既存住宅ストック
平成 31 年 4 月 10 日住宅局住宅生産課住宅局市街地建築課 平成 31 年度 長期優良住宅化リフォーム推進事業 の募集を開始します! ~ 既存住宅ストックの質の向上 良好なマンション管理に向けて ~ 既存住宅の性能向上や良好なマンション管理に資する優良なリフォームを支援する 長期優良住宅化リ
... 特定の性能項目： 構造躯体等の劣化対策、 耐震性、 省エネルギー対策、 維持管理・更新の容易性 高齢者等対策（共同住宅のみ）、 可変性（共同住宅のみ） 特定の性能項目： 構造躯体等の劣化対策、 耐震性、 省エネルギー対策、 維持管理・更新の容易性 高齢者等対策（共同住宅のみ）、 可変性（共同住宅のみ） ...
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( 参考図面 ) 計画の名称社会資本総合整備総合計画 ( 第二期地域住宅計画 大阪府地域 ) 計画の期間平成 28 年度 ~ 平成 32 年度 (5 年間 ) 交付対象 秦野住宅 1-A1-4 < 公営住宅等ストック総合改善事業 > H31~H32 井口堂住宅 1-A1-3 < 公営住宅等整備事業
... ・大阪都心とは阪急電鉄宝塚線や国道１７６号、阪神高速道路１１号池田線など幹線交通網で結ばれている他、市の南端には大阪国際空港が立地してお り、広域的な交通の結節点でもある。また、市内には猪名川、余野川、箕面川等の河川が流れ、中部から北部にかけて標高３００～４００メートル前後の 産地が分布しており、自然環境にも恵まれた地域である。 ...
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要望理由 (1) 政策目的 既存住宅の流通の円滑化を通じ 既存住宅流通 リフォーム市場の拡大 活性化を図る また 消費者のニーズに応じた住宅を選択できる環境を整備するとともに 既存住宅の耐震化を促進し 住宅ストックの品質 性能を高め 国民の住生活の向上を目指す (2) 施策の必要性 国民がライフステ
... 現在、既存住宅の取得に当たっては、昭和 57 年１月１日以後に新築された住宅を取得した場合又は耐震基 準適合が証明された住宅を取得した場合に、土地に係る不動産取得税の減額措置の適用を受けることが可能 であるが、耐震基準に適合しない既存住宅を取得し、入居前に耐震基準に適合するための改修を実施した場 ...
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資料３ 既存住宅流通を取り巻く状況と活性化に向けた取り組み
... ○ 現在の住宅市場は、良質な住宅ストックが適正に評価されず、維持管理・リフォームを行うインセンティブが働かない悪循環構造にある。 ○ 長期優良住宅、住宅性能表示、瑕疵保険、インスペクション、履歴等を活用し、住宅ストックの維持向上・評価・流通・金融等の仕組みを一体的に開 ...
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既存住宅アドバイザー 不動産調査結果報告書 本報告書は 既存住宅売買時の不動産に関する情報開示や伝達を円滑にする目的で作成されています 既存住宅アドバイザーの調査により 耐震性 かし保険付保の可否 フラット3 5 利用の可否 等について その後を引き継ぎ 最終的な判断をする建築士の前さばきの役割を果
... 4 ページ（全18ページ） ○ハザードマップ ハザードマップとは、自然災害による被害を予測 し、その被害範囲を地図化したものです。 予測される災害の発生地点、被害の拡大範囲お よび被害程度、さらには避難経路、避難場所などの 情報が既存の地図上に図示されています。 ハザードマップはその土地が自然災害に対してど のくらいのリスクを秘めているかを判断する大切な情 報です。 ...
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= 目次 = 序章計画策定にあたって 1 第 1 章市営住宅に関わる現況 3 1 茨木市の概況 3 2 公営住宅等のストックの現況 14 3 市営住宅の入居者の現況 23 4 市営住宅ストックや入居者に関わる取組み 27 第 2 章市営住宅入居者の意向調査 31 1 調査の実施概要 31 2 調査結
... しかし、茨木市将来推計人口等調査報告書によると、総人口は、平成３２年以降、減尐に 転じることが予測されており、また、厳しい財政状況の中、本市においては、現時点におい て公営住宅を新しく建設することは困難な状況となっています。 したがって、本市の市営住宅は築年数が50年を経過するなど、昭和40年代までに建てら ...
