当社にて、税理士、不動産鑑定士
平成 26 年 10 月 3 日 元国税の税理士 不動産鑑定士が教える 税理士が誤りやすい資産税の論点 税理士 不動産鑑定士 西川浩二
... §２．賃貸用不動産の相続税法上の評価と不動産鑑定評価 【事 例】 昨年、私は父から賃貸用マンション（以下「本件マンション」という。）を相続しま した。本件マンションは、昭和 50 年に建築された平均専有面積 60 ㎡のファミリー用 で全 40 室です。近隣に新築マンションが多く供給されたことに加え、設備水準も同種 のマンションと比較して見劣りするためここ数年の入居率は半分程度です。 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 9 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 9 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等についての
... 県内の不動産市場動向を的確に把握するとともに、その成果を広く公表し、不動産取引の際 の適正価格の指針としてご活用いただくことや、行政が効果的な土地住宅政策を実施できるよ うな参考資料として役立てていただければと考えております。 この調査は継続的に実施することで、県内の市場動向を時系列的に把握することが可能とな りますので、今後とも調査活動に対するご理解とご支援を賜りますようお願い申し上げます。 ...
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平成 32 年地価公示鑑定評価員の応募に関する Q&A 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会調査課 1. 応募資格について 1-1 申請書の様式について Q: 平成 31 年地価公示は自己都合で申請をしていないが 平成 30 年 ( または平成 29 年 ) 地価公示は委嘱されている
... 3 2-2 開業・転勤等の場合の取扱について 2-2-1 Ｑ：継続申請だが昨年 6 月に勤務先を変更した。従事証明書の書き方として、昨年 4 月か らでいいのか？また昨年 4 月から 6 月まで作成した評価書の件数は記載したほうがいいか。 Ａ：審査要件として「不動産鑑定業務に従事する期間」は、原則 4 月から翌年 3 月となり ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 7 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 7 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等についての
... 県内の不動産市場動向を的確に把握するとともに、その成果を広く公表し、不動産取引の際の 適正価格の指針としてご活用いただくことや、行政が効果的な土地住宅政策を実施できるような 参考資料として役立てていただければと考えております。 この調査は継続的に実施することで、県内の市場動向を時系列的に把握することが可能となり ますので、今後とも調査活動に対するご理解とご支援を賜りますようお願い申し上げます。 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 11 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 11 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等につい
... ［各市町の集計区分] ［１］栃木県不動産市場動向調査の概要 １．アンケート調査の概要 本調査は、公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会と公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会とが 共同で、栃木県における平成29年10月1日時点から平成30年4月1日時点（今回調査時点）までの 半年間の不動産市場に関する実感と、今回調査時点から半年後の平成30年10月1日時点における不 ...
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平成 31 年 7 月期業績予想の前提条件 1. 当社全体の見通し当社は不動産の開発 賃貸 分譲 リフォーム 介護サービスなど多角化を志向する総合不動産業を目指し 不動産ソリューション事業 不動産賃貸事業 及び その他事業 を展開しております 当社を取り巻く経営環境としましては 一般財団法人日本不動
... 「不動産賃貸事業」においては、当社保有の収益不動産及び販売に至るまでの販売用不動産からの賃料収入の確保を 収益の柱としております。収益物件取得時にターゲットを明確化し大都市エリア、ターミナル駅近郊といった重点エ リアの物件を積極的に購入し、収益安定性に繋げております。 ...
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不動産フェアを開催しました 平成 29 年 9 月 23 日 ( 土 ) イオンモール草津 1Fセントラルコートにて不動産フェアを開催しました 相談ブースでは弁護士山極良太氏による法務相談コーナー 税理士久保卓巳氏による税務相談コーナー 全宅住宅ローン ( 株 ) 住宅金融支援機構ご担当者による住宅
... 東海道浪漫歩行2017にてハトマークのPRを 行っていただきました 平成 28 年施行の「障害を理由とする差別の解消の推進に関する法律」、 「本邦外出身者に対する不当 な差別的言動の解消に向けた取組に関する法律」及び「部落差別の解消を推進し、部落差別のない社会 を実現することを目的とする部落差別の解消の推進に関する法律」については周知のことと存じます ...
