建築物の敷地の用に供する
(1) 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 ) 別表第 2( い ) 項第 1 号に規定する建築物のうち, 自己の居住の用に供する専用住宅 ( 以下 自己用住宅 という ) (2) 建築基準法別表第 2( い ) 項第 2 号に規定する建築物のうち, 自己の居住及び業務の用に供する兼用
... て新たに自己の居住の用に供する専用住宅の建築を行うことがやむを得ないと認められる場合に、自己の居住 ...
35
物の建ぺい率の最高限度の項に定めるとおりとする ( 建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 8 条適用区域内における建築物の敷地面積の最低限度は 適用区域ごとの別表第 2の建築物の敷地面積の最低限度の項に定めるとおりとする 2 前項の規定の施行又は適用の際 現に建築物の敷地として使用されている土地で同項
... がなくとも第１項の規定に違反していた建築物の敷地及び所有権その他の権利に基づいて 建築物の敷地として使用するならば同項の規定に違反することとなった土地 ...
22
はじめに 建築物の敷地は 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 ) 第 43 条の規定により 同法第 42 条に定められる 道路 に接しなければなりません その 道路 として認められるものの一つとして同条第 1 項第 5 号に 土地を建築物の敷地として利用するため 道路法 都市計画法 土
... はじめに 建築物の敷地は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）第 43 条の規定により、同法第 42 条に定められる「道路」に接しなければなりません。 その「道路」として認められるものの一つとして同条第 1 項第 5 ...
17
建築基準法は 第 1 条で 建築物の敷地 構造 設備及び用途に関する最低の基準を定めて 国民の生命 健康及び財産の保護を図り もって公共の福祉の増進に資することを目的とする としており この目的を実現するため 建築物及びその敷地が備えなければならない構造 形態 設備等の建築制限に関する基準を表した実
... 建築基準法は、第１条で「建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準 を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もって公共の福祉の増進に資す ることを目的とする。」としており、この目的を実現するため、建築物及びその敷地 ...
31
目 次 はじめに 1 地区の位置について 2 地区計画について 3 地区計画の運用基準 1 建築物等の用途の制限について 8 2 建築物の敷地面積の最低限度について 13 3 壁面の位置の制限について 13 4 建築物の意匠の制限について 19 5 かき又はさくの構造の制限について 20 届出の手続
... １ 建築物等の用途の制限について・・・・・・・・・・・・・ ８ ２ 建築物の敷地面積の最低限度について・・・・・・・・・・ １３ ３ 壁面の位置の制限について・・・・・・・・・・・・・・・ １３ ４ ...
25
建築物等の整備の方針 1 健全な地域環境の維持 形成を図るため 風俗営業等の用途の建築物を規制する 2 地域コミュニティの維持 再生を図るため ワンルーム形式の集合住宅の集中を避け 多様な住宅供給を誘導する 3 定住人口の回復を誘導するため 住宅等の用途に供する建築物に係わる容積率制限の特例を適用す
... 以上、かつ、当該建築物の階数が４以上で次の各号に掲げる建築物は 建築してはならない。ただし、区長が敷地の形態上、土地利用上やむを得ないと認めた建築物については、この限りでない。 （１）１の住戸の床面積が 30 ...
7
合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合は, それらの建築物の各階の床面積の合計の和 ) の5 分の1を限度として算入しない (2) 延べ面積には, 建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ1メートル以下にあるものの住宅の用途に供する部分の床面積 ( 当該床面積が当該建築物の住宅の用途に供す
... 合計（同一敷地内に２以上の建築物がある場合は，それらの建築物の各階の床面 積の合計の和）の５分の１を限度として算入しない。 （２） ...
