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日本では不動産バブル発生せ

日本の財政投融資――バブルの発生・崩壊から現在までの動向と今後の課題

日本の財政投融資――バブルの発生・崩壊から現在までの動向と今後の課題

... 期後の利払い負担を増加させる一方,資産効果が働く場合に 1 期後の税収を増加させる.もう 1 つの対角要素ある(2,2)要素前 期における公債利回りの均衡からの乖離が資産効果を通じて当期の公債利回 りに及ぼす影響を表す.次に,非対角要素のうち,(1,2)要素前期におけ る公債利回りの均衡からの乖離が当期末の公債残高に及ぼす影響を表す.前 ...

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中国で拡大する企業の金融資産投資 副主任研究員関辰一 中国では 企業の債務と金融資産が両建てで急増している 中国経済が抱えるリスクとして 不動産バブルに注目が集まりやすいが 景気失速をもたらしかねない企業の金融資産投資にも警戒すべきである 急増する

中国で拡大する企業の金融資産投資 副主任研究員関辰一 中国では 企業の債務と金融資産が両建てで急増している 中国経済が抱えるリスクとして 不動産バブルに注目が集まりやすいが 景気失速をもたらしかねない企業の金融資産投資にも警戒すべきである 急増する

... 韓国企業の競争力低下や海外生産の加速、雇用の減少を招く恐れがある。 他方、外交面、 THAAD 配備を巡る中国との対立に加え、北朝鮮を巡る地政学リスクが看 過できないレベルへと高まっている。中国人観光客が大幅に減少するなか、地政学リスクの高ま りが観光などのサービス業に更なる打撃を与える可能性がある。また、北朝鮮によるミサイル実 ...

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で不動産ノンリコースローンを取り扱った貴重な経 人であるSPCに対する出資の方法は日本と大きく異 験を元に 日本との比較を交えながら オーストラリ なる 日本においては匿名組合契約に基づく匿名 アにおける不動産ノンリコースローンの概要につい 組合出資又は資産の流動化に関する法律に基づき て紹介したい

で不動産ノンリコースローンを取り扱った貴重な経 人であるSPCに対する出資の方法は日本と大きく異 験を元に 日本との比較を交えながら オーストラリ なる 日本においては匿名組合契約に基づく匿名 アにおける不動産ノンリコースローンの概要につい 組合出資又は資産の流動化に関する法律に基づき て紹介したい

... なお、オ ーストラリアに お いて、金 融 商 品 ( financial product )に関する助言、金融商品の取 扱い(発行、取得 、処分 等)等の金融サービス ( financial service )を行う場合に、金融サービ ス業のライセンス( Australian financial services licence )が必要となる。不動産ノンリコースローン ...

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中 国 の 不 動 産 バブル 崩 壊 リスクは 極 めて 小 さい 目 次 はじめに 1. 高 成 長 を 支 える 不 動 産 市 場 バブルの 大 都 市 バブルで ない 中 小 都 市 今 後 の 見 通 し おわりに はじめに R

中 国 の 不 動 産 バブル 崩 壊 リスクは 極 めて 小 さい 目 次 はじめに 1. 高 成 長 を 支 える 不 動 産 市 場 バブルの 大 都 市 バブルで ない 中 小 都 市 今 後 の 見 通 し おわりに はじめに R

... 示すはずある。実際の中小都市の所得倍率 、これまで見てきたとおり、ここ10年間に おいて6倍前後安定しているため、圧倒的 多数の地域の住宅価格上昇したといえ、 その付加価値に見合う水準あるといえよ う。もっとも、筆者、中国が日本の経験か ら学び、大都市においてもバブルをコント ...

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日本不動産学会セミナー資料

日本不動産学会セミナー資料

... ○住生活基本法に基づき策定された「住生活基本計画(全国計画)」(平成23年3月15日)より抜粋 第2 住生活の安定の確保及び向上の促進に関する目標並びにその達成のために必要な基本的な施策 目標3 多様な居住ニーズが適切に実現される住宅市場の環境整備 国民一人一人が、それぞれの価値観、ライフスタイルやライフステージに応じ、また、高齢者や障害者がその身体機 ...

