敷地となる土地
物の建ぺい率の最高限度の項に定めるとおりとする ( 建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 8 条適用区域内における建築物の敷地面積の最低限度は 適用区域ごとの別表第 2の建築物の敷地面積の最低限度の項に定めるとおりとする 2 前項の規定の施行又は適用の際 現に建築物の敷地として使用されている土地で同項
... ３ 法第86条の９第１項各号に掲げる事業の施行による建築物の敷地面積の減少により、当該 事業の施行の際現に建築物の敷地として使用されている土地で第１項の規定に適合しなくな るもの又は当該事業の施行の際現に存する所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地とし ...
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4 健康型 又は 2 に該当する場合 介護保険事業者番号指定した自治体名事業所の指定日指定の更新日 ( 直近 ) 県 ( 市 ) 平成 年 月 日 平成 年 月 日 3. 建物概要土地 建物 敷地面積所有関係 延床面積 898.9m2 事業者自ら所有する土地 2 事業者が賃借する土地 一部あり 抵当
... 安否確認又は状況把握サービス 1 自ら実施 2 委託 3 なし 生活相談サービス 1 自ら実施 2 委託 3 なし （介護サービスの内容）※特定施設入居者生活介護等の提供を行っていない場合は省略可能 特定施設入居者生活介護の加算の 個別機能訓練加算 1 あり 2 なし 対象となるサービスの体制の有無 夜間看護体制加算 1 あり 2 なし 医療機関連携加算 1 あり 2 なし 看取り介護加算 1 あり 2 ...
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宅地 雑種地 田に土盛りをして畑とした土地牧草栽培地 農業用施設の内部で用水を利用しないで耕作する土地 家屋建築用地として造成され 道路 上下水道 公共施設等を備えている土地建物に付随する広場 庭園 通路等に過ぎないと認められる土地 工場又は営業場に接続する物干場又はさらし場用地 家屋の敷地内にある
... ２ この要領は、特別の定めがあるものを除き、平成21年度以後の年度分の土地評 価事務の取扱いに適用し、平成20年度分までの土地評価事務の取扱いについては、 なお従前の例による。 （農業用施設用地の平成21年度及び平成22年度の地目認定事務の取扱い） ３ 第８条第１項の規定にかかわらず、農業用施設用地の平成21年度及び平成22年 ...
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1 総合設計 一定規模以上の敷地面積及び一定割合以上の空地を有する建築計画について 特定行政 庁の許可により容積率 斜線制限などの制限を緩和する制度である 建築敷地の共同化や 大規模化による土地の有効かつ合理的な利用の促進と 公開空地等公共的な空地 空間の 確保による市街地環境の改善を図ることを目的
... ②高度利用地区 住民主導型の市街地再開発事業などに伴い、地方公共団体が定める制度であり、市街地 において細分化した敷地の統合(0.5ha 以上)を促進し、防災性の向上と合理的かつ健全な高 度利用を図ることを目的とする。壁面の位置の制限、建ぺい率の最高限度、建築面積の最 低限度を定めること等により、容積率が緩和される。市街地再開発事業は、高度利用地区 ...
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(2) 建築物の敷地面積の最低限度地区整備計画商業 業務地区 -1 商業 業務地区-2 敷地面積は150m2以上とする ただし 土地区画整理事業での換地面積 150m2未満の場合は 換地面積とする 住宅地区敷地面積は200m2以上とする ただし 土地区画整理事業での換地面積 200m2未満の場合は
... ア．本地区計画決定告示日において、現に建築物の敷地として使用されている土地又は現に存す る所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地として使用する土地。 [例２－２] イ．本地区計画決定告示日以後に、公共施設の整備により減少することとなる現に建築物の敷地 ...
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施設カルテ 基本情報 施設名 久保田住宅 33 所管課 都市政策課 設置根拠 公営住宅法 小川町町営住宅管理条例 主な事業 町営住宅 敷地の状況施設類型 公営住宅 施設種別 公営住宅 会計区分 一般会計 所在地 大塚 地区 小川 敷地面積 2, m2 土地所有者 町 施設配置
... ガス 公衆無線LAN 建物の状況 ＊別棟がある場合、代表となる建物の状況を記載しています。 建物（棟）名称 財産区分 行政 建物所有者 町 管理運営形態 直営 利用料金制度 無し レンタブル比 ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針 土地利用の方針 地区施設及びその他の公共施設の整備の方針 1 高度複合機能更新 A ゾーン ( 以下 A ゾーン という ): 計画図に示す A 道路に接する敷地又は土地の区域をいい 機能更新型高度利用地区を活用した土地の高度利用を推進し 商業 業務機能等の円滑
... １ 建築物の容積率の最高限度は、用途地域に関する都市計画により定められた容積率（以下「指定容積率」という。）とす る。この場合、前面道路（前面道路が２以上あるときは、その幅員の最大のもの。以下同じ。）の幅員に６／10 を乗じた 数値を超える部分については、住宅、共同住宅（定住型住宅及び高齢者の居住の安定確保に関する法律第５条に定めるサ ...