9
地区整備計画書地区整備計画建築物等に関する事項地区の区分 地区の名称地区の面積 建築物等の用途の制限 建築物の敷地面積の最低限度 建築物の延べ床面積の敷地面積に対する割合の最高限度建築物の建築面積の敷地面積に対する割合の最高限度 壁面の位置の制限 独立住宅地区 A 約 21.9 ha (1) 長屋
... ため、「建築物等の用途の制限」、「建築物の敷地面積の最低限度」、「壁面の位置 の制限」、 「建築物等の形態又は意匠の制限」及び「垣又はさくの構造の制限」を 定める。 ...
6
法令 公益施設 根拠法令 具体例 就学前の子どもに関す 認定子ども園の用に供する建築物 る教育 保育等の総合的 ( 市の所管部局と調整が図られ 同法第 3 条の県知 な提供の推進に関する 事の認定を受けられるものに限る ) 法律第 3 条 施行令第 29 条の 5 医療施設である建築物 医療法第 1
... ８ 「法第３４条第８号」の許可基準 (1) 政令で定める危険物の貯蔵または処理に供する建築物または第一種特定工作物 「火薬類取締法第２条第１項の火薬類（政令第２９条の６第１項）」を貯蔵または処理の用に供す ...
16
目 次 はじめに 1 地区計画の内容 地区計画の区域 2 建築物等の用途制限 3 敷地面積の最低限度 4 壁面の位置の制限 5 建築物の高さの制限 6 建築物等の意匠の制限 7 垣 さくの構造の制限 8 計画書 区域の整備 開発及び保全に関する方針 9 地区整備計画 10 届出の方法 届出が必要な行
... ３ 敷地面積の最低限度 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ４ 壁面の位置の制限 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ５ 建築物の高さの制限 ・・・･・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ...
16
ない (1) 自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設 ( 誘導車路 操車場所及び乗降場を含む 以下 自動車車庫等 という ) の用途に供する部分の床面積 ( 当該敷地内の建築物の各階の床面積の合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合はそれらの建築物の各階の床面積の合
... 第７条 建築物の敷地面積は、別表第２ア欄の計画地区の区分に応じ、同表オ欄に掲げる 数値以上でなければならない。 ２ この条例の建築物の敷地面積の制限に関する規定(以下この条において「当該規定」と ...
25
地区 の 区分 名称駅南口西街区地区駅南口東街区地区駅北口駅前広場地区 面積約 2.8 ha 約 0.6 ha 約 1.7 ha 用途地域による用途制限の他に 次の各号に掲げる建築物は 建築し てはならない 地区整備計画 建築物等に関する事項 建築物の 用途の制限 1. 指定道路 1 に面する敷地の
... ただし、次のいずれかに該当するものを除く。 １．前面道路から高さ６０ｃｍ以下のフェンス等の基礎 ２．前面道路から高さ６０ｃｍ以下のブロック塀等 ３．前面道路に面する門袖（門柱含む。 ）で片側の幅が２ｍ以下の部分 「区域は計画図表示のとおり」 ...
6
⑶ 特定空家等法第 2 条第 2 項に規定する特定空家等をいう ⑷ 居住建築物等区内に存する居住の用に供されている建築物その他の建築物またはこれに付属する工作物およびその敷地 ( 立木その他の土地に定着する物を含む ) であって 空家等に該当しないものをいう ただし 国または地方公共団体が所有し ま
... ２ 前項の規定による命令は、他の法令等により堆積物等による不良な状態を解 消できない場合に限り、この条例の目的を達成するために必要な限度において 行わなければならない。 ３ 区長は、第１項の措置を命じようとする場合においては、あらかじめ、その 措置を命じようとする者に対し、その命じようとする措置およびその事由なら ...
13
. 条例のあらまし () 対象地域 駐車場整備地区 (3ページの図参照) または商業地域若しくは近隣商業地域建築物の敷地が 地区または地域の区域とこれら以外の区域にわたる場合は 敷地の過半が属する区域に建築物があるものとみなします () 対象建築物 建築物の用途 対象建築物の規模 表ー 特定用途建築
... 非特定用途建築物(注２） 特定用途と非特定用途が複合す る建築物 劇場、映画館、演芸場、観覧場、放送用スタジオ、公会堂、集会場、展示場、結婚式 場、斎場、旅館、ホテル、料理店、飲食店、待合、キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、 バー、舞踏場、遊技場、ボーリング場、体育館、百貨店その他の店舗、事務所、病院、卸 売市場、倉庫及び工場をいいます。 ...
