東京都市計 地区計 変更 足立区決定 都市計 新 地区地区計 を次 う 変更
称 新 地区地区計
置※ 足立区新 目及び新 目各地内
面積※ 約 ｈａ
地区計 目標 本地区 足立区 西端 置 荒川 隅 川 挟 島状 地区 地区 西端 環状七号線 沿道地区計 区 域 接 い 地区内 土地区 整理 業施行済 既成市街地部 土地利用転換 予定さ い 大規模工場跡地
大別さ
本地区 大規模工場跡地 宅を主体 土地利用転換を契機 地区全体 市街地環境等を総合的 改善 荒川及び隅 川 ス パ 堤防 整備を目指 安全 親水性 高い市街地 形成を図 加え 隅 川沿い 地域 隅 川 さ 品 あ 景観 く を進 良好 街 を形成
区
域
整
備
開
発
及
び
保
全
関
方
針
土地利用 方針 既成市街地 い 環境 生産環境 共存 日常利便性 充実を図 緑豊 良好 市街地環境 形成 向 土地利用を段階的 誘
狭 宅地 多い既成 宅地区 い 良好 居 環境 維持 向 生 垣や敷地内 植 緑 保全 創出 努
大規模工場跡地 既成市街地 調和 留意 都市型 宅を主体 土地利用を図 公共 公益 施設及び生活利便施設 整備を行う
そ 地区を 宅地区 宅地区 公共公益施設地区 公共公益施設地区 公共公益施設地区 公共公益施設地区 既成 宅地区 既成 宅地区 既成 宅地区 区 適 土地利用を誘 1. 宅地区 多様 宅を配置 生活サ ビス施設を配置 良好 複合市街地を形成
「. 宅地区 共 宅を適正 配置 快適 歩行者空間や豊 緑を確保 個性あ 良好 宅 市街地を形成
」. 公共公益施設地区 中学校又 非常災害用倉庫や巡査派出所等公益 必要 施設を配置 4. 公共公益施設地区 周辺環境 調和を図 消防施設又 公益 必要 施設を配置 5. 公共公益施設地区 公園施設及びそ 関連施設を配置
6. 公共公益施設地区 水道 ン 場及び 流 そ 他 水道関連施設を配置
7. 既成 宅地区 閑静 宅地を保全 緑豊 ｍ 路地空間を創出 居 環境 維持 向 努 う い あ 宅市街地を形成
8. 既成 宅地区 環境 生産環境 共存 配慮 複合市街地を形成
9. 既成 宅地区 居 規模 工場 共存を図 ゆ あ 良好 宅地を形成 地区施設 整備 方針 1. 道路 ネットワ を図 歩行者 安全性 快適性 配慮 区 道路を整備
「. 通学路 歩行者を主体 べ 道路を歩行者専用道路 整備
」. 宅市街地 ンス ス 体 緑豊 歩車共存空間 形成 利便性確保を図 主要道路を整備
4. 宅市街地 建物 わ 空地 体 歩行者空間 形成 荒川 隅 川 親水空間 連続性確保を図 通路 を整備
地
区
整
備
計
置 足立区新 目及び新 目各地内
面積 約 ｈａ
地
区
施
設
配
置
及
び
規
模
種類 称 幅 員 延 長 備 考
道路 区 道路第 号※ ｍ～ ｍ 約 ｍ 新設 部拡幅
区 道路第 号※ ｍ 約 ｍ 新設 部拡幅
区 道路第 号※ ｍ 約 ｍ 新設
区 道路第 号※ ｍ 約 ｍ 新設 部拡幅
区 道路第 号※ ｍ 約 ｍ 既設
区 道路第 号※ . ｍ 約 ｍ 既設
区 道路第 号 ｍ 約 ｍ 新設
主要道路※ ｍ 約 ｍ 新設
歩行者専用道路第 号※ ｍ 約 ｍ 新設
そ 他 公共空地 通路第 1 号 ｍ 約 ｍ 新設
通路第 号 ｍ 約 ｍ 新設
通路第 号 ｍ 約 ｍ 新設
通路第 号 ｍ 約 ｍ 新設
通路第 号 ｍ 約 ｍ 新設
地区 区 称 宅地区 宅地区 公共公益施設
地区
公共公益施設 地区
公共公益施設 地区
公共公益施設 地区
面 積 約 ｈａ 約 ｈａ 約 ｈａ 約 ｈａ 約 ｈａ 約 ｈａ
建
築
物
等
関
項
建築物等 用途 制限※
次 掲 用 途 建 築 物 外 建 築 物 建 築
い 1. 宅 「. 共 宅 」. 診療所
4. 学校 図書館そ 他
類 大 学 高
等 専 門 学 校 専 修 学 校及 び 各種学校を除く
5. 老人 ム 保育所 身 体 害 者 福祉 ム そ 他
類
6. 老人福祉セン 児童 厚 生 施 設 そ 他 類
次 掲 用 途 建 築 物 外 建 築 物 建 築
い 1. 共 宅 「. 診療所
」. 老人 ム 保育所 身 体 害 者 福祉 ム そ 他
類
4. 老人福祉セン 児童 厚 生 施 設 そ 他 類 5. 店舗 飲食店そ 他
類 用 途 そ
用 途 供 部 床 面 積 合 計 ， ㎡
内 階 設
次 掲 用途 建築物
外 建築物 建築
い 1. 学 校 図
書 館 そ 他 類 大 学 高 等 専 門 学 校 専 修 学 校 及 び 各 種 学 校 を 除 く
「. 非 常 災 害 用 倉庫
次 掲 用途 建築物
外 建築物 建築
い 1. 消 防 施 設
及 び そ 関 連施設 「. 非 常 災 害
