未来都市へ向けて
～2020年に向けて過熱するホテル市場～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 総合 デベロッパー A社 2 0 1 4 年にゲス トハウス 型ホテル事業への参入を表明。施設形態はホス テル で 、増加が見込まれる外国人観光客の宿泊ニーズを捉え 事業を展開。築古ビ ルを取得したのちにホス テルにコンバージョンし営業。2 0 1 5 年4 月に秋葉原駅 徒歩6 分の場所に第1 号物件を開業し、2 0 1 6 年1 月に東日本橋駅周辺で 第2 号 物件を開業。ベッド 数1 0 0 ～1 2 0 ...
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国際アート・カルチャー都市の実現に向けて
... ・（仮称）南長崎マンガランド：南長崎地区の街全体が、マンガの聖地にふさわしい貴重な文化に触れることができるまちづくりを行い、世界に向けたマ ンガ文化の発信拠点とする。 （資料 P26） ・未来遺産雑司が谷（雑司が谷旧宣教師館リニューアル、雑司が谷情報ステーション） （資料 P24） ...
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第2章 高齢者向け住宅・施設の不動産投資特性に関する考察 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... サ ー ビ ス付き 高 齢 者向け住宅 （ サ 高住） ※有料老人ホー ム、介護老人福祉施設、介護老人保健施設、介護療養型医療施設の施設数、定員数は厚生労働省が年 1 回実施する 「社会福祉施設等調 査」 「 介護サー ビス施設・事業所調査」 で公表される。両調査とも調査対象施設に調査票を送付し、調査票を回収した施設を対象に集計するが、2008年以前 ...
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～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 動産の処分を含む不良債権処理について、本国での実績・ノウハウとビジネス期待を持っ て 1990 年代中盤から日本市場へ参入した。 その際、 収益還元法に代表される米欧流 の不動産評価手法が日本市場にもたらされた [ 図表 1-12]。 不良債権の処理について、 当該担保不動産を収益還元法で評価することによって、 簿価を大きく下回る時価の合理 ...
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資料３ 子どもの貧困・機会格差の根本的な解決に向けて―未来への投資による真の総活躍社会の実現―
... （４）都市と地方の格差 地域間、特に都市と地方の格差の広がりも顕著である。 都道府県間の一人当たり県民所得 7 における変動係数（都道府県間のばらつき） は縮小傾向にあるものの、最も多い東京都が 450 万円、最も少ない沖縄県は 210 万円とその差は 2 倍以上になる。また、1990 年以降、工場の集約や海外移転が 進んだことにより、全国各地で製造業比率が低下し、生産性の低い非製造業へ ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 【データ概要】 図 4 消費者物価指数 国内企業物価指数 ：全国の家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価を時系列的に測定する指数。 ：企業間で取引される国内向け国内生産品の価格水準を示す指数。 図 5 完全失業率 ：労働力人口 （15 歳以上で働く意志をもつ人）に占める完全失業者の割合。完全失業者は一定 期間中に収入を伴う仕事に従事しなかった人で、実際に求職活動を行った人。 有効求人倍率 ...
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国際アート・カルチャー都市の実現に向けて
... トキワ荘通り協働プロジェクト、 （仮称）南長崎マンガランド／未来遺産雑司が谷（雑司が谷旧宣教師館リニューアル、雑司が谷情報ステーション）／池袋＝自由文化都市プロジェ クト／旧鈴木信太郎邸公開／ 伝統工芸後継者育成／ソメイヨシノプロジェクト／モンパルナス関連作品等の収蔵・展示／新庁舎まるごとミュージアム ほか ○新たな文化の受容・創造（アーティスト支援、表現活動の場の提供、創住近接） ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... この 2 年間で複数の大規模オフィスビルが竣工した名古屋市中心部 〜堅調なテナント需要が賃貸市況を支えるとともに、新たな動きも〜 名古屋市中心部において、2015年10月から2017年3月にかけて複数の大規模オフィスビルが 竣工を迎えました。この間の新築オフィスビルの供給量は過去の供給状況および他の地方主要都市と の比較において高水準でしたが、供給が集中した名駅地区を含め、空室率は低下傾向にあります。堅 ...
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【報道発表資料】スマートシティの未来に向けて国境を越え都市と技術が連携した日欧共同実証実験を開始
... ２．これまでの取組み ClouT プロジェクトでは、一般的なクラウドの 3 つの概念である（IaaS、PaaS、SaaS）に倣い、各 レイヤに City を意味する「C」を付加し、デバイスデータなどの都市データを収集する基盤である 「CIaaS」、収集したデータを組み合わせ、高信頼なサービスとして提供する「CPaaS」、都市における ...
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Microsoft Word - 都市未来ポストHP.doc
... 再度になりますが、都市計画制度の目的は、法による規制を適用し、結果として良好な 住環境や、健康的な市民生活の確保を求めるものでしょう。事前に広く区域を指定して法 の網をかけることにあります。区域区分のある都市の市街化区域では、概ね 10 年以内に 優先的かつ計画的に市街化を図る地域を事前に指定し明確にしているのです。それに対し、 ...
