投資対象となるホテル用不動産等の分散を図り
(3) リスク分散を図りポートフォリオの効率を高めるために 株式 債券 ( 短期資金 ) といった伝統的な資産以外に プライベート エクイティ 不動産 ヘッジファンド インフラストラクチャーなどのいわゆる非伝統的な資産も投資対象とする ( オルタナティブ投資 ) オルタナティブ投資に当たっては レバ
... （３）リスク分散を図りポートフォリオの効率を高めるために、株式、債券（短期資金）といっ た伝統的な資産以外に、プライベート・エクイティ、不動産、ヘッジファンド、インフラス トラクチャーなどのいわゆる非伝統的な資産も投資対象とする（オルタナティブ投資） 。 ...
9
成長のための体制を整備し 更なる成長ステージへ 本投資法人の特徴 ミドルサイズのオフィスビル ( 注 ) を重点投資対象とするポートフォリオ 不動産の本質的価値 立地 と ビルスペック の追求 スポンサーの強みを活かして獲得する豊富で質の高い物件情報の活用 金融系スポンサーの下での安定的な財務基盤と
... 性等を見極めた投資を行うことで、ポートフォリオの質の維持・向上を図りつつ、資産規模の拡大を目指します。 投資対象地域については、マーケット規模が相対的に大きく、多くの取得機会を見込むことができる東京経済 ...
26
( 注 ) 本資産運用会社の資産運用ガイドラインにおいて 投資対象不動産の用途が複数にわたる場合については 以下のように定めています 当該投資対象不動産の取得価格が 50 億円超の場合は 当該投資対象不動産の各用途の賃貸可能面積比率に基づき評価額を按分して各用途に区分します ただし 賃貸可能面積が当
... 本物件は、1991 年に竣工した「LOOP-X」及び「LOOP-M」の 2 棟から構成されています。 Ⅰ．LOOP-X 「LOOP-X」は地下 1 階付 17 階建のオフィスビルで、3 階から 17 階をオフィスフロアとして 利用しています。ワンフロア面積が約 300 坪のレイアウトのしやすい正形無柱空間でありなが ...
10
不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関する報告書 IRライブラリー｜日本プライムリアルティ投資法人
... 日 投資法人 投資法人 いい 投資信 及 投資法人 関 法 投信法 いい 基 適法 設立 書 日 現在 い 執行役員 1 及 監督役員 2 構成 役員会 運営 い 役員 格 あ い 監督 役員 執行役員 含 役員 投信法等 規定 水準 透明性 高い運営 行う う 法 遵 徹底 図 い 投資法人 業 執行 意思決定及 執行役員 対 監督機関 役員会 十 ...
28
1フ2投資リスク3運用実績 1. ファンドの目的 特色 1ファンドの目的 特色1 4 投2 3 ファンドの目的 世界の不動産関連企業などが発行する株式 株式関連証券 不動産投資信託証券および債券を実質的な主要投資対象 とし 安定した収益の確保と投資信託財産の着実な成長を図ることを目標として運用を行い
... ■ ファンドに関する「投資信託説明書（請求目論見書）」（以下「請求目論見書」といいます。）を含む詳細な情報は、 委託会社のホームページに掲載しています。また、信託約款の全文は請求目論見書に掲載しています。 ■ ファンドの販売会社、基準価額等は、下記委託会社の照会先までお問い合わせください。 ■ 本書により行う、インベスコ ...
12
単位型 追加型 商品分類 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 追加型投信国内不動産投信 属性区分 投資対象資産決算頻度投資対象地域投資形態 その他資産 (( 注 )) 年 12 回 ( 毎月 ) 日本 ファミリーファンド ( 注 ) 投資信託証券 ( 不動産投信 ) 商品分類及び属性区分
... 受託会社 年率0.0525%（税抜0.05%） その他の費用・手数料 日々）、ファンドが負担します。これらの費用は、運用状況等により変動するなどの理由 監査費用、有価証券の売買･保管、信託事務に係る諸費用等をその都度（監査費用は により、事前に料率、上限額等を示すことができません。 ...
