平成２５年９月１７日
第４５回都市計画審議会議事録
第 ４ ５ 回 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 議 事 録
１ ． 日 時 平 成 ２ ５ 年 ９ 月 １ ７ 日 （ 火 ）
午 前 ９ 時 ３ ２ 分 開 会 午 前 １ １ 時 ２ ８ 分 閉 会
２ ． 場 所 足 立 区 役 所 庁 議 室 （ 南 館 ８ 階 ）
３ ． 出 席 委 員
（ １ ） 委 員 現 在 数 ２ １ 名
（ ２ ） 出 席 委 員 数 ２ ０ 名
長 塩 英 治 （ 会 長 ） 野 沢 太 三 （ 会 長 職 務 代 理 者 ） 根 上 彰 生 （ 委 員 ） 松 本 昭 （ 委 員 ）
馬 場 信 男 （ 委 員 ） あ か し 幸 子 （ 委 員 ） 吉 岡 茂 （ 委 員 ） く ぼ た 美 幸 （ 委 員 ） 有 馬 康 二 （ 委 員 ） 山 﨑 健 （ 委 員 ） 小 林 英 一 郎 （ 委 員 ） 青 木 榮 （ 委 員 ） 宮 崎 十 三 （ 委 員 ） 岡 田 英 樹 （ 委 員 ） 小 野 稚 子 （ 委 員 ） 鯨 井 良 一 （ 委 員 ） 板 谷 和 也 （ 委 員 ） 榎 本 憶 人 （ 委 員 ） 直 江 な お み （ 委 員 ） 谷 口 敬 志 （ 臨 時 委 員 ） ４ . 出 席 専 門 委 員
石 川 義 夫 長 谷 川 勝 美 工 藤 信 岡 野 賢 二
鯨 井 利 昭 土 田 浩 己 服 部 仁
５ ． 出 席 幹 事
宮 本 博 之 増 田 治 行 真 鍋 兼 八 鍬 一 生
田 中 靖 夫 成 井 二 三 男
６ ． 出 席 説 明 者 ７ ． 事 務 局 等 出 席 者
中 村 近 藤 増 本 関 谷 塩 田 國 井
堀 荒 川 橋 爪 和 田 和 泉
８ ． 議 事
（ １ ） 審 議 事 項 １ ３ 件 （ ２ ） 報 告 事 項 １ 件 （ ３ ） そ の 他
９ ． 議 題
第 １ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 北 鹿 浜
一 団 地 の 住 宅 施 設 の 廃 止 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 ２ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 鹿 浜 二 丁 目 西 地
区 地 区 計 画 の 決 定 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 ３ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 鷲 宿 一
団 地 の 住 宅 施 設 の 廃 止 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 ４ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 花 畑 七 丁 目 中 地
区 地 区 計 画 の 決 定 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 ５ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 島 根 四 丁 目 地 区
地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 ６ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 保 塚 町 地 区 地 区
計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 に つ い て ）
第 ７ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 北 部 地 域 舎
人 ・ 古 千 谷 本 町 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 ８ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 北 部 地 域 西
伊 興 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 ９ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 北 部 地 域 東
伊 興 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 １ ０ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 東 部 地 域
平 野 ・ 東 六 月 町 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 １ １ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 東 部 地 域