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公認会計士・税理士等による手続実施結果報告書 社会福祉充実計画承認申請｜葛飾区公式サイト
... ② 「社会福祉充実計画」における事業費が、「社会福祉充実計画」において整合しているかど うかについて確かめること。 ２．実施した手続 ① 社会福祉充実残額算定シートにおける社会福祉法に基づく事業に活用している不動産等 に係る控除の有無の判定と事務処理基準を照合する。 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 4 回調査結果の公表について 栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 3 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士 協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が4 回目を迎え
... 地区別に見ると、宇都宮、県南、両毛、塩那地区で「やや増加」と「横ばい」とを合計した回答が半数を超え ているが、芳賀、県西、県北地区は「やや下落」と「大きく下落」とを合計した回答が半数を超えており、特に芳 賀地区においては入居率低下の実感が強い。 事業用その他不動産の入居率は、県合計では「横ばい」が ％であるが、「やや減少」と「大きく減少」の回 答が合わせて ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... 投資法人・資産運用会社 との関係 本投資法人・資産運用会社並びに本投資法人・資産運用会社の関係者及び関係会 社と当該会社との間には、特筆すべき資本関係・人的関係・取引関係はありませ ん。当該会社は、本投資法人の関連当事者には該当しません。また、当該会社は、 資産運用会社の親会社である三井不動産株式会社の子会社です。 ...
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LEC 東京リーガルマインド 複製 頒布を禁じます 平成 29 年度不動産鑑定士論文式試験 ズバリ的中 鑑定理論 論文問題 問題 1 (50 点 ) 移行地に関する次の各問に答えなさい (1) 不動産の種別における移行地の定義について 見込地と比較した上で 説明しなさい (2) 移行地の個別的要因に
... 不動産の価格を求める鑑定評価の基本的な手法に関する次の各問に答えなさい。 (3)収益還元法（直接還元法）の適用における予測の原則の活用について述べなさい。 2017 分野別過去問解析＋α答練 第３回 問題２ 不動産の価格に関する諸原則のうち予測の原則について、次の各問に答えなさい。 (1)予測の原則について簡潔に説明しなさい。 ...
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当社の企業分析レポートが公開されました 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 概要 同社は現在のところ、中期経営計画を公表していない。経済環境の変化に対して、より柔軟な経営を行うために、計画数 値は必要以上には公表しないスタンスである。同社が最重要視するKPIは当期純利益であり、同社はマザーズ市場におい て成長企業として認められるためには年率20％程度の利益成長が必要であると考えている。国内の主要政令都市への営 ...
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論文要旨 1. 研究目的 背景インターネットが普及する現代において 既存の様々な職業や業務は新陳代謝を迫られている 不動産鑑定業界においても例外ではなく 不動産の成約情報を提供するレインズや不動産の募集物件を掲載する不動産情報提供サイト さらにはマンションの口コミが掲載された口コミサイトなどの出現に
... ョンや地域の評価がされることから、サイトを利用するユーザー自身が我々不動産鑑定 士が本来担うべき評価業務さえも行っている。さらに、学校やスーパー、病院などの利 便施設の情報を地図システムを利用し、その位置まで把握できるため、口コミに留まら ず不動産情報全般を発信するサイトへと成長を続けている。 ...
