動産と不動産の区別①
公益社団法人大分県不動産鑑定士協会では 不動産鑑定評価制度に関する社会一般の理解と信頼性をより一層高め 県民からの不動産に関するあらゆる相談に適切に対処するため 毎年 2 回 4 月 ( 不動産鑑定評価の日 ) と 10 月 ( 土地月間 ) に 県内の各市役所などで 不動産に関する無料相談会を行っ
... 一方、税務や登記など、不動産鑑定士の周辺分野については、多くの回答が、他の 士業や他の相談窓口を紹介するに留まっており、必ずしも相談者の満足を十分には得 ていない可能性がある。今後は、不動産に関わる諸問題全般に広く対応できるよう、 ...
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2017年度vol.1 「銀座地区の不動産売買取引動向と地価等の動向（その１：不動産売買取引動向）」
... 本書内容における分析、評価および見解は、それらを作成した時点の執筆者の意見を示すものであって、必ずしも事実を記述したもので はありません。本書内容には、意図したかどうかに関わらず、執筆者をはじめとする都市未来総合研究所関係者の主観や特定のバイアス、 ...
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「不動産競売に係る制度改正の実証分析 ～一般不動産売買との比較を通じて～」
... 年代において制度改正が一部行われてきているところであることを踏まえ、本改正が 不動産競売の円滑化に寄与しているのか明らかとするため、本制度改正の効果及び一般中古 不動産市場との売却価格差に係る実証分析を行った。その結果、制度改正によって落札率、 ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) における地域の定義...
... 不動産価格指数（商業用不動産）では、主に①登記異動情報を基にした情報と②アンケ ート調査票による情報に基づいて推計を行っているが、過去データや一部項目に関しては ③現地調査による情報を加えて推計を行う。 なお、取引事例データは、実物不動産のみを対象に作成されているため、不動産信託受 益権取引については、 J-REIT ...
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講演の内容 1.90 年代のバブル崩壊と今回の金融危機 2. 不動産証券化の役割と問題 3.J-REIT 私募ファンドの現状と危機 4. 不動産市場の状況と今後 5. 不動産金融の今後 2
... 不動産証券化で危惧された問題：不動産と 不動産証券化で危惧された問題：不動産と 金融市場の速度の違いとバブル （１） 先に述べたように、証券化が進むと資金の 流入と退出が迅速になり 市場の調整機能 ...
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東京オリンピックと不動産業の関わり
... １－３ 東京オリンピック開催にむけた不動産業の関わり （東京オリンピック開催に伴う宿泊施設需要） 東京オリンピックの開催に伴い、東京都長期ビジョン中間報告では、外国人 旅行者数を 2020 年オリンピック開催時に年間 1,500 万人、2024 年に年間 1,800 万人と、 2013 年の年間実績 681 万人の約 3 ...
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米国不動産会社Relo Redac, Incとの業務提携のお知らせ 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 東証マ 株式会社ビ ロッ 社 東京都港区 代表取締役社長 宮 誠 東証マ 成 日 米国 ュ ヨ 社 置く不動産会社 I 株式会社 ロ･ ン %子会 社 代表取締役社長 七原肇 記 通 業務提携 行いま た 知 せ致 ま ...
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不動産テックの潮流と活用可能性
... 2 不動産データを独自のアルゴリズムで分析し、推定 価格を割り出している。Redfin では、テクノロジー を用いて業務を効率化することによって、仲介手 数料の還元や割引を行っている。また、例えば 42 Floors 等のように、空き家やオフィス・店舗等の空 きスペースをマッチングさせるサービスもある。オ ンラインでマッチングすることで、従来対象となり ...
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不動産登記制度 国民の権利の保全を図り, もって不動産に関する取引の安全と円滑に資するため, 不動産の表示及び不動産に関する権利を一定の公簿 ( 登記簿 ) に公示する制度である 不動産登記法 ( 平成 16 年法律第 123 号 ) 第 1 条この法律は, 不動産の表示及び不動産に関する権利を公示
... 当該一筆の土地に，平成１７年以降に調査測量し，作成された地積測量図がある場合には，原則として，当該地積測量図に筆界点 の公共座標値が記載されている。 3 ◆ 不動産登記制度においては，登記官に対し，手数料を納付して，地図等の写しの交付を受けることができるとされ ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 住宅 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 住宅 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 住宅 ) における地域の定義... 3 (4) 不動産価格
... （１）不動産価格指数（住宅）を推計する上での考え方 住宅は、その立地や設備、規格、築年数などの属性（attribute）が住宅毎に異なってお り、全く同質な財は他には存在しない。また、住宅の「品質」も技術革新等によって変化 するスピードが早く、住宅自体の取引も散発的であるという特徴を有している。つまり、 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... DBJグリーンビルディング認証とは、ビルの環境性能に加えて、防災や防犯、及び不動産を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請に配慮した不動産“Green Building”の普及 ...