神 明 南 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 １ ２ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 東 部 地 域
神 明 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 １ ３ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 東 部 地 域
神 明 西 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
報 告
１ ） 川 口 市 の 都 市 計 画 変 更 に つ い て 10． 議 事 の 経 過
本 議 事 録 は 、 事 実 と 相 違 な い こ と を 証 し 、 こ こ に 署 名 し ま す 。
平 成 年 月 日
議 事 録 署 名 人
会 長
委 員
○ 真 鍋 幹 事 そ れ で は 皆 様 お 待 た せ い た し ま し た 。
こ れ か ら 始 め さ せ て い た だ き ま す 。 本 日 は 皆 様 方 お 忙 し い 中 、 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 に ご 出 席 い た だ き ま し て 、 誠 に あ り が と う ご ざ い ま す 。 私 は 司 会 を 務 め ま す 足 立 区 都 市 建 設 部 住 宅 ・ 都 市 計 画 課 長 の 真 鍋 で ご ざ い ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
ま ず 、 今 年 度 の 委 員 改 選 に よ っ て 、 新 た に 就 任 い た だ き ま し た 委 員 並 び に 臨 時 委 員 の 皆 様 に お か れ ま し て 、 近 藤 区 長 か ら 委 嘱 状 の 交 付 を さ せ て い た だ き ま す 。
委 嘱 状 に つ き ま し て は 、 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 名 簿 順 に 区 長 が 皆 様 の 席 ま で お 届 け 申 し 上 げ ま す 。 お 名 前 を お 呼 び い た し ま す の で 、 恐 れ 入 り ま す が 、 自 席 で ご 起 立 願 い ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
な お 、 公 募 に よ り ま す ３ 名 の 委 員 の 皆 様 に お か れ ま し て は 任 期 途 中 で ご ざ い ま す の で 、 恐 れ 入 り ま す が 、 今 回 は 委 嘱 状 の 交 付 は ご ざ い ま せ ん 。
そ れ で は 、 区 長 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。 元 足 立 区 議 会 議 長 、 長 塩 英 治 様 。
○ 近 藤 区 長 委 嘱 状 、 長 塩 英 治 様 。 足 立 区 都 市 計 画
審 議 会 委 員 を 委 嘱 し ま す 。 平 成 ２ ５ 年 ６ 月 １ 日 、 足 立 区 長 、 近 藤 弥 生 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 真 鍋 幹 事 野 沢 総 合 研 究 所 所 長 、 野 沢 太 三 様 。
日 本 大 学 理 工 学 部 教 授 、 根 上 彰 生 様 。
株 式 会 社 市 民 未 来 ま ち づ く り テ ラ ス 代 表 取 締 役
（ 東 洋 大 学 講 師 ） 、 松 本 昭 様 。 足 立 区 議 会 議 長 、 馬 場 信 男 様 。 足 立 区 議 会 副 議 長 、 あ か し 幸 子 様 。 足 立 区 議 会 総 務 委 員 長 、 吉 岡 茂 様 。 足 立 区 議 会 建 設 委 員 長 、 く ぼ た 美 幸 様 。 足 立 区 町 会 ・ 自 治 会 連 合 会 会 長 、 有 馬 康 二 様 。 足 立 区 商 店 街 振 興 組 合 連 合 会 副 理 事 長 、 山 﨑 健 様 。 足 立 区 工 業 会 連 合 会 副 会 長 、 小 林 英 一 郎 様 。 東 京 ス マ イ ル 農 業 協 同 組 合 代 表 理 事 組 合 長 、 青 木 榮 様 。
一 般 社 団 法 人 東 京 都 建 築 士 事 務 所 協 会 足 立 支 部 監 事 、 宮 崎 十 三 様 。
公 益 社 団 法 人 東 京 都 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 足 立 区 支 部 副 支 部 長 、 岡 田 英 樹 様 。