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バブル/デフレ期の日本経済と経済政策研究-オーラル・ヒストリーに見る時代認識-

バブル/デフレ期の日本経済と経済政策研究-オーラル・ヒストリーに見る時代認識-

... ブル/デフレ期の政策や企業経営等に関与した当事者に対するインタビュー集 あり、同時代の当事者が実際にどのような現実ないし時代認識に基づいて 様々な意思決定を行ったかを知る上極めて興味深い。本小論その中から、 特にその後の日本経済に多大な影響を残した「バブル経済の発生、崩壊の要因」 に焦点を当てたレビューを行う。また、失われた 10 ...

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資産価格バブルと金融政策:1980年代後半の日本の経験とその教訓

資産価格バブルと金融政策:1980年代後半の日本の経験とその教訓

... 正に一段と資することを期待している。 日本銀行として、今回の措置が今後における持続的な経済成長に資することと を期待しているが、その観点からも為替相場の安定が強く望まれる。一方、物価 引続き安定基調を持続しているが、マネーサプライの動向等金融緩和に伴なう 諸般の動きについて、引続き十分注意して見守っていく方針ある。 ...

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米国では 緊縮財政 不動産バブル崩壊の後遺症 金融規制の強化などもあり 過去のバブル期のような高成長は当面期待できないうえ 民主党と共和党の対立による政策の手詰まりが経済成長の勢いを抑える要因になると見込まれる 一方で 超緩和的な金融政策の継続 中間所得層などへの減税 新興国の成長などに支えられて景

米国では 緊縮財政 不動産バブル崩壊の後遺症 金融規制の強化などもあり 過去のバブル期のような高成長は当面期待できないうえ 民主党と共和党の対立による政策の手詰まりが経済成長の勢いを抑える要因になると見込まれる 一方で 超緩和的な金融政策の継続 中間所得層などへの減税 新興国の成長などに支えられて景

... 定多数ある 60 議席を奪えなかったため、 上院法案を可決するために一部の民主党の賛成が必要。 16 年の 大統領選挙を意識し、共和党大幅な歳出削減、オバマケアの修正を強く主張する一方、民主党やオバマ政権 両政策に否定的あり、両党の政策対立が続くとみられる。 ...

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不動産投資の活発化を梃子に不動産価格の回復に弾みがつけば 資産効果による消費拡大や投資の活発化につながり 実体経済への好循環が期待される 一方 行き過ぎた価格上昇など資産市場の変調が先んじて現れやすいのも 不動産投資市場である 不動産ミニバブルといわれた 年代半ばには海外からの投資資金流入などにより

不動産投資の活発化を梃子に不動産価格の回復に弾みがつけば 資産効果による消費拡大や投資の活発化につながり 実体経済への好循環が期待される 一方 行き過ぎた価格上昇など資産市場の変調が先んじて現れやすいのも 不動産投資市場である 不動産ミニバブルといわれた 年代半ばには海外からの投資資金流入などにより

... 不動産市場の過熱の兆候を見極めるに海外投資家動向を捉えることが不可欠あるが、現状のと ころそうしたデータを公表しているの海外の不動産調査会社数社のみある。外国人による営利目 的の日本不動産取得について外為法により届出が義務付けられていることからデータ国が把握 ...

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講演の内容 1.90 年代のバブル崩壊と今回の金融危機 2. 不動産証券化の役割と問題 3.J-REIT 私募ファンドの現状と危機 4. 不動産市場の状況と今後 5. 不動産金融の今後 2

講演の内容 1.90 年代のバブル崩壊と今回の金融危機 2. 不動産証券化の役割と問題 3.J-REIT 私募ファンドの現状と危機 4. 不動産市場の状況と今後 5. 不動産金融の今後 2

... 不動産証券化危惧された問題:不動産不動産証券化危惧された問題:不動産と 金融市場の速度の違いとバブル ( 2) † すなわち、市場に投資家の資金が有利性 を求めて入り込んも、供給が即座にそれ を求めて入り込んも、供給が即座にそれ に対応できない結果需給すぐに逼迫し、 ...

