日本プロロジスリート投資法人（NPR、3283）
組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 預金等や保険契約ではありません。また、預金保険機構および保険契約者保護機構の保護の対象ではありません。加えて、証券会社 を通して購入していない場合には投資者保護基金の対象にもなりません。 当資料は、アセットマネジメントOne株式会社が作成した販売用資料です。 当ファンドは、実質的に不動産投資信託証券（リート）等の値動きのある有価証券に投資をしますので、市場環境、組入有価証券の発 ...
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個人投資家向けオンライン会社説明会 日本リテールファンド投資法人 ご説明資料
... ディスクレーマー 本資料には、将来的な業績、計画、経営目標・戦略などが記載されている場合があります。これらの将来に関する記述は、将来の出来事や事業環境の傾向に 関する現時点での仮定・前提によるものですが、これらの仮定・前提は正しいとは限りません。実際の結果は様々な要因により大きく異なる可能性があります。 特に断りのない場合、本資料は日本における会計方針に基づいて作成されています。 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜日本ヘルスケア投資法人 term
... 資料 金融商品 引法等 基 く開示書類 あ 投資勧誘 目的 あ 投資 最終決定 皆様御自身 断 行 く い う 願い申 2017 10 時点 注 赤丸 大都市圏 青丸 中 都市部 示 施設 背景 護付 料老人 宅型 料老人 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜日本ヘルスケア投資法人 term
... 本 投資 法人 は 、 運営の バッ クア ッ プに 関 す る協 定を、 取得 済 資産 の全 ての オペ レ ータ ーと の間 で締 結 し てい ま す。当該協定の主な目的は、本投資法人が保有するヘルスケア施設に係る賃貸借契約が解約、解除若しくはその他 の原因により終了した場合又は終了することが見込まれる場合において、取得済資産の他のオペレーターに、本投 ...
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【日本ビルファンド投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0186
... ■ 格付事由 本投資法人はオフィスビル特化型の不動産投資法人（J - RE IT ） 。資産運用会社である日本ビルファンドマネ ジメントの主要株主は、三井不動産（43％） 、住友生命保険（35％）である。三井不動産グループのノウハウ を活用し、外部成長、安定的な収益の確保、および強固な財務基盤の構築を進め、J - RE IT のパイオニアとし てこれまでに 29 ...
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【日本リート投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 18d0055
... (2) JCR は 18 年 4 月 9 日に本投資法人の長期発行体格付を「A/安定的」と公表している。その後、格付に影 響を与える事象は発生していない。今回の起債による調達資金は、既存借入金の返済資金の一部に充当さ れる予定。発行額、資金使途に問題はなく、LTV 水準などに特段の影響を与えるものではない。 （担当）杉山 成夫・松田 信康 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜日本ヘルスケア投資法人 term
... 本投資法人は、安定的な収益を獲得し、投資主価値の維持・向上に資するために、以下の各施策を実施しています。 ⒤収入の安定化 本投資法人は、原則として、取得時における賃貸借契約の残存年限が、契約更改の可能性も勘案の上、実質10年以上の ...
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IRライブラリー｜日本プライムリアルティ投資法人 d09cd22ba7
... 1 当 NAV 1 当 NAV 純資産 ＋含 損益 配金総 ÷期 発行 投資 総数 含 損益率 鑑定評価 帳簿価格 ÷帳簿価格 直接還元法 基 く還元利回 いい 直接還元法 益還元法 対象 動産 将来生 出 あ う 期待 純 益 現 価値 総和 求 対象 動産 価格 求 手法 益価格 求 手法 う 期間 純 益 還元 利回 還元 方法 ...
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日本ビルファンド投資法人｜IR情報 ｜IRライブラリ
... ウェブサイトに有価証券報告書、決算短信、アニュアルレポート（英文） 、プレスリリース、前記（ア）の資料及び動画等の投資家向け情報を掲載しています。 （５）反社会的勢力排除に向けた体制整備 ①社内規程等の整備状況 資産運用会社においては、全ての役職員が従うべき行動指針として「倫理規程」 、 「コンプライアンス・マニュアル」及び「反社会的勢力対策規程」を制定しており、 ...