足 立 区 女 性 団 体 連 合 会 輝 く 会 会 長 、 小 野 稚 子 様 。 足 立 区 ま ち づ く り 推 進 委 員 会 ま ち づ く り 推 進 委 員 、 鯨 井 良 一 様 。
警 視 庁 千 住 警 察 署 長 、 谷 口 敬 志 様 。 委 嘱 状 の 交 付 は 以 上 で ご ざ い ま す 。
こ こ で 任 期 途 中 の 委 員 の 皆 様 を 改 め て ご 紹 介 い た し ま す 。 恐 縮 で す が 、 そ の 場 で ご 起 立 願 い ま す 。
公 募 に よ る 区 民 委 員 、 板 谷 和 也 様 。 榎 本 憶 人 様 。
直 江 な お み 様 。
な お 、 本 日 、 臨 時 委 員 の 東 京 消 防 庁 足 立 消 防 署 長 の 鈴 木 和 雄 様 は 都 合 に よ り ご 欠 席 で ご ざ い ま す 。
以 上 で 委 嘱 状 の 交 付 と 委 員 の ご 紹 介 を 終 わ ら せ て い た だ き ま す 。
こ こ で 近 藤 区 長 か ら 皆 様 に ご 挨 拶 申 し 上 げ ま す 。
○ 近 藤 区 長 お は よ う ご ざ い ま す 。 こ の た び 新 た に
審 議 会 委 員 を お 引 き 受 け い た だ い た 皆 様 、 そ し て ま た 、 こ れ か ら も 継 続 し て い た だ く 皆 様 、 ま た ２ 年 間 ど う ぞ よ ろ し く お 願 い 申 し 上 げ た い と 思 い ま す 。
囲 ま れ た 足 立 区 で ご ざ い ま す の で 、 緑 豊 か な ま ち づ く り と い う 点 、 こ の ３ つ で ご ざ い ま す 。
特 に 最 初 の 戦 略 的 な ま ち づ く り に い た し ま し て は 、 今 日 か ら 始 ま っ て ま い り ま す け れ ど も 、 第 ３ 回 本 会 議 で も お 示 し し て お り ま す エ リ ア を 決 め ま し て 、 そ の エ リ ア を ど の よ う に 戦 略 的 に 構 築 し て い く か と い う こ と を 取 り 決 め て い く 考 え 方 を ま と め て ご ざ い ま す 。 北 千 住 駅 周 辺 、 千 住 地 域 は 大 学 の 誘 致 等 も ご ざ い ま す し 、 ま た 千 住 大 橋 の 拠 点 の 開 発 と い う こ と も ご ざ い ま し て 、 足 立 区 の 中 で も リ ー ド 的 な 役 割 の 中 で 発 展 し て き て お り ま す が 、 こ れ も や は り 自 然 発 生 的 に 発 展 を 求 め て い く と い う こ と で は な く て 、 足 立 区 と し て 、 ど う い っ た 方 向 に こ れ か ら 引 っ 張 っ て い く と い う 可 能 性 を 今 後 も き ち っ と 示 し て い く 必 要 が あ る だ ろ う と い う こ と で 、 ま ず 千 住 の 地 域 。
そ し て 区 画 整 理 が ほ ぼ 半 ば ま で 来 て お り ま す 六 町 の 地 域 。 こ れ も 駅 前 の 一 等 地 に 区 の 用 地 が ご ざ い ま す の で 、 こ れ を ど の よ う に 活 用 し て い く か と い う こ と に よ っ て 、 区 画 整 理 が 終 わ っ た 後 の 六 町 の ま ち づ く り に 大 き く 変 化 が 与 え ら れ る だ ろ う と い う ふ う に 考 え て お り ま す 。
そ れ と 江 北 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 今 、 上 沼 田 の 都 営 住 宅 の 再 開 発 が 進 ん で お り ま し て 、 高 層 化 に す る こ と に よ っ て 、 か な り 大 規 模 の 余 剰 地 が 生 ま れ て ま い り ま す 。 こ れ も 日 暮 里 ・ 舎 人 ラ イ ナ ー の 駅 か ら 至 近 距 離 の 巨 大 な 土 地 に な っ て ま い り ま す の で 、 こ れ も 足 立 区 の 西 側 の 地 域 の 発 展 を 占 っ て い く 大 き な 起 爆 剤 に な っ て も ら わ な け れ ば な ら な い わ け で す の で 、 特 に こ の ３ カ 所 を 先 行 す る 地 域 と し て エ リ ア デ ザ イ ン を き ち っ と 進 め て ま い り た い と 考 え て お り ま す の で 、 こ う い っ た エ リ ア の 考 え 方 に つ い て も 、 ぜ ひ そ れ ぞ れ の お 立 場 で ご 指 導 い た だ い て 、 こ こ ま で や っ と ６ ７ 万 区 民 と い う こ と で 発 展 し て き た 足 立 区 で す け れ ど も 、 こ こ で 私 ど も も 満 足 す る わ け に は ま い り ま せ ん の で 、 さ ら に 高 み を 目 指 し て 、 こ う し た エ リ ア デ ザ イ ン を 中 心 に 足 立 区 の 発 展 を 担 っ て い く と い う 意 味 で の 都 市 づ く り で ご ざ い ま す 。 ぜ ひ 今 後
