低層住居専用地域及び第１
都市地域 (1) 建築物及び工作物の新築 増築 改築 移転又は外観の変更ア配置 ( ア ) 道路後退 a 都市計画法 ( 昭和 43 年法律第 100 号 以下 法 という ) 第 8 条第 1 項第 1 号に規定する第 1 種住居地域 ( 以下 第 1 種住居地域 という ) 内 ( 国道 18
... （１） 建築物及び工作物の新築、増築、改築、移転又は外観の変更 ア 配置 （ア） 道路後退 ａ 法第８条第１項第１号に規定する第１種低層住居専用地域（以下「第１ ...
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1 敷地規模敷地面積は 長崎市建築基準法施行細則 ( 昭和 46 年長崎市規則第 10 号 ) 第 7 条の 3の規定により表 1に掲げる数値以上であること 表 1- 敷地面積地域敷地面積の規模 ( m2 ) ⑴ 第一種低層住居専用地域又は第二種低層 1,000 住居専用地域 ⑵ 第一種中高層住居専
... ④ 建築物の所有者又は管理者は、建築物及び公開空地等の維持管理を適切に行うために、 工事完了までに維持管理責任者を選任し、報告するとともに、工事完成後は、維持管理 の状況を３年ごとに報告しなければならない。 ⑤ 建築物の所有者又は管理者は、土地又は建物を譲渡するときは、本制度の趣旨等を譲 渡しようとする相手方に文書等で伝え、本制度に係る義務を継承させなければならない。 ⑥ ...
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表 新幹線鉄道騒音に係る環境基準 地域の類型環境基準該当地域 ( 都市計画法に定める用途 ) Ⅰ Ⅱ 70 デシベル以下 75 デシベル以下 備考トンネル上部 河川敷 工業専用地域等については適用されない 第 1 種 第 2 種低層住居専用地域 第 1 種 第 2 種中高層住居専用地域
... 第１章 福島市の環境の現状 （４）その他の騒音対策 ①深夜営業騒音及び近隣騒音 多種多様化している騒音問題のうち深夜営業騒音については、福島県生活環境の保全等に関する条例により地 域を指定して、音量及び音響機器等について規制基準（表 1-4-11）を設け実態に即した行政指導を行っています ...
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筑豊広域都市計画用途地域の変更 ( 鞍手町決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する 種類 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域 面積 約 45ha 約 29ha 建築物の容積率 8/10 以下 8/10 以下 建築物の建蔽率 5/10
... １）道路法（昭和 27 年法律第 180 号）又は都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号）による道路。ただし、都市計画 法第 29 条の規定による許可を受けた開発行為に係るものを除く。 ２）河川、水路その他これらに類する公共公益施設 ２． 土地を含む区域において、低層住宅に係る良好な住居の環境が確保されるもので、土地区画整理法（昭和 29 ...
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東京都市計画用途地域の変更 ( 東京都決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する ( 中野区分 ) 種類面積容積率建ぺい率 第一種低層住居専用地域 第 二 種 低層住居 専用地域 /10 15/10 4/10 5/10 外壁の後退距離の限度 建築物の敷
... る場合において、建築基準法（昭和２５年法律第２０１号、以下「基準法」という。） 第８６条第１項（同法第８６条の２第８項においてこれらの規定を準用する場合を 含む。）の規定により一又は二以上の建築物の一の敷地とみなす敷地については、 当該一団地を当該一又は二以上の建築物の一の敷地とみなし、この規定を適用する。 イ ...
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用途地域の変遷 ( 平成 30 年 1 月現在 ) 昭和 45 年 1 月 8 日埼玉県告示第 1598 号 住居地域 うち住居専用 ( 鶴瀬第 1 第 団地 ) 商業地域 5.0 準工業地域 1.0 合計 指定理由 旧都市計画法に基づく指定 昭和 48 年 1 月
... 個人埼玉県告示 第1132号 埼玉県告示 富士見市告示 富士見市告示 埼玉県告示 富士見市告示 富士見市告示 富士見市告示 第1623号 第1629号 組合埼玉県告示 第1476号 第136号 第72号 第135号 第298号 第236号 第442号 第68号 施行年度 S46～S55 ...
