居住を誘導し、高密度 市街地
都市再生整備計画の目標及び計画期間 はしましはしましちゅうしんしがいちちく都道府県名岐阜県市町村名羽島市地区名羽島市中心市街地地区面積 636 ha 計画期間平成 23 年度 ~ 平成 27 年度交付期間平成 23 年度 ~ 平成 27 年度 目標都市型土地利用を誘導し 安全安心で快適な居住環境の提
... 指 標 定 義 目標と指標及び目標値の関連性 従前値 目標値 1.駅北本郷地区の宅地化率 土地区画整理事業による宅地整備率の増加 土地区画整理事業による基盤整備の効果により、駅北本郷地区 の宅地化を図る。 11% 26% 2.公共施設の耐震化率 地区内に点在する公共施設の耐震化率 公共施設を耐震化することにより、災害時における避難場所を確 ...
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都市の現状と課題 ( 地方都市 ) 地方都市の現状と課題 多くの地方都市では 急速な人口減少と高齢化に直面し 地域の産業の停滞もあり活力が低下 住宅や店舗等の郊外立地が進み 市街地が拡散し 低密度な市街地を形成 厳しい財政状況下で 拡散した居住者の生活を支えるサービスの提供が将来困難になりかねない状
... ○コンパクトシティの形成に取り組むにあたっては、河川管理者、下水道管理者等との連携により、 災害リスクの低い地域への居住や都市機能の誘導を推進することが重要。 ○災害リスクが比較的高いものの、既に都市機能や住宅等が集積している地域については、災害リスク を軽減するために河川、下水道等の整備を重点的に推進することが重要。 ...
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長野市中心市街地活性化プラン＜第５章 その他中心市街地の活性化に関する事項＞
... 平成28年に策定した『長野市まち・ひと・しごと創生総合戦略』では、基本目標のうち 中心市街地の活性化に資する施策として「中心市街地の遊休不動産活用による事業所の開 設や出店を促進するため、リノベーションに繋げていく取組を支援する」こと、「中心市 街地の魅力的な商空間を形成するため、多様な主体が参画する遊休不動産活用への取組と ...
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高密度市街地における隣地利用と画地統合の実態―人口減少期の北九州市を事例として― [ PDF
... 画的市街地では、全体の 2/3 地区で同一地域内居住者 による画地利用が行われていた。特に隣画地利用が最 も多く行われ、高密度市街地特有の問題が改善されて いる。また、同一地域外居住者による統合を含め、統 合後は宅地利用される傾向が強く、画地統合が地区の 持続的な更新に寄与している。さらには、現在の生活 ...
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目 次 1 都市再開発の方針 1 (1) 基本方針 1 (2) 市街化進行地域及び新市街地の整備方針 1 (3) 既成市街地の再開発の方針 2 2 計画的に再開発が必要な市街地 (1 号市街地 ) 3 3 再開発を促進すべき地区の整備又は開発の方針 4 別表 1(1 号市街地 ) 別表 2(2 号地
... ③ 居住環境の改善に関する方針 既存市街地や新市街地には、老朽木造住宅等の密集市街地及び狭小宅地を伴う小規模 開発のスプロール地区などがあり、再開発事業や区画整理事業により基盤整備が進めら れているが、このように改善された良好な居住環境のある地区については、その環境の 維持に努めることとする。また、それ以外の老朽木造住宅等の密集地区や小規模開発の ...
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第6章 居住誘導区域 長崎市│「長崎市立地適正化計画」を策定しました。
... 拡大した斜面市街地に 45. 9％（H 22 年国勢調査結果）の住民が居住しています。 斜面市街地では、高齢化が進行し、家屋の老朽化や空き家の増加などによって、居住 環境がより一層悪化しつつあります。一方、高齢者への介護やゴミ収集、買い物などに おける問題や、緊急車両のアクセス性が悪いなどの様々な問題も抱えていますが、最も ...
