地区防災道路沿道地区のみにかかるルール
区域の整備 開発及び保全に関する方針地区整備計画土地利用の方針 地区施設の整備の方針 建築物等の整備の方針 その他当該地区の整備 開発及び保全に関する方針 配置及び規模地区施設の4 準幹線道路沿道街区準幹線道路沿道にふさわしい店舗 事務所等と住宅が立地する低中層市街地の形成を図る 5 幹線道路沿道街
... しかし、街区内部においては建築物が密集しており、幅員 4m 未満の行き止まり道路がみられ、災害時における避難の困難や延 焼火災の危険性など防災上の課題を抱えている。東京都の防災都市づくり推進計画では、本地区は「地区内の建築物のうち約７割 が木造建築物であり、震災時の火災による延焼の危険を有する地区」とされている。また、江戸川区街づくり基本プラン(都市マ ...
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東久留米駅神山線沿道神宝町地区地区計画運用基準 平成 29 年 11 月〇〇日制定 Ⅰ 目的 この運用基準は 東久留米駅神山線沿道神宝町地区地区計画 の地区整備計画の運用を円滑に行 うためこれを定める Ⅱ 地区整備計画の内容及び運用基準 1. 建築物等に関する事項 (1) 建築物の敷地面積の最低限度
... ③ 緑化に当たっては、道路面を優先して行うように努める。 ④ 樹木の枝や葉が、隣地や道路に越境しないよう配置するとともに、適切な維持管理を行う。 ⑤ 次の条例の対象事業となる場合は、当該条例の規定についても適合する計画とし、算出根拠（計 算式等）を緑化計画図に記載すること。 ・東久留米市のみどりに関する条例 ・東久留米市宅地等開発等に関する条例 ...
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地区計画とは 地区計画とは 土地や建築物の所有者など地区の皆さんが合意を図りながら道路や公園などの配置 建築物の用途 容積率 高さ 色やデザイン等のルールをきめ細かく定め そのルールに基づいて建築行為等を行うことにより より良いまちづくりをすすめる手法のひとつです 地区の特性に応じて必要な項目を選択
... 名 称 大沢三丁目環境緑地整備地区地区計画 位 置 三鷹市大沢三丁目地内 面 積 約２．３ｈａ 地 区 計 画 の 目 標 本地区は、「三鷹市土地利用総合計画2022」において、良好な住環境と都市の 利便性が調和した中低層市街地として、安全で快適な都市空間を創造するため、地 域の特性に応じ、良好な住環境の保全・育成を図るとともに、災害に強いまちづく ...
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南部地区 地区の名称 南部地区建築物の用途の制限 ( ほなみ町 桜新町 ) 敷地面積の最低限度 ( 東原町 苗津町 長者町の各一部 ) 22.5ha 沿道業務地区 17.6ha 合計 40.1ha 建築物等の形態又は意匠の制限 沿道業務地区には 次に掲げる建物は建築してはならない マージャン屋 ぱち
... ③都市計画決定時において敷地面積が230㎡未満の 土地については､道路境界及び隣地境界から１ｍ 以上 ③道路境界から１ｍ以内かつ高さ2.5m以内には、道路面から広告物の上端 までの高さが1.5m以下でかつ面積が3㎡以内のもの以外は設置しない こと（ただし、面積は片面の表示面積とし、敷地の一辺に一箇所の設置 とする） ...
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地区計画の概要 1 災害に強く安心して住み続けられる市街地の形成を目指します 地区の中心を通る特別区道 ( シンボルロード ) 沿道において 緊急時の消防活動等を円滑に行えるようにするため 壁面の位置の制限により幅 6m の道路状空間を整備します また 前面道路幅員による容積率制限と道路
... このような状況を背景に、地区の中心を通る特別区道３６－３７０（以下「シンボルロード」という。）におい て、ゆとりある道路状空間の確保を進め、緊急時の消防活動等を円滑に行えるようにするとともに、沿道の建築物 の建替えを促進し不燃化を図る。 ...