と も 変 わ ら ぬ ご 指 導 を い た だ け ま す よ う に 、 心 か ら お 願 い を 申 し 上 げ た い と 思 い ま す 。 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
○ 真 鍋 幹 事 近 藤 区 長 、 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
以 上 で 第 １ 部 、 委 嘱 状 の 交 付 を 終 了 い た し ま す 。 な お 、 区 長 は 公 務 の た め こ こ で 退 席 い た し ま す 。
（ 区 長 退 室 ）
○ 真 鍋 幹 事 続 き ま し て 、 こ こ で 専 門 委 員 と 幹 事 の
職 員 を ご 紹 介 い た し ま す 。 皆 様 の お 手 元 に お 配 り し て お り ま す 委 員 名 簿 を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。
そ れ で は 専 門 委 員 を ご 紹 介 い た し ま す 。 石 川 副 区 長 で す 。
長 谷 川 政 策 経 営 部 長 で す 。 工 藤 環 境 部 長 で す 。 岡 野 都 市 建 設 部 長 で す 。 鯨 井 市 街 地 整 備 室 長 で す 。 土 田 み ど り と 公 園 推 進 室 長 で す 。 服 部 建 築 室 長 で す 。
次 に 、 幹 事 の 紹 介 で す 。 宮 本 政 策 経 営 課 長 。 増 田 企 画 調 整 課 長 。 八 鍬 ま ち づ く り 課 長 。 田 中 建 築 調 整 課 長 。 成 井 建 築 審 査 課 長 。
最 後 に 私 、 住 宅 ・ 都 市 計 画 課 長 の 真 鍋 で ご ざ い ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
続 き ま し て 、 次 第 に あ り ま す 第 ２ 部 、 会 長 の 選 出 に 移 り た い と 思 い ま す 。
都 市 計 画 審 議 会 の 議 事 運 営 に 当 た り ま し て 、 足 立 区 ユ ニ バ ー サ ル デ ザ イ ン の ま ち づ く り 条 例 第 ３ ８ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ り 会 長 の 選 出 を 行 い ま す 。 会 長 選 出 ま で の 間 、 お 一 人 の 委 員 の 方 に 仮 議 長 に な っ て い た だ き 議 事 進 行 を お 願 い し た い と 思 い ま す 。 つ き ま し て は 仮 議 長 を 事 務 局 か ら ご 指 名 さ せ て い た だ き た い と 思 い ま す が 、 よ ろ し い で し ょ う か 。
○ 真 鍋 幹 事 あ り が と う ご ざ い ま す 。
そ れ で は 誠 に 恐 縮 で ご ざ い ま す が 、 宮 崎 委 員 に 仮 議 長 を お 願 い い た し ま す 。
○ 宮 崎 委 員 皆 さ ん お は よ う ご ざ い ま す 。 宮 崎 で ご
ざ い ま す 。 ご 指 名 い た だ き ま し て 、 会 長 選 出 ま で の 間 、 仮 議 長 を 務 め さ せ て い た だ き ま す 。 皆 様 方 の ご 協 力 を い た だ き な が ら 進 め て い き た い と 思 い ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。 着 席 に て 進 行 さ せ て い た だ き ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
そ れ で は 、 足 立 区 ユ ニ バ ー サ ル デ ザ イ ン の ま ち づ く り 条 例 第 ３ ８ 条 第 １ 項 に お い て 、 会 長 は 学 識 経 験 の 委 員 の 中 か ら 選 挙 で 定 め る こ と と な っ て お り ま す 。 長 塩 委 員 、 野 沢 委 員 、 根 上 委 員 、 松 本 委 員 の ４ 名 が そ の 対 象 で ご ざ い ま す 。
ま ず 立 候 補 者 を 求 め た い と 思 い ま す 。 ど な た か い ら っ し ゃ い ま す か 。
○ 小 野 委 員 よ ろ し い で し ょ う か 。
こ れ ま で ２ 年 間 、 会 長 を 務 め ら れ た 長 塩 委 員 に 引 き 続 き て 会 長 を や っ て い た だ く よ う 、 立 候 補 し て い た だ い た ら い か が で し ょ う か 。
