地再開発事業」は、中核をなすオフィスビルとして、大きな
市街地再開発事業および共同ビル事業等 契約年度 事業名等 業務内容 依頼先 昭和 55 年度 秋田駅前中央地区第一種市街地再開発事業 不動産に関する調査業務 市街地再開発組合 建物価額の評価業務 市街地再開発組合 牛久駅西口地区第一種市街地再開発事業 不動産価額に関する調査業務 公共団体 甲府駅周辺
... 川崎駅西口大宮町地区F街区開発計画 事業計画等コンサルティング業務 （開発地区内の土地評価に関する諸調査、開発事業の事業計画に関するコ ンサルティング及び助言） 一般企業 神田佐久間町四丁目地区等価交換計画事業 事業計画及び床価額の検討、補償費の算定、従前資産評価、等価交換計画素案の作成、権利床価額及び保留床価額 ...
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2014 年 5 月 8 日 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業 ( 二子玉川ライズ 第 2 期事業 ) における商業施設名称を 二子玉川ライズ ショッピングセンター テラスマーケット に名称決定生物多様性 JHEP 認証 の最高ランク (AAA) を取得 二子玉川東第二地区市街地再開発組合東
... 二子玉川東第二地区市街地再開発組合とその組合員・参加組合員である東京急行電鉄株式会社（以下、 東急電鉄） 、東急不動産株式会社（以下、東急不動産）は、 「二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業 （Ⅱ-ａ街区） （以下、二子玉川ライズ第２期事業） 」において、２０１５年春の開業に向けて、オフィス、 ...
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た脅威情報は お客様のファイアウォールに自動的に導入されるリアルタイムの対抗策を開発するために使用されます ネットワークの制御と柔軟性 NSA シリーズの中核をなすのは SonicWall の豊富なオペレーティングシステムである SonicOS です SonicOS は アプリケーションインテリジェ
... 優れた脅威防御とパフォーマンス NSA シリーズの次世代ファイアウォール (NGFW) には、優れた脅威防御を実現する 高度なセキュリティテクノロジーが組み込 まれています。特許取得済みのシングルパ ス RFDPI 脅威防御エンジンは、すべてのパ ケットのすべてのバイトを調べて、インバウ ンドとアウトバウンドのトラフィックを同時 に検査します。NSA ...
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「オフィスビルの大型化が業務交通に与える影響」
... 画マニュアル（以下，「マニュアル」という．）」に示されるような定量的な手法で容積率 を検証することも考えられる．なお，マニュアルにもさらに精度を高める余地があるもの と考えられる．マニュアルでは，「交通手段分担率は，原則として当該地区が属する PT 調 査の最小ゾーンの値を用いる」とされている．しかし，本研究で明らかになったように， ...
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に土地の形状の変更と入れ替えを中心に宅地として利用できる土地に整理していく (39) 土地区画整理事業, 駅前や中心市街地にもかかわらず低密で防災上の問題を抱えているような地区に新たに大規模なビルを整備する (40) 市街地再開発事業が多く実施されてきている 前者の制度は土地の買収をあまり行わず,
... （２）都心から離れたところほど，大きな面積の土地の家ができることを示せ。 解答（１）の左図より，都心から離れる（t 1 ＜t 0 ＜t 2 ）ほど，同一の無差別曲線との接点はより右側に移 る．すなわち，住宅の面積は広くなる（L 1 <L 0 <L 2 ） ． （３）付け値曲線上では効用は一定であ り，⊿t ...
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自社ビル（本社事務所 兼オフィス賃貸ビル）の取組
... • サーバー群 Hyper-V仮想環境により台数大幅削減 • ２０１０年１１月 地球温暖化対策報告書提出、省エネルギー診断追加報告書を受領 • ２０１０年１２月 都内中小クレジット助成金申請 • ２０１１年 ３月 助成金交付決定、インキュベーションセンター・ベンチャーステージ上野 を新たな料金プランで運営スタート（節電すれば毎年共益費を下げる） ...
