氏名
1 第 1 日目 宅建業①
．宅建業の定義 つい テキスト P276～
・各用語 定義を明確
宅 地： 土地
を建 目的 取引 土地 内 土地 道路・公園 除く
＊宅地 定義 い 該当 宅地
建 物：住居 倉庫 工場 建物 一部
取 引：売買 交換 貸借を自 行う 代理 媒介 除く 業 ： 人を相手 を行う
練習 1 宅建業法上 宅地 あた ○を け う 1. 用途地域内 土地 更地
2. 住居地域内 土地 月極駐車場用地 3. 用途地域内 土地 田畑
4. 用途地域外 土地 倉庫 用 供 5. 用途地域外 土地 山林
6. 今現在 建物 建 い 土地
7. 用途地域内 道路 計画 た農地
8. 今現在 建物 建 い い 建物を建 目的 取引 土地
練習 2 業 あた ○を け う
1. 区画割 た宅地を丸 一括 売却
2. 区画割 た宅地を購入 た買主 転売 分譲 3. 購入 たマンション 室を売
4. 不特定多数 者 反復継続 50区画 土地を買い取
2 練習 3 宅建業 免許 い う 考え う
1. F 用途地域外 自己所有 農地を 10 区画 分筆 友人・知人 対 売却 場合
・F ：宅建業 免許 必要 ・ 不要
2. 農家 そ 所有 農地を宅地 転用 全体を 25 区画 造成 た後 販売代理を依頼 分譲 場合
・農家 D ：宅建業 免許 必要 ・ 不要
・E ：宅建業 免許 必要 ・ 不要
3. 自己 所有 宅地を駐車場 整備 賃貸を業 行い 当該賃貸 媒介を 社 依頼 場合
・C ：宅建業 免許 必要 ・ 不要
・D ：宅建業 免許 必要 ・ 不要
4. 社 甲県 所有 1 棟 マンション 20 戸 を 貸主 不特定多数 者 反復継続 転貸 場合
・A ：宅建業 免許 必要 ・ 不要
・ 社 ：宅建業 免許 必要 ・ 不要
5. 破産管財人 A 破産財団 換価 た B 媒介を依頼 不特定多数 者 宅地を反復継続 売 却 場合
・破産管財人 A ：宅建業 免許 必要 ・ 不要
・B ：宅建業 免許 必要 ・ 不要
練習 4 免許 種類 い 考え う
1. 同一県内 以上 事務所を設置 事業を営 う 場合 免許を受け け い
2. 社 乙県 事務所を設置 丙県 所有 棟 マンション 10 戸 い 不特定多 数 者 反復継続 貸借 代理を行う場合 社 免許を受け け い 3. 本店及び支店 所を有 法人 甲県内 本店 建設業 を営 乙県内 支店 宅地建
物取引業 を営 場合 免許を受け け い
3 第 日目 宅建業①
届出 一定の事項 変更を生じた場合の届出 テキスト P286～
業者登録簿 記載事項 変更 → 宅建業者 日以内 免許権者へ届出
1. ・
2. 3. 非常勤含 氏名 4. 氏名 5. 氏名
練習 1 宅建業者 変更 生 た場合 免許権者へ 届出 義務付け い ○を け う 1. 役員 住所 い 変更 あ た
2. 政令 定 使用人 本籍地を変更 た
3. 事務所 成年者 あ 宅地建物取引士 を新た 専任 宅地建物取引士 置いた 4. 宅建業者 甲県知事免許 事務所 乙県 移転 たた 免許換えを た 5. 有限会社 株式会社 組織変更を行 た
6. 専任 い宅地建物取引士 氏名 い 変更 あ た 7. 会社 本社 今川 天神センタービル 変更 た 8. 専任 宅地建物取引士 退職 た
練習 2 宅建業者 変更 生 た場合 免許権者へ 届出 義務付け い ○を け う 1. 宅地建物取引業者 (丙県知事免許) 建設業 許可を受け 新た 建設業を営 た場合
当該許可を受けた日 日以内 そ 旨を丙県知事 届け出 け い
2. 宅地建物取引業者 C 社 甲県知事免許 主た 事務所 専任 取引士 D 死亡 た場合 当該事務所 従事 者 17 名 対 専任 取引主任者 4 名 設置 い C社 甲県知事 届出を 事項 い
3. 法人 あ 宅地建物取引業者 (甲県知事免許) 役員 住所 い 変更 あ た場合 そ 日 30日以内 そ 旨を甲県知事 届け出 け い
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届出 業者が業者 く る場合の届出 テキスト P287～
誰 ？ い 届出 ？ 失効
死 亡
当然 失効 合 併 会社 代表
破 産
失効 解 散
廃 業 代表役員
練習 1 空欄をう う
1. 法人 あ 宅地建物取引業者 株主総会 決議 解散 た場合