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イ不動産鑑定評価書のうち次の部分 ( ア ) 鑑定評価額並びに鑑定評価額を導くための単価 補正係数 補正事項 想定係数及び想定事項 ( イ ) 取引事例に関する情報 ( 市町村名を除く ) (3) 開示しない理由ア (2) のア当該文書の作成又は取得をしていないためイ (2) のイの ( ア ) 条
... に基づいて買い入れた土地に係る行政文書開示請求においては、買入価格並びに 不動産鑑定評価書のうち、鑑定評価額並びに鑑定評価額を導くための単価、補正 係数、補正事項、想定係数及び想定事項を開示しているが、それによって混乱が 生じた事実は報告されていない。また、買入価格が開示されているので、古都基 ...
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公認会計士・税理士等の意見聴取報告書 平成29年度社会福祉法人の現況報告書等の届出について 東京都福祉保健局
... ３．手続の実施結果 ① ２の①について、社会福祉法に基づく事業に活用している不動産等に係る控除対象 財産判定と事務処理基準は一致した。 ② ２の②について、社会福祉法に基づく事業に活用している不動産等の再計算の結果 と一致した。 ...
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公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 30 年 4 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします 本調査 (DI 調査 ) は所定
... （平成30年10月)予測 △37.4ポイント ■今回の県全体の沿岸部物件ＤＩは△44.9ポイントであり、前回と比べると4.2ポイント改善の結果と なり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△44.5ポイントと比べた場合 0.4ポイント低目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて7.5ポイント改善の △37.4ポイントである。 ...
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公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 26 年 10 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします 本調査 (DI 調査 ) は所
... アンケートのお願い （三重県における土地価格と不動産取引の動向に関するアンケート調査） ご多忙のところ恐縮ですが、ご回答を２ページ目の「アンケート記入用紙」にご記入のうえ、 この「アンケート記入用紙」１枚のみ１０月１７日までに三重県不動産鑑定士協会事務局あてに ＦＡＸ（FAX 番号 059 – 229 - 3648）にてご返送ください。 ...
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公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 27 年 4 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします 本調査 (DI 調査 ) は所定
... アンケートのお願い （三重県における土地価格と不動産取引の動向に関するアンケート調査） ご多忙のところ恐縮ですが、ご回答を２ページ目の「アンケート記入用紙」にご記入のうえ、 この「アンケート記入用紙」１枚のみ 月 日までに三重県不動産鑑定士協会事務局あてに ＦＡＸ（FAX 番号 059 – 229 - 3648）にてご返送ください。 問１．三重[r] ...
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めるものとする この場合において 鑑定評価格と前 3 項の規定により求めた評価格との間に開差があるときは 必要に応じて 当該鑑定評価を行った不動産鑑定業者に当該鑑定評価格を決定した理由について説明を求めるとともに 前 3 項の規定により求めた評価格について 資料の選定及び活用 評価方式の適用の方法等
... 用される場合等において、残地が庭木等の移植先とならないと認められるとき。 三 庭木等が大きいこと等により移植先へ運搬することが困難であると認められると き。 ２ 庭木等の正常な取引価格とは、伐採する庭木等と同種又は根本周、株周、胸高直径、 樹高、枝張等に応じた価格が類似する種類であって同等の立木の植木市場における取 引価格（運搬及び植込みのための費用を含む。）を基準とし、伐採する庭木等の用途、 ...
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問題 (100 点 ) 別紙 2 資料等 に記載の不動産 (Ⅱ. 対象不動産 ) について 別紙 1 指示事項 及び別紙 2 資料等 に基づき 不動産の鑑定評価に関する次の問に答えなさい 問 1 求めるべき賃料の種類について説明しなさい 問 2 対象不動産の確認に関して 別紙 2 資料等 ( 資料
... 問３は，地域分析と個別分析に該当する箇所を資料の中から抜粋し，コンパクトにまとめ，対象 不動産の最有効使用が「標準的使用と同じく沿道サービス施設地」であるという結論を示すこと。 解答用紙に目一杯記述すると，時間切れになるので，６割程度で十分であろう。 問４は，宅地の正常賃料の鑑定評価方法の基本形を「基準」各論第２章に即して述べてから，賃 ...
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