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20 土地総合研究 2011 年冬号 寄稿 低層住宅地における地価の要因分析 - 名古屋 15 km圏における第一種低層住居専用地域の地価を対象として - 名古屋工業大学工学部津上博行名古屋工業大学大学院工学研究科工学博士兼田敏之 1. 研究の背景と目的 近年 国民の住環境への関心の高まりから建築協
... ３－１．分析対象 分析対象は相生山駅(予定地)から神沢 駅(予定地)までとし、分析対象は、２つ の駅を中心とした半径 100ｍから 600ｍ まで 100ｍ刻みの６つの同心半円と、駅 から９方向に伸ばした直線との交点から 最も近く、第一種低層住居専用地域に属 する道路の計 76 地点で採取した 2008 年 と 2010 年公表の相続税路線価とする。 図 ...
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目次 方針策定の背景 1-1. 用途地域指定の基本的な考え方 1-2. 住居系 [ 第一種低層住居専用地域 ] [ 第二種低層住居専用地域 ] [ 第一種中高層住居専用地域 ] [ 第二種中高層住居専用地域 ] [ 第一種住居地域 ] [ 第二種住居地域 ] [ 準住居地域 ] [ 田園住居地域 ]
... しかし、高齢化社会、働き方改革、女性活躍推進法の成立や都市緑地法の改正に伴う 田園住居地域の新設（用途地域）など社会情勢の変化に対応するため、より地域性を考 慮したきめ細かな運用が求められています。 また、東日本大震災や糸魚川市の大規模火災など度重なる災害の発生に加えて、関東 ...
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名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない
... 11. 建築物が第二種中高層住居専用地域及び近隣商業地域にわたって存する場合で、当該建築物の過半が近 隣商業地域に存する場合には、当該建築物に対して法第 56 条第 1 項第 3 号の規定（北側斜線制限）は適 用されない。 12. ...
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地区整備計画 建築物等に関する事項 地区区分 地区の名称 国道 390 号バイパス沿道地区 ( 地域 1) ( 地域 2) ( 第地域 ) ( 第住居専用地域 ) ( 第住居専用地域 ) 面積約 9.8ha 約 3.0ha 約 3.4ha 約 0.7ha 約 0.7ha 約 3.3ha 建築物等の用
... るもの 2.ナイトクラブ その他これらに 類するもの 3.畜舎（物品販 売業を営む店舗 兼畜舎及びその 他のサービス業 を営む店舗兼畜 舎に附属するも のを除く。） 4.劇場、映画 館、演芸場若し くは観覧場又は 店舗、飲食店、 展示場、遊技場 に供する建築物 でその用途に供 する部分（劇 場、映画館、演 芸場又は観覧場 の用途にあって は、客席の部分 に限る。）の床 面積が10,000㎡ を超えるもの。 ...
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3. 取得予定資産の内容 物件番号 A-17 物件名称 : テラス乃木坂 特定資産の種類 所在地 ( 住居表示 ) 不動産 東京都港区赤坂九丁目 1 番 20 号 特定資産の概要 土地所有形態所有権用途地域第二種中高層住居専用地域 敷地面積 m2 ( 公簿 ) 容積率 / 建ぺい率 建
... （注１） 取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を除きます。 ２．取得の理由 本投資法人の規約及び投資方針に基づき以下の理由により取得を行うものです。 (1)理由 安定した収益の確保と東京都心 6 区及び城南 4 区（注 1）における住宅のポー トフォリオの充実を図るため、取得を行うものです。 ...
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「条例によるワンルーム建築規制が住居系地域に与える影響について」
... 専用地域の地価に負の影響を与えており、外部性コントロール効果よりも土地利用の非効率性 が大きい規制方法であることが示された。また、ワンルームの立地が少ないと考えられる駅か ら遠い地域にも負の影響を与えていることから、ワンルームの立地を郊外に拡散させ、ワンル ームとファミリータイプ・一戸建てが混在するエリアを拡大させるとともに、当該エリアの混 ...
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「住居系地域との比較による商業系地域における 小規模公園による地価への影響」
... 表 2 基本統計量（分析 1） 観測数 平均値 標準偏差 最小値 最大値 観測数 平均値 標準偏差 最小値 最大値 ln地価 7,912 13.43686 0.8354606 11.97035 17.50689 （準住居）×（250～500m大公園） 7,912 0.0005056 0.0224804 0 1 年次ダミー（１９９６） 7,912 0.1430738 0.3501702 0 1 ...
