不動産投資・運用
オリックス不動産投資法人 第11期 資産運用報告書
... 東京都世田谷区太子堂四丁目1番1号 不動産 東陽MKビル 東京都江東区東陽七丁目2番14号 不動産 ラウンドクロス元代々木 東京都渋谷区元代々木町30番13号 不動産 ラウンドクロス西新宿 東京都新宿区西新宿一丁目18番17号 不動産 ビサイド木場 東京都江東区木場二丁目17番16号 不動産 DT外苑 東京都渋谷区神宮前二丁目4番12号 不動産 ...
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library 2017年10月期（第6期）不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関する報告書
... 人等 投資法人 委 行う資産 運用 場合 限 g. 前 c. い f. 定 者 金融商品 引法第 条第 第 12 号 規定 投資 任契 資産 運用 金融商品 引法第 条第 第 15 号 規定 組合契 自己運用業 出資契 組合契 自己運用業 出資契 いい 自 資産 運用 金融商品 引法第 条第 第 11 号 規定 投資顧問契 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人の運用理念 2 今後の運用方針と戦略 第 23 期以降の運用成果 現状の環境認識に即した運営戦術 28 運用ハイライト 1 4 更なる分配金向上に向けて 29 運用ハイライト 2 5 外部成長戦略 30 投資主価値の安定的成長 6 各用途の投資戦術 ~オフィス~ 3
... 費用は除きます。）、投資法人債発行費償却の総額を当該決算期中の総有利子負債平均残高で除した数値を年換算したものであり、小数点第3位 を四捨五入して記載しています。 ・「平均調達金利」は、各時点現在の残高による加重平均利率（年率）を示したものであり、小数点第３位を四捨五入して記載しています。また、金利変動 ...
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低利大値低弁ファンドの特色 1 米国の不動産投資信託証券 ( リート ) が実質的な主要投資対象です 運用は主に AMP 米国ハイインカムリートマザーファンドへの投資を通じて 米国の不動産投資信託証券へ実質的に投資するファミリーファンド方式により行います 普通リートおよび優先リート等へ投資を行います
... 本資料に関してご留意いただきたい事項 ● 本資料は、三菱UFJ国際投信が作成した販売用資料です。投資信託をご購入の場合は、販売会社よりお渡しする最新の投資信託説明書（交付目論見書） の内容を必ずご確認のうえ、ご自身でご判断ください。 ● 本資料の内容は作成時点のものであり、将来予告なく変更されることがあります。 ● 本資料は ...
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韓国の投資家による不動産ファンドの 本邦不動産への第二弾投資の完了について 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 長 内田 俊彦)は、大韓民国（以下「韓国」 ）のJR AMC Company Limited社（CEO: Kwan-Young Kim、 以下「JRAMC」 ）と業務提携契約を締結して共同事業を進めておりました。本日、韓国最大の投資家で あるNPSにより出資された不動産ファンドが、本邦不動産を取得し、運用を開始しましたのでお知ら ...
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不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関する報告書 平成 28 年 5 月 31 日 不動産投資信託証券発行者名福岡リート投資法人代表者名執行役員松雪恵津男 ( コード 8968) 資産運用会社名株式会社福岡リアルティ代表者名代表取締役社長松雪恵津男問合せ先企画部
... ⑧ 物件の取得にあたっては、資産運用会社の社内規程上、コンプライアンス部長及 び外部の専門家（現在は、弁護士、不動産鑑定士及び公認会計士・税理士の 3 名） よりなるコンプライアンス評価委員会に付議することになっており、当該コンプ ライアンス評価委員会においては 3 名以上の出席のもと、全員賛成を必要として いる。従って、当該コンプライアンス評価委員会においては外部専門家 2 名の賛 ...
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Microsoft PowerPoint 不動産投資調査
... ～男性サラリーマン1,000人の資産運用実態調査～ 不動産情報ポータルサイト「HOME’S」を運営する株式会社ネクスト（本社：東京都中央区、東証マザーズ :2120、代表取締役社長：井上高志）は、投資用不動産情報に特化したポータルサイト「投資HOME’S」にて、 ...
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( 注 ) 本資産運用会社の資産運用ガイドラインにおいて 投資対象不動産の用途が複数にわたる場合については 以下のように定めています 当該投資対象不動産の取得価格が 50 億円超の場合は 当該投資対象不動産の各用途の賃貸可能面積比率に基づき評価額を按分して各用途に区分します ただし 賃貸可能面積が当
... （注 3）取得経費、固定資産税・都市計画税及び消費税等を含まない金額を記載しています。なお、 「LOOP-X」及び「LOOP-M」を一体 して売買するものであるため、全体の「取得予定価格」を記載しています。 （注 4） 「想定 NOI（年間） 」を取得予定価格で除して算出したものであり、小数点以下第二位を四捨五入して記載しています。 「NOI」 ...
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各 位 2019 年 3 月 27 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号 タカラレーベン不動産投資法人 代表者名 執行役員 石原雅行 ( コード番号 3492) 資産運用会社名 タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社 代表者名 代表取締役社長 舟本哲夫 問合せ先
... ・「取得予定年月日」は、取得予定資産の取得予定日を記載しています。 ・ 「建物状況評価の概要」は、本投資法人からの委託に基づき、調査業者が、物件の建物に関する建 物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改 正を含みます。 ）等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査等の建物状況評価を実施し、作成 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... 本資料には、財務状況、経営結果、事業に関する一定の将来予測ならびに本投資法人および 本投資法人の資産運用会社（以下、「資産運用会社」といいます。）であるオリックス・アセット マネジメント株式会社経営陣の計画および目的に関する記述が含まれます。このような将来に 関する記述には、既知または未知のリスク、不確実性、その他実際の結果または本投資法人 ...
