容積率規制や用途規制の緩和
「オフィス・住宅の近隣外部性から見る容積率規制制度の在り方についての考察－東京都区部を対象として－」
... なお、建築物に対する形態規制は容積率規制以外にも斜線制限や日影規制等があるため、指定 容積率と使用容積率から計算した容積率充足率が 100％を下回っている場合には容積率規制以 ...
66
「総合設計制度における容積率緩和と公開空地の効果に関する考察」
... 制内容が定められていると考えられる。しかし、現在の都市の状況や様々な都市問題に適応した 規制内容とは言い難いものとなっており、中でも容積率規制にはその傾向が顕著に表れている。 従来容積率規制をする意義は、近隣外部不経済や混雑外部不経済への対策とする意見が有力であ ...
21
(1) 誘導用途整備による割増 (V1) なごや集約連携型まちづくりプラン に定める誘導施設の整備を促進するため 表 1に定める誘導用途の整備を評価し 容積率の割増しを行う 誘導用途の必要性 規模及び寄与度などを勘案して 誘導用途の床面積 ( 容積率不算入部分を除く ) に相当する容積率の割増しを行
... ⑦ 災害対策に資する施設（地域のための備蓄倉庫など）のうち市長が認めるもの （２）公共貢献による割増（Ｖ２） 都心に必要な都市機能を誘導するため、表２に定める「栄地区グランドビジョン」や 「名古屋駅周辺まちづくり構想」等の本市のまちづくり方針や地域のまちづくり構想 ...
5
用途地域の指定のない地域の建築形態規制\(素案\)
... これまで白地地域における建築形態規制は一律で容積率 400％・建ぺい率 70％といった緩い規制が行われておりましたが、南部のように市街化の進む 地域には隣接する低層及び中高層住居専用地域と同等の規制を導入するなど、 区域を定めて実情に応じた土地利用が行えるようにコントロールする必要が あります。 ...
14
RIETI - 資源配分の変化に伴う地域の生産性向上と経済政策の役割―社会資本整備か規制緩和か―
... こうした資源配分の移動による生産性変動に対して、我々は 2 種類の地域振興策の 貢献について実証的検討を行った。一つは、従来から地域振興策の中核として位置づ けられている社会資本の整備であり、もう一つは、 21 世紀に入って導入された構造改 革特区内での規制緩和である。実証分析によると、資本移動に伴う生産性変動に対す ...
24
別紙 1 平成 28 年 10 月 3 日 横浜市都市整備局 建築局 宿泊施設の容積率緩和方針 ( 案 ) 1 趣旨観光立国の推進に寄与する宿泊施設の整備促進に向けた取組として 本年 6 月に 国土交通省から地方公共団体へ 宿泊施設の容積率緩和に関する通知 ( 以下 通知 という ) が出された 本
... 宿泊施設の整備に着目して容積率を緩和する際の基本的な考え方として、既存 の容積率緩和制度を参考とし、宿泊施設部分（一般の利用に供する集会場、店舗、 飲食店その他これらに類する用途に供する部分を除く。以下同じ。 ...
8
RIETI - 都心の容積率緩和の費用便益ITSによる混雑料金を考慮に入れた分析
... すなわち，労働の効率性が 1%変化したときのオフィス賃料の変化率は，二つの要素費用の比 に等しいことを示している 2 ．この関係性は後の節で用いる． 1.2 市場均衡と容積率緩和 ある特定地区で外生的にオフィス・スペースの供給が増えた時，都市全体の生産性がどれだ ...
42
宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度の創設について
... （２）新たに講ずべき具体的施策 ⅱ）観光産業を革新し、国際競争力を高め、我が国の基幹産業に ④宿泊施設不足の早急な解消及び多様なニーズに合わせた宿泊施設の提供 ・ 旅館、ホテル等宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度の創設 や、古民家を宿泊施設にリノ ...
8
EU、製品包装容量・サイズ規制を緩和
... ２．従業員に定年退職の意思を毎年確認 合法的に定年退職させるための条件を備えた 65 歳以上 70 歳未満の従業員を定年退職さ せることを考える雇用主は、毎年、当該従業員に定年退職の意思を確認しなければならな い。65 歳から毎年、従業員の誕生日の 3 ヵ月前までに、定年退職する意思があるのか、ま ...
6
EU、製品包装容量・サイズ規制を緩和
... 制は電力の供給（小売）事業者に対し、一定比率の再生可能エネルギー電力の販売を義務 付ける内容で、取引可能なグリーン証書と組み合わせて利用される場合が多い。加盟国中、 英国、ベルギー、ポーランドなど 6 ヵ国が導入している。これらの制度は、対象を発電技 術や容量により分けることで、組み合わせて利用される場合もある。例えば英国では、出 力 5MW ...
16
広島駅新幹線口周辺地区における用途地域及び容積率の見直し等の都市計画に関する運用方針
... 第４ 手続きの流れ等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１０ １ 手続きの流れ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１０ ２ 企画提案書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１１ ３ 有効空地等の維持管理・標示・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１２ ４ ...
