¾土地利用規制
「地区計画による土地利用規制が及ぼす影響の分析」
... 地区計画による土地利用規制が及ぼす影響の分析 ＜ 要旨 ＞ 地区計画は、住民の住環境への関心の高まりやまちづくりに関する参加意識の定着から 1980 年に創設された都市計画の一つの制度で、それぞれの地区の特性に応じたきめ細やか なまちづくりができるものとして多くの自治体で策定されている。土地利用は外部性を発 ...
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目次豊川市用途地域の運用方針 1. 方針策定の目的 現状分析... 3 (1) これまでの用途地域指定状況... 3 (2) 土地利用現況の解析 用途地域別土地利用構成 用途地域別未利用地割合 建物用途現況 土地利用の現状に
... 建ぺい率・容積率 敷地に対する建築物の規模（大きさ）を規制するもの。建ぺい率は敷地に 対する建築面積の割合を指す。容積率は敷地に対する建築物の延床面積の 割合を指す。 用途地域 地域地区のうち最も基礎的なものであり、都市全体の土地利用の基本的枠 組みを設定するとともに、建築物の用途や容積率、建ぺい率、高さ等の形 を規制・誘導し、秩序あるまちづくりに大きな役割を果たすもの。用途地 ...
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国土利用計画の策定 土地利用基本計画の作成 土地取引の規制に関する措置その他土地利用を調整するための措置を講ずることにより 国土形成計画法による措置と相まって 総合的かつ計画的な国土の利用を図る ( 第 1 条 ) ( 昭和 49 年 6 月 25 日公布 同年 12 月 24 日施行 ) 全国計画
... 物等の生育・生息環境となっている場合もあるため、その保全に配慮するとと もに、企業等による自主的な取組を促進させる仕組みを検討する。 ク その他の宅地 その他の宅地については、市街地の再開発などによる土地利用の高度化、都 市の集約化に向けた諸施設の中心部や生活拠点等への集約、災害リスクの高い 地域への立地抑制及び良好な環境の形成に配慮しつつ、事務所・店舗用地につ ...
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「茅ヶ崎市土地の埋立て等の規制に関する条例」の手引き
... (3) 埋立て又は盛土を行う場合には、２０センチメートルから３０センチメートルまでの厚さの層に分け て土砂等を盛り、かつ、その層の土砂等を盛るごとに締め固めること。ただし、埋立て又は盛土を行っ た後に農地として利用する場合は、この限りでない。 (4) 埋立て等に係る区域における埋立て等を行う前の地盤面と埋立て等によって生ずる地盤面の最大の垂 ...
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目 次 序計画の位置づけ 1 Ⅰ 土地の利用に関する基本構想 2 1 土地利用の基本方針 2 2 利用区分別の土地利用の基本方向 10 3 地域類型別の土地利用の基本方向 14 Ⅱ 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標及びその地域別の概要 17 1 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標
... 長久手中央地区においては、土地区画整理事業による市街地整備とともに、リニモ 長久手古戦場駅北側では、商業施設、駅前広場、公園等の都市機能が集積する複合拠 点が形成されており、引き続き市の活性化につながる土地利用の展開を図ります。 公園西駅周辺地区においては、土地区画整理事業により、交通利便性を生かしなが ...
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ア土地利用の現況 土地利用の現況 (P3 に土地利用現況図を示す ) 当地区の区域面積は約 28.6ha で 土地利用の状況は 宅地面積の合計が 19.88ha(69.5%) 道路 公園 河川の公共系用地 ( 墓地含む ) 面積の合計が 8.72ha(30.5%) となっている 宅地の土地利用面積の
... ②老朽建築物等の建替えの促進 小規模敷地や接道不良敷地の解消、空地の確保、行き止まり道路の解消等を図るため、本事 業の建替え促進事業を活用し、敷地の共同化を促進する。 また、道路整備などと連動して江戸川区の街づくり宅地資金貸付制度（敷地面積が 70 ㎡未 満の住宅にお住いの方が、隣接する土地を買い増しする場合や、新たに 70 ㎡以上の居住する ための土地を購入する場合に、20 ㎡までを限度として資金を貸す。 ...