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フロンティア不動産投資法人
... 28 （ⅱ）三井不動産の商業施設運営力を生かした内部成長 本投資法人は、三井不動産とSCマネジメント契約を締結することにより、底地を除く全物件においてSCマネジメントを 導入し、商業施設の運営管理に関して三井不動産のノウハウを活用していきます。「SCマネジメント」とは、いわゆるプロ ...
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1. 不動産投資市場政策について 1
... • リーマンショック後において、ＩＭＦ等がＧ２０諸国に対し、不動産価格の動向について報告を要請。ＩＭＦ等が作成した国際指針 に基づき、我が国では、不動産取引価格情報に基づいて不動産価格指数（住宅）の開発・検討を行い、2012年８月から試験運 用を開始し、2015年３月から本格運用。 • ...
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不動産投資信託（J-REIT）について
... ※1 ：REITの運営形態には、投資法人と異なる資産運用会社が運営する外部運用型と投資法人自身が従業員を雇用して運営する内部運用型があります。 ※2 ：業種別割合はS&PグローバルREIT指数によるものです。小数点第2位を四捨五入しているため、合計が100％とならない場合があります。 ...
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野村不動産オフィスファンド投資法人
... 本投資法人は、資産規模の拡大を通じた収益拡大（外部成長）とともに、運用不動産の分散による収 益変動リスクの低減及び規模のメリットを活かした運営管理コストの逓減を図ってまいります。 物件への投資に際しては、過度な取得競争を避け、優良物件に効果的に投資するため、物件売却情報 ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... J リートの魅力は安定した分配金 ～安定的で魅力的な分配金で NISA 非課税メリットを享受～ 他の金融商品に比べ相対的に分配金利回りが高い、投資金額の小口化が進みさらに投資がし やすくなったことなど、Jリートの魅力はたくさんありますが、 「分配金の安定性」 が NISA口座の運用商品としてJリートが注目を集めているポイントと言えるでしょう。 ...
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ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... 本資料には、ケネディクス・オフィス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）に関する記載の他、第三者が公表する データ・指標等をもとにケネディクス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）が作成した図表・ データ等が含まれています。また、これらに対する本資産運用会社の現時点での分析・判断・その他見解に関する記載が含 まれています。 ...
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15d0157 【野村不動産マスターファンド投資法人】モニター指定：AA→#AA／ポジティブ 【野村不動産レジデンシャル投資法人】モニター指定：AA→#AA／ネガティブ
... (3) NMF は安定した稼働や相対的に高い NOI 利回りを確保した賃貸事業運営を継続してきたものの、厳しい 物件取得環境が続く中、外部成長については大きな進捗がみられていなかった。本合併による資産規模の 拡大に加え、総合型 J - RE IT への転換により機動的な外部成長機会を捉えることが可能になることで、物 件やテナントの分散が進展するものと想定しており、ポートフォリオの大型化に併せた収益安定性の確保 ...
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1フ2投資リスク3運用実績 1. ファンドの目的 特色 1ファンドの目的 特色1 4 投2 3 ファンドの目的 世界の不動産関連企業などが発行する株式 株式関連証券 不動産投資信託証券および債券を実質的な主要投資対象 とし 安定した収益の確保と投資信託財産の着実な成長を図ることを目標として運用を行い
... ■ 分配金の支払いは、計算期間中に発生した経費控除後の配当等収益および売買益（評価益を含みます。）を超 過して行われる場合があります。したがって、分配金の水準のみからファンドの収益率を求めることはできませ ん。また、分配金はファンドの純資産総額から支払われるため、分配金支払い後の純資産総額は減少し、基準 価額が下落する要因となります。投資者の個別元本によっては、分配金の一部ないし全部が、実質的に元本の ...
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各位 平成 28 年 12 月 20 日 不動産投資信託証券発行者名 野村不動産マスターファンド投資法人 代表者名 執行役員 栁田 聡 ( コード番号 :3462) 資産運用会社名 野 村 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社 代表者名 代表取締役社長 安部憲生 問合せ先 NMF 運用グループ
... ④ 他用途での再開発を目的としたスポンサー（野村不動産株式会社）への売却 その結果、周辺競合施設の状況、当該資産の消化容積率の状況（注）、立地特性に照らした最適な用 途等を考慮し、資産価値向上が見込まれる物流施設への再開発を想定するスポンサーに対して当該資産 を売却した上、当該売却に際して再開発後の物件に係る優先交渉権を取得することにより、昨今の不動 ...
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不動産投資の『楽待』
... 資産運用に興味がある人に対してセミナーの告知をすることができます。 スピーディーかつ簡単にセミナーの募集と分析ができる 月額固定費は一切かかりません！！ セミナー開催日の90日以内であれば、登録後に即時掲載が可能です。登録も簡単なので 急な募集でもすぐに集客をスタートすることが出来ます。また、掲載したセミナーの閲 ...
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