用 倉 庫 巡 査 派 出 所 公 衆 電 所 そ 他 類 公 益 必 要 建 築 物
次 掲 用 途 建 築 物
外 建 築 物 建 築
い 1. 公園施設
及びそ 関連 施設
「. 非常災害 用 倉庫 巡 査派出所 公 衆電 所そ
他 類
公益 必 要 建築物
次 掲 用 途 建 築 物
外 建 築 物 建 築
い 1. 水道
ン 場及び 流 そ 他 水道関連施設 「. 非常災害
用 倉庫 巡 査派出所 公 衆電 所そ
他 類
地
区
整
備
計
建
築
物
等
関
項
7. 店舗 飲食店そ 他
類 用 途 そ
用 途 供 部 床 面 積 合 計 ， ㎡ 内
8. 務所 そ 用途 供 部 床 面 積 合 計 ， ㎡ 内
9. 自家販売 食品製 造 業 食 品加 工 業 を 含 を 営 パ ン屋 菓 子 屋そ
他 類 そ
用 途 供 部 床 面 積 合 計 ㎡ 内 10.非常災害用 倉庫 巡査
派 出 所 公衆 電 所 そ 他 類 公 益 必 要 建築物
11.前各号 建築物 付属 1「.建築物 付属 自動車
車 庫 建築 基 準 法 施行
第 条 第 項
第 号 第四 号 掲
6. 務所 そ 用途 供 部 床 面 積 合 計
， ㎡ 内
階 設
7. 自家販売 食品製 造 業 食 品加 工 業 を 含 を 営 パ ン屋 菓 子 屋そ
他 類 そ
用 途 供 部 床 面 積 合 計 ㎡ 内 8. 非常災害用 倉庫 巡査
派 出 所 公衆 電 所 そ 他 類 公 益 必 要 建築物
9. 前各号 建築物 付属 10.建築物 付属 自動車
車 庫 建築 基 準 法 施行
第 条 第 項
第 号 第四 号 掲
巡 査 派 出 所 公 衆 電 所 そ 他 類 公 益 必 要 建 築 物
建 築 物 容 積 率
高 限 度 ※
当 地区整 備計 区 域 特性 応 容積 率 高限 度
当 地区 計 内容 適 合 特定 行 庁 交 通 安 全 防 火 及 び 衛 生 支 い 認 場 合 建築基準法 第 条 第 項 基 く認定 記 容積率を適用
― ― ― ―
公共施設 整備 状況
地
区
整
備
計
建
築
物
等
関
項
壁面 置 制限 建築物 外壁又 わ 柱 面 計 図 示 壁面 置及び地区施設 境界を え 建築 い
次 掲 い 限 い
1. 建築物 地盤面 部
「. 公共用歩廊 公衆電 歩行者 安全 設置 庇等公益 必要 区長 や を得 い 認 建築物等 形態又
色彩そ 他 意 匠 制限
建築物 外壁又 わ 柱 屋根 形態 意匠 色彩等 景観 配慮 美観 風致を
損 う恐 あ 屋外広告物を設置 い
東京都景観計 基 隅 川景観基本軸 指定さ 地域 当 景観基本軸 景観形成 方針 沿 景観 く を進 隅 川 顔を向 意匠 形態
垣又 さく 構造 制限
道路 面 設 垣又 さく 構造 生 垣 ェンス
高さ ｍ 高規 堤防 擁壁 法 等 制限 や を得 い 限 い
地区 区
称 既成 宅地区 既成 宅地区 既成 宅地区
面 積 約 ｈａ 約 ｈａ 約 ｈａ
建
築
物
等
関
項
建築物等 用途 制限※
次 掲 用途 建築物 建築 い 1. テ 又 旅館
「. ン 場 ス ト場 水泳場そ 他 類 運動施設
」. 畜舎
4. 自動車教習所
次 掲 用途 建築物 建築 い 1. テ 又 旅館
「. 劇場 映 館
」. ッ スそ 他 類
4. ン 場 ス ト場 水泳場そ 他 類 運動施設
5. 畜舎
6. 自動車教習所
7. 風俗営業等 規制及び業務 適正 等 関 法律第 条 第 項 規定 風俗営業を営 建築物及び 条第 項 規 定 店舗型性風俗特殊営業を営 建築物
8. ナ イ ト そ 他 設 備 を 設 客 ン ス を さ 客 飲食をさ 営業を営 建築物 前号 当 営 業を営 を除く
建築物 敷地面積 限度
―
建築物 敷地面積 限度 ㎡
次 各号 い 当 土地 い そ
全部を 敷地 使用 場合 限 い
1. 本地区計 決定 現 建築物 敷地 使用さ い 土地
地
区
整
備
計
建
築
物
等
関
項
壁面 置 制限
―
建築物 外壁又 わ 柱 面 計 図 示 壁面 置を え
建築 い
次 掲 い
限 い
1. 建築物 地盤面 部
「. 公共用歩廊 公衆電 歩行者 安 全 設 置 庇等 公益 必要
区長 や を得 い 認 建築物等 形態又
色彩そ 他 意 匠 制限
屋根 外壁等 色彩 良好 居 環境 ふさわ い落 着い 色合い 屋外広告物や広告板 美観 風致を損 う そ い 垣又 さく 構造
制限
道路 面 設 垣又 さく 構造 生 垣又 ェンス 併用を妨 い
コン ト ッ 造 ン 造 鉄筋コン ト造及び 類 構造 部 高さ . ｍ
※ 知 協議 項 区域 地区 区 地区施設 配置及び壁面 置 制限 計 図表示
