不動産関連資産の推移
主にオーストラリアのインカム資産 ( インフラ関連株式および不動産投資 インカム資産 とは 主に不動産やインフラ関連施設 ( 電気 ガス その他エネルギー設当ファンドではこれらの実物資産を保有 運営する企業の株式及び Point プラス成長を維持するオーストラリア オーストラリアは 1992 年以降
... 手続･手数料等 お申込みに関する留意事項： ● 投資信託は預金ではなく、預金保険制度の対象ではありません。 ● 投資信託は金融機関の預貯金とは 異なり、元本および利息の支払いの保証はありません。 ● 証券会社以外で投資信託をご購入された場合は、投資者保護基金の支払いの 対象にはなりません。 ● ...
8
日本の生命保険業績動向 ざっくり30年史（5） 資産運用関係収支の推移
... また、実際に貸付先が倒産してもはや回収不能となった場合等には、貸付金はもはや資産とみなさ ず（＝貸借対照表にも載せず） 、 「貸付金償却」という損失となる。 一般には、突然企業が倒産することはめったにないし、担保・保証の有無もからんで、貸付金の回 収額や時期、その表示方法は非常に複雑なものとなり、この２科目だけ単純に足し算すれば不良債権 ...
7
Ⅰ 資産運用報告資産運用の概況 1. 投資法人の運用状況等の推移 期第 1 期第 2 期 営業期間 自 2016 年 7 月 14 日至 2017 年 2 月 28 日 自 2017 年 3 月 1 日至 2017 年 8 月 31 日 営業収益 ( 百万円 ) ( うち不動産賃貸事
... （注１）短期とは、借入実行日から元本弁済日までの期間が１年以下の借入れをいい、長期とは借入実行日か ら元本弁済日までの期間が１年超の借入れをいいます。 （注２）各利払期日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利は、借入実行日又は当該利息期間の直前の利 ...
38
2018 年 9 月期事業総括 投資銀行事業 投資銀行業務 企業投資 メッツァ事業 ( 開発 ファイナンス ) 不動産事業 不動産証券化アレンジ AM 堅調推移 アセット投資を回収 収益化 不動産証券化アレンジメント等の売上は堅調に推移 投資運用子会社の連結により AM 報酬増 メッツァ事業用地に隣
... ・不動産等(投資銀行事業） 都心部で不動産開発案件のための用地を取得し、増加。 ・不動産等（メッツァ） メッツァ隣接地を売却するも、メッツァビレッジ、ムーミンバレーパーク工事が進捗し、増加。 ...
15
平成 26 年 10 月 3 日 元国税の税理士 不動産鑑定士が教える 税理士が誤りやすい資産税の論点 税理士 不動産鑑定士 西川浩二
... ④ その地域における開発状況について 広大地関連の裁決によると、その地域の開発状況を 10 年程度調査したうえで、その地域の 標準的使用（戸建かマンションか）を判定するとされている。確かにその地域の標準的使用 を判定するに当たって、過去からの推移により将来の動向を把握することは重要であるが、 ...
23
第1章 景気と地価、不動産関連指標の時系列相関に関する考察 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ・ 純収益利回り （インカムリターン） ＝当期 NOI ÷ （前期末評価額＋ 1/2 当期資本的支出額） ・ 評価損益率 （キャピタルリターン） ＝当期末評価額−前期末評価額−今期資本的支出額） ÷ （前期末評価額＋ 1/2 当期資本的支出額） 注 2） 売買実態調査 （株式会社都市未来総合研究所） とは、 「上場有価証券の発行者の会社情報の適時開示等に関する規則 ( 適時開示規則 )」 ...
14
オリックス不動産投資法人 第11期 資産運用報告書
... 主要都市（東京、横浜、大阪、名古屋）の稼働状況をみると、概ね前年と同水準の稼働状況となっており、景気回復 の持続を背景にホテル市場も淘汰を伴いながら安定して推移しているといえます。 【物流施設】 三大都市では地価上昇により用地取得が困難になり、供給余地が減少してきているため、既存物流ストックの割に着 ...