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１ 敷地概要 概要 名称 仮称 神宮外苑ホテル 所在地 東京都新宿区霞ヶ丘町 第二種中高層住居専用地域 準防火地域 明治神宮内外苑風致地区 第二種風致地区 再開発等促進区を前提 地域 地区 地区 神宮外苑地区地区 敷地面積 約4,330 ホテル敷地 約8,470 地区整備区域
... 現在この通り沿いには東京体育館及び新国立競技場が整備され、スポーツクラスターとして位置付けられる、神宮 外苑のゲート空間としての性格をもつ。 千駄ヶ谷駅から計画地方面へ向かうと、最初に東京体育館が見える。東京体育館は外部空間も一般利用が見られ、 日常の運動空間として広く活用されている。 ...
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Ⅰ 用途地域指定の基本方針 1 用途地域別 市街地像 と指定の基本方針 1 2 境界の設定 4 3 用途地域見直しの時期 5 4 その他の地域地区や地区計画の活用 6 Ⅱ 用途地域の指定基準 第一種低層住居専用地域 7 第二種低層住居専用地域 9 第一種中高層住居専用地域 11 第二種中高層住居専用
... 50% 100% 10m ④ 土地区画整理事業その他の市街地開発事業等に よる面的な整備が実施された区域又はその実施が 確実な区域のうち、計画的に低層集合住宅地が整備 された区域又は整備されることが確実な区域等で、 土地利用状況や都市内における位置付け等から、低 層住宅地としての良好な環境を維持しつつ、特に土 地の有効利用を図るべき区域において、主要な生活 道路沿い等で、低層住宅地の良好な環境と調和した ...
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2 種類の用途地域のイメージ図 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 低層住宅の良好な環境を守るための地域です 小規模なお店や事務所をかねた住宅や小中学校などが建てられます 主に低層住宅の良好な環境を守るための地域です 小中学校などのほか m2までの一定のお店など
... 農地転用 届出 許可 （２）用途地域 （都市計画法第8条、第9条） 用途地域は、建築物の用途や建ぺい率、容積率、高さなどの形態に制限を加えることに より、居住環境の向上と商業・工業の利便性の増進を図ろうとするものです。それぞれの 地域の特性に応じて12種類の用途地域を定めることができます。 ...
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表 区域の区分 区域の区分第一種区域第二種区域第三種区域第四種区域 該当地域 都市計画法 ( 昭和 43 年法律第 100 号 ) 第 2 章の規定により定められた第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域都市計画法第 2 章の規定により定められた第一種中高層住居専用地域 第二種
... 一 第一種区域：良好な住居の環境を保全するため、特に静穏の保持を必要とする区域及び住居の 用に供されているため、静穏の保持を必要とする区域 二 第二種区域：住居の用に併せて商業、工業等の用に供されている区域であって、その区域内の 住民の生活環境を保全するため、振動の発生を防止する必要がある区域及び主とし ...
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第 2 章土地 建物の状況 2) 容積率の平均充足率 第一種低層住居専用地域の容積率の平均充足率は 98.6% 用途地域別にみると 指定容積率の低い 第一種低層住居専用地域の容積率の平均充足率が 98.6% と高くなっています 下図をみると 低層住居系用途地域では 容積率の平均充足率 90% 以上が
... 低層(３階以下) の建物は区内全域に分布していますが、中層(４～７階)の 建物は主に駅周辺、幹線道路沿いに分布しています。 高層(８～15階)の建物は主に鉄道各駅周辺及び幹線道路沿いの指定容積率の 高い用途地域に分布しており、幹線道路では主に環状７号線、８号線、青梅 街道沿いに集中して分布しています。 ...
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平成１９年度 第１回姫路市地域自立支援協議会
... 第 3 章 地域における一貫した相談・支援のための連携方策 2 関係機関の連携による相談・支援の実施 医療、保健、福祉、教育、労働等の各機関で行われている発達相談、療育 相談、教育相談等の各種の相談と併せて、「相談支援チーム」として、関係 機関・関係者による定例的な情報交換や、相談会やケース検討会議の開催、 ...
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地域の経済2016 第１章（４）
... - 44 - （４）平成28年熊本地震が地域経済に与える影響 2016 年４月 14 日以降に熊本県、大分県において断続的に発生している「平成 28 年熊 本地震」は、地震の被害に加え、サプライチェーンの寸断などの供給制約から輸送機械 を中心に他地域の生産にも影響を及ぼした。また、国内外の観光客から宿泊のキャンセ ルが相次ぐなど、観光業にも多大な影響を与えた。ここでは、地震の推移と被害の発生 ...
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