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理由書 国道128号沿道大網北地区地区計画の決定について | 千葉県大網白里市公式ホームページ
... 本地区は、東日本旅客鉄道株式会社外房線大網駅から北東 1.9ｋｍの地点に 位置し、外房地域を縦貫する広域幹線道路である国道 128 号に面しているこ とから、市街化調整区域でありながら、都市的土地利用に対するポテンシャル が高い地区である。 ...
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中野.4 中野坂上地区 中野.5 環状 7 号線沿道 ( 中野区 ) 地区 中野.6 中野四丁目地区 中野.7 南台 弥生町地区 中野.8 中野二丁目地区 中野.9 中野四丁目西地区 地区再編に伴い 中野.10 へ統合 地区再編に伴い 中野.10 へ統合 地区再編に伴い 中野.10 へ統合 新規 中
... 併せて行うことにより、水辺の豊かな空間をいかした良好な住環境 をつくるとともに、雨水の貯留・浸透施設整備等の総合治水対策を 進め、地域の防災性を高める。 ・木造住宅密集地域については、市街地再開発事業、土地区画整理事 業、街区再編まちづくり制度、東京都建築安全条例第７条の３に基 づく新たな防火規制、地区計画、住宅市街地総合整備事業等を活用 ...
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北区環状七号線沿道地区計画の手引
... 住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎、下宿その他の静穏を必要とする建築物で、 道路交通騒音により生ずる障害を防止し、又は軽減するため、防音上有効な構造とする 必要があるものの居室及び居室との間に区画となる間仕切壁又は戸（ふすま、障子その 他これらに類するものを除く。 ）がなく当該居室と一体とみなされる建築物の部分（以下 「居室等」という。 ...
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補助81号線沿道巣鴨・駒込地区まちづくり方針
... z 日常の買い物 通勤 の利便 加え災害時の避難路 防災生活道路ネットワ クを形成す 既存商店街地区 市街地像 地域の顔 し 商店街の わい 連続性を維持し 安心し 利用 店舗や日常生活を支え 施設 充実した中 層建築物の街並 ...
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目次 1 本運用策定の主旨 1 2 高知市市街化調整区域における地区計画運用基準 3 参考 幹線道路沿道地区計画策定の可否判定フロー 21 2
... 森林法第25条又は第25条の２に規定する保安林の区域，同法第30条又は第30条の２ に規定する保安林予定森林の区域，同法第41条に規定する保安施設地区及び同法第 44条において準用する同法第30条に規定する保安施設地区に予定された地区 ⑸ ...
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やめて 沿道周辺の閑静な住宅を守り育てることを目標の一つとし 地区幹線道路沿道にふさわしい街並み形成をめざすために時間をかけて考え直してほしい (7) 地区計画の目標に 具体的にみどりの数値や古くからの街並みなどの景観を大事にすることなど踏み込んだ記述にすることを求める (8) 大型車の流入による大
... ２ その他の意見 （１）用途地域変更について、第一種低層 住居専用地域を廃止する計画を中止し現 行のまま据え置くこと、道路両サイドを一 律に揃えるのではなく、豪徳寺２丁目の近 隣商業地区を揃えず、豪徳寺一帯は現行ま ま据え置くこと、宮坂１丁目も両サイドを 一律に揃えず世田谷小側一帯は第一種低 層住宅地域を変更しないことを求める。 （２）用途地域の変更で住みにくい大都市 ...
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第2章（後楽園背景保全地区、都心軸沿道地区、岡山カルチャーゾーン他） 景観計画の内容｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... 観とあいまって、落ち着いた佇まいの街並みが形成されています。現在においては、美術館 や博物館、図書館といった文化施設が当地区に多く集積し、岡山カルチャーゾーンとして文 化芸術の発信地でもあります。そして平成１９年３月には、当地域が次世代に継承すべき美 しい日本の歴史的風土が良好に残されているということで、 「美しい日本の歴史的風土１００ ...