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都市の評価指標にみる政策課題―都市の競争力強化に向けて―
... ⑴ トーマス・フリードマン（伏見威蕃訳） 『フラット化する世界―経済の大転換と人間の未来（増補改訂版）上・下』 日本経済新聞出版社, 2008.（原書名：Thomas L. Friedman, The World Is Flat: A Brief History of the Twenty- First Century , New York: Farrar, Straus and Giroux, 2006.） ⑵ ...
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TOMODACHI Initiative Regional Mentor Meeting 笑顔が輝き夢と魅力あふれる未来創造都市 の実現に向けて A city creating the future full of dreams and charm where smiles shine 日時 : 平
... National Cultural Festival Oita 2018 / National Art & Culture Festival National Cultural Festival Oita 2018 / National Art & Culture Festival National Cultural Festival Oita 20[r] ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 【データ概要】 図 4 消費者物価指数 国内企業物価指数 ：全国の家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価を時系列的に測定する指数。 ：企業間で取引される国内向け国内生産品の価格水準を示す指数。 図 5 完全失業率 ：労働力人口 （15 歳以上で働く意志をもつ人）に占める完全失業者の割合。完全失業者は一定 期間中に収入を伴う仕事に従事しなかった人で、実際に求職活動を行った人。 有効求人倍率 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 東京圏の新築分譲マンションの初月契約率は、一次取 得者向けの物件が多く供給される埼玉県などの郊外を 中心に低下し、東京圏全体でも2016年上期以降、好不 調のメルクマールとされる70％を割り込んでいます。また、 新規供給戸数は世界金融危機以降のピークである 2013年から漸減して、2016年は3.6万戸まで減少しまし たが、在庫戸数は増加傾向で推移しています［図表1］。 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 【データ概要】 図 4 消費者物価指数 国内企業物価指数 ：全国の家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価を時系列的に測定する指数。 ：企業間で取引される国内向け国内生産品の価格水準を示す指数。 図 5 完全失業率 ：労働力人口 （15 歳以上で働く意志をもつ人）に占める完全失業者の割合。完全失業者は一定 期間中に収入を伴う仕事に従事しなかった人で、実際に求職活動を行った人。 有効求人倍率 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 【データ概要】 図 4 消費者物価指数 国内企業物価指数 ：全国の家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価を時系列的に測定する指数。 ：企業間で取引される国内向け国内生産品の価格水準を示す指数。 図 5 完全失業率 ：労働力人口 （15 歳以上で働く意志をもつ人）に占める完全失業者の割合。完全失業者は一定 期間中に収入を伴う仕事に従事しなかった人で、実際に求職活動を行った人。 有効求人倍率 ...
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3 Part 未来のわたしたちはどうなる? 50 世代が夢をかなえるそのころ 社会はどうなっている? プラン実現のために そんな未来へ向けて 知っておきたいことをキーワードで解説! 90 Part 3 未来のわたしたちはどうなる? 91
... 認知症を恐れないで。 地域でずっと暮らせるように！ 「誰だっけ？ 誰だっけ、誰だっけ、誰だって」 東京都でも何らかの認知症の症状のあるシニアは増え続けると 予想されています。2016年時点で、認知症の人の６割以上は 自宅で暮らしており、たとえ、見守りや支援が必要となっても、 安心して暮らし続けられるよう、各区市町村での取り組みが進 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... J-REITの学生向け賃貸住宅は、都心5区に 立地する物件がほとんどなく ［図表1-12］、駅徒歩 10分以上の物件が3割を占めます［図表1-13］ ※6 。 J-REITにおける学生向け賃貸住宅への投資 は2005年以降行われており、資産規模（取得 額ベース）は2017年4月末に505億円に達しました ［図表1-8］。当規模は2014年から2015年に複 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 東京圏における新たな立地動向 都市未来総合研究所の不動産売買実態調査 によると、東京圏における自社用途を含む物流 施設の開発目的（従前建物が倉庫の物件を除く） での不動産取引件数は、2015年、2016年にそ れまでと比べ大きく増加しました。特に埼玉県や 茨城県で取引が増加しています。既に首都圏中 央連絡自動車道（圏央道）沿いのエリアには大型 ...
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第2章 企業不動産の効率的・効果的マネジメントの実践に向けて 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... かる。今回の景気回復局面では、供給面の圧迫がない割には稼働率の戻りが遅れ ているが、前 2 回の景気低迷期では、直接的には銀行・証券や小売業の業況が悪 化し、これらの店舗閉鎖等が限定的にオフィス市場に影響したのに対し、今回は、 輸出を中心に製造業の業況が悪化し、関連産業を含めてオフィス需要が幅広く減 退したことが負の影響を大きくしたと思われる。都心 5 区の平均稼働率は、「東 京のオフィス 2003 ...
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