○ 宮 崎 委 員 長 塩 委 員 さ ん 、 い か が で し ょ う か 。
○ 長 塩 委 員 ご 推 薦 い た だ き ま し て あ り が と う ご ざ
い ま す 。 重 責 で ご ざ い ま す が 、 会 長 に 立 候 補 さ せ て い た だ き ま す 。
○ 宮 崎 委 員 そ の ほ か に 立 候 補 す る 方 は い ら っ し ゃ
い ま す か 。
長 塩 委 員 さ ん 以 外 に 立 候 補 者 が ご ざ い ま せ ん の で 、 無 投 票 に よ っ て 、 長 塩 委 員 を 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 会 長 に 選 任 す る こ と で 、 皆 さ ん よ ろ し い で し ょ う か 。
（ 「 異 議 な し 」 の 声 あ り 、 拍 手 ）
○ 宮 崎 委 員 異 議 が な い と 認 め ま す 。 長 塩 委 員 が 会
長 に 選 任 さ れ ま し た 。
こ こ か ら は 長 塩 会 長 に 議 事 を 進 め て い た だ き た い と 思 い ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
皆 さ ん 、 ご 協 力 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
○ 真 鍋 幹 事 宮 崎 委 員 、 ど う も あ り が と う ご ざ い ま
し た 。
そ れ で は こ こ で 、 長 塩 会 長 か ら ご 挨 拶 を 頂 戴 い た し た い と 思 い ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 長 塩 会 長 た だ い ま ご 同 意 い た だ い て あ り が と う
ご ざ い ま す 。 ま た ２ 年 間 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。 都 市 計 画 は 、 将 来 の 足 立 区 の 姿 を 定 め る 大 変 重 要 な も の で す 。 一 方 で 、 土 地 や 建 物 の 権 利 を 制 限 す る も の で も あ り ま す か ら 、 そ れ ぞ れ の 委 員 の 専 門 的 な 見 地 や 区 民 の 目 線 か ら 審 議 を す る 場 で あ る と 認 識 し て お り ま す 。
皆 様 の ご 協 力 を い た だ き な が ら 、 会 の 運 営 に 尽 力 し て ま い り た い と 思 い ま す 。 ど う ぞ よ ろ し く お 願 い 申 し 上 げ ま す 。
○ 真 鍋 幹 事 長 塩 会 長 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
次 に 、 会 長 職 務 代 理 者 の 指 名 の 件 で ご ざ い ま す 。 足 立 区 ユ ニ バ ー サ ル デ ザ イ ン の ま ち づ く り 条 例 第 ３ ８ 条 第 ３ 項 に よ り ま し て 、 会 長 か ら ご 指 名 と な っ て お り ま す 。
会 長 、 ご 指 名 の ほ ど 、 よ ろ し く お 願 い 申 し 上 げ ま す 。
○ 長 塩 会 長 そ れ で は 、 私 か ら 指 名 さ せ て い た だ き
ま す 。
会 長 職 務 代 理 者 は 、 学 識 経 験 者 委 員 の 野 沢 委 員 に お 願 い い た し ま す 。
○ 真 鍋 幹 事 そ れ で は 恐 れ 入 り ま す 。 野 沢 会 長 職 務
代 理 者 様 か ら ご 挨 拶 を 頂 戴 し た い と 思 い ま す 。
○ 野 沢 委 員 ご 指 名 を 受 け ま し た 野 沢 太 三 で ご ざ い
ま す 。 足 立 区 に 参 り ま し て ち ょ う ど ３ ０ 年 住 ん で お り ま し て 、 千 住 東 町 の 住 民 で ご ざ い ま す が 、 大 変 千 住 の ま ち も き れ い に な っ て ま い り ま し た 。 い ま ひ と つ 努 力 が 必 要 か と 思 い ま す し 、 オ リ ン ピ ッ ク も 参 り ま す こ と で ご ざ い ま す の で 、 皆 様 の 知 恵 と 力 を よ ろ し く お 願 い 申 し 上 げ ま す 。 あ り が と う ご ざ い ま す 。
○ 真 鍋 幹 事 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
以 上 を も ち ま し て 次 第 に ご ざ い ま す 第 ２ 部 ま で 終 了 い た し ま し た 。
傍 聴 者 が ご ざ い ま す の で 入 場 い た し ま す 。 今 し ば ら く お 待 ち く だ さ い 。
