実物不動産投資
し 私募リートは 上場制度による換金性がないため オープンエンド型 ( 投資家の請求による払戻しを行う ) となっている 2 TMK の実物不動産及び匿名組合持分等の取扱い取得 譲渡件数には TMK の実物不動産分は含まれていない ( 図表 1 の注 2) 本調査は 元データの一つとして信託銀行が把
... 等及び 不動産特定共同事業者（不動産特定共同事業法第 2 条第 5 項）をいう（図表 1 の注 1）。リートとは、投資信託及 び投資法人に関する法律（投資信託法）に基づき設けられた不動産等を主たる投資対象とする投資信託又は投 ...
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国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... ・市光工業株式会社は、本件土地上に建物が建設され当該建物について市光工業株式会社を賃借人とす る建物賃貸借契約が締結された場合、当該建物賃貸借契約に基づく賃貸開始日から 3 年経過時点及び 以後 3 年毎に、本投資法人に対し本件土地の購入を申し出ることができるものとされています。また、 本投資法人は、本件土地を第三者に売却しようとする場合、事前にその旨を市光工業株式会社に通知 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （注３） 「商圏人口」とは、本物件から１ km 、３ km 又は５ km の範囲内の人口をいい、当該範囲に含まれる各市町 村の人口の合計により計算しています。当該範囲に一部のみ含まれる市町村については、面積ベースで 人口を按分した数値を合算しています。 また、本物件の取得に関しては、本資産運用会社がスポンサーグループに属する阪急設計コンサルタ ント株式会社と協働して、売主に対し企業保有不動産（ＣＲＥ：Corporate ...
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ニュースリリース「不動産投資に関する調査 2017年－調査結果－」
... 50 不動産運用会社の運用能力 運用方針に適合した投資商品の提供 投資実行時の運用会社・信託銀行等からの十分な情報開示 不動産評価額の精度、信頼性向上 一定の流動性の確保・向上 投資実行中における運用会社・信託銀行等からの適切な運用報告 価格変動リスクを抑制する仕組み 信託銀行/自社のデューデリジェンスおよびモニタリング機能の強化 ...
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主にオーストラリアのインカム資産 ( インフラ関連株式および不動産投資 インカム資産 とは 主に不動産やインフラ関連施設 ( 電気 ガス その他エネルギー設当ファンドではこれらの実物資産を保有 運営する企業の株式及び Point プラス成長を維持するオーストラリア オーストラリアは 1992 年以降
... ● 投資信託は預金ではなく、預金保険制度の対象ではありません。 ● 投資信託は金融機関の預貯金とは 異なり、元本および利息の支払いの保証はありません。 ● 証券会社以外で投資信託をご購入された場合は、投資者保護基金の支払いの 対象にはなりません。 ● 投資信託は値動きのある証券（外国証券には為替リスクもあります）に投資しますので、組入証券の価格の下落や、 ...
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2018 年 9 月 12 日 CSR デザイン環境投資顧問株式会社 代表者名代表取締役社長堀江隆一 GRESB 2018 年評価結果 - 日本市場からの参加状況 - GRESB とは GRESB は 実物資産 ( 不動産 インフラストラクチャー ) を保有 運用する会社 ファンドの環境 社会 ガバ
... 2018 年 9 月 11 日 16 時（CEST）－本日、グローバルの実物資産（不動産・インフラストラク チャー等）を対象とした ESG ベンチマークである GRESB は、2018 年 GRESB リアルエステ イトにおけるグローバル結果を公表しました。 903 の不動産会社・ファンド・ディベロッパーが参加、その保有資産は 64 か国 79,000 物件に ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 本２物件の取得は、平成 30 年１月 25 日に公表した公募増資の実施により拡大した借入余力を活用し、 機動的な物件取得を実現したものであり、 本投資法人の重点投資エリアである関西圏を強化するとともに、 ポートフォリオの安定性を向上させるものです。また、本２物件とも本資産運用会社独自のネットワーク を活用した相対取引であり、本投資法人の考える適正価格水準の範囲内であったため、取得を決定しまし ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 【問3-3】魅力的な不動産の種類としては、ホテルが初めて首位になった。東京･大阪と比べてインバ ウンドが少ないと言われながらも、名古屋でも着実にインバウンドが増えていることを反映し、ホテル 稼働率が高く、ホテル不足が指摘されているため、今はホテルが格好の投資対象となっていることを 示している。賃貸マンション(単身者向け)のウェートが減少。オフィスビルはわずかに増加。前回比で ...
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1. 不動産投資市場政策について 1
... ⇒土地情報総合ライブラリーにおいて、提供件数（累計）２８８万件（平成２８年１０月末日時点） 今後は、不動産の個別属性を一層明らかにして公表するなど、不動産関連の公開データの充実化に取り組む ＜情報提供項目＞ 所在地 （※町・大字レベル） 取引価格 （※有効数字2桁） 土地の面積・形状、建物の用途・構造、延床面積、建築年、 前面道路、最寄駅、用途地域、建ぺい率、容積率等 ...
