政 策 課 題 と し て 言 及 す る こ と の 多 い 賃 上 げ や 労 働 分 配 率 の 上 昇 の 必 要 性 は、 このような低下傾向が背景にある。 みずほ総合研究所の 「みずほレポート 賃金は ...
34
不動産投資の活発化を梃子に不動産価格の回復に弾みがつけば 資産効果による消費拡大や投資の活発化につながり 実体経済への好循環が期待される 一方 行き過ぎた価格上昇など資産市場の変調が先んじて現れやすいのも 不動産投資市場である 不動産ミニバブルといわれた 年代半ばには海外からの投資資金流入などにより
... 不動産市場の過熱の兆候を見極めるには海外投資家動向を捉えることが不可欠であるが、現状のと ころそうしたデータを公表しているのは海外の不動産調査会社数社のみである。外国人による営利目 ...
7
宮城県及び仙台圏の住宅不動産市場、 最新の動きと今後の需要予測
... ２０１６年及び２０１７年３月までの仙台圏の住宅・不動産 市場を振り返る 震災による需要は減少する一方で、超低金利と東京・東北他県からの需要等により、２０ １６年は概ね好調な成約数、入居率で推移、２０１７年１-３月期も各ジャンル概ね堅調 ...
32
サイモン キニー不動産予測担当ヘッド ルル ワン不動産投資アナリスト ( 英国 ) 各国市場の動き 英国不動産 産業用施設が牽引役になっています MSCI/IPD 1 のパフォーマンス データによると 英国の商業用不動産は 4-6 月期に 2.5% の堅調なリターンを記録しました 不動産価格の上昇率
... を下回っており、建設中の賃貸スペースはストック全体 の0.5%に過ぎません。しかし、電子商取引の影響が出 始めており、より伝統的な小売業者は経営難に陥って います。多数の小売業者が2017年に破産手続を申請 し、その大半が来年に賃貸スペースの明渡しを予定 しています。ジンボリーは350店舗、今年既に250店 ...
8
中国不動産市場､短期調整?それとも長期化?
... 大和総研は、「不動産のストックに広く浅く課税する不動産税（固定資産税）を導入し、こ れを地方政府の安定財源とする。その一方で、土地使用権譲渡収入は中央の財源とし、地方政 府が財政収入確保や債務返済の必要から土地使用権を高値で譲渡しなければならない、という ...
6
1. 不動産投資市場政策について 1
... ⇒土地情報総合ライブラリーにおいて、提供件数（累計）２８８万件（平成２８年１０月末日時点） 今後は、不動産の個別属性を一層明らかにして公表するなど、不動産関連の公開データの充実化に取り組む ＜情報提供項目＞ 所在地 （※町・大字レベル） 取引価格 （※有効数字2桁） 土地の面積・形状、建物の用途・構造、延床面積、建築年、 ...
21
（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... 【改訂案】 個別にリフォーム結果を反映（経過年数のリセット等）する部位 を拡大 ○建物評価指針に提言された評価の方向性に従い、(1)のとおり査定方式の改訂を検討中。特に、インスペクショ ン結果等に基づく基礎・躯体の劣化状況の評価への反映や、内外装・設備のリフォーム結果の評価への反映 ...
6
メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
... 本投資法人は上場後、積極的に投資主価値の最大化を目指した施策を実行し、既存J-REITとの差別化を進めてきました。メザニンロー ン債権投資は、現状の不動産マーケット下においては投資主価値の最大化に資する施策であると本投資法人は考えており、J-REITにお ...
8
世界的な金融市場の波乱は 国内の不動産投資市場に特に影響を与えていない 経営環境解説 8 月中旬から中国の元の切り下げ 中国景気の減速懸念の高まりや米国の利上げに対する不透明感を契機として 世界的に株式市場 コモディティ市場が急落 国際金融市場のボラティリティは急激に高まった J-REIT 市場では
... J-REIT 市場では旺盛な物件取得を受け PO（公募増資）ラッシュが続いた ことも加わり、東証 REIT 指数は、2014 年 10 月末の日銀の追加緩和直前の 水準約 1,600 ポイントを割り込み、9 月 8 日には 1,509 ポイントまで低下し ...