（ 傍 聴 者 入 室 ）
○ 真 鍋 幹 事 こ こ か ら の 議 事 進 行 に つ き ま し て は 、
長 塩 会 長 に お 願 い い た し た い と 思 い ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 長 塩 会 長 そ れ で は 、 第 ４ ５ 回 足 立 区 都 市 計 画 審
議 会 の 議 案 審 議 に つ い て 、 次 第 に 沿 っ て 進 め て ま い り ま す 。
ま ず 初 め に 、 事 務 局 か ら 、 本 日 の 資 料 確 認 と 審 議 議 案 に つ い て 説 明 し て く だ さ い 。
○ 真 鍋 幹 事 そ れ で は 、 事 務 局 か ら ご 説 明 申 し 上 げ
ま す 。
皆 様 方 に お か れ ま し て は 、 事 前 に お 配 り い た し ま し た 資 料 の 確 認 を さ せ て い た だ き ま す が 、 手 元 に な い と い う 方 が ご ざ い ま し た ら 、 事 務 局 に 一 言 お 申 し 出 い た だ き た い と 思 い ま す 。
ま ず 、 次 第 で ご ざ い ま す 。
次 に 、 委 員 名 簿 を ご 用 意 さ せ て い た だ き ま し た 。 次 に 、 席 次 表 で ご ざ い ま す 。
次 に 、 議 案 書 の 一 つ づ り で ご ざ い ま す 。 表 紙 が 白 色 の も の で ご ざ い ま す 。
次 に 、 議 案 説 明 資 料 一 つ づ り で ご ざ い ま す 。 表 紙 が き み ど り 色 の も の で ご ざ い ま す 。
次 に 、 報 告 資 料 で ご ざ い ま す 。 表 紙 が あ さ ぎ 色 の も の で ご ざ い ま す 。
ま た 、 本 日 席 上 に 次 回 の 都 市 計 画 審 議 会 の 事 前 の ご 案 内 を 配 布 さ せ て い た だ き ま し た 。
以 上 が 本 日 の 資 料 で ご ざ い ま す 。 不 足 し て い る 資 料 等 が ご ざ い ま し た ら 、 事 務 局 へ お 申 し つ け く だ さ い ま せ 。 よ ろ し い で し ょ う か 。 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
こ の ほ か 、 参 考 資 料 と し て 、 足 立 区 基 本 計 画 や 足 立 区 都 市 計 画 マ ス タ ー プ ラ ン 、 足 立 区 緑 の 基 本 計 画 及 び 足 立 区 都 市 計 画 図 Ⅰ 、 Ⅱ を ご 用 意 し て ご ざ い ま す 。 席 上 に 配 布 し て ご ざ い ま せ ん が 、 必 要 な も の が ご ざ い ま し た ら 、 こ れ も 事 務 局 へ お 申 し つ け く だ さ
い 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
次 に 、 表 紙 が 白 色 の 「 議 案 書 」 と 表 紙 が き み ど り 色 の 「 議 案 説 明 資 料 」 の 関 係 に つ い て 、 事 務 局 か ら ご 説 明 申 し 上 げ ま す 。 「 議 案 書 」 は 、 都 市 計 画 決 定 の 計 画 図 書 と な っ て お り ま す 。 「 議 案 説 明 資 料 」 は 、 「 議 案 書 」 を 補 足 説 明 す る た め の 資 料 で ご ざ い ま す 。
ま た 、 皆 様 の 席 上 に ご ざ い ま す モ ニ タ ー の 使 い 方 に つ い て 、 あ わ せ て ご 案 内 申 し 上 げ ま す 。 モ ニ タ ー で ご ざ い ま す が 、 少 々 見 づ ら い と こ ろ も ご ざ い ま す 。 本 日 の 説 明 に つ き ま し て は 、 お 手 元 の 資 料 を ご ら ん い た だ く こ と を 基 本 に 資 料 作 成 し て お り ま す 。 説 明 の 際 は お 手 元 の 資 料 を ご 確 認 い た だ き ま す よ う 、 お 願 い い た し ま す 。 モ ニ タ ー に つ き ま し て は 、 説 明 し て い る ペ ー ジ を お 示 し す る た め に 使 用 し た い と 思 い ま す の で 、 そ の よ う に ご 理 解 い た だ き ま す よ う 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
ま た 、 特 別 に モ ニ タ ー を 見 て い た だ き た い 場 合 は 、 そ の 都 度 申 し 上 げ ま す の で 、 ご 理 解 の ほ ど よ ろ し く お 願 い 申 し 上 げ ま す 。
次 に 、 本 日 の 議 事 で ご ざ い ま す が 、 議 案 が １ ３ 件 、 報 告 事 項 が １ 件 で ご ざ い ま す 。