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( 資産流動化信託に不動産が活用されるに至った歴史的背景 ) 1990 年代のバブル経済の崩壊により土地神話が崩壊し 不動産は右肩上がりの値上がりを続ける特別 な資産から 価格が上下動する普通の財産であるとの認識が広がり 不動産を持っていれば儲かる時代 は終わりを告げた こうした中 債務超過に陥った

( 資産流動化信託に不動産が活用されるに至った歴史的背景 ) 1990 年代のバブル経済の崩壊により土地神話が崩壊し 不動産は右肩上がりの値上がりを続ける特別 な資産から 価格が上下動する普通の財産であるとの認識が広がり 不動産を持っていれば儲かる時代 は終わりを告げた こうした中 債務超過に陥った

... (まとめ) これからも、 J-REIT をはじめとして、一般投資家が不動産証券化市場に参加する機会が増加すると見 込まれるが、不動産証券化のメカニズムについて、正確な理解が難しい内容が多く含まれ、専門用語 も多いため、国民が投資参加に二の足を踏む傾向があること否定できない。証券化された不動産資金 ...

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上図 ( 左 ) は, 原子間力顕微鏡 (AFM) による固液界面ナノバブルの計測イメージ図である. 固液界面ナノバブルの計測には AFM が最もよく用いられているが, その理由は液中での走査が可能であ

上図 ( 左 ) は, 原子間力顕微鏡 (AFM) による固液界面ナノバブルの計測イメージ図である. 固液界面ナノバブルの計測には AFM が最もよく用いられているが, その理由は液中での走査が可能であ

... の「蚕当計」 2 点ならびに「蚕当計原器」,さらに 『蚕当計秘訣』の真筆と版本,福島県伊達市霊山 町にある泉原養蚕用具整理室に良好な保存状態 保管されている.また,岡谷市の蚕糸博物館にも伊 達地方製作あることが確認できる蚕当計が保存 されており,この技術が我が国の近代化の初期に, すでに全国に伝わっていたことがわかる.このよう ...

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1. 今月のトピック 和製 Google は生まれるか 日本の産業界には新興企業が少ない また新興企業を育てる環境がないと言われて久しい 新興企業の多寡を計る指標としては開業率があるが 日本の開業率は 1990 年以降 5% 前後で推移しており 開業率が最も高かったバブル期では 7% 強という水準で

1. 今月のトピック 和製 Google は生まれるか 日本の産業界には新興企業が少ない また新興企業を育てる環境がないと言われて久しい 新興企業の多寡を計る指標としては開業率があるが 日本の開業率は 1990 年以降 5% 前後で推移しており 開業率が最も高かったバブル期では 7% 強という水準で

... 2 日本と米国の時価総額 TOP20 を表にしたものある。さらに、それぞれの企業に ついて、90 年代初頭の 3 年間と最近の 3 年間の純利益を比較している。 1975 年以降に設立された企業をみてみると、日本「ソフトバンク」の 1 社のみあるのに ...

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バブル期における金融政策

バブル期における金融政策

... 。ルービニ達によれば,過去20年以上にわたるFRBの動きを見守ってきた投資家 十分の根拠を持って次のように結論付けているという。投機のバブルが生まれ膨らんい く段階に中央銀行がそれを止める行動を全く採らず,それどころか「ニュー・エコノミー」 ...

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(2) 店舗開店スケジュール ( プレゼン資料 6 ページ ) 住友不動産では開店に必要な専門家 ( 不動産専門弁護士 建築家 / インテリアデザイナー IT 関係業者 家具業者 保険会社 卸業者 PR 会社等 ) の紹介も行っている 不動産賃料の高騰と人件費の都合上 初期コストは日本の 3 倍程か

(2) 店舗開店スケジュール ( プレゼン資料 6 ページ ) 住友不動産では開店に必要な専門家 ( 不動産専門弁護士 建築家 / インテリアデザイナー IT 関係業者 家具業者 保険会社 卸業者 PR 会社等 ) の紹介も行っている 不動産賃料の高騰と人件費の都合上 初期コストは日本の 3 倍程か

... ・ミッドタウンイースト:3 アベニュー~2 アベニュー間の 45 丁目~52 丁目の界隈。比較的リ ーズナブル。 ・ミッドタウンサウス:イーストビレッジ 120 ドルの単価探せる。このあたり昼間の 人通り少ないが夜の人通り多い為、夜の営業時間のみ成立するビジネスの出店が向く。 ...

