住宅・不動産市場の活性化
（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... ○平成２６年度中に改訂内容を検討し、平成２７年度に改訂版をリリースする予定。 ■価格査定専門委員会（座長：針谷博史（元・三井不動産販売（株）取締役、不動産鑑定士）） …宅建業界４団体代表者、不動産鑑定士、消費者代表、不動産業課 ■価格査定ワーキング部会（座長：福士正直（福士不動産鑑定所 代表取締役、不動産鑑定士）） ...
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（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... ○本委員会においては、「中古住宅の流通促進・活用に関する研究会」報告書において示された方向性を踏まえ、内外装・設備 の補修等による使用価値向上を含めた住宅の実態上の使用価値を適正に反映できるよう、原価法の運用改善・精緻化による建 ...
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ごあいさつ 近年 住宅及び住宅市場をとりまく環境は大きく変わっています ライフスタイルの多様化や 安全 安心 健康 環境などへの関心の高まりを受け 北海道における住宅関連産業の更なる活性化と 良質かつ理想的な住環境の取得を目指す消費者の橋渡し役として 総合的な住宅関連情報の提供の場になればと考え 弊
... 2015年実施の様子 アークホーム、アイシン精機、アイ・ホーム北海道、朝日住設、アストモスエネルギー、一条工務店、イワクラホーム、キングラン北海道、国木ハウス、クリナップ、塗夢創家、札幌市、 札幌土地家屋調査士会、三五工務店、住宅金融支援機構、新宮商行、スター・ウェッジ、住友林業、石油連盟、セコム、北海道宅地建物取引業協会、全労済、綜合警備保障、 ...
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「居住者ニーズ等に対応した賃貸住宅市場の効率化に関する研究－ペットの飼育が可能な賃貸住宅に関する分析を通じて－」
... （３）ペット可賃貸住宅への転換に関する法律及び判例 ペット不可賃貸住宅をペット可賃貸住宅に転換することについて、当事者間や他の居住者等との関 係を規定する法律や判例等は存在しない。 ペット飼育の禁止については、賃貸人と賃借人の個別賃貸借契約上の特約であることが一般的であ ...
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流動化 証券化協議会会報誌 SFJ ジャーナル別冊 証券化市場の活性化に向けて 目次 証券化市場縮小の現状 ~ 再拡大への模索 ~ 3 浅見祐之 (SMBC 日興証券株式会社資本市場本部ストラクチャード ファイナンス部長 マネジングディレクター ) 日本におけるカバードボンドに関する立法論的考察 1
... が減るとは思えない状況である。確かに経常収支は今 のところ黒字を確保しているという意味では「金余 り」ではあるが、今後の状況は予断を許さず、また、 後述のとおり、海外への投資ということを考えるので あれば、少なくとも「余っている」という状況ではな いであろう（法人セクターの資金余剰が、国内に投資 先が足元ないというのはわからないではないが、海外 ...
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RIETI - 住宅市場と住宅投資の動向
... 第 2 に、住宅の稼働率は、住宅のユーザーコストと比べて家賃が高い時ほど低くなるということであ る。家賃は、基本的に平均的な世帯の引越しリスクと引越しのためのコストによって決定し、ユーザー コストに非感応的である。そのため、ユーザーコストが低くなるほど、住宅の稼働率は低く、言い換え ...
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住宅市場の現状
... ３－２ 住宅売却者（売却予定者）が媒介契約を締結した不動産会社の内訳 ・民間の調査によると、住宅売却者（売却予定者）が媒介契約を締結した不動産会社の内訳は、全国では「全 国規模の不動産会社」と「地元密着の中小不動産会社」がともに４割強と同じくらいであるのに対し、首都 ...
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Future of Real Estate Fight with Vacant House Zombie Fight with Vacant House Zombie 不動産市場の未来 - 住宅市場の市町村別長期予測 - Tokyo, Japan March 26, 2019 清水千弘 : Chih
... (Gyourko and Saiz, 2003) – コストインフレーション：賃金や原材料費の上昇が，生産性上昇を上回るため に生じる物価の上昇。→ 人材不足による建築コストの上昇 – デザイン，建築技術，材料におけるイノベーションが建築コストの削減に大き な役割を果たす。 ...
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東京都既存住宅流通活性化方策検討会(第 2回)における主な意見の概要
... ○インスペクション費用は、取引価格と比べると小さいが疑問点の解消等に非 常に役立つので、助成等があるとよい。例えば、沿道耐震化の促進では、ア ドバイザ－制度が耐震診断の推進に大きな力となっている。 ○静岡不動産流通活性化協議会のようなリフォ－ム費用の見積もりのサ－ビ ...
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目次 調査結果の要点 ( 沖縄県全体の不動産市場動向 )... 2 ⅰ トピック ( 中古住宅の需要 流通増加の傾向 )... 2 ⅱ 県内の地価動向... 3 ⅲ 県内の不動産取引における取扱件数の動向... 4 ⅳ 賃貸市場の動向... 5 Ⅰ 調査の概要... 6 ⅰ 調査の目的 内容...
... また、今後半年間（H28.11.1～H29.5.1）では、那覇市東部・離島部を除くエリアで DI 値が改善し、那覇市西部・那覇市小禄地区を除く地域で増加を予測している。 ●軍用地 調査時点の過去半年間（H28.5.1～H28.11.1）の取扱件数動向に関する実感値は 本島北部でプラス、離島部でゼロとなったが、他のエリアはすべてマイナスであり、取扱件数は減 ...