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はじめに オリックス銀行における 投資用不動産ローン とは 1998 年 4 月のオリックスグループ入り以降 オリックス株式会社で培った不動産関連ローンのノウハウを生かし 投資用不動産ローン事業を推進 主に不動産業者と物件の選別が重要なファクターとなり ノウハウの蓄積に相応の時間を要するマンションロ
... はじめに オリックス銀行における『投資用不動産ローン』とは 1998年4月のオリックスグループ入り以降、オリックス株式会社で培った不動産関連ローンのノウハウを生かし、投資用不動産ローン事業を推進。 ...
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長期金利の上昇と商業用不動産価格の関連性
... 1. 不動産価格を決定する期待利回りの構成要素 「不動産の期待利回り」は、賃貸借に供する不動産を取得するために要した資本額に対して期待される純収益 のその資本相当額に対する割合と定義される。また、資本資産評価モデル（Capital Asset Pricing Model：CAPM） ...
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『ヘルスケア施設の供給促進と不動産証券化手法の活用』
... ※米国では11銘柄が上場し、時価総額の合計は、約799億ドル（約7.5兆円）。（2013年3月28日現在） ○我が国には、このようなヘルスケアリートは存在しない。 ・ARES提供資料及びNAREIT REITWatchを基に国土交通省作成 ・Ｊ－ＲＥＩＴは用途別投資比率（時点2013/3/末）、ＵＳ－ＲＥＩＴは用途別銘柄の時価総額比率（時点2013/3/28） ...
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本日の講演内容 パリ協定, SDGsとESG投資 環境不動産 と 不動産のESG投資 健康と快適性: これから求められる不動産 2
... 社名のCSRは「Corporate Social Responsibility （企業の社会的責任）」の略であると同時に、 「Catalyst for Sustainability and Responsibility （サステナビリティと責任（投資）を推進する触媒）」で ありたいとの意味が込められています。当社のミッ ...
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最近の不動産市況と比企の地価動向
... 住宅地平均変動率の推移 市町村 H20公 H20基 H21公 H21基 H22公 H22基 東松山市 +0.5% 0.0% -2.4% -4.7% -4.9% -3.3% 滑川町 +0.8% +0.1% -2.3% -4.2% -5.0% -3.3% 嵐山町 -0.2% -0.2% -2.9% -4.6% -4.7% -3.7% 小川町 -0.4% -0.7% -3.0% -5.1% -4.8% --4.1% 川島町 ...
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第01回 宅建業① 三好不動産 宅建勉強応援サイト
... 賃貸住宅 管理業者 貸主 管理業務 あわ 入居者募集 依頼を受け 貸借 媒介を反復継.. 続 営 場合 宅地建物取引業 免許を必要 い.[r] ...
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東京オリンピックと不動産業の関わり
... 当本部は空き家の利活用に貢献し、併せて中古住宅市場流通活性化への取り 組みも行っていく。 ②無電柱化への取り組み 海外の先進諸国と比べて都市景観上、好ましくないものとして道路上の電柱 がある。狭隘道路上の電柱は通行に不便なだけでなく、防災上からも問題があ る。東京都の調査（平成 25 ...
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不動産トラブルとその判例
... （４）道路計画による土地収用の可能性が存在した Ｑ．買主Ｘは、売主Ｙ１から媒介業者Ｙ２の媒介により新築戸建住宅を購 入した。ところが、本件土地には区の主要生活道路計画がかかっていた ため、本件建物の建築当時、区は新築される建物については道路計画に あわせてセットバックするよう指導していたが、Ｙ１は指導に従わず建 ...
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上動産証券化に係る参考雛形付き手引書（案）
... Warranties 不動産証券化において、オリジネーター、ローンの借主は、対象不動産の物理的・法的 状態について陳述し、それが事実であることを保証したり、借主は合法的に設立され存 続する法人であること、会社として必要な手続き(取締役会決議など)はすべてとられたこ ...
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