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メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
... 今回のメザニンローン債権投資の効果 注：一口当たり分配金の上昇額は、取得する劣後社債に係る受取利息（予想、6か 月分）を発行済総投資口数で除して算出しています。なお、期限前償還によ 本投資法人は、今回のメザニンローン債権への投資において以下のような効果が期待できると考えています。 同様の効果が期待できるメザニンローン債権投資を、今後も継続して検討する予定です。 ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... ◎市況 アンケート調査以降、国際情勢の変動等により、円安基調は保っているものの、為替レートや 株価も変動しており、また4月には消費税の増税が実施された。これらは不動産市況にとってど のような影響が出るかは、今後注視すべきであるが、調査結果にもあったように当面は不動産 投資は活発な状況が続くものと予測する。J-REIT等も徐々に名古屋の物件を取得するようにな ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... 2つの成長 Jリートは、投資家への安定した分配や 分配の増加を実現するために、「内部成長」 と「外部成長」と言われる2つの成長を戦 略的に図っています。主に個々の保有不動 産の稼働率や賃料を上げるなどして賃料収 入の増加を図ったり、費用の削減を行い、 賃貸収益を増加させることを「内部成長」 と呼びます。一方、「外部成長」は、新たに 物件を取得するなどして、保有している資 産の規模（資産額）を拡大することです。J ...
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15d0157 【野村不動産マスターファンド投資法人】モニター指定：AA→#AA／ポジティブ 【野村不動産レジデンシャル投資法人】モニター指定：AA→#AA／ネガティブ
... (3) NMF は安定した稼働や相対的に高い NOI 利回りを確保した賃貸事業運営を継続してきたものの、厳しい 物件取得環境が続く中、外部成長については大きな進捗がみられていなかった。本合併による資産規模の 拡大に加え、総合型 J - RE IT への転換により機動的な外部成長機会を捉えることが可能になることで、物 件やテナントの分散が進展するものと想定しており、ポートフォリオの大型化に併せた収益安定性の確保 ...
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『平和不動産リート投資法人』 企業調査レポート｜サービス紹介｜FISCO
... 3. 平和不動産の強力なスポンサーシップ 次に、同 REIT は、平和不動産の経験とノウハウを最大限に活用できることが特長であり、大きな強みと言える。 平和不動産は東京、大阪、名古屋、福岡の証券取引所を賃貸し、全国各地にオフィスビルを所有するほか、不動 産開発、宅地分譲やマンション分譲、ショッピングセンターなどのデベロッパー事業も幅広く展開している。 そこで、同 REIT ...
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連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 不動産業界においては、住宅分譲市場では、建築費の高止まりや用地取得競争の激化による販売価格への割高感か ら、住宅取得需要が中古住宅市場に向かう動きが見られ、特に首都圏において契約率の低下や供給戸数の調整が見ら れました。賃貸オフィス市場では、空室率については、首都圏の大規模物件に上昇の動きがあったものの、雇用環境 と企業業績の改善を背景に低い水準を維持しており、賃料水準についても、都心部を中心に緩やかな上昇が続いてお ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... 成長機会の多様化の推進 （注1）2016年4月14日以降に公表の2016年9月増資、「高輪デュープレックスC’s」、「アルボーレ鹿児島」、「外苑西通りビル」、「プリゼ天神」及び「ホテル日航姫路」の取得、並びに「日本橋イーストビル」の売却が完了した時点をいいます。 以下、本資料において同様です。 （注2）上図には本投資法人が第23期（2013.8期）以降に取得した物件の一部を記載しています。 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 日本を除く世界各国の不動産投資信託証券を実質的な主要投資対象とし 配当等収益の確保および値上がり益の獲得をめざします ファンドの特色 投資対象 日本を除く世界各国の不動産投資信託証券 ( リート ) が実質的な主要投資対象です 不動産投資信託証券 ( リート )
... とは 不動産投資信託証券とは、不動産投資法人の投資証券または不動産投資信託の受益証券 をいいます。多数の投資家から資金を集めて不動産を所有、管理、運営し、そこから生じる 賃貸料収入や売却益を投資家に分配する商品で、一般的にREIT（リート：Real Estate Investment ...
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フロンティア不動産投資法人
... （ⅲ）三井不動産グループの商業施設運営管理ノウハウを活用した資産価値の維持・向上 本投資法人のポートフォリオは、当期末日現在において100.0％の稼働率を維持しており、賃貸収入も安定的に推移しています。こ れは、ポートフォリオを構成する物件の多くが長期固定の賃貸借契約を締結していることに加え、それぞれの商圏内において中長期的 ...
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フロンティア不動産投資法人
... しかしながら、こうした環境下にあって本投資法人は、ポートフォリオの質と収益性、安定性の維持・向上に努め、 着実に歩みを進めた結果、営業収益6,168百万円、当期純利益2,967百万円と、引き続き高水準の業績を達成する ことができました。また、投資口１口当たりの分配金は18,548円とさせていただきました。 ...
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J リート ( 不動産投資信託 ) の仕組み リート ( 不動産投資信託 ) とは 豆知識 リート (REIT) は Real Estate Investment Trust( 不動産投資信託 ) の略です また 日本のリートは J リート と呼ばれています リートは 投資家から集めた資金と 借入金
... ■ 一般的に短期の賃貸借契約が多い オフィス系リートの動きが鍵に リートが運用する不動産の主な用途（種類）には、オフィスビル、商業施設、 住宅などがあります。Ｊリートはオフィス系リートの割合が大きいことから、 同リートの動きが全体に影響しやすい傾向にあります。 ...
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