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(2) 居住誘導区域の届出制度居住誘導区域を設定 公表すると, 居住誘導区域外での一定規模以上の建築行為, 開発行為に対して届出義務が生じます 具体的には, 下表に示すように,3 戸以上の住宅の新築, 開発行為が対象になります 当制度の運用により, 生活利便性の高い地域への緩やかな誘導を図り, 都市
... ２ 居住誘導区域の目的 （１） 大崎市立地適正化計画における居住誘導区域の目的 大崎市立地適正化計画は，大崎市都市計画マスタープランの重点テーマである「省資源と環境に配 慮した集約型市街地の形成」に向けた取り組みとして， 「都市中心部の経済」の維持・活性化を図るこ ...
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(5) 居住誘導区域居住誘導区域は 鉄道及び幹線バス路線を 将来の都市の 格となるべき公共交通軸として位置付け その沿線の市街化区域を居住誘導区域とします 設定の 針は (2)(3) に すとおり 鉄道駅から半径 1km の範囲と幹線バス路線から 500m の範囲において 居住誘導区域に含まないとさ
... 居住誘導区域は、都市機能施設が集積する都⼼拠点や地域⽣活拠点へのアクセス性及び徒歩圏等 を考慮して、鉄道駅（駅から半径 1km の範囲）及び幹線バス路線沿線（幹線バス路線から 500m の範囲）に区域を設定します。 本計画においては、「⽬指すべき都市構造イメージ」（P24 参照）の居住区域の内、「①まちなか ...
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居住誘導区域 市原市立地適正化計画について 市原市
... 居 誘 区域設定 考え方 居 誘 区域 市街化区域を 象 居 誘 方針 基 方針を実現 体的方策 設定条件 基 居 誘 区域を検討 指定条件及び除外条件を 区 域 概形を抽出 用途地域 土地利用制限 境界や大規模施設 敷地界 路 河川等 地形 地物を参考 区域界を設定 ...
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地域特性を考慮した木造密集市街地の選定手法に関する研究 [ PDF
... （１）市街地特性の把握 収集・集計したデータ項目を用いて両市、各市街地区 分において数量化Ⅲ類分析を用いて市街地特性を表すと 考えられる２つの軸をそれぞれについて抽出した。 福岡市の町丁目単位区分について説明すると、抽出し た軸のうち１軸は正の方向に向かって、 ｢住宅棟数密度｣、 ...
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観光開発が歴史的市街地の伝統的民家に与えた影響－2017年時における中国雲南省麗江市旧市街地を事例として－
... る。尚、この様な転居した住民であっても、従前に 居住していた民家を今も所有していることがある が、この場合、観光関連業者に賃貸し、家賃収入を 得た上で、自らは他の場所に居住していることが殆 である。その上で、従前に居住していた民家を所有 ...
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5-2 居住誘導区域の設定 居住誘導の基本方針を踏まえ 以下の居住誘導区域の設定の考え方に基づき 居住誘導区域を設 定します 居住誘導区域の設定の考え方 (1) 居住誘導区域に含めるエリア 居住誘導区域に含めないエリア 居住誘導区域に含めるエリア 1 都市機能誘導区域 居住誘導区域に含めないエリア
... ③一定規模以上の人口密度を将来にわたって維持すべきエリア 現在人口が集積していても、将来推計では、人口の減少と高齢化の進展がみられます。人口が集 積しているエリアの人口密度を将来にわたって維持し、良好な居住環境を確保するため、現状の人 口密度が、都市計画運用指針により市街化区域における住宅用地として基本とすることが望ましい とされる 60 ...
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GISを活用した市街地住環境データベースの構築と住環境評価 [ PDF
... 不燃性と延焼危険性の２つ評価の観点から指標の選択 を行った。次に、指標値の分布傾向から、基準値を設 定し、基準値以上の地区を課題地区として抽出した （図 3）。先に述べたように、北九州市には零細な持ち 家が多く、高密な斜面住宅地が多いなどの住宅市街地 の特性がある。斜面住宅地では、平坦部の老朽木造長 ...