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「低層住宅地における最低敷地面積規制とその長期的影響に関する実証分析」
... 16 兵庫県西宮市苦楽園の土地利用 西宮市苦楽園は芦屋市六麓荘と隣接し、六麓荘に先駆け 1914 年から郊外住宅地・別荘地とし て開発され、独自の土地利用規制を定めずに随時、山林の宅地開発が行われてきた。当該地区は 山手の閑静な住宅地であり、マンション開発や敷地分割などが行われている状況から、住宅需要 があり、魅力ある住宅地と言える。しかし、1980 ...
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1 はじめに土壌汚染対策法 ( 以下 法 という ) 第 12 条に基づく土地の形質の変更届出とは 形質変更時要届出区域内で土地の形質の変更をする にあたり 形質変更の施行方法等について届出する手続きです 2 土地の形質の変更とは 土地の形質の変更 とは 土地の形状又は性状を変更することであり 宅地
... 土地の形質の変更の施行方法を明らかにした平面図、立面図及び断面図等 １ 施行計画（施行フロー）※工程表別添 ・関係者以外の者の立入を禁止するため安全鋼板による仮囲いを行い、現地測量により掘削範囲の 位置出しを行う。汚染土壌の飛散・流出等を防止するため、汚染土壌運搬車の移動経路には鉄板 敷きを行う。 ...
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資産をめぐる税務 問答式 シリーズ相続と贈与に関する税務 特定贈与財産 婚姻 25 年以上になる主人が亡くなる半年前贈与により家屋等を取得していた場合 質問 私は 平成 29 年 10 月に自宅の家屋と敷地を主人から贈与により取得しました この家屋と敷地は 平成 3 年に夫の名義で購入したもので 私
... この点に関しては、上記(2)のイないし ハのとおり、本件各土地はいずれも本件道 路と比べて高い位置にあり、本件道路に接 する他の宅地と比べても著しく高い位置に あることや、本件各土地の周囲にはがけ地 になっている部分があることからすると、 本件各土地と本件各土地の周辺の一連の土 地の高低差を比較検討してもなお著しい高 ...
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(8) 個人の場合は住民票上の住所 法人の場合は主たる事務所を十勝管内に有しないもの ( 敷地に係る権利及び留意事項 ) 第 6 条要綱第 4 条第 3 項第 4 号及び第 5 号の敷地については 次に掲げる要件に合致するものとする (1) 地域優良賃貸住宅供給助成事業のための借地であり かつ 土地
... ２ 前項の場合にあっては、認定事業者は、入居者の敷金及び入居者への敷金返還義務を借 上管理事業者より引き継ぐものとする。ただし、当該敷金には利息を付さないものとす る。 ３ 第１項の規定のうち、地域優良賃貸住宅が借上契約の解除により認定事業者に返還され る場合には、認定事業者は、速やかに地域優良賃貸住宅の管理事業者になり得る者に、 当該地域優良賃貸住宅を借上げ又は管理を受託させなければならない。ただし、認定事 ...
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[ 例 1] 敷地の分割例 1270 m2の敷地を 135 m2ずつに分割する場合 270 m2 135 m2 135 m m2の敷地を 140 m2と 130 m2に分割する場合 270 m2 140 m2 130 m2 2
... ④ 道路や隣地に対して敷地に高低差があり、土留や擁壁などを設置した場合、その部分の高さ（高 低差）については、本規定を適用しない。 [例５－３] ⑤ 前面に植栽を施すなど、周辺環境に配慮したうえで、設置する垣又は柵の高さ以上の距離を道 路境界線から後退させた場合は、本規定は適用しない。 ...
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永治小学校跡地等利活用に係るサウンディング型市場調査実施要領 1 調査の名称 永治小学校跡地等利活用に係る公民連携によるサウンディング型市場調査 2 調査の対象 旧永治小学校の土地 建物 ( 敷地内に立地する旧永治学童クラブの建物含む 以下同様 ) ( 所在地 : 千葉県印西市浦部 557 敷地面積
... 本調査の対象である旧永治小学校は、平成２９年３月に木刈小学校との統合により閉校 してから施設が未利用となっており、これまで活用方針に基づき、跡地等の有効活用を検 討してきましたが、現時点で活用の予定がないことから、市場性の有無や公募に向けた課 題等を把握するため、 「サウンディング型市場調査」を実施するものです。 ...
