敷地内の建築計画
目 次 平方北部物流施設地区地区計画計画書 1P 平方北部物流施設地区地区計画計画図 3P 平方北部物流施設地区地区計画 地区整備計画 の内容の解説 4P (1) 建築物等の用途の制限 5P (2) 建築物の敷地面積の最低限度 6P (3) 建築物等の高さの最高限度 6P (4) 壁面の位置の制限
... 地区名称 壁面の位置の制限 全域 １号壁面線において、建築物の外壁又はこれに代わる柱の 面から前面道路の境界線までの距離は、25ｍ以上とする。 2 号壁面線において、建築物の外壁又はこれに代わる柱の 面から前面道路の境界線までの距離は、15ｍ以上とする。 ...
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はじめに 建築物の敷地は 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 ) 第 43 条の規定により 同法第 42 条に定められる 道路 に接しなければなりません その 道路 として認められるものの一つとして同条第 1 項第 5 号に 土地を建築物の敷地として利用するため 道路法 都市計画法 土
... 「道路の位置の指定の事前調整依頼書」により計画内容の確認を行いますが、技 術基準に適合している場合は、確認印を押印し通知します。 （３）事前の調整後の工事着手について 確認後、計画に沿って申請者は、道路の築造を行うこととなりますがその際、申 ...
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(4) 敷地面積とは 建築基準法第 6 条の申請に使用する建築物の敷地面積とする ただし 建築基準法第 86 条第 1 項から第 4 項又は第 86 条の2 第 8 項の認定を受けた一団地又は一定の一団の土地の区域内の建築物については 当該一団地又は区域を当該建築物の敷地面積とする (5) 緑化面積
... (１) 建築物を建築しようとするとは、建築物を新築又 は増築しようとする際に、建築基準法（昭和 25 年法律 第 201 号）第６条第１項若しくは第６条の２第１項に規 定する建築物の建築等に関する確認の申請書又は同法 第 18 ...
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目 次 はじめに 1 地区計画の内容 地区計画の区域 2 建築物等の用途制限 3 敷地面積の最低限度 4 壁面の位置の制限 5 建築物の高さの制限 6 建築物等の意匠の制限 7 垣 さくの構造の制限 8 計画書 区域の整備 開発及び保全に関する方針 9 地区整備計画 10 届出の方法 届出が必要な行
... 建築物の外壁及び屋根の色彩は原色を避け、周囲と調和がとれた落ち着 いたものとする。 （工作物の制限） ・本地区内又は東田中鮎沢地区計画区域内にある施設以外のための広告 塔、広告板及び案内板は、設けることができない。ただし、公共公益の用 に供するもので、市長が認めたものについては、この限りでない。 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... ４．上記以外の区域は住宅地区として、大学及び病院などの広大な施設の建設による環境の変化を防ぎ、 緑豊かなうるおいのある住宅地の形成を促進する。 地区施設の整備の方針 現況道路網、敷地形状などを考慮し、ネットワークが図られるよう区画道路の新設・拡幅整備を進める。 ...
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名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない
... 16. 容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるが、建築物の前面道路（前面道路が二以上あ るときは、その幅員の最大のもの。）の幅員が 12ｍ未満である場合には、当該前面道路の幅員のメート ルの数値に法第 52 条第２項各号に定められた数値を乗じたもの以下でなければならない。 17. ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 土地利用 方針 既成市街地 い 環境 生産環境 共存 日常利便性 充実を図 緑豊 良好 市街地環境 形成 向 土地利用を段階的 誘 狭 宅地 多い既成 宅地区 い 良好 居 環境 維持 向 生 垣や敷地内 植 緑 保全 創出 努 ...
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目 次 はじめに 1 地区の位置について 2 地区計画について 3 地区計画の運用基準 1 建築物等の用途の制限について 8 2 建築物の敷地面積の最低限度について 13 3 壁面の位置の制限について 13 4 建築物の意匠の制限について 19 5 かき又はさくの構造の制限について 20 届出の手続
... 画 の 目 標 本地区は、「イベントとハイテクノロジー」を主テーマに先端技術と商業と文化が調和する未来 型都市の実現をめざし、千葉県企業庁により整備が進められている幕張新都心地区内に位置してお り、国際常設見本市を核とする国際交流の場となるゾーン、先端企業や国際的業務企業の研究開発 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 緑豊かな快適で便利なまち」 の形成を目指し 、 土地の有効利用を図り 、 多様な世代が住み続 けら れる 良好な居住環境と 、 コ ミ ュ ニティ 活動の根づく まちづく り を推進し 、 良好な低中層住宅地と し て、 住環境の保護を図り つつ、 開発、 整備、 保全を行う 。 ま た、 既存の無接道敷地や狭小敷地については、 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... なるも の（ 以 下 「 路線」 と いう 。 ） 又は建築基準法によ る 道路（ 路線を除く ） に接する 敷地に 建 築 し 、 又 は建築 基準 法第 ４ ３ 条第 １ 項ただし 書の建築物を建築する 場 合は、 こ の限り ...
