本市において売却予定とした公共資産
抜粋版 市原市公共資産マネジメント推進計画
... 市制施行 昭和 42 年 10 月 南総町 加茂 村と合併し現在の市域と る 昭和 30 年代以降 本市の臨海 部の広大 埋立地 大規模 工 場の立地 進 工業都市とし 発展する基礎 作ら ました 現 在 臨海部 わ 国最大級の石 油化学コンビナート 形成さ 平成 24 年の市町村別製造品出荷 ...
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全体版 市原市公共資産マネジメント推進計画
... 国・県・近隣自治体 公共施設やインフラ施設 広域的 連携や 民間施設 活用した 公共サービ 提供 含 た公共施設等 最適化 取 組 特 近隣自治体 相互利用 共同処理 連携協約 締結 いった広域連携 効率的 行政運営 有効 選択肢 あ こ 近隣自治体 行政ニー や保有施設 係 情 報交換 図 連携効果 期待 分野 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要取得予定資産の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです 但し 賃貸面積 稼働率 月額賃料収入及び敷金 保証金については 8 月 31 日現在の情報です また 以下の表中の各記載において 取得予定資産である不動産信託受益権の信託財産である不動産を 本
... 物件特性 本物件は、札幌市営地下鉄「学園前」駅から徒歩約 3 分の距離に位置する、 シングル・コンパクトタイプの物件です。「学園前」駅から「豊水すすきの」駅ま で地下鉄を利用して約 2 分、「さっぽろ」駅まで約 6 分と、札幌市街地中心部 へのアクセスにも優れています。近隣には「北海学園大学」、「北海商科大 学」があるほか、徒歩約 10 分圏には、「北海道立総合体育センター」、「緑化 ...
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(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... また、本報道発表文は、米国における証券の募集を構成するものではありません。1933 年米国証券法に基づいて証券の登録を 行うか又は登録の免除を受ける場合を除き、米国において証券の募集又は販売を行うことは出来ません。米国において証券の 公募が行われる場合には、1933 年米国証券法に基づいて作成される英文のプロスペクタスが用いられます。プロスペクタスは、 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... （4） 物件の特性 物件の特性 ■立地 福岡市東区箱崎ふ頭地区は、福岡市の北東部、博多湾を臨む港湾エリアで、本物件が立地するふ頭エリ アから福岡市中心部までは概ね 5km 圏と中心市街地に近接しています。また、港湾・空港・都市高速 ...
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( 注 2) 契約締結 ( 予定 ) 日 には 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書の締結 ( 予定 ) 日を記載しています ( 注 3) 取得予定価格 は 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書に記載された各取得予定資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地
... - 「敷金・保証金」は、 2018 年 7 月末日時点における本取得予定資産に係る各賃貸借契約 （同日時点で入居済みのものに限ります。）に基づき必要とされる敷金・保証金の合計額 につき百万円未満を切り捨てて記載しています。但し、駐車場、倉庫等付帯部分の敷 ...
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水道事業会計 資本的収入及び支出 収 入 款項目 既決予定額補正予定額 ( 千円 ) ( 減 )( 千円 ) 計 ( 千円 ) 備 考 1 水道事業資本的収入 6,383,018 84,794 6,467,812 2 固定資産売却代金 1 16,220 16,221 1 固定資産売却代金 1 16,
... 報告セグメントは，仙台市ガス事業会計の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能 であり，予算の策定及び業績を評価するために定期的に議会に報告される対象となっている ものである。 なお，各報告セグメントに属する事業の内容は以下のとおりである。 ...
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蒲郡市インターネット公有財産売却（以下「公有財産売却」といいます）をご利用いただくには、以下の「誓約書」および「蒲郡市インターネット公有財産売却ガイドライン（以下「本ガイドライン」といいます）」をよくお読みいただき、同意していただくことが必要です
... 誓約書 以下を誓約いたします。 今般、蒲郡市の公有財産売却に参加するに当たっては、以下の事項に相違ない旨確約の うえ、本誓約書及びガイドライン、入札公告、売買契約書の各条項を熟覧し、諸規定を厳 守するとともに、貴庁の下見会がある場合は下見会での説明を傾聴し、これらについてす べて承知の上で公正な入札をいたします。もし、これらに違反するようなことが生じた場 ...
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記のとおり変更する予定です ( 注 3) 取得予定価格 は 取得予定資産に関する不動産売買契約書に記載された売買代金( 取得諸経費 固定資産税 都市計画税 消費税及び地方消費税を含んでいません ) を記載しています ( 注 4) 鑑定評価額 は 森井総合鑑定株式会社が 取得予定資産に関して作成した不
... 物件２については、金融庁の定める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される投資法 人によるフォワード・コミットメント等（注）に該当します。 上記物件に係る売買契約（以下「本売買契約」といいます。 ）においては、本投資法人もしくは売主に本売 ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... ・本物件は、大阪市内の主要幹線道路である御堂筋、四つ橋筋、国道2号線へのアクセスが良好で、また阪神高速の堂 島入口が本物件の目の前に立地していることから、自動車による関西の各方面へのアクセスも良好なロケーションと なっています。 ・本物件は、広い公開空地を有し、エントランス周辺についても高いグレード感を有する物件です。建物は、東館（事 ...