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オフィスビル総研リポート⑪
... 株式会社岡村製作所・大手町丸の内有楽町地区再開発計画推進協議会共同施設株式会社・くろがね工作所株式会社・コクヨ オフィスシステム株式会社・サンケイビル株式会社・三幸エステート株式会社（オフィスビル総合研究所株主）・株式会社 住信基礎研究所第一生命保険相互会社（オフィスピル総合研究所株主） ・大成建設株式会社・千代田区ピル懇話会・株式会社 ...
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目次 1 はじめに 2 事例紹介 1 小樽駅前地区 ( 市街地再開発事業 市街地再開発事業 ) 3 2 曽根田西地区 ( 優良建築物等整備事業 暮らしにぎわい再生事業 ) 5 3 馬場町地区 ( 防災建築街区造成事業 市街地再開発事業 ) 7 4 川崎駅前中央第 13 区 ( 防災建築街区造成事業
... ・核店舗撤退の要因は、①郊外店舗の進出による中心市街地の空洞化、②駐車台数の不足、③区分所有ビルとしての運 営上の問題（権利者店舗との関係等）が挙げられた。 ・平成１８年に裁判所での和解調停により、平成２０年に管理組合が核店舗床の無償譲渡を受けた。 ...
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主な保有ビルは 非常に規模の大きなものとして 大手町タワー (2014 年竣工 ) 東京スクエアガーデン (2013 年竣工 ) 新宿センタービル(1979 年竣工 ) 中野セントラルパークサウス (2012 年竣工 ) 東京建物日本橋ビル(2015 年竣工 ) などを東京中心に保有しています また
... ・ 日本のオフィスエリアにおいて最も競争力の高い場所は東京の丸の内、続いて大手町と なっています。当社の本社ビルがあるのは東京駅の目の前ですが、東京駅を挟んで丸の 内の反対側にあたる八重洲という場所であり、本社ビルの周辺では現在「東京駅八重洲 ...
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本投資法人の特徴 1. メイン スポンサーである NTT 都市開発による包括的なサポート オフィスビルの豊富な開発実績とパイプライン 不動産賃貸事業における運営力 高い信用力を背景とする資金調達力 2. オフィスとレジデンスを投資対象不動産とする複合型運用 収益性 景気回復時に強みを発揮 収益性 テ
... 投資口価格及び出来高推移 （平成21年11月1日〜平成25年7月31日） 【新投資口発行及び投資口売出届出目論見書】 本届出目論見書により行うプレミア投資法人投資口 8,080,000,000 円（見込額）の募集（引受人の買取引受けによる一般募集。以下「一般募集」といいます。）及び投資口 439,000,000 ...
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プレミア投資法人の特徴 1. メイン スポンサーである NTT 都市開発による包括的なサポート オフィスビルの豊富な開発実績とパイプライン 不動産賃貸事業における運用力 高い信用力を背景とする資金調達力 2. オフィスとレジデンスを主たる投資対象とする複合型運用 3. 東京経済圏を中心としたポートフ
... ●フリーダイヤル 0120-782‐031（受付時間 9：00～17：00 土日休日を除く） ●ホームページ https://www.smtb.jp/personal/agency/index.html 分配金について 分配金は「分配金領収証」をお近くのゆうちょ銀行本支店又は郵便局にお持ちいただくことでお受け取りいただけます。. 受取期間を過ぎた場合は、 ...
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オフィスビル分野における「低炭素社会実行計画」について
... ・調査（ビル実態調査、ビル運営管理調査等） ・政策の提言、要望（建築・都市行政、環境衛生、土地政策、借地・借家制度、税制等） ビ ビ ・普及啓発（「オフィスビル標準賃貸借契約書」、「ビル事業判例の研究」、「固定資産税評価に関する判例等の研究」、 「新型インフルエンザに対応した事業継続計画（ＢＣＰ）作成ガイドライン」の作成・頒布等） ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... （5）今後の運用方針及び対処すべき課題 ①投資環境 先行きのわが国経済は、日本銀行による金融緩和が継続する中で、良好な雇用環境や所得環境の改善を背景とする個人消費の 堅調な推移等を通じて、景気拡大を継続していくことが期待されてきましたが、日米の在庫積み増し局面の終焉やECBによる量 ...
