建物の区分所有等に関する法律
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... 内の土地、附属施設及び専有部分のある建物の管理を行うための団体を構成し、この法律の 定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。 （建物の区分所有に関する規定の準用） 第六十六条 ...
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区分所有者の団体が一人の区分所有者による滞納管理費等の不払いは 共同の利益に反する行為に当たるとし 建物の区分所有等に関する法律 59 条に基づき本件不動産の競売を請求したところ認容された事例 区分所有者の団体が一人の区分所有者による滞納管理費等の不払いは 共同の利益に反する行為に当たるとし 建物の
... 平成１年７月分まで合計117万7420円を滞納した。管理組合は、その区分所有者に対して管理費 等の支払いを請求する訴訟を提起し、勝訴判決を得、勝訴判決が確定したが、その後も、区分所 有者は滞納、法59条１項所定の競売請求をする訴訟の提起を決議し、競売を請求した。裁判所は、 ...
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( 注 2) 本物件は区分所有権ですが 一棟の建物及びその敷地全体 (100%) を取得します ( 注 3) ヒューリック株式会社は 本資産運用会社の利害関係人等 ( 投信法第 201 条並びに投資信託及び投資法人に関する法律施行令 ( 平成 12 年政令第 480 号 その後の改正を含みます )
... （注9） 信託受託者とマスターリース会社の間で賃料保証のないパス・スルー型のマスターリース契約が締結さ れているため、 「テナントの内容」については、マスターリース会社が転貸しているエンドテナントの総 賃貸面積、稼働率、代表テナント、テナントの総数、総賃料収入及び敷金・保証金を記載しています。 ...
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地及び附属施設 区分所有者 は, 区分所有法において, マンションの 専有部分 を持つ所有者のことをいい, 一般にはマンション住民のことを指します. さらに専有部分以外の建物部分, 例えば住民で共用している玄関, 廊下等をこの法律では 共用部分 といいます. 区分所有法 ( 建物の区分所有 ) 第一
... 2. 実例に基づくマンション管理の相談 マンションのトラブルに関する国土交通省で行った調 査結果を紹介します．図-3は「トラブルの発生状況」を 示しています．もっとも多いトラブルは「居住者間のマ ナー」でした．ただし，地方整備局等の所掌は，管理業 者の登録及び監督などに限られているため，直接このト ...
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の割合を言う ) 2013 年 ( 平成 25 年 ) には 政令に指定された災害で 大規模な全部又は一部滅失が生じた区分所有建物についても 区分所有者 議決権及び敷地共有者の 4/5 以上の多数で敷地売却決議が 敷地利用者等の 4/5 以上の多数の賛成により 1 建物取壊決議 ( 現存する建物を取
... Ⅰ 区分所有建物の建替えに関する制度の制定・改正の経緯 マンション建設が創生期を経て次第に本格化し始めた東京オリンピックの直前の時期に当たる 1962 年に、 ...
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1. 空家等所有者等に関する現状と課題 空家等の発生には 一般的に所有者の死亡のほか 入院 高齢等による施設入所 転勤等による遠隔地居住等様々な要因があり さらに適正に管理がされていない空家等には 解体費用が工面できない等の経済的な理由や権利関係が複雑で相続人が決まらない等の法律的な理由などの所有者
... 建物等に関する登記事項証明書等とは、法務局において発行される登記記録に記録さ れた事項を証明した書面のことで、従来の登記簿謄本、登記簿抄本が電算化によって改 製されたものである。 なお、記載されている内容としては、表示の登記（表題部）においては建物の物理的 ...
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●東日本大震災の被災者等に係る国税関係法律の臨時特例に関する法律案
... 第十八条 法人が、平成二十三年三月十一日から平成二十八年三月三十一日までの間に、 次の表の各号の上欄に掲げる減価償却資産で東日本大震災により滅失し、若しくは損壊 した建物（その附属設備を含む。以下この項において同じ。）、構築物、機械及び装置、 船舶、航空機若しくは車両及び運搬具に代わるものとして政令で定めるものに該当する ...
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不動産の所有権を放棄した場合の登記手続に関する指針制定 [ 登記例規第 816 号 施行 ] [ 司法書士長谷川清仮訳 ] 不動産の所有権を放棄した場合の登記手続に関する指針 制定 [ 登記例規第 816 号 施行 ] 1. 建物または 土地の所有権を放棄した
... 7．このように見る時にこの例規第 1 項本文の指針は極めて妥当なものであり、まだこの 登記手続に関する先例や参考にするほどの判例が一度もなかった点でこの例規制定の意義 はとても大きいと言わざるを得ない。 二．制限物権が設定された不動産、その所有権の帰属に関して争訴中の不動産または処分 ...
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経 ViewPoint 営相談 借地権の法務に関する基礎知識 堂本隆相談部東京相談室 借地権とは 建物の所有を目的とする土地の賃借権または地上権をいいます 他人が所有する土地に建物を建てる場合 その所有者である地主との間で土地賃貸借契約を締結するとき発生する権利 あるいは 地上権の
... みずほ総合研究所 相談部東京相談室 03-3591-7077 ／ 大阪相談室 06-6226-1701 https://www.mizuho-ri.co.jp/service/membership/advice/ 本情報は、法律、会計、税務などの一般的な説明です。個別具体的な法律上、会計上、税務上等の判断や対策などについては専門家 ...
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独学マンション管理士 独断と偏見の区分所有法! 第 1 章建物の区分所有第一節総則 < 1 条 > [ 建物の区分所有 ] 1 棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居 店舗 事務所又は倉庫その他の建物としての用途に供することができるものがあるときは その各部分は この法律の定めるところに
... [ 建物の区分所有に関する規定の準用 ] 第７条、第８条、第１７条から第１９条まで、第２５条、第２６条、第２８条、第２９条、第３０条第１項及び第 ３項から第５項まで、第３１条第１項並びに第３３条から 第５６条の７ までの規定は、前条の場合について準用す ...