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日本ビルファンド投資法人｜IR情報 ｜IRライブラリ
... 信託 益者 信託の利益を する者 すが、他方 信託 託者が信託事務の処理上発生 した信託財産に関する租税、 託者の報酬、信託財産に瑕疵があるこ を原因 し 第 者が 損害を被った場合の賠償費用 の信託費用に い 、最終的に 益者が 担するこ に るこ があります ち、信託 託者が信託財産 し の不動産、不動産の賃借権又 地上権 を所暼し管理するの 益者のため あり、その経済的利益 損失 、最終的に すべ 益 者に帰属するこ に ります ...
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IRライブラリー｜IR情報｜日本ヘルスケア投資法人 term
... 含みますが、これらに限られません。）並びに医療施設等をいいます。以下同じです。）であるもののみを投資対 象とし、その投資対象エリアについては、収益の変動リスクを軽減する目的で日本全国を対象として分散投資する ものとします。但し、複数の不動産が社会経済上一体的に利用され得る場合において、これを一体として評価した ...
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【日本ロジスティクスファンド投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0096
... (1) 本投資法人は物流施設特化型の不動産投資法人（J - REIT ）。資産運用会社である三井物産ロジスティク ス・パートナーズ（ML P）のスポンサーは、三井物産の 100％子会社である三井物産アセットマネジメン ト・ホールディングス（51％） 、三井住友信託銀行（29％）およびケネディクス（20％）である。安定性 ...
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【日本ロジスティクスファンド投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0084
... (3) ポートフォリオの稼働率は、 「八千代物流センター」において OBR に取り組んだ結果、15/ 1 期末で一時 的に 95. 1％まで低下したが、同物件のリースアップが完了したことから 16/ 1 期末では 99. 7％と非常に高 い水準となった。テナントとの賃貸借は長期契約が中心であり、16 年 3 月における残存賃貸借契約年数 は 7. 0 ...
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【日本ビルファンド投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0098
... ■ NR S R O 登録状況 J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- ...
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【日本リート投資法人】据置：A／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 18d0024
... として資産規模 3,000 億円の達成を目指す方針。現状、スポンサーサポートも活用し、 「合同会社ニコラ スキャピタル 10」をはじめ 4 つのブリッジファンドにおいて匿名組合出資持分を取得しており、16 物件 （裏付不動産の鑑定評価額合計 320 億円）に関する優先交渉権が確保されている。当該優先交渉権行使の 動向や、上述の新規取得物件を含め、本投資法人取得後の運営状況について注目している。内部成長に関 ...
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IRライブラリー｜日本プライムリアルティ投資法人 f0a2bfd22c
... 投資運用の対象及び方針に関する事項は「取締役会」、運用計画・実行に関する事項は「投資政策委員会」で決定され、個別の資 産の取得若しくは売却又は運用に関する事項は、それぞれ「投資小委員会」又は「運用小委員会」で決定されます。また、特に一 定額以上の個別資産の取得又は売却に関しては、取締役会が最終的な決定権限を有します。 本投資法人は、 ...
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【日本賃貸住宅投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0295
... ■ NR S R O 登録状況 J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。 ■ 本件に 関する お 問い 合わせ先 ...
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【日本リート投資法人】据置：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 14d1032
... (2) 本投資法人のポートフォリオは 14/ 12 期末で稼働率 94.1％、オフィス賃料単価 17,887 円、平均 NOI 利回 り 5. 1％を確保しているなど、足元の賃貸事業運営は堅調に推移している。14/ 12 期及び 15/ 6 期の新規物 件取得（計 33 物件、856 億円）に伴い上場後 1 年を待たずに 2 倍強の資産規模となったことで、収益基 ...
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日本ビルファンド投資法人｜IR情報 ｜IRライブラリ yuho 32nd period
... （キ）オフィスマネジメント業務受託者等に関するリスク オフィスマネジメント業務受託者である三井不動産株式会社は、原則として本投資法人が保有する不動産につ き、オフィスマネジメント業務を行います。また、三井不動産株式会社は新規テナント斡旋業務も行います。オ フィスマネジメント業務は、一部の業務を除きその全てがオフィスマネジメント業務再受託者である株式会社Ｎ ...
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日本ビルファンド投資法人｜IR情報 ｜IRライブラリ tanshin 32nd period
... オフィスビル賃貸市場については、 今後中期的には都心部を中心に大型の新規物件の増加が見込まれるものの、 足元の平成 29 年の新規供給は限定的であり、 堅調な企業業績を背景に底堅い需要が継続することが見込まれるた め、オフィスの需給バランスはタイトな状況が続くことが予想されます。 オフィスビル売買市場については、今後も良好な資金調達環境を背景に、国内外の投資家の物件取得意欲が引 ...
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