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「地方都市における中心市街地居住推進事業に関する考察」
... 第１章 はじめに １．１ はじめに 日本では戦後、人口増加やそれに伴う高度経済成長を通じ、大都市圏のみならず地方都市において も社会資本の整備が進み、市民の生活水準や利便性が飛躍的に向上してきた。商業機能や居住機能が 集積する中心市街地は地域経済の核として発展・拡大を続けてきたが、近年の人口減尐に伴う税収減 ...
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秩序ある市街地の形成と中心市街地の再生 平成２６年度評価結果 長野市ホームページ
... 地域の特性をいかした身近な生活圏の形成や計画的な土地利用･都市機能の集積などにより、魅力的な中心 市街地をはじめ、多くの核となる拠点地域が機能的に連携したコンパクトなまちを目指します。 施策目標に対する市民ニーズの傾向及び、施策目標の達成に向けた市の役割など ...
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住居系／商業系市街地の景観形成誘導基準 足立区／足立区景観計画について
... □前面道路側に空地やオープンスペースを確保するなど、ゆとりのあるまち並みの形成を図る。 □空地やオープンスペースは、歩道との段差をなくし、素材や仕上げは公共空間と協調するな ど、歩行者の利便性や快適性に配慮する。 □低層部に商業・業務施設を配置する場合は、ショーウィンドウの設置や開放的で演出され た店先とするなど、明るくにぎわいが感じられる空間を形成する。 ...
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工業系／沿道系市街地の景観形成誘導基準 足立区／足立区景観計画について
... □周辺の建築物の規模や色調を協調させる等、工業地としてのまとまりに配慮した形態意匠 とする。 □住工混在の地域では、住居系市街地の景観形成誘導基準についても配慮する。 □敷地内に複数の施設がある場合は、各施設相互の形態や意匠を調和させ、施設全体の統一 感に配慮した計画とする。 ...
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斜面市街地における取組からみた居住地としての持続可能性に関する研究 [ PDF
... H23 年度からは同様の対象物件の解体に補助金を出す、 老朽危険空き家除却費補助金制度も導入され、年々増す 空き家発生率に追従する努力も行っている。しかしこれ ら二事業の申込物件の殆どが老朽危険空き家ではない、 また、相談者が近隣住民の場合は所有者の確知が困難も しくは承諾が得られない、所有者が相続放棄する、など 様々な課題を抱えていることが明らかとなった。 (2) 長崎市空き家等の適正管理に関する条例 ...
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能代市中心市街地活性化計画
... ・区域の境界：北は米代川、西は都市計画道路萩の台線、南は都市計画道路藤山線、東は檜山 川運河で囲まれる区域とする。 ・区域の面積：約 380ha ・重点区域：中心市街地活性化ビジョンにおいては、旧法に基づく中心市街地活性化基本計画 策定後の高齢社会の到来など時代背景の変化により、今後 10 年間で能代市の顔として重点 ...
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事後評価調書 部課室名 県土整備部まちづくり局市街地整備課 記入責任者職氏名 ( 担当者氏名 ) 市街地整備課長福澤静司 ( 市街地整備班長高橋安芸子 ) 内線 4670 (4676) 事業種別市街地再開発事業事業名明石駅前南地区第一種市街地再開発事業 事業主体明石駅前南地区市街地再開発組合 所在地
... り、利用者数は約3.8万人/年(H26)から約13万人/年(H29)と大幅に増加。また、総合的な子育て支援 施設として保育ルームや親子交流スペース、中高生交流施設を整備することにより、あわせて約33 万人/年(H29)が利用している。 （計画時の見込み：約10万人/年） 市の出先機関である市民サービスコーナーを、総合窓口と証明発行に加え年金、介護、福祉、税務の ...
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