19
.18 中国が外資規制緩和へ（ニッセイアセットマネジメント） 運用会社からのレポート【2018年4月】 | 東海東京証券
... 金融市場の開放や車の関税引き下げは既に説明されている政策の焼き直しである等、習氏が今回発表した 市場開放策は新鮮味に欠けるものや効果が不透明な内容が含まれているとの見方もあります。中国の対米 貿易黒字が拡大傾向を続ける中、今後本格化する米国の貿易赤字を巡る米中首脳会談で、どの程度踏み込 ...
3
[ 地区計画における地区施設道路等の整備効果に関する分析 ] まちづくりプログラム MJU09061 津田あゆみ はじめに 1-1 研究の目的と背景都市計画区域内においては地域地区制 ( ゾーニング ) による土地利用規制が行われている これらの土地利用規制は規制がなかった場合に用途や高さの混在によ
... ットとして、容積率の増加があげられるが、指定 容積率が 400％の地区では６ｍ道路が８ｍ道路に 拡幅される場合の容積率の増加が大きいとはい えない。これが８ｍ道路に拡幅しても地価増進効 果が得られていないことの要因の一部となって いると推測される。 ...
5
公民連携に関する基礎的一考察—「規制緩和＋民間委託」を中心に見た現状と今後の課題—
... 合もあろうが、民間委託の業務対象が相当の広がりを見せる中、公権力の行使 の委託と解釈される場合も減り、単なる通知・広報で十分な場合も多いかもし れない。目的・理念については、最近は、厳しい財政事情の中、公民連携がも っぱら経費削減のための外注として行われるケースも多いのではないかとみら ...
37
戦後日本における市場秩序の受容と否定――構造改革・規制緩和路線の経済思想史的背景
... 民は金融規制の個別事案に関しては，費用と便益の観点からはフリーライド のインセンティブをもつかもしれない．しかし，ことが自由企業体制など経 済社会の基本的なあり方にかかわる場合，一般市民の行動は集団行動の費 用・便益とは別のインセンティブ，たとえばイデオロギーや経済思想などに ...
41
「都市計画法第 34 条 11 号による開発規制の緩和が周辺地域に与える影響の考察について」
... 本節においては、3411 条例による開発規制の緩和についての先行研究を整理する。先行 研究においては、既に様々な観点から継続的な研究の蓄積があることから、４つに分類し て整理する。 まず、3411 条例の導入・運用実態に関するものである。村岡ら（2004）は、１都 3 県に おける 3411 ...
52
「商業系用途地域の指定容積率が公示地価と取引地価に与える影響の格差に関する研究」
... 9 しかし、その「最有効使用」は、その言葉だけを見てしまうと、鑑定対象敷地において、最大限の「床量」 をつくる土地利用を供給する場合の評価ということになっているのではないか。具体的には、収益を生み 出す床を土地利用規制が許す最大限に近い量まで作ることを想定していて、そこには、それだけの需要 ...
37
EU、製品包装容量・サイズ規制を緩和
... 7. 協議の開催 契約を解消するためには、雇用主と従業員の協議を最低でも 1 回は開催する。形式に関 する規定はないが、後から問題になった場合に備えて、メール、レターなど、呼び出した 証拠を残すことが望ましい。どちらのイニシアチブによるものであってもよい。通常は、1 回目に契約解消に同意し、2 回目の協議で補償手当額を決定する。特別な定めはないが、1 回目と 2 ...
11
2. 対象土地 施設の概要 ( 土地等 ) 項 目 内 容 都市計画 区域区分 なし 制限等 用途地域等 商業地域 防火地域 建ぺい率 80% 容積率 400% 高さ ( 斜線 ) 規制 道路勾配 1.5 隣地 31m+ 勾配 2.5 自然公園法 普通地域高さ 20m 以下 交通量 国道 1 号 1
... 本町では、平成 28 年度に建物系公共施設の再編・整備に向けた実行計画となる「公共施設再 編・整備計画【第 1 期】 」を策定し、対象となる 96 施設について、具体的な取組内容と取組時期 を示したロードマップを作成しました。 この中で、湯本地区の箱根観光物産館及び消防湯本分署・消防団第１分団詰所は、共に建設後 50 年以上が経過し老朽化が著しいため、今後のあり方を検討すると位置付けました。 ...
6
国際政治と日本の規制緩和，構造改革――国際政治の変化と外圧
... 年代のレーガン，ブッシュ（父）政権では，行政府と議会は分割政府 の状態にあった．大統領は共和党，議会では民主党が多数派であった．議会 は，保護主義的な通商法案を繰り返し提出し，通商政策における大統領の権 限の縮小を目指したため，行政府と対立関係にあった．為替政策を通商政策 と結びつける枠組みを採用することは，議会からの保護主義的な圧力に抵抗 ...
32