12
特集 BIM(ICT) で生産性が向上するか かに整理すると図 1のようになる 近年 民間の投資用不動産を中心にアセット (AM) やプロパティ (PM) の概念が登場し事業として定着している PMは各不動産の賃貸経営を担い当該不動産のキャッシュフロー増大を目標としている AMは不動産群全体の経営を
... 環境の変化などに対応し日々進化する。また多く のユーザが共同利用することにより、安価な利用 料金で高機能なソフトウェアを利用できる点も特 色である。弊社もクラウド企業として各機能の充 実や新規サービスの提供などを継続していきたい と考えている。後半で紹介したBIMとの連係や図 ...
6
1. ファンドの目的 特色 ファンドの目的 信託財産の着実な成長と安定した収益の確保をめざして運用を行います ファンドの特色 1 投資対象ファンドへの投資を通じて 内外の債券 株式等 に投資を行い 信託財産の着実な成長と安定した収益の確保をめざします 不動産投資信託証券 ( リート ) を含む場合が
... 手数料 監査報酬、有価証券売買時の売買委託手数料、先物取引・オプション取引等に要する費用、資産を外国で保管 する場合の費用等を信託財産でご負担いただきます。 なお、運用状況等により変動するため、事前に料率、上限額等を示すことができません。 （注1） ...
12
商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産決算頻度投資対象地域投資形態 追加型国内不動産投信 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 12 回 ( 毎月 ) 日本 ファミリーファンド 商品分類および属性区分の内容については 一般社
... 変更に際しては、事前に受益者（既にファンドをお持ちの投資者）の意向を確認する手続きが規定されています。また、 ファンドの信託財産は、受託会社により保管されますが、信託法によって受託会社の固有財産との分別管理等が義務 付けられています。 ● ...
12
財産 3 分法ファンド ( 資産成長型 ) の特色 投資信託証券への投資を通じて 3 つの異なる資産に分散投資します 不動産 債券 および 株式 の3つの異なる資産に分散投資を行ない 高いインカム収益の確保を図るとともに 安定した信託財産の成長をめざします 当ファンドは 各資産を主要投資
... 投資者の皆様の投資元金は保証されているものではなく、基準価額の下落により、損失を被り、投資元金を割り込むことがあります。ファンド の運用による損益はすべて投資者（受益者）の皆様に帰属します。なお、当ファンドは預貯金とは異なります。 ...
24
リート ( 不動産投資信託 ) への投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です J リート (J-REIT) は 日本版の不動産投資信託のことです わが国に上場されている不動産投資信託は 日本版リートということで J-REIT( ジェイ リート )
... リートの収益は、保有する不動産等の賃料の下落、テナントの解約に伴う空室の発 生による賃料収入の減少および投資対象不動産に関する費用の増大等により減 少することがあり、この場合リートの価格が下落する可能性があります 。 ...
20
リート ( 不動産投資信託 ) への投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です J リート (J-REIT) は 日本版の不動産投資信託のことです わが国に上場されている不動産投資信託は 日本版リートということで J-REIT( ジェイ リート )
... 課税上は株式投資信託として取扱われます。配当控除、益金不算入制度の適用はありません。公募株式投資信託は税法上、少額投資非課税制度の適 用対象です。なお、当ファンドの非課税口座における取扱いは販売会社により異なる場合がありますので、くわしくは、販売会社にお問合わせください。 ...
24
ファンドの特色 J-REIT 市場全体の中長期的な動きを概ね捉える投資成果を目指して運用を行なうことを基本とします わが国の不動産投資信託証券 (J-REIT) 1 を実質的な主要投資対象 2 とします 1 わが国の金融商品取引所に上場 ( これに準ずるものを含みます ) されている不動産投資信託証
... ファンドは、値動きのある証券等に投資します（外貨建資産に投資する場合には、この他に為替変動リスクもあります。）ので、基準価額は変動します。したがって、元金が保証されているものではありません。ファンド ...