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地区の 名称 センター地区 サブセンター地区 沿道サービス地区 一般住宅地区 低層住宅地区 細区分 面積 約 13.4 ha 約 4.6 ha 約 10.5ha 約 26.8 ha 約 9.2 ha 地区の区分に応じ それぞれ次に掲げる建築物を建築してはならない 地 建 築 建築物等の用途の制限 風
... 本地区は、緑豊かな金沢市東部丘陵地を背景に、友禅流しの見られる金沢の代表河川の一つである 浅野川に面し、日本海側の総合基幹大学である金沢大学総合移転を契機に土地区画整理事業による大 学門前街づくりが進められている。 この大学門前街は、市民、来訪者あるいは金沢大学をはじめとする金沢市東部・南部地域の学術研 ...
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建築物等後退奨励金制度 防災生活道路沿道における助成制度｜豊島区公式ホームページ
... ■建築物等後退奨励金単価表 面積 3.0 ㎡未満 3.0 ㎡以上 5.0 ㎡未満 5.0 ㎡以上 7.0 ㎡未満 7.0 ㎡以上 奨励金の額 200,000 円 300,000 円 400,000 円 500,000 円 ※奨励金を受けるには、区による事前の審査・認定が必須です。 ...
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環状第二号線沿道新橋地区街並み再生地区及び街並み再生方針について
... 街づくりの目標 沿道の老朽化した建築物の更新や細分化した敷地の統合を図り、にぎわいと統一 感のある街並みを形成し、国際競争力の強化に資する業務、商業、交流機能と都市 型住宅機能等が複合する魅力と活力を生み出す沿道まちづくりを推進することによ り、次世代の東京を象徴するシンボルストリートとする ...
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沿道地区 福岡筑紫野線及び那珂川宇美線の沿道地区は 春日市において特に交通量が多い4 車線の幹線道路の沿道で 小売店や飲食店 カーディーラーやガソリンスタンドなどの自動車関連施設が多く立地しています このことから 幹線道路の沿道にふさわしい商業 業務の利便の増進を図るとともに 後背の住宅地区の環境を
... る地区は、地区計画に即した開発行為の施行により、道路や公園、調整池と いった公共施設が計画的に整備され、商業施設や低層住宅などによる新たな 街並みの形成が進行しています。 ● 樹林地などを有している東浦・西浦地区は、長年にわたる廃棄物や建設残 土などにより貴重な山林が損なわれており、現在、廃棄物処理などの環境改 ...
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地区計画区域内の「沿道サービス地区」における「その他これに類する用途」の取り扱い
... ■ 沿道サービス地区の土地利用の方針 幹線道路沿いに，街並みに配慮した沿道サービス型の商業業務施設等を誘導する。 （沿道サービス地区は，近隣商業地域との組み合わせとなっている。 ） ■ その他これに類する用途 ...
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補助172号線沿道長崎地区まちづくり方針
... z 防火規制 強化 加え 不燃化特区制度 支援 老朽 宅 不燃化 耐震化を促進し 地震 災 害 強い 宅地を形成す z 日常 買い物 通勤 利便 加え災害時 避難路 防災生活道路ネットワ クを形成す . 都市計画道路補助第 号線・第 号線沿道の不燃化・耐震化 地域の延焼遮断機能の向上 . 都市計画道路沿道の街並 形成、商店街の再生 連続性 わいの創出 ...
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立川基地跡地関連地区地区計画 都市軸沿道地域のまちづくりについて | 立川市
... 隣接 る広域防災基地及 国 移転機関 立地 調和 る街並 形成を図り 業務ン商業ンサヴビケ等 都市機能 立地 や公共公益施設 立地需要 対応 地区形成を図る 地区 国等 移転機関 立地 より 主 市民 開 れ 研究交流拠点 地区形成を図る 地区施設 整備 方針 土地区 整理 業 より整備 れ 区 道路ン歩行者専用道路及 ...
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大阪市再開発地区計画にかかる
... また、法 52 条第 14 項適合建築物については、上に掲げる式によって得られる容積率に法 52 条 第 14 項許可基準「第２ 容積の割増し」により算出される床面積の敷地面積に対する割合を加え たもの以下とする。 （２）計画建築物の敷地が地区の２以上にわたる場合の上記（１）の規定に定めるＶについては、各 ...
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