33
目次 2017 年 9 月期通期業績営業概要 2017 年 9 月期 事業総括 3 連結業績ハイライト 4 報告セグメントの新設 5 セグメント別総括 6 セグメント別業績 7 投融資の推移 ( 連結 ) 8 メッツァの投資状況 9 受託資産残高の推移 (FAM) 10 不動産事業の子会社株式譲渡
... • ムーミンバレーパークの実施設計等の検討、ライセンサーとの調整、プロモーション活動が進む。 • ムーミン物語の飯能市ふるさと納税向けの商品供給増加や、虎ノ門ハムの連結により、売上増。 • メッツァ開業前の先行投資により、セグメント損失計上。 不動産事業 • ...
29
業績推移 ( 百万円 ) 営業収益 ( 左軸 ) 当期純利益 ( 左軸 ) ( 百万円 ) 期 期 期 期 期 期 ( 予 ) 伪事業概要伪 受託資産残高は 1.4 兆円を超え 運用報酬が安定的な収益源 同社は国内最大の独立系不動産アセットマネジメント会社である 日本の不動産投資ファ ンドの草分けと
... REIT のほか、 多数の私募ファンドを運用しており、 受託資産 残高は 1.4 兆円を超える。 国内外の機関投資家や年金基金、 個人投資家など幅広い投資 家層を顧客基盤に持つ。 1995 年の設立以降、 日本の不動産証券化ビジネスの勃興期から 活躍するとともに、 ...
17
番号特定資産の種類物件名称 取得価格 ( 千円 )( 注 1) 16 不動産信託受益権コンフォリア笹塚 1,789, 不動産信託受益権コンフォリア新宿御苑 Ⅱ 1,806, 不動産信託受益権コンフォリア市谷柳町 1,623, 不動産信託受益権コンフォリア神楽坂 7
... 計算適合性判定者等を記載しています。なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関 連書類（構造設計図、構造計算書等）に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、 かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではあ りません。なお、平成 19 年 ...
64
CONTENTS 基準価額の推移 運用担当者コメント ポートフォリオの運用状況 ファンド状況 運用内容 資産状況 お知らせ
... 運用経過 当期は、サプライズを伴った日銀の追加金融緩和 により期末にかけては上昇したものの、期中では消 費増税の影響に伴う国内景気減速懸念、世界経済の 減速懸念や米国金融政策の不透明感などに左右され る変動性の高い展開となりました。このような市場 環境の中、ポートフォリオとしては個別銘柄におい て引き続き丹念に中期的な業績成長が見込まれる銘 ...
13
3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要取得予定資産の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです 但し 賃貸面積 稼働率 月額賃料収入及び敷金 保証金については 8 月 31 日現在の情報です また 以下の表中の各記載において 取得予定資産である不動産信託受益権の信託財産である不動産を 本
... 権譲渡契約書に記載された不動産等の売買金額）を百万円未満は切り捨てて記載しています。 ・「信託受託者」欄は、不動産信託受益権について、信託の受託者を記載しています。 ・「建ぺい率」欄は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載して ...
11
商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 補足分類投資対象資産決算頻度 投資対象地域 投資形態 対象インデックス 追加型国内不動産投信インデックス型 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 1 回 日本 ファミリー その他 ファンド ( 東証
... 税引前分配金再投資基準価額の推移 ②ファンドと代表的な資産クラスとの 騰落率の比較 ・ すべての資産クラスがファンドの投資対象とは限りません。 ・ 海外の指数は、 「為替ヘッジなし（対円）」の指数を採用しています。 ・ ...