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第一住宅関係税制 1. 住宅税制の抜本的な検討 次期消費税引上げまでの期間を活用し 消費税を含めた住宅に係る多重な課税について 抜本的な検討が必要である 良質な住宅ストックの形成に向けて 住宅の取得 保有に係る既存税制と消費税のあり方について 国民にわかりやすい恒久的かつ抜本的な見直しが必要である
... 住宅・不動産市場は、新設住宅着工戸数は全体として堅調に推移してい るものの、相続税対策などから貸家の供給は増加していますが、分譲マン ションは需給ともに低調な状況が続いています。加えて、建築費が高止ま りにあること、事業用地の取得が厳しい状況にあることなどから、安定し た住宅供給が危惧されています。 ...
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目次 1 計画の目的 1 2 計画の期間 1 3 計画の位置付け 2 4 住宅の現況 3 5 住宅困窮者への対応 4 6 福祉施策との連携 5 7 地域コミュニティの活動の場の提供 5 8 既存 民間ストックの活用 6 9 管理方法 8 10 適正戸数の推計 9 11 政策空家の集約 地
... なお、市営住宅用地のうち、建替用地以外については、他の公共用地としての利活用 又は売却を検討する。 ただし、２０４０年頃からは、昭和４０年代以後に建設された多くの市営住宅が長期 にわたり継続的に更新時期を迎えるため、建替え等に伴う施設整備費の増大が懸念され る。そのため、支出が一時期に集中することを避けるため建替え工事の時期を分散させ ...
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東京都既存住宅流通活性化方策検討会(第 2回)における主な意見の概要
... ○図面で改修した箇所を説明し、わからないと言われた経験がある。わかりや すいフォ－マットをつくれば、流通に乗ってくるのではないか。 ○不動産物件の検索、絞り込みをする際の表示の仕方により、消費者の認知や 普及が促進される。瑕疵保険やインスペクションの有無などが表示されると 良質な既存住宅を選ぶ人が増えるはず。ただし、表示項目が多すぎると見づ らいので、実効性のあるものを優先的に選んでいただけるとポ－タルサイト ...
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目 次 1 共同住宅ストックの耐久性 耐用性に関する課題と対応 共同住宅ストックの性能に関する課題 1-2 共同住宅ストックの再生の現状 2 耐久性 耐用性に係る共同住宅の改修技術の概要 調査 診断と改修工事 2-2 調査 診断技術 2-3 改修技術 2-4 劣化状況に応じた
... ２－４ ②屋上防水 屋上アスファルト露出防水の劣化状況と適用技術 ・屋上防水の劣化は表面保護層から防水層へと進行し、防水層が損傷すると漏水が発生する。軽度 の場合には部分的な補修で対応できるものの、劣化が進んだときは補修を全面的に行う必要がある。 ・既存の防水層の劣化が著しい場合には、既存の保護防水等を全面撤去してから、全面的に再施工 され、補修の単価が上昇する。 ...
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1. 本計画の位置づけ 本計画は 平成 24 年に策定した 西宮市営住宅整備 管理計画 のうち 第 4 章市営住宅の整備計画 の 3. 建替計画 (2) 対象団地 2 北部地域 (P.39) の具体化を主眼に置き 関連する事項として 第 2 章市営住宅ストックの状況と課題 の 1. ストックの状況
... 建替事業を進める上では既存入居者の他団地への住替えが避けられず、既存入居者の住替え に関する意向が事業進捗に大きく影響することが明確となった。 また、中心市街地に立地する団地から周辺環境が異なる別団地への移転に際しては、特に生 活実態への影響を考慮する必要があり、第 1 次建替事業（阪急以南）で対象としていた 14 団地 ...
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既存共同住宅の躯体の性能及び健全性の評価に係る手法及び基準の検討
... 既存共同住宅の躯体の性能や健全性の評価に係る手法及び基準の検討 １．検討の目的と必要性 既存共同住宅の改修の実施による長寿命化が求められているが、改修の促進にあたっては、既 存躯体の性能や健全性の評価が重要となる。特に、建築後年数の経過したストックにおいては、 所有者（ユーザー）の意識として、 「この建物はあとどのくらい健全に使い続けられるのか」 、 「設 ...
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7 章長寿命化計画の基本目標 基本目標 2 既存ストックの長寿命化のための適正な維持管理の推進 財政的な状況等から耐用年数を過ぎて活用する簡易耐火構造やその他既存ストックに ついては 活用期間中は良好な住環境を維持するために 定期的な点検や必要な改善や 修繕を計画的に推進し 良好な住環境
... ○目的別メニュー Ａ．居住性向上型：居住性を向上させるための設備等の改善（住戸規模・居住想定世帯にふさわし い間取りへの改修、設備改修（給湯方式の変更等）） Ｂ．福祉対応型：高齢者又は障がい者等の円滑化な利用に供するための設備等の改善（住戸内部の 段差解消、手すりの設置、浴室・便所の高齢者対応改修、共用廊下・階段の高齢 者対応、中層共同住宅へのエレベーター設置、団地内通路の段差解消等） ...