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目 次 はじめに 1. 計画期間 2. 土地利用の基本方針 3. 土地利用地域の区分 3.1 土地利用地域の設定と誘導方針 3.2 道路整備の方針 4. 土地利用地域の誘導に関する基準 5. 土地利用の調整上特に留意すべき地域 6. 地域との調整を要する用途
... （２）里山空間保全･活用地域（⑥地域） 【地域設定の理由】 この地域内には、集落周辺の森林や雑種地、農地から原野化した土地など、規 制が緩い土地も散在します。この点と農村振興基本計画（池田東部地区）の内容 を踏まえ、この地域では、新たな住宅や商工業地の開発を規制する方針を定めて います。このため、小規模な開発案件であっても、綿密な土地利用の管理が必要 ...
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3-1 土地利用の作成内容
... ② 計画戸数 ア 集落区域は、既存集落を中心とした住宅地とその周辺の農地や森林とを区域区分し、 無秩序な住宅の建築を防止し、計画的な土地利用を図ることを目的に定める区域です。 言い換えれば、今後建築される分家住宅や地縁者の住宅はできるだけ集落区域内に建 築し、周辺農地などへのスプロール的な建築を抑制していくことを目的に定める区域 ということになります。したがって、集落区域の規模は、計画区域（自治会の区域） ...
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青森県土地利用基本計画書(H30.3.15変更） 土地利用基本計画｜青森県庁ウェブサイト Aomori Prefectural Government
... 線引 都市計 域 都市計 法第 7 条第 1 規定 域 定 い 都市計 域 いう 市街 調整 域 外側 非線引 都市計 域 連 広 い 場合 両 域間 土地利用規制 均衡 配意 良好 都市環境 創出や集団的 優良農地 保全等 非線引 都市計 域 用途 ...
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目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け 市街化調整区域の課題 土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針 開発計画等の調整
... こうした問題に対しては、市街化調整区域の地区ごとの土地利用方針を明らかにし、 地域特性に応じた土地利用の規制・誘導を進める必要がある。そのため、都市づくり の基本的な方針である市川市都市計画マスタープラン（以下、「都市計画マスタープ ラン」という。）を補完し、市街化調整区域の活用と保全の考え方を明らかにした「市 ...
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資料５ 東京の土地利用計画の変遷
... 準工業地域 【参考１】新都市計画法による規制・誘導の仕組み【用途地域】 • 昭和43年、戦後の高度経済成長に伴い、人口や産業が大都市に集中したことによる混乱に対応するため「新都市計画法」が制定される。 ⇒都市計画の決定権限を地方に移譲、区域区分（市街化区域・市街化調整区域）の設定、開発許可制度の創設等 ...
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【Ｈ２２確定】土地利用基本計画書
... 前文 土地利用基本計画策定の趣旨 この土地利用基本計画（以下「基本計画」という。）は、山形県の区域について、適 正かつ合理的な土地利用を図るため、国土利用計画法第９条の規定に基づいて策定した。 基本計画は、国土利用計画法に基づく土地取引規制及び遊休土地に関する措置、土地 ...
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資料６ 東京の土地利用の概要
... ［２］用途変更に伴って建築確認が必要となる規模の見直し 等 （３） 木造建築物の整備の推進 ［１］耐火構造等とすべき木造建築物の対象の見直し（高さ 13m・軒高 9m 超 →高さ 16m 超・階数 4 以上） ［２］ ［１］の規制を受ける場合についても、木材をそのまま見せる（あらわし）等の耐火構造以外の構造を可能とするよう基準を見直し 等 ...
