不動産の期中平均取得価額
13. 平成 29 年 4 月に中古住宅とその敷地を取得した場合 当該敷地の取得に係る不動産取得税の税額から 1/2 に相当する額が減額される 14. 家屋の改築により家屋の取得とみなされた場合 当該改築により増加した価格を課税標準として不動産 取得税が課税される 15. 不動産取得税は 相続 贈与
... 2. 不動産取得税は、不動産の取得に対して、当該不動産の所在する市町村において課する税であり、その 徴収は普通徴収の方法によらなければならない。 ...4. 不動産取得税の課税標準となるべき額が、土地の取得にあっては 10 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ【Gビル仙台一番町01】
... 9) 取 得 資 金 自己資金による 自己資金による 10) 決 済 方 法 引渡時一括 （注 1） 平成 28 年 9 月 30 日（予定）付で、②借地権付建物を取得後は、土地・建物全体を所有し、借地権は混同により消滅する予定です。 （注 2） 本投資法人が取得後に変更予定の名称を記載しています。現時点での名称は売主の承諾が得られていないため非開示となります。 （注 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ＜仙台キャピタルタワー＞
... （注 1）取得予定資産の内容のうち「所在地（地番） 」 、 「土地（敷地面積） 」 、 「建物（構造・階数） 」 、 「建物（延床面積） 」 、 「建物（用途） 」及び「建物（建築年 月日） 」については、登記簿上の表示をもとに記載しています。 「土地（容積率） 」は、建築基準法（昭和25 年法律第201 号。その後の改正を含みます。以下 「建築基準法」といいます。 ...
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(3) フォレシティ西本町 1 物件の名称 フォレシティ西本町 2 取得資産 不動産を主な信託財産とする信託受益権 3 取得価額 927,401,150 円 ( 注 3) 4 売買契約締結日 平成 22 年 3 月 25 日 5 取得予定日 平成 22 年 3 月 31 日 6 取得先 オーブリヨン
... （2）構造計算書の妥当性 取得予定資産の構造計算書に関しましては、売主が第三者機関による調査を行っており、データ・ 書類に意図的な改竄操作が為された可能性はなく、計算に一貫性があることを確認しております。 構造計算書の妥当性につき検討を行った第三者機関（調査会社）とその調査内容及び調査結果は下 記のとおりです。 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... 委託調査会社 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 調査報告書日付 2019 年１月 21 日 PML 値（注） 6.4％ （注） 本地震リスク診断報告書については、委託調査会社の見解に過ぎず、内容を保証するものではありません。PML （Probable Maximum Loss）値とは、地震による予想最大損失率を指し、ここでは、想定した予定使用期間中に、想定さ ...
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Microsoft Word - 【最終版】不動産取得税のあらましH27
... 土地を取得した日（平成 28 年 3 月 31 日まで）から３年以内（新築される特例適用住宅が、サービ ス付き高齢者向け住宅の場合は、２年以内となります。また、100 戸以上の共同住宅の場合には、４ 年以内となる場合があります。この場合、新築されるまでの期間が３年を超えると見込まれることに ついてやむを得ない事情があることを証する書類が必要です。 ...
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運用経過 期中の基準価額等の推移 (2015 年 2 月 3 日 ~2016 年 2 月 1 日 ) ( 円 ) ( 百万円 ) 9, , , , , , ,600 第 21 期末 (2015/2/2) 基準価額 (
... ＜当ファンドの参考指数について＞ ○日経平均株価（225）について 日経平均株価とは、ダウ・ジョーンズ社が開発した修正算式を用いて算出した東京証券取引所第一部上場 225 銘 柄の平均株価で、増資・権利落ちなど市況とは無関係な株価変動要因を修正し、連続性を持たせたものです。 当平均株価は、昭和 24 年 5 月の取引所再開以来昭和 45 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （注１） 平均ＮＯＩ利回りについては、 各物件の不動産賃貸事業収入と不動産賃貸事業費用の差額に減価償却費を加えた ものの合計を取得（予定）価格の合計で除した数値を記載しています。平均償却後利回りについては、各物件の ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要取得予定資産の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです 但し 賃貸面積 稼働率 月額賃料収入及び敷金 保証金については 8 月 31 日現在の情報です また 以下の表中の各記載において 取得予定資産である不動産信託受益権の信託財産である不動産を 本
... 産等の売買金額）をいいます。 （注３） 当該借入金の詳細につきましては、本投資法人が本日付で公表しております「資金の借入れに関するお知らせ」をご参照ください。 ２．取得の理由 本物件取得は、本投資法人の投資方針である、『安定性』（全国の厳選されたレジデンスへの分散投資）、『成 ...
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国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】
... ・ 「賃貸事業収入（年間） 」および「敷金・保証金」については、貸借人からの同意が得られていないため、非開示としています。 4．優先交渉権の内容 権 利 の 内 容 以下の行使期間及び価格条件を満たす場合、他の準共有者である国内事業会社が 保有する本信託受益権の準共有持分 99.7%の購入に関し、本投資法人が優先的に ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （注１） 平均ＮＯＩ利回りについては、 各物件の不動産賃貸事業収入と不動産賃貸事業費用の差額に減価償却費を加えた ものの合計を取得（予定）価格の合計で除した数値を記載しています。平均償却後利回りについては、各物件の ...