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目次 1. 生駒駅前北口地区第一種市街地再開発事業の概要 2. 生駒駅前北口第二地区第一種市街地再開発事業について 3. 大和都市計画道路の変更について 4. 今後のスケジュールについて
... ることから、生駒駅前北口地区第一種市街地再開発 事業を変更し、これに併せて大和都市計画道路の幹 事業を変更し、これに併せて大和都市計画道路の幹 線街路松ヶ丘通り線への新たな交通広場の設置や、 特殊街路生駒３号歩行者専用道の新設により、交通 特殊街路生駒３号歩行者専用道の新設により、交通 ...
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1. 大船 駅前における住宅 商業一体の大規模複合再開発プロジェクト 大船 駅前の総面積約 17,000 m2という壮大な敷地に 住宅 商業一体の大規模複合再開発として ブランズタワー大船 が誕生します 当再開発事業により 大船 駅周辺は交通結節点としての機能強化により利便性が高い駅前ゾーンとして生
... 私たちが持つ多種多様な商品・サービスを組み合わせ、ハコやモノの枠を超えてライフスタイルを提案し、新たなライフストーリーを創 造します。さらに理想の街づくりを目指し、「社会課題の解決を図ること」、「竣工後も支え、守り続け、育てること」の２つを使命として考え ており、グループ一丸となって「LIFE STORY ...
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市長コメント 昭和 60 年 10 月 都市再開発法に基づき 蓮田駅西口第一種市街地再開発事業に着手しました 33 年前 都市計画決定時は91 名の権利者の権利変換を原則にスタートした第一種の再開発事業でしたが 現在は蓮田市を含めて3 名の権利者となりました 長い年月の間には多くの権利者の方々は地区
... 【事業の目的】 当地区では都市基盤の整備、都市型住宅の誘導、防災性の向上、バリアフリー等の推進により、賑わ いのある、人に優しい都市環境の形成を図ることを目的として、市街地再開発事業を施行しています。 ...
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【補助】市街地再開発事業費（新大工歩道橋） 長崎市│事務事業事前評価結果（平成30年度当初予算分）
... 新大工地町区市街地再開発事業と連携し歩道橋を再整備するものであり、再開発ビルのエレベーターと連携するこ とでバリアフリー化が図られ、歩行者の安全性及び利便性の向上につながるため、事業実施は適当である。 (2) 評価会議における指摘事項 評 価 結 果 ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... ２．物件選定基準 本投資法人は、以下の４つの要素を中心とする総合 的な判断により、競争優位性があり、中長期におけ る安定的な賃料（ホテル等のオペレーショナルアセ ットにつき運営委託方式を採用する場合は売上げ。 以下同じ。）収入の確保及び資産価値の着実な向上が 期待される物件へ投資を行うものとする。投資対象 ...
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事後評価調書 部課室名 県土整備部まちづくり局市街地整備課 記入責任者職氏名 ( 担当者氏名 ) 市街地整備課長福澤静司 ( 市街地整備班長高橋安芸子 ) 内線 4670 (4676) 事業種別市街地再開発事業事業名明石駅前南地区第一種市街地再開発事業 事業主体明石駅前南地区市街地再開発組合 所在地
... り、利用者数は約3.8万人/年(H26)から約13万人/年(H29)と大幅に増加。また、総合的な子育て支援 施設として保育ルームや親子交流スペース、中高生交流施設を整備することにより、あわせて約33 万人/年(H29)が利用している。 （計画時の見込み：約10万人/年） 市の出先機関である市民サービスコーナーを、総合窓口と証明発行に加え年金、介護、福祉、税務の ...
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「市街地再開発事業による商業集積の効率化に関する研究－市街地再開発事業は商業活性化に繋がっているか－」
... ７-１-１．商業運営の効率化促進に関する方策 市街地再開発事業による商業運営の効率化及び商店街等の再編を促進するための方策について 提言を行う。 まず、推計モデル２より、商業床の共有床化やデベロッパーによる商業床の大規模取得などに より、外部性の内部化が図られている事業が有効である可能性が示されたことから、市街地再開 ...
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