恐 れ 入 り ま す 。 皆 様 に 事 前 に お 配 り し て お り ま す 次 第 を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。 な お 、 モ ニ タ ー に も 同 じ も の が 表 示 さ れ て お り ま す 。
ま ず 、 都 営 北 鹿 浜 ア パ ー ト 建 替 え 関 連 と し て 、 第 １ 号 議 案 、 「 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 北 鹿 浜 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 廃 止 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 で ご ざ い ま す 。
第 ２ 号 議 案 、 「 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 鹿 浜 二 丁 目 西 地 区 地 区 計 画 の 決 定 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 で ご ざ い ま す 。
次 に 、 都 営 花 畑 ア パ ー ト 建 替 え 関 連 と し ま し て 、 第 ３ 号 議 案 、 「 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 鷲 宿 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 廃 止 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 。
次 に 、 島 根 四 丁 目 地 区 ほ か ８ 地 区 の 地 区 計 画 の 変 更 と し て 、 次 第 に あ り ま す と お り 、 第 ５ 号 議 案 か ら 第 １ ３ 号 議 案 の 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 の 変 更 の ご 提 案 で ご ざ い ま す 。 い ず れ も 足 立 区 決 定 で ご ざ い ま す 。
議 案 は 以 上 で ご ざ い ま す 。
報 告 事 項 に つ き ま し て は 、 川 口 市 の 都 市 計 画 変 更 に つ い て で ご ざ い ま す 。
○ 長 塩 会 長 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
そ れ で は 、 議 案 審 議 に 入 る 前 に 、 出 席 委 員 の 報 告 を 事 務 局 か ら 報 告 し て く だ さ い 。
○ 真 鍋 幹 事 事 務 局 か ら ご 報 告 い た し ま す 。 本 日 は 、
定 数 ２ １ 名 の と こ ろ ２ ０ 名 の ご 出 席 を い た だ い て お り ま す 。 過 半 数 の ご 出 席 を い た だ い て お り ま す の で 、 審 議 会 が 有 効 に 成 立 す る こ と を ご 報 告 申 し 上 げ ま す 。
○ 長 塩 会 長 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
な お 、 議 事 録 署 名 人 は 、 私 と 野 沢 委 員 さ ん が 務 め ま す の で 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
そ れ で は 、 議 案 の 審 議 に 入 り ま す 。
最 初 に 、 都 営 北 鹿 浜 ア パ ー ト 建 替 え 関 連 の 第 １ 号 議 案 と 第 ２ 号 議 案 に つ い て 、 真 鍋 住 宅 ・ 都 市 計 画 課 長 か ら 一 括 し て 説 明 願 い ま す 。
○ 真 鍋 幹 事 都 営 北 鹿 浜 ア パ ー ト 建 替 え 関 連 の 第 １
号 議 案 及 び 第 ２ 号 議 案 の ご 説 明 を さ せ て い た だ き ま す 。
恐 れ 入 り ま す 。 議 案 書 の １ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ い 。 第 １ 号 議 案 、 「 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 北 鹿 浜 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 廃 止 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 、 提 出 い た し ま す 。
平 成 ２ ５ 年 ９ 月 １ ７ 日 、 提 出 者 は 、 足 立 区 長 、 近 藤 弥 生 で ご ざ い ま す 。