12
オフィス賃料は再上昇、訪日外客数増はホテル市場に加え地価を牽引－不動産クォータリー・レビュー2016年第1四半期
... 商業地の全国上昇率 1 位と 2 位は大阪の商業中心エリアで占められた（図表-9）。1 位の「心斎橋」 は前年から 45.1％、2 位の「道頓堀」は 40.1％であった。インバウンド効果による商業販売が好調な エリアで地価も大幅に上昇した。住宅地では「 虻田郡倶知安町（ 北海道ニセコ周辺）」が 19.7％と全国 ...
13
講演の内容 1.90 年代のバブル崩壊と今回の金融危機 2. 不動産証券化の役割と問題 3.J-REIT 私募ファンドの現状と危機 4. 不動産市場の状況と今後 5. 不動産金融の今後 2
... 私募ファンドの動向 私募ファンドの保有資産の残高は J-REITのそ れを大きく上回っている。私募ファンドは出口が問 れを大きく上回っている。私募ファンドは出口が問 題となる。 期間末にリファイナンスができない、 REITに売却できない、REITなりできない場合不 REITに売却できない、REITなりできない場合不 ...
70
資料 9 不動産分野における 地域社会 経済への貢献に関する 情報開示の事例集 令和 3 年 3 月 国土交通省 不動産 建設経済局不動産市場整備課
... に署名し、ESG の取組意識を高めるのに貢献した。 不動産業界における ESG 投資の広がりの背景には、PRI を不動産投資に適用する考え方 として国連環境計画・金融イニシアティブ（UNEP FI）不動産ワーキンググループが 2007 年に公表した「責任不動産投資（RPI：Responsible Property ...
44
野村資本市場研究所｜日本版不動産投資信託の導入論議について (PDF)
... ある程度の規模の資金がなければ、東京その他の大都市において収益性の高い不動産を 購入できないであろうから、投資信託の規模や販売力も重要な要因となろう。これまでの エクイティ型不動産投資商品としては、不動産特定共同投資組合の持分出資権の事例があ ...
8
トップメッセージ 人々と社会をエンパワーする 企業グループを目指して 代表取締役会長兼社長三木谷浩史 楽天は 平成 9 年に創業し 今年平成 28 年は 20 年目という節目の年に当たります 創業時に開設した 楽天市場 は 各地の店舗がインターネット上に仮想商店街を形成する日本最大級のインターネット
... また、当社グループは、原則として、職位や役割等が大きい者ほど、各グループ会社・事業又は部門・個人 の業績等に連動する賞与等や、株価に連動するストックオプションの総報酬に占める割合が高くなるよう報酬制度 を設計しておりますが、職位・役割等が比較的小さな入社２年目以降等の従業員から取締役までの幅広い層に対 ...
80
巨大市場 中国の 2 大最新トピック シルバー産業 市場 & 越境 EC 拠点を視察! 中国ビジネス視察団参加者募集 ~ 上海 杭州 濰坊 煙台の 4 都市を巡る ~ こんな方にオススメ! 中国でニーズが急速に高まっているシルバー ( 高齢者 ) 産業の市場動向を知りたい 中国の高齢者施設等の視察だ
... 8．クレジットカード情報を含む個人情報の取り扱い （1）利用目的： お申し込み頂いた旅行に係わる運送・宿泊機関等の提供する旅行サービスの手配及びそれらのサービスを受けるために 必要な範囲で利用させていただきます。 （2）取得者名： 日新航空サ－ビス株式会社： 航空会社等の運送機関、ホテル等の宿泊機関及びアクワイアラー（加盟店契約会社） ...
7