5
目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... （注2）「浜松アクトタワー」の用途はオフィスですが、上記テナントとの契約はホテル部分を対象としています。なお、「第29期末（2016.8期末）オフィステナント概況」は、当該テナントを除外して算出しています。 ...
48
低利大値低弁ファンドの特色 1 米国の不動産投資信託証券 ( リート ) が実質的な主要投資対象です 運用は主に AMP 米国ハイインカムリートマザーファンドへの投資を通じて 米国の不動産投資信託証券へ実質的に投資するファミリーファンド方式により行います 普通リートおよび優先リート等へ投資を行います
... Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インデックスLLCが公表している株価指数で、米国の代表的な株価指数の1つです。市場規模、流動性、業種等 を勘案して選ばれたニューヨーク証券取引所等に上場および登録されている500銘柄を時価総額で加重平均し指数化したものです。 ■ GICS（世界産業分類基準） Global Industry Classification ...
8
サイモン キニー不動産予測担当ヘッド ルル ワン不動産投資アナリスト ( 英国 ) 各国市場の動き 英国不動産 産業用施設が牽引役になっています MSCI/IPD 1 のパフォーマンス データによると 英国の商業用不動産は 4-6 月期に 2.5% の堅調なリターンを記録しました 不動産価格の上昇率
... ブ資産へと変貌しつつありますが、世界各地におけるそ の現れ方には類似点と相違点があります。フレキシブル オフィスの賃貸スペースに対する需要が勢いを増して おり、これに対する関係者の反応は柔軟な設計や柔軟 なリース形態の必要性への対応から、持続可能性や快 ...
8
リート ( 不動産投資信託 ) への投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です J リート (J-REIT) は 日本版の不動産投資信託のことです わが国に上場されている不動産投資信託は 日本版リートということで J-REIT( ジェイ リート )
... リートの収益は、保有する不動産等の賃料の下落、テナントの解約に伴う空室の発 生による賃料収入の減少および投資対象不動産に関する費用の増大等により減 少することがあり、この場合リートの価格が下落する可能性があります。 ...
20
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の成長とポートフォリオの分散と充実を図り 安定した収益の確保を実現するため 本物件の取得を決定しました 本取得の決定にあたっては とりわけ 以下の点を勘案しています (T-81)KDX レジデンス上北沢 継続的に人口が
... か月前までに賃貸人又は賃借人より何 等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期 間は 3 年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約：賃貸人及び賃借人は契約期間開始日から 10 年間が経過す る日まではいかなる事由をもってしても本契約を解約することはで きません。また、契約期間開始日から 10 年間が経過した後であって ...
17
投資者ァンドリートへの投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です 不動産投資法人バランスシート イメージ図 借入れ 不動産投資 借入金 金融機関からの借入れや社債の発行など 賃貸 返済 利息支払い 不動産 ( オフィスビル 商業施設 倉庫 ホテル マ
... ※ 「分配金再投資基準価額」は、分配金（税引前）を分配時にファンドへ再投資したものとみなして計算しています。※基準価額の計算において、運用管理費用（信託報酬）は控除しています（「ファンドの ...
28
投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) 使用開始日 2017 年 9 月 15 日 DIAM ストラテジック J-REIT ファンド 追加型投信 / 国内 / 不動産投信 商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産 決算頻度 投資対象地域 投資形態
... ご利用の場合、毎年、一定額の範囲で新たに購入した公募株式投資信託などから生じる配当所得および譲渡所得が一定期間非課税 となります。ご利用になれるのは、販売会社で非課税口座を開設するなど、一定の条件に該当する方が対象となります。詳しくは、 ...
8