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資料３ 既存住宅流通を取り巻く状況と活性化に向けた取り組み
... • あわせてエコリフォームもしたい • 耐震性のない住宅を省エネ性能の高い住宅に 建替えたい 若者の住居費負担の軽減、良質な住宅ストックの形成及び既存住宅流通･リフォーム市場の拡大を図るため、インスペクション ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 住宅 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 住宅 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 住宅 ) における地域の定義... 3 (4) 不動産価格
... Window の長さは 1 年（12 ヶ月） を超える期間であることが求められる。しかし一方でその期間が長くなると、市場構造の 変化を適切に捉えることができなくなってしまう。このため、不動産価格指数（住宅）の 試験運用段階における Window の長さについては、12 ヶ月としている。 ...
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不動産業の分類 開発 地域再生や大規模な都市開発 賃貸 オフィスや店舗 住宅などの賃貸 管理 オフィスビルや住宅の管理 証券 不動産を証券化する 流通 土地や建物等の売買 賃貸借契約の仲介不動産流通業 社会環境の変化と不動産の活用行動 少子 高齢化 安全防災対策 環境問題 国際化への対応 ライフスタ
... 不動産をとりまく環境が変化する中で、不動産流 通業はいかなるマーケティング手法で競争優位を 確立していけばよいのか？ インターネットを戦略的に活用していくためにはど ...
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米国の住宅金融市場改革
... 公的管理下に置かれたＧＳＥ両社であるが、そ の事業のどこに問題があったのか分析したい。ま ず事業リスクとそのリスクへの対処から考察した い。ＧＳＥ両社の事業には次のようなリスクが含 まれていた。ＭＢＳの保証における１つ目のリス クは信用リスクである。これはＭＢＳとして証券 ...
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みずほ中国経済情報 2017 年 11 月号 トピック投機抑制策の強化により不動産市場は鎮静化へ 投機抑制策の効果により 2017 年 7~9 月期の住宅販売が前年割れとなり 住宅価格の伸びが 3 級都市でも低下し始めるなど住宅価格の高騰は鎮静化に向かいつつある 今後も規制を緩めることなく供給側から
... 10 月の輸入（名目ドル建て）の伸びは前年比＋17.2％（9 月：同＋18.6％） とやや低下したものの、前年比 2 割近くの大幅増が続いている（図表 7） 。輸 入数量指数も同＋8.7％（9 月：同＋9.7％）と伸びが鈍化したが、高めを維持 している。輸入数量の内訳では、原油輸入が小幅に鈍化する一方で、電気機 械の伸びが拡大した。なお、12 月 1 ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... A群 ・2015年問題への懸念は少ない。 ・リニア開通に対する期待と不安が多い。名駅だけではなく、栄、伏見･丸の内等、各地域の特 徴ある開発を促していくべきという意見、名駅を中心に文教地区、製造業エリア、商業エリア、住 宅エリアがともに発展できるようにしていくべきという意見など、名駅一極集中ではなく、各地区 ...
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( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポートズームイン / 動き出す安心 R 住宅 1. 安心 R 住宅とは 218 年 4 月の宅地建物取引業法の一部改正に伴い 媒介契約時の建物状況調査 ( インスペクション ) の説明義務化と並んで 今年度の不動産業に関する国の主要施策である安心 R 住宅 (
... (公社)近畿圏不動産流通機構 市況レポート 特集／2017 年度 近畿圏の中古住宅市場 2018/5 No.69 ■８ 直近の 18 年 1～3 月期は、売り出し価格が頭打ちの中古マンショ ンに比べて中古戸建の売り出し価格は上昇傾向が強まっており、安価 な中古戸建を求める動きが目立つ。一部に投資物件を含む中古マンシ ...
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～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 待 の 低 下 と 賃 金 お よ び 賃 料 変 動 と の 関 係 は 本 項 ⑧ で 述 べ る こ と と し、 以下⑦では労働分配率と賃料等分配率の類似性について述べる。 ⑦ 付加価値は増加しているが、 労働分配率と 「賃料等分配率」 はともに低下 労働分配率は世界金融危機後に一時的に上昇したが、 再び低下基調で、 2015 年度 に は 製 造 業 も 非 製 造 業 も 45 ％ ...
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日本再興戦略 改訂 2015( 抜粋 ) 平成 27 年 6 月 30 日閣議決定 第二 3つのアクションプラン一. 日本産業再興プラン 5-2. 金融 資本市場の活性化 公的 準公的資金の運用等 (3) 新たに講ずべき具体的施策 i) 金融 資本市場の活性化等 1 決済高度化及び金融グループを巡る
... （出所）決済業務等の高度化に関するスタディ・グループ第10回 翁委員説明資料 金融関連ＩＴ企業等への出資の特色 出資が成功した場合には、現行法でも認められている金融関連業務等への出資になりうるものの、 出資段階では、成功の見込みは不明確 （それでもなお、戦略的に出資をしていく必要） ...
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不動産投資の活発化を梃子に不動産価格の回復に弾みがつけば 資産効果による消費拡大や投資の活発化につながり 実体経済への好循環が期待される 一方 行き過ぎた価格上昇など資産市場の変調が先んじて現れやすいのも 不動産投資市場である 不動産ミニバブルといわれた 年代半ばには海外からの投資資金流入などにより
... 不動産市場の過熱の兆候を見極めるには海外投資家動向を捉えることが不可欠であるが、現状のと ころそうしたデータを公表しているのは海外の不動産調査会社数社のみである。外国人による営利目 的の日本の不動産取得については外為法により届出が義務付けられていることからデータは国が把握 ...
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