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計画策定の背景 () 住宅 建築物ストックの耐震化の現状 住宅のストック数 住宅の耐震化の状況 多数の者が利用する町有特定建築物の耐震化の状況 防災上重要な町有建築物の耐震化の状況 (2) 宮城県沖地震等の被害想定 4 建築物被害の予測結果 2 計画の目的 4 3 計画の位置づけ 5 (
... このような基本的認識に基づき，町，建築関係団体及び建築物所有者等は，既存建築物の耐震診断・耐 震改修等の促進のため，以下の事項の実施に努めることとする。 ① 町 ａ 行政，建築関係団体，民間建築物の所有者団体及び学識経験者からなる「宮城県建築物等地震対 策推進協議会」（以下「協議会」という。）の活動への参画等により，建築物の耐震化の促進を図る。 ｂ ...
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目次 序計画策定の趣旨等 1 第 1 廿日市市の動向と住宅事情 2 第 2 市営住宅等ストックの現状と課題 7 第 3 住宅施策の基本的方向 15 第 4 市営住宅等に係る施策の目標と方針 16 第 5 市営住宅等整備計画 19 第 6 計画の推進方策 24 資料新たな公的住宅供給手法について 25
... 省エネルギー住宅、耐久性・耐震性の高い長期優良住宅など質の高い住宅の普及、既存住宅 ストックの耐震改修などを促進し、住宅の質の向上を通じた快適な住生活の実現を図ります。 ⑤ 地域特性と課題に対応した住宅施策の推進 少子高齢化への対応、住宅地の住環境の向上、各地域の実情に応じた定住の促進、空き家等 ...
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はじめに 1. 計画の目的 遠軽町では 平成 18 年度に町における住宅施策を総合的 体系的に推進するものとして 遠軽町住宅マスタープラン を策定 さらに 遠軽町住宅マスタープラン の公的住宅に関連する個別計画として 遠軽町公営住宅ストック総合活用計画 を策定しました 平成 21 年度からは 公営住
... 町民の住宅リフォームについては、一定の資格要件を満たす住宅リフォーム業者を登録し、情報を公 開する「北海道住宅リフォーム事業者登録制度」の周知など住宅リフォームに対する情報提供に取り組 みます。加えて、住宅リフォーム等の実施に当たっては、住宅の安全性、耐久性及び断熱性、バリアフ ...
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既存郊外戸建住宅地における住宅・宅地需要動向の分析 [ PDF
... 44-1 永瀬 秀格 １．研究の背景と目的 我が国において 1960 年代に開発された郊外戸建住 宅地では、世帯の一斉の高齢化と住宅の老朽化が進行 しており、今後 10 年のうちに住民の世代交代や空家・ 空宅地が急増する時期を迎えることが懸念される。 良好な住宅地環境を維持・管理していくためには既 存の住宅ストックの管理・活用の支援が求めらる。そ ...
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公営住宅ストック総合改善事業対象要綱（案）
... 一 工事費（附帯的工事費、既存部分の除却及び撤去費用を含む。 ） 団地別及び構造別に算定するもの とし、平成 30 年度における住宅局所管事業に係る標準建設費等について（平成 30 年３月 30 日付け国 住備第 488 号、国住整第 35 号、国住市第 104 号国土交通事務次官通知。以下「標準建設費等共同通知」 という。 ...
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茅ヶ崎市営住宅ストック総合活用計画
... 神奈川県は、国の住宅政策の抜本的見直しを受けて、地域の実情に即した「神奈川県住生活基本 計画」を平成１８年度に策定し、その後改定（平成２４年３月改定 計画期間：平成２３年度～平 成３２年度）するにあたり、「安全・安心の確保」「良質な住宅・住環境ストック ＊ の形成と有効活 用」の視点に加え、新たに「居住コミュニティの創出・再生に向けたまちづくり」を住宅政策の基 ...
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次世代住宅ポイント制度におけるポイント交換商品の募集について ( 交換商品募集要項 ) 平成 31 年 4 月 9 日 次世代住宅ポイント事務局 1. はじめに次世代住宅ポイント制度 ( 以下 本制度 という ) は 2019 年 10 月の消費税率引上げに備え 良質な住宅ストックの形成に資する住宅
... ・受注した商品の配送について、配送会社と物流委託、定期集荷などの基本契約を締結して いること ・商品の問い合わせについて、メールだけでなく電話でも受け付けていること ③ 商品交換期間を通じて提供できる十分な在庫を有する商品を３点以上提供できること ④ 事務局が定める「次世代住宅ポイント交換商品事業者登録規約」 （以下「規約」という。 ）、 「商 ...
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