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2 補償基準 土地 必要となった 補償基準とは 損失補償額等の算定のための共通の包 事業用地の範囲 分布 括的かつ統一的な指標となるものを指し 土地の場合は 事業の用に供する土地を取得するためその地域において 平成 20 年度に追加された石綿管除去対策等の追加事 一定の土地取得単価を決定
... キーワード：土地評価の複雑な流れ、土地価格算定の効率化、管理所等での汎用性 1. 事業紹介 豊川用水は、昭和 43 年の全面通水開始以来 40 年余り が経過しており、支線水路等において漏水・破損事故の 発生が顕著になり適切な水配分や施設の安全性及び維持 管理にかかる費用が受益者の負担に繋がることから、早 期の施設改修を求める声があがっていた。そこで、平成 11 ...
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自然由来の土地汚染と上動産取引
... 不動産業界における土壌汚染問題への認識は、バブル経済が崩壊する 90 年代前半あたり までは、極めて特殊なケースとしての扱いであったといえる。加えて、市街地を対象とし た土壌汚染に関する国の法整備が遅れていたことも一因である。 1990 年前半からのバブル経済崩壊による景気の低迷によって、企業の収益は急速に悪化 ...
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物件調書 名 称 袋井消防署 ( 庁舎敷地 ) 所在地 袋井市川井 敷地面積 1, m2 地 目 宅地 土地形状 規模 南北約 63m 東西約 29mの概ね整形地 敷地内北東に埋設物有( 袋井市所有耐震性貯水槽 100 m3 ) 接続道路 幅員 北側県道磐田袋井線 ( 幅員
... ・原則、敷地内の建物、構築物、設備等については、現状のまま引き渡すものとする。 ・プレハブ倉庫（約 16 ㎡）１棟 ・プレハブ倉庫（約 10 ㎡）２棟 ・プレハブ倉庫（約５㎡）２棟 ・木造トタン葺き倉庫（約６㎡）１棟 ...
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作業区分 作業手順作業内容備考 敷地 周辺状況確認敷地状況確認 ( 担当者との打ち合わせや 依頼書との比較 ) 周辺状況確認 ( クラックや重機などの搬入に危険となるものの確認 ) 搬入路確認 ( 状況により養生材準備 ) 地縄位置確認 ( 担当者と確認 ) ユニック車 プラント 水槽の配置場所確認
... 注８ 作業開始の１本目は状況を考慮した位置で行います。 ユニック車を操作し、ユニッククレーンの旋回半径や作業可能範囲、危険個所などを確認する。 ｐＨとは酸性、アルカリ性を示す数値である。セメントはアルカリ性だが、酸性が強い（ｐＨ4.0以下の）土とは 凝固反応が薄くなるためセメントでの工事は不良となる恐れがある。そのため担当者等と施工の再検討を 行う。 ...
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(4) 敷地面積とは 建築基準法第 6 条の申請に使用する建築物の敷地面積とする ただし 建築基準法第 86 条第 1 項から第 4 項又は第 86 条の2 第 8 項の認定を受けた一団地又は一定の一団の土地の区域内の建築物については 当該一団地又は区域を当該建築物の敷地面積とする (5) 緑化面積
... ア 樹木ごとの樹冠（その水平投影面が他の樹冠の水 平投影面と一致する部分を除く。 ）の水平投影面積の合 計 イ 樹木（高さ１メートル以上のものに限る。以下イ において同じ。）ごとの樹冠の水平投影面について、次 の表の左欄に掲げる樹木の高さに応じてそれぞれ同表 の右欄に掲げる半径をその半径とし、当該樹木の幹の中 心をその中心とする円とみなして算出した当該円（その ...
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第 1 評価額 一括価格 金 16,190,000 円 売却基準価額の基礎となる価格 内訳価格 物件 1( 土地 ) 金 5,510,000 円 物件 2( 建物 ) 金 10,680,000 円 内訳価格は通常の土地 建物の価格ではなく, 土地 ( 物件 1) については建付地価格から土地利用権等
... （注）供給処理施設における「あり」とは，目的物件の前面道路に該当施設の本管 （以下，施設管という）が通っており，通常の費用で敷地内への引込が出来る状 態にあることをいう。「なし」とは，目的物件を含めた周辺に施設管が配置され ておらず，敷地内に引込むことが不可能な場合をいう。「不明」とは，前面道路 に施設管は敷設されていないにもかかわらず供給処理施設を利用している場合 ...
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目 次 はじめに 1. 計画期間 2. 土地利用の基本方針 3. 土地利用地域の区分 3.1 土地利用地域の設定と誘導方針 3.2 道路整備の方針 4. 土地利用地域の誘導に関する基準 5. 土地利用の調整上特に留意すべき地域 6. 地域との調整を要する用途
... ○６つの区域は、現時点では、一定の広がりをもった農振農用地区域であり、本計 画の③田園環境保全地域に区分されます。新たな産業創出につながる開発案件が ない限りは、現状の農地を維持する区域として位置付けられます。 ○６つの区域は、新たな産業創出のための立地の選択肢となる候補地であり、それ ぞれに特徴と課題があります。新たな開発が具体化するにあたっては、それぞれ ...
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