12
2018年度税制改正大綱 - 資産税関連の主な改正点
... 税理士法人は、PwC のメンバーファームです。公認会計士、税理士など約 620 人を有する日本最大級のタックスアドバイザーとして、法人・個人の申 告をはじめ、金融・不動産関連、移転価格、M&A、事業再編、国際税務、連結納税制度など幅広い分野において税務コンサルティングを提供しています。 PwC は、社会における信頼を築き、重要な課題を解決することを ...
6
2017年度税制改正大綱 資産税関連の主な改正点
... 上記(1)(2)（3）の改正は、2017 年 1 月 1 日以後に相続もしくは遺贈又は贈与により取得する財産にかかる相 続税又は贈与税について適用されるとともに、所要の経過措置が講じられる見込みです。 5. 相続税の物納に充てることができる財産の順位及び範囲の見直し ...
6
沖縄の地理的優位性 沖縄成長産業戦略 沖縄の人口 ( 将来展望 ) 観光客数の推移 沖縄県の住宅市場動向 県内の経済動向 1~3 決算ハイライト 収益の推移 預金の推移 ( 平残 ) 貸出金の推移 ( 平残 ) 生活密着型ローンの推移 ( 末残 ) 預かり資産の推移 預貸金利回り差 ( 国内 ) 有
... 業績等を保証するものではありません。また、本資料は平成 29 29 年 年 3 3 月期決算の業 月期決算の業 績報告および今後の経営ビジョンに関する情報の提供を目的としたものであり、 績報告および今後の経営ビジョンに関する情報の提供を目的としたものであり、 取引の勧誘を目的としたものではありません。 ...
45
無形資産の国外関連者への移転等に係る 居波教授
... 国際会計基準において、このように開発段階における支出について一定 の要件を置くことで内部創出の無形資産として認識することについては、 外部から取得した無形資産が公正価格による評価をもって資産として認識 されることと整合性を図っているものと考える。 「単独の取得」 、 「企業結合 による取得」 、 「政府助成金による取得」又は「交換による取得」により資 ...
143
商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 補足分類投資対象資産決算頻度 投資対象地域 投資形態 対象インデックス 追加型国内不動産投信インデックス型 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 1 回 日本 ファミリー その他 ファンド ( 東証
... ● ファンドのお取引に関しては、クーリング・オフ（金融商品取引法第37条の6の規定）の適用はありません。 運用リスク管理担当部門が運用状況をモニタリングし、リスク、パフォーマンスの分析・評価、および投資制限等 遵守状況・売買執行状況の事後チェックを行います。運用リスク管理担当部門は、そのモニタリング結果を運用 ...
12
人口増加と都市化が進む アジア オセアニアのインカム資産に投資 POINT 人口増加 インカム資産 とは? 不動産やインフラ関連施設 ( 電気 ガス その他エネルギー設備 有料道路 港湾 空港等 ) 等の賃料や使用料等のキャッシュフローを生み出す実物資産をいいます インカム資産の例 アジア オセアニ
... ●普通分配金：個別元本（投資者のファンドの購入価額）を上回る部分からの分配金です。 ●元本払戻金（特別分配金） ：個別元本を下回る部分からの分配金です。分配後の投資者の個別元本は、元本払戻金（特別分配金）の額だけ減少します。 ...
5
目次 8 (1) 国民経済と不動産 1 経済活動別国内総生産 ( 名目 ) 1 2 年度別成長率 2 3GDPギャップの推移 3 4さくらレポートによる地域経済の判断 4 5 不動産業の業況判断 DIの推移 5 6 国民総資産 ( 暦年末残高 ) 6 (2) 物価 1 企業物価指数および消費者物価指
... 資料：住宅金融支援機構「業態別住宅ローンの新規貸出額及び貸出残高の推移」による。 注1：公的機関：住宅金融支援機構、都市再生機構、地方公共団体、福祉医療機構、 勤労者退職金共済機構、沖縄振興開発金融公庫 注2：民間機関のその他：信用金庫、信金中央金庫、信用組合、全国信用協同組合連合会、労働金庫、 ...
22