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Q1 不動産取得税とは どのような税金ですか? 不動産取得税とは 不動産 ( 土地や家屋 ) を売買 贈与 新築 増築 改築などによって取得したときに かかる税金です この場合 有償 無償の別 登記の有無 取得の理由は問いません Q2 税額の計算方法は どのようになっていますか? 不動産取得税の税額
... ・耐震基準適合証明書、既存住宅性能評価書、既存住宅売買瑕疵保険に加入していることを証する書類（昭 和 56 年 12 月 31 日以前に新築された住宅で耐震基準に適合していることが証明されている場合） ・取得した土地の売買契約書の写し ...
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最近 5 期の運用実績 財形株投 ( 一般財形 30) 決 算 期 基準価額日経平均株価株式株式債券純資産税込み期中期中 ( 分配落 ) ( ) 組入比率先物比率組入比率総額分配金騰落率騰落率 円 円 % 円 % % % % 百万円 17 期 (2011 年 2 月 1 日 ) 8,08
... また、今後も日本銀行の金融緩和姿勢は続くと見ており、長期的な円安基調に変化はないと思われます。な お、積極的な財政政策が実施された場合には、長期金利が上昇する局面もあると思われますが、短期金利につ いては強力な金融緩和政策が推し進められていることから低位安定が続くと見ています。このような環境の中、 ...
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目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... （注2） 売上連動の変動賃料については、平成28年4月から平成29年3月までの12か月分の売上高を基準売上と します。利益連動の変動賃料については、平成27年12月から平成28年11月までの12か月分の利益を基 準利益とします。 （注3） ...
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最近 5 期の運用実績 財形株投 ( 一般財形 50) 決 算 期 基準価額日経平均株価株式株式債券純資産税込み期中期中 ( 分配落 ) ( ) 組入比率先物比率組入比率総額分配金騰落率騰落率 円 円 % 円 % % % % 百万円 18 期 (2012 年 2 月 1 日 ) 6,91
... 財形株投(一般財形50) ［債券市場の動き］ 当期の債券市場は日銀の黒田総裁が就任して以降、マネタリーベース・日銀保有の長期国債残高をそれぞれ 増加させる金融緩和政策が続いており、国債を中心に低金利で推移しました。また、日銀は2016年１月末の日 銀政策決定会合でマイナス金利の導入を決定しました。そのためイールドカーブ全体に強い下押し圧力が掛 ...
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最近 5 期の運用実績 財形株投 ( 一般財形 30) 決 算 期 基準価額日経平均株価株式株式債券純資産税込み期中期中 ( 分配落 ) ( ) 組入比率先物比率組入比率総額分配金騰落率騰落率 円 円 % 円 % % % % 百万円 19 期 (2013 年 2 月 4 日 ) 8,20
... 騰 落 率 超過収益の発生要因 期首から2016年１月末 0.02％ 1.63％ 1.61％ 概ね指数に連動しました。 ２月 0.01％ △8.50％ △8.51％ 概ね指数に連動しました。 ３月 0.80％ 5.37％ 4.57％ （プラス要因）指数配当落ちの影響 ４月 △0.02％ △0.57％ △0.55％ 概ね指数に連動しました。 ５月 0.07％ 3.48％ 3.41％ 概ね指数に連動しました。 ...
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運用経過 当作成期中の基準価額等の推移について ( 第 130 期 ~ 第 135 期 :2017/7/25~2018/1/24) 基準価額の動き基準価額は当作成期首に比べ4.6%( 分配金再投資ベース ) の上昇となりました 第 130 期首 : 4,494 円第 135 期末 : 4,578 円
... 等を基本とします。また、ポートフォリオ構築にあたっては、各国毎に当該国 の国債市場全体のデュレーションを参考にします。投資対象とする債券は､当 該国通貨建ての国債､政府保証債､政府機関債､地方債および国際機関債としま す｡ポートフォリオの流動性等を補完するため米国国債に投資することとし、 ...
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最近 5 期の運用実績 決算期 基準価額日経平均株価 ( 分配落 ) 税込み分配金 期中騰落率 (225) 期中騰落率 日経公社債インデックス株式組入 ( 長期債期中比率利回り ) 騰落幅 財形株投 ( 一般財形 50) 公社債組入比率 株先比 式物率 純資産 円 円 % 円 % % % % % 百
... 連邦準備制度理事会）議長がＦＯＭＣ（米国連邦公開市場委員会）後の会見で、量的金融緩和策縮小の時期に ついて言及したことを受け、リスク回避姿勢が強まったことなどから、株式市場は６月下旬にかけて軟調な展 開となりました。しかし、７月下旬にかけては、円安が進行したことや、６月の日銀短観で大企業製造業のＤ ...
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最近 5 期の運用実績 財形株投 ( 一般財形 50) 決 算 期 基準価額日経平均株価株式株式債券純資産税込み期中 ( 分配落 ) 組入比率先物比率組入比率総額分配金騰落率 ( ) 期中騰落率 円 円 % 円 % % % % 百万円 20 期 (2014 年 2 月 3 日 ) 8,8
... 明感や円高傾向などのマイナス材料が綱引きし、ボックス圏での推移となりました。９月中旬以降は、北朝鮮 の建国記念日に目立った動きがなかったことから地政学リスクが和らいだことに加え、米国の長期金利上昇 に伴う円安や衆議院解散・総選挙後の経済政策への期待感から上昇傾向となりました。期末にかけては、決算 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 本投資法人は、中長期的な観点から、安定した収益の確保と着実な運用資産の成長を目指した資産の 運用を行うことを基本方針とし、三大都市圏（東京圏 (注 1) 、大阪圏 (注 1) 及び名古屋圏 (注 1) ）を中心とした投 資を行っています。 本取得（合計 232 億円）により、資産規模 （取得（予定）価格ベース） は 2,613 億円に拡大し、ポートフォ ...
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