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( 注 1) 物件番号 は 本投資法人の取得予定資産を国内と海外に分類し 分類毎に番号を付したものです ( 注 2) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る売買契約に記載された売買代金額( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含まず 百万円未満を切り捨てています ) を記載しています (
... （注 4）本投資法人は、2015 年 5 月 19 日付で、「本町ガーデンシティ」の建物のうち、オフィスビル及び商業施設の用途 に用いられる専有部分の全てに係る区分所有権とそれに伴う敷地権（以下「本町ガーデンシティ（オフィスビル 部分）」又は単に「オフィスビル部分」ということがあります。 ）を取得しています。専有面積の割合は建物全体 の専有面積の約 52.7％です。なお、敷地権割合は事務所部分 ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... 「NOI」 とは、不動産賃貸事業収入から不動産賃貸事業費用（ただし、減価償却費を除きます。 ）を控除した金額をいい、「想定 NOI （年間）」とは、本投資法人取得後の賃貸借条件を基に算出した本投資法人取得時から 1 年間の想定の NOI です。 （注 5）「想定 ...
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記 1. 本資産入替の理由 < 資産入替の実施方針 > に基づき 以下の 3 点を総合的に勘案し 本資産入替を行うことを決定しました 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 譲渡予定資産である 博多駅東 113 ビル は オフィス需給のタイトな状況が続く福岡エリアに所
... 本投資法人は取得の決済を2018年12月末日までの営業日で売主及び本投資法人が別途合意する日に行うことを予定し ており、フォワードコミットメント等に該当します。本投資法人及び売主が「信託受益権売買契約書」に定める合意 事項又は表明保証事項に違反し、かつ係る違反が同契約の目的を達成できないと認められる程度に重要なものである ...
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会津若松市インターネット公有財産売却 ( 以下 インターネット売却 といいます ) をご利用いただくには 以下の 誓約書 及び 会津若松市インターネット公有財産売却ガイドライン ( 以下 本ガイドライン といいます ) をよくお読みいただき 同意していただくことが必要です また 売払いの手続きなどに
... ２ インターネット売却の参加にあたっての注意事項 （1）インターネット売却は、地方自治法などの規定にのっとって会津若松市が執行する一般競争入札手続 きの一部です。 （2）落札者が入札した金額に消費税及び地方消費税を加算した金額から入札保証金の額を除したその残額 ...
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第 3 章本市の公共施設の現況本章では 公共施設とインフラ資産の現況を 資産の物理的な情報 ( ストック ) 資産の財務的な情報 ( コスト ) 資産の運営に関する情報( サービス ) に分類して整理します 本書の作成に先立ち 本市では公共施設とインフラ資産について 施設カルテ を作成しました 施設
... なお、維持管理費以下の項目については、本書では現時点で収集可能な情報に基づく分 析を行います。今後コスト情報を定期的に、かつ施設ごとに収集することにより、より精 緻な現状把握と分析が可能となります。また財務状況の推移に関する分析で用いる施設運 営に係る収支差については、使用料等の収入の有無、各施設の物理的な特性、勤務する職 員数等が異なるため、その結果により一概に施設運営の効率性を判断できるものではない ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... (注１) 「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県をいい、 「近畿圏」とは、大阪府、京都府、兵庫県及び奈良県をいい、 「中京圏」とは、愛知県、岐阜県及び三重県をいい、 「その他」とは、東京圏、近畿圏及び中京圏以外の政令指定都市、県庁 所在地及び人口 10 万人以上の都市並びにその周辺地域をいいます。 (注２) ...
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め 本物件のを決定しました また 本物件はスポンサーであるケネディクス株式会社が本投資法人への売却を前提に先である JRP7 合同会社を通じて開発した物件であり 資産規模の拡大に向け多様な手法を活用する本投資法人の成長戦略に即したものと考えています なお 本物件の決定に際しては 特に以下の点を評価し
... 利害関係人等との取引 本投資法人は、本物件の取得に関連し、利害関係人等若しくは利害関係者又は本資産運用会社との 間で下記の取引を行う予定です。 本資産運用会社は、「商業リート本部利害関係取引規程」に基づき、法令や諸規則に定める基準を ...
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07補章・参考資料 市原市公共資産マネジメント推進計画について 市原市
... 公共施設 建替え 時期 寿命 い 予 劣化等 見込 目処 設定 目安 法定耐用年数 参考 一般的 法定耐用年数 固定資産 減価償却費 求 年数 あ 必 施設 寿命 いえ 例え 建築物 物理的耐用年数 い 適切 工法 建築 鉄筋コン ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... ＜取得に際しての評価点＞ 本物件の取得にあたっては、以下の点を評価しました。 ・本物件は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩 7 分に位置し、駅前再開発の進む JR「渋谷」駅 まで直通 4 分であることに加え、表参道、赤坂、大手町等主要なビジネス・商業エリアへのア ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... のを記載しています。 （注 2）取得予定価格は、売買契約書に基づく売買価格を記載しており、取得経費、固定資産税・都市計画税並びに消費税及び地方 消費税等を含みません。以下同じです。 （注 3）想定 NOI 利回りは、「想定 NOI（年間）」を取得予定価格で除して算出したものであり、小数点以下第 2 ...
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