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たりなどといった理由で 建築基準法違反となることがあります 接道義務違反都市計画区域内の物件の敷地は 原則として建築基準法上の道路 ( 幅員 4m 以上の道路 ) に 2m 以上の接道義務があり これに違反した場合 一度建物を壊すと再建築ができません また 接道義務をはたしていない敷地は担保価値がな
... 給される場合には、できるだけボーナス返済は利用しないことです。 さらに、ボーナス返済を行うには以下の３点に注意しましょう。 ① ボーナスが減額、遅延、あるいは支給されなくても無理なく返済できるか ボーナスは企業の業績がより反映される傾向にあり、支給額が減額されたり、また支給時 期がずれるということもあり得ます。ボーナス時期の住宅ローンの返済額は「毎月の返済分 ...
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歴史的風致維持向上地区計画区域内における建築物の制限に関する条例
... は、 建築基準法（昭和 ２５ 年法律第２０１号 ）第 ６８条の２第１項 及び 景観法（平成１６ 年法 律第１１０号）第 ７６ 条第１項の規定に 基づ き、白河市都市計 画 に定める白河市南 湖湖 畔店舗等に係る歴 史的 風致維持向上地区 計画 （以下「地区計画 」 という。）の区域 内に おける建築物の敷 地、 ...
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第 3 説明対象の住民 1 隣接関係住民隣接関係住民とは 中高層建築物等の敷地境界線からその高さと等しい水平距離の範囲 (1H) 内に居住する人をいいます 2 近隣関係住民近隣関係住民とは 次の (1) または (2) に該当する人をいいます (1) 中高層建築物または大規模建築物の敷地の境界から
... 月に「目黒区中高層建築物の 建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」を制定し、その後、平成 11 年 12 月に条例改正、平成 16 年 3 月に同条例施行規則の改正を行いました。さらに平成 19 年 11 月に、届出対象建築の範囲の拡大 ...
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ない (1) 自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設 ( 誘導車路 操車場所及び乗降場を含む 以下 自動車車庫等 という ) の用途に供する部分の床面積 ( 当該敷地内の建築物の各階の床面積の合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合はそれらの建築物の各階の床面積の合
... 水面その他これらに類するものがあり、これらの幅員の合計が12メートル以上である 敷地 ３ 建築物の敷地が第１項の規定の適用を受ける計画地区の２以上にわたる場合における ...
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( 目的 ) 第 1 条この条例は 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 以下 法 という ) 第 6 8 条の2 第 1 項の規定に基づき 地区計画の区域内における建築物の用途 敷地及び構造に関する制限を定めることにより 健全な都市環境を確保することを目的とする 解説 本条例の根拠及び
... 【解説】 本条は法第３条第２項の規定による既存不適格建築物に対して、この条例における 適用除外の規定を定めたものです。 法第３条第２項の規定による既存不適格建築物であっても、同条第３項第３号及び 第４号の規定により、工事の着手が条例の施行あるいは適用の後である増築、改築、 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 2. 道路状等の見通しの空間として、道路が交差する角地部分については、敷地の隅を頂点とする長さ 2ｍの底辺を有す る二等辺三角形の部分を確保し、その部分を超えて建築してはならない。ただし、道路状の面からの高さが 4. 5ｍを 超える部分については、この限りでない。 建築物等の形態 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... ウ 自動車車庫で軒の高さが 2. 3ｍ以下であるもの。 2. 道路状等の見通しの空間として、道路が交差する角地部分については、敷地の隅を頂点とする長さ 2ｍの底辺を有す る二等辺三角形の部分を確保し、その部分を超えて建築してはならない。ただし、道路状の面からの高さが 4. 5ｍを ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... ウ 自動車車庫で軒の高さが 2. 3ｍ以下であるもの。 2. 道路状等の見通しの空間として、 道路が交差する角地部分については、 敷地の隅を頂点とする長さ 2ｍの底辺を有す る二等辺三角形の部分を確保し、その部分を超えて建築してはならない。ただし、道路状の面からの高さが 4. 5ｍを ...
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1 対象行為 地上部の緑化計画が必要な行為 開発区域面積 300 m2以上の下記の1 開発行為 2 建築 その他 3~9 の事業を行う場合 宅地造成などで過去に緑化の申請があり 完了届未提出の場所で建築する場合屋上部の緑化計画が必要な行為敷地面積 300 m2以上の下記の2 建築を行う場合で 建築物
... ギボウシ、タマリュウ、ツルニチニチソウ、フイリヤブラン、フッキソウ、ラベンダー、 ヤブコウジ、 樹木分類の考え方については、練馬区では下記の内容により分類を行っています。 高木：成木時の高さが５ｍを超える樹種（植栽時に高さ 2.0ｍ以上あることが必要） 中木：成木時の高さが３ｍを超える樹種（植栽時に高さ 1.5ｍ以上あることが必要） ...
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物の建ぺい率の最高限度の項に定めるとおりとする ( 建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 8 条適用区域内における建築物の敷地面積の最低限度は 適用区域ごとの別表第 2の建築物の敷地面積の最低限度の項に定めるとおりとする 2 前項の規定の施行又は適用の際 現に建築物の敷地として使用されている土地で同項
... 建築物の高さは、10メートル（地区計画の告示の日におい て、高さが10メートルを超える建築物が現に存し、又は予定 の高さが10メートルを超える建築物が工事中である敷地に おいて、当該敷地を一の敷地として建築、修繕又は模様替を ...
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