8
第二面 1. 建築物の位置 延べ面積 構造 設備及び用途並びに敷地面積に関する事項 建築物に関する事項 1. 地名地番 2. 敷地面積 m2 3. 建築面積 m2 4. 延べ面積 m2 5. 建築物の階数 地上 階 地下 階 6. 建築物の用途 一戸建ての住宅 共同住宅等 非住宅建築物 複合建築物
... ① 【６．建築物の用途】の欄は、該当するチェックボックスに「」マークを入れてください。 ② 【７．建築物の住戸の数】の欄は、【６．建築物の用途】で「共同住宅等」又は「複合建築物」 を選んだ場合のみ記載してください。 ③ ...
9
4-2 法第 6 条第 1 項上空通路の確認申請の取扱い 道路を挟む二つの敷地にまたがって上空通路を建築する場合は 次のとおり確認申請を行うものとする 敷地境界線 敷地 ( ア ) 道路境界線 道路占用面積 ( ウ ) 敷地境界線 敷地 ( イ ) 建築物 A 上空通路 C 建築物 B 道路境界線
... ― 174 ― 内 容 1 ヘリコプターの屋上緊急離着陸場等の設置について 軒の高さが 45ｍを超え 100ｍ以下の建築物で非常用エレベーターの設置を要するものにつ いては、緊急離着陸場または緊急救助用スペースを、軒の高さが 100ｍを超える建築物で非 ...
19
(4) 敷地面積とは 建築基準法第 6 条の申請に使用する建築物の敷地面積とする ただし 建築基準法第 86 条第 1 項から第 4 項又は第 86 条の2 第 8 項の認定を受けた一団地又は一定の一団の土地の区域内の建築物については 当該一団地又は区域を当該建築物の敷地面積とする (5) 緑化面積
... 条第１項若しくは第６条の２第１項に規定する建築物 の建築等に関する確認の申請書又は同法第 18 条第２項 に規定する建築物の建築等に関する計画の通知書を提 ...
12
地区の細区分 1 流通 業務地区 2 都市型居住地区 地区 建築物 建築物等の高さの最高限度 建築物等の高さの最高限度は 15mとする ただし 敷地面積が1,000m2以上あり かつ金沢市景観審議会において都市景観上支障がないと認められた場合は 25mとする 整備計画 等に関する事項 建築物等の形態
... 建築物の敷地面積の最低限度 敷地の細分化を防ぐとともに、日照・通風及び落雪・たい雪スペースの確保など良好な都市環境を 守るため、敷地面積の最低限度は、170㎡と定められています。 ...
6
エ建替え後の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影面積の合計は 現に存する建築物又は現に建築の工事中の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影面積の合計を超えないこと オ建替え後の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影部分の形状は 現に存する建築物又は現に建築の工事
... イ） アウ）の規定による緑化面積を算定する際における指定建ぺい率については、各地域又 は区域内の建築物の建ぺい率の限度にその敷地の当該地域又は区域内にある各部分の敷 地面積に対する割合を乗じて得たものの合計とする。 ウ） ...
7
新区の欄各項に掲げる区分に応じ それぞれ別表第 4 及び別表第 5のイの欄に掲げる数値を超えてはならない 2 前項の建築物の建ぺい率の算定に当たっては 当該建築物の敷地内に防災調整池及び防災調整池管理通路がある場合においては 敷地面積は これらの面積を除いたものとする 2 / 12 ては 同表のイの
... (１) 増築又は改築が基準時（法第３条第２項の規定により第３条の規定の 適用を受けない建築物について、法第３条第２項の規定により引き続き第 ３条の規定（同条の規定が改正された場合においては、改正前の規定を含 ...
12