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東アジアにおける口蹄疫の発生状況 ~ 中国 香港 台湾 韓国 北朝鮮 モンゴル ロシア ~ 福岡県筑後家畜保健衛生所 口蹄疫は世界中で発生がみられていて 東アジアでも継続して発生しています 日本でも 2000 年と2010 年に口蹄疫が発生していますが その発生の前に東アジア 特に韓国で口蹄疫が流行

東アジアにおける口蹄疫の発生状況 ~ 中国 香港 台湾 韓国 北朝鮮 モンゴル ロシア ~ 福岡県筑後家畜保健衛生所 口蹄疫は世界中で発生がみられていて 東アジアでも継続して発生しています 日本でも 2000 年と2010 年に口蹄疫が発生していますが その発生の前に東アジア 特に韓国で口蹄疫が流行

... しかし、昨今イバラキウイルスと異 なる血清型のウイルスが原因と思われる病気 も確認されるようになってきました。 1997年に九州地方を中心に、嚥下障害と 流死産(写真3)を引き起こしたウイルス 当初、イバラキウイルスの変異株が原因あ るとされ、イバラキ病として届出されました。 ...

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日本における不動産取引に関連する法律 日本の民法では 契約関係にある当事者同士が対等 公平であることが原則とされている 一方 土地や建物などの不動産を売買するときや賃貸借するときは 事業者と消費者との間に交渉力や情報量などに差が生じる こうしたことがトラブルにつながることを防ぐために 不動産取引の様

日本における不動産取引に関連する法律 日本の民法では 契約関係にある当事者同士が対等 公平であることが原則とされている 一方 土地や建物などの不動産を売買するときや賃貸借するときは 事業者と消費者との間に交渉力や情報量などに差が生じる こうしたことがトラブルにつながることを防ぐために 不動産取引の様

... マンションの管理の適正化の推進に関する法律、マンションの良好な居住環境の確保を図るために、マンション 管理業者への規制などを設けている。 具体的に、マンション管理業者に対して、管理業務に関する重要事項の説明や財産の分別管理などの義務を課 すとともに、宅地建物取引業者に、分譲時における管理組合への設計図書の交付義務を課すなど、適正な管理 が行われるための規制をしている。 ...

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資産税制と「バブル」

資産税制と「バブル」

... も市場価格によって評価されるとすれば,資本コストに相続税による歪み 生じない.したがって相続税の課税標準を決める際の金融資産と不動産の 差別の解消不動産価格のファンダメンタルズを引き下げる可能性がある. Yamazaki[1999]不動産の方が金融資産よりも有利あるという先と同 ...

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本資料は GIPS Executive Committee が採択した GIPS ガイダンス ステートメント : 不動産 (GIPS Guidance Statement on Real Estate 全文( 英語 ) の日本語訳である 翻訳は 日本における GIPS カントリー スポンサーである公

本資料は GIPS Executive Committee が採択した GIPS ガイダンス ステートメント : 不動産 (GIPS Guidance Statement on Real Estate 全文( 英語 ) の日本語訳である 翻訳は 日本における GIPS カントリー スポンサーである公

... 同様に、GIPS 基準、運用契約が終了したポートフォリオ、各ポートフォリオが運用されていた 最後の 12 ヶ月間のパフォーマンス計算期間まで、コンポジットの過去のパフォーマンスに含めなけ ればならないとしている。時間加重収益率を計算するに当たり、12 カ月に満たない計算期間“部分期 間”もしくは“スタブ期間”がポートフォリオが組み込まれているコンポジットにおける最後の 12 ...

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1. はじめに日本経済は 1990 年代初めのバブル崩壊以降 失われた 20 年と呼ばれる低成長とデフレーションを経験してきた 雇用機会は十分とは言えず 非正規雇用の割合は 4 割を上回り 所得は低下傾向にある 日本は 長年に渡り 対 GDP 比政府債務財高が最大の国である 本稿では 日本の政府債務

1. はじめに日本経済は 1990 年代初めのバブル崩壊以降 失われた 20 年と呼ばれる低成長とデフレーションを経験してきた 雇用機会は十分とは言えず 非正規雇用の割合は 4 割を上回り 所得は低下傾向にある 日本は 長年に渡り 対 GDP 比政府債務財高が最大の国である 本稿では 日本の政府債務

... (2012) 日本を含めた先進国についての分析から、過剰債務が 5 年続くと 10 年以上に渡って続 き、経済成長を鈍らせることを確認しているが、過剰債務期間に利子率が高いこと確認 きなかったと結論付けている。日本の 2017 年 10 月現在の利子率「ゼロ金利」あるか ...

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