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「所有者不明土地等に関する特命委員会 とりまとめ」～所有から利用重視へ理念の転換 『土地は利用するためにある』～
... 所有者不明土地は、土地の所有権が利用権に比べて過剰なほど保護され、所 有者本来の責任が軽視されてきたことが、今日の大きな問題を招いた原因とも いえる。国民の権利については、憲法第１２条等に規定されているように、国 民は濫用してはならず、常に公共の福祉のために利用する責任を負っている。 本委員会として、今後は、土地に対する公共性や責任を踏まえ、利用を重視 ...
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１．「防災型土地利用規制と保険制度」（再生時間:４７分）
... ＰＰＲと自然災害保険に関する評価 効果は？．．．． 様々な評価がなされている．．．． ＜土地利用規制＞ • 開発エリアの拡大と新規開発に対しては有効性が実証されたが、 既存の建築物に関する防災措置としては大きな問題を抱えている （オランダ政府の委託調査） ...
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目 次 Ⅰ 土地利用計画の位置づけ 1 背景 2 2 土地利用の基本的な考え方 2 (1) 基本とする理念 2 (2) 土地利用計画における重要事項 3 (3) 土地利用ゾーニングの視点 3 (4) 土地利用計画の位置づけ 4 3 土地利用計画の対象範囲 4 4 土地利用計画の計画期間 4 Ⅱ 高森
... ● 幹線道路沿道の土地利用ゾーニングについては、地方創生などの町の政策を加味し てとしてそのゾーニングの規制・誘導が対象となる沿道幅を設定する。 ② 各ゾーン境界の設定の考え方 今後、地形地物、土地の用途、地籍、地番、地権者との調整などを踏まえ、ゾーニ ングを詳細に検討していくことになるが、現段階では、各土地利用ゾーンの境界の線 ...
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「住民発意による土地利用規制が及ぼす影響の分析」
... (2) 地区計画の概要と現状 地区計画は、都市計画法第 12 条の 4 に基づき定められる計画で、当該地区計画の目標、当該 区域の整備、開発及び保全に関する方針のほか、地区整備計画において道路等の地区施設や建 築物等の用途の制限、容積率の最高限度又は最低限度、建蔽率の最高限度、敷地面積又は建築 面積の最低限度、壁面の位置の制限、高さの最高限度又は最低限度等について定めることがで き、地区計画の定められた区域においては、同法第 58 条の ...
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[ 地区計画における地区施設道路等の整備効果に関する分析 ] まちづくりプログラム MJU09061 津田あゆみ はじめに 1-1 研究の目的と背景都市計画区域内においては地域地区制 ( ゾーニング ) による土地利用規制が行われている これらの土地利用規制は規制がなかった場合に用途や高さの混在によ
... 5 （２）低層住宅地における道路の整備のあり方 低層住宅地では道路整備による防災性向上等 のプラス効果がある。一方で、道路敷地分の建築 敷地面積が減少して土地の収益性が低下するマ イナス効果がある。地区計画策定により、地区全 体では地価が増進しても、個別土地所有者ごとに 道路土地負担分のコストは異なる。土地負担分の コストが地価増進のプラス効果を上回る土地所 ...
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活断層に関する防災型土地利用規制/土地利用計画 : ニュージーランドの「指針」とその意義を日本の実状から考える
... Japan Society for Natural Disaster Science.. NII-Electronic Library Service..[r] ...
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高萩市土砂等による土地の埋め立て等の規制に関する条例施行規則（H29.4.1改正）
... １ この規則は、公布の日から施行する。 （経過措置） ２ この規則の施行の際、この規則による改正前の高萩市企業誘致条例施行規則、高萩市法定外公共物 管理条例施行規則、通信単位制高等学校（広域制）に係る学校教育法の施行に関する規則、高萩市土 砂等による土地の埋立て等の規制に関する条例施行規則及び高萩市廃棄物の処理及び再利用に関す ...
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