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化学物質の審査及び製造等の規制に関する法律【逐条解説】
... 、 の公害関連法規は その規制の対象をいわば｢裏口｣から排出される排水等の中の有害物質とし 、 、 その排出の段階での諸規制を行ってきたが ＰＣＢによる環境汚染問題の例に見られるように 商品として製造され、使用、廃棄される化学物質については、その環境汚染を防止するために ...
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海洋汚染等及び海上災害の防止に関する法律
... （海洋汚染等防止証書） 第十九条の三十七 国土交通大臣は、前条の検査の 結果、当該海洋汚染防止設備等、当該海洋汚染 防止緊急措置手引書等 、当該大気汚染防止検査 対象設備及び当該揮発性物質放出防止措置手引 書がそれぞれ第五条第四項、第五条の二、第九 条の三第二項若しくは第三項若しくは第十条の ...
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面積 土地 1,670.99m 2 ( 注 1) 建物 8,476.92m 2 権利の形態 土地所有権建物所有権 建物の用途 ( 注 1) 事務所 共同住宅 駐車場 建物の構造 ( 注 1) 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 12 階建 建築時期 ( 注 1) 1993 年 1 月 譲渡価格 5,350
... 4. 譲渡先の概要 本物件の譲渡先である国内法人より名称等の開示について同意を得られていないため非開示として います。なお、本日現在、当該国内法人と本投資法人及び PRA との間には、記載すべき資本関係、人的 関係及び取引関係はなく、また、当該譲渡先は本投資法人又は PRA の関連当事者でもありません。 5. 媒介の概要 ...
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風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律施行条例
... ⑴ 第４条の２第１項に定める地域 ⑵ 病院，医療法第１条の５第２項に規定する診療所（患者を入院させるための 施設を有するものに限る。）又は児童福祉法第７条第１項に規定する児童福祉 施設（深夜における入所又は入院させる施設に限る。）の敷地（これらの用に 供するものと決定した土地を含む。）の周囲50メートル（当該施設の敷地が商 ...
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年 11 月号 ) に記載されていますのでご参考にしてください マンション管理クイズ 3 区分所有法に関して 共用部分は 区分所有者全員の共有に属するが 共用部分の一部を区分所有者の一部のみが利用する場合には それらの区分所有者のみの共有に属する 標準管理規約に関して 区分所有者が 専有部分を第三者
... ただし、 「修繕工事の前提」としての劣化診断（建物診断）に要する経費の充当については、修繕工 事の一環としての経費であることから、原則として修繕積立金から取り崩すことになります。 答え：× 白熱電球から電球形蛍光ランプや LED 電球に交換することは、節電効果が期待できます。明るさが ほぼ同じ白熱電球・電球形蛍光ランプ・LED ...
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2. 二世帯住宅と特定居住用宅地等 [1] 区分所有なし : 外階段 / 親族が取得する場合 Q. 被相続人 A が所有する宅地の上に A の所有する建物があり 1 階に A が居住し 2 階に子 B とその家族が居住しています ( 建物内部では行き来ができない構造 ) A と B は別生計です こ
... ３. 老人ホーム入居等と特定居住用宅地等 ［1］引き続き居住する親族が取得する場合 Ｑ. 要介護の認定を受けていた被相続人Ａと子Ｂは、Ａが所有する宅地の上に建つＡ所有の建物 に同居をしていました。ＡとＢの生計は一でした。Ａが老人ホームに入居等をすることにな ...
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宅建試験に出る 区分法の規約 集会 レジュメ 目次 第 1 講区分所有法 ( 全体編 ) 1 第 2 講区分所有法 ( 各論編 ~ 規約と集会 ) 17
... 有者全員による管理というのは困難である。むしろ、管理を円滑に行うためには、一定 の範囲の管理行為について特定の者に権限を与えてしまうことが合理的である。そこで、 一部の区分所有者又は管理者を共用部分の所有者とし、その管理を行わせることができ るようにしている（管理所有） ...
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図 1 団地内の土地全体が全団地建物所有者の共有となっている形態 ( マンション標準管理規約 ( 団地型 ) の対象とする形態 ) A 棟 B 棟 集 土地全体が団地建物所有者の共有 集会所等の附属施設も団地建物所有者の共有 C 棟 D 棟 棟の共用部分は各棟の区分所有者の共有 団地建物所有者の共有
... の責めに帰すべき事由により第１項の帳票類又は第２項に掲げる書類が適 切に保管されなかったため、当該帳票類又は書類を再作成することを要し た場合には、その費用を負担する等の責任を負うものである。 ⑤ 第３項は、組合員又は利害関係人が、管理組合に対し、第５１条第３項 （第５５条第４項において準用される場合を含む。）、本条第１項、第２ ...
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市町村合併に関する法律・指針等
... ４ 地域自治区（平成 16 年 11 月合併特例法の一部を改正する法律等の施行） ■地域自治区 （1）地域自治区とは、地域の住民の意見を行政に反映させるとともに行政と住民との 連携の強化を目的として、市町村の判断により設けられる区域であり、その区域の ...
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〔問 1〕 Ａは自己所有の建物をＢに賃貸した
... （宅建） ＜30＞ 〈制限時間 20分〉 〔問 １〕 Ａは、所有する家屋を囲う塀の設置工事を業者Ｂに請け負わせたが、Ｂの工 事によりこの塀は瑕疵がある状態となった。Ａがその後この塀を含む家屋全部をＣに賃貸 し、Ｃが占有使用しているときに、この瑕疵により塀が崩れ、脇に駐車中のＤ所有の車を ...
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