そ 旨を当該解散 日 30日以内 免許権者 届け出 け い
2. 社 甲県知事免許 社 国土交通大臣免許 吸収合併 消滅 た
場合 社を代表 役員 合併 日 30 日以内 免許権者 届け出 け い
3. 甲県 本店 乙県 支店を置 宅建業 免許を受け い 宅地建物取引業者 宅地建物取引業を廃止 た場合 知事を経由 30 日以内 廃業 届出を行う必要 あ
4. 社(甲県知事免許) い 破産手続開始 決定 あ た 社 そ 旨 を甲県知事 届け出 け い
5. 免許を受け いた個人 死亡 た場合 そ 相続人 以内 そ 旨を 免許を受けた国土交通大臣又 都道府県知事 届け出 け い
5 第 日目 宅建業①
1. 都市計画法 規定 工業専用地域内 土地 建築資材置 場 用 供 い 法第 条 第 号 規定 宅地 該当
2. 都市計画法 規定 用途地域外 土地 倉庫 用 供 い 法第 条第 号 規定 宅地 該当 い
3. 用途地域以外 土地 登記簿上 地目 畑 あ 山林 利用 目的 取引 法第 条第 号 規定 宅地 該当
4. 用途地域 登記簿上 地目 田 あ 道路予定地 計画 い 土地 法第 条第 号 規定 宅地 該当
5. 用途地域 現在 都市公園法第 条第 項 規定 都市公園 用 供 い 法第 条第 号 規定 宅地 該当
6. 農地所有者 そ 所有 農地を宅地 転用 売却 う そ 販売代理 依頼を受 け 農業協同組合 を業 営 場合 あ 免許を必要 い
7. 社 甲県 所有 1 棟 マンション 20 戸 を 貸主 不特定多数 者 反復継続 転貸 場合 甲県知事 免許を受け け い
8. 宅地建物取引業者 を代理 所有 マンション 30 戸 を不特定多数 者 反復継続 分譲 場合 免許を受け 必要 い
9. 転売目的 反復継続 宅地を購入 場合 売主 国そ 他宅地建物取引業法 適用 い
者 限 い 免許を受け 必要 い
10. 所有 商業ビルを賃借 い フロア 不特定多数 者 反復継続 転貸 場合 免許を受け 必要 い
11. 社会福祉法人 高齢者 居住 安定確保 関 法律 規定 サービス付 高齢者向け住宅 貸借 媒介を反復継続 営 場合 宅地建物取引業 免許を必要 い
12. 借金 返済 充 た 自己所有 宅地を 10 区画 区画割 不特定多数 者 反復継続 売却 場合 免許を受け 必要 い
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13. 賃貸住宅 管理業者 貸主 管理業務 あわ 入居者募集 依頼を受け 貸借 媒介を反復継 続 営 場合 宅地建物取引業 免許を必要 い
14. 契約締結権限を有 者を置 継続的 業務を行う場所 あ 商業登記簿 登載 い い 事務所 法第 条第 項 規定 事務所 該当 い
15. 本店及び支店 所を有 法人 甲県内 本店 建設業 を営 乙県内 支店 宅地建 物取引業 を営 場合 乙県知事 免許を受け け い
16. 宅地建物取引業者 (丙県知事免許) 丁県内 一団 建物 分譲を行う案内所を設置 当該案内所 い 建物 売買契約を締結 場合 国土交通大臣へ免許換え 申請を け い
17. 国土交通大臣又 都道府県知事 免許 条件を付 免許 更新 当た 条件を 付
18. 免許 更新を受け う 宅地建物取引業者 免許 有効期間満了 日 週間前 免許 申請書を提出 け い
19. 宅地建物取引業者 (丙県知事免許) 建設業 許可を受け 新た 建設業を営 た場合 当該許可を受けた日 30日以内 そ 旨を丙県知事 届け出 け い
20. 宅地建物取引業者 C 社 甲県知事免許 主た 事務所 専任 取引士 D 死亡 た場合 当該事務所 従事 者 17 名 対 専任 取引主任者 4 名 設置 い C社 甲県知事 届出を 事項 い
21. 法人 あ 宅地建物取引業者 (甲県知事免許) 役員 住所 い 変更 あ た場合 そ 日 30日以内 そ 旨を甲県知事 届け出 け い
22. 法人 あ 宅地建物取引業者 株主総会 決議 解散 た場合 そ 法人を代表 役員 あ た者 そ 旨を当該解散 日 30 日以内 免許を受けた国土交通大臣又 都道府県知
事 届け出 け い
23. 社 甲県知事免許 社 国土交通大臣免許 吸収合併 消滅 た 場合 社を代 表 役員 当該合併 日 30日以内 社 消滅 た を国土交通大臣 届け出 け
い