提 案 理 由 は 、 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 北 鹿 浜 一 団 地 の 住 宅 施 設 を 廃 止 す る に あ た り 、 都 市 計 画 法 （ 昭 和 ４ ３ 年 法 律 第 １ ０ ０ 号 ） 第 ２ １ 条 第 ２ 項 に お い て 準 用 す る 同 法 第 １ ９ 条 第 １ 項 の 規 定 に 基 づ き 、 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 の 議 を 経 る 必 要 が あ る た め で ご ざ い ま す 。
恐 れ 入 り ま す 。 議 案 書 の ２ ペ ー ジ を ご ら ん い た だ
き た い と 思 い ま す 。
都 市 計 画 の 案 の 理 由 書 で ご ざ い ま す 。
１ の 種 類 ・ 名 称 は 、 記 載 の と お り で ご ざ い ま す 。 ２ の 理 由 で ご ざ い ま す が 、 後 ほ ど 議 案 説 明 資 料 に よ り 説 明 申 し 上 げ ま す 。
恐 れ 入 り ま す 。 ３ ペ ー ジ 目 を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。 議 案 書 ３ ペ ー ジ が 計 画 書 と な っ て お り ま す 。 続 い て ４ ペ ー ジ 目 が 総 括 図 で ご ざ い ま す 。 ５ ペ ー ジ 以 降 が 計 画 図 と な っ て お り ま す 。
続 い て 、 議 案 書 の ７ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ い 。 第 ２ 号 議 案 、 「 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 鹿 浜 二 丁 目 西 地 区 地 区 計 画 の 決 定 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 を 提 出 い た し ま す 。
平 成 ２ ５ 年 ９ 月 １ ７ 日 、 提 出 者 は 足 立 区 長 近 藤 弥 生 で ご ざ い ま す 。
提 案 理 由 は 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 鹿 浜 二 丁 目 西 地 区 地 区 計 画 の 内 容 を 決 定 す る に あ た り 、 都 市 計 画 法 （ 昭 和 ４ ３ 年 法 律 第 １ ０ ０ 号 ） 第 １ ９ 条 第 １ 項 の 規 定 に 基 づ き 、 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 の 議 を 経 る た め で ご ざ い ま す 。
恐 れ 入 り ま す 。 続 い て ８ ペ ー ジ 目 を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。
１ の 種 類 ・ 名 称 で ご ざ い ま す が 、 記 載 の と お り で ご ざ い ま す 。
２ の 理 由 に つ い て で ご ざ い ま す が 、 第 １ 号 議 案 と あ わ せ て 後 ほ ど ご 説 明 い た し ま す 。
続 け て 、 ９ ペ ー ジ か ら １ ２ ペ ー ジ ま で が 計 画 書 、 １ ３ ペ ー ジ が 総 括 図 、 １ ４ ペ ー ジ か ら １ ７ ペ ー ジ が 計 画 図 と な っ て お り ま す 。
議 案 書 の 説 明 は 以 上 で ご ざ い ま す が 、 恐 れ 入 り ま す 、 こ こ か ら は 議 案 説 明 資 料 に 沿 っ て ご 説 明 申 し 上 げ ま す 。 表 紙 が き み ど り 色 の 議 案 説 明 資 料 の １ ペ ー ジ 目 を お 開 き い た だ き た い と 思 い ま す 。
ま ず 趣 旨 ・ 目 的 で ご ざ い ま す 。
さ れ て お り ま す 。 都 営 住 宅 の 整 備 に あ わ せ て 道 路 、 児 童 遊 園 、 緑 地 等 が 整 備 さ れ た 良 好 な 住 環 境 が 形 成 さ れ て お り ま す 。 ま た 、 周 辺 に は 複 数 の 都 市 計 画 公 園 が あ り 、 緑 豊 か な 地 域 と な っ て お り ま す 。
現 在 、 老 朽 化 し た 都 営 住 宅 の 建 替 え 計 画 が さ れ て お り ま す 。 建 替 え に 際 し て は 、 周 辺 の 低 層 住 宅 地 と 調 和 や 既 存 樹 木 を 生 か し た 豊 か な 緑 の 環 境 づ く り な ど 、 引 き 続 き 良 好 な 住 環 境 を 維 持 、 保 全 す る 必 要 が ご ざ い ま す 。
こ の た め 、 都 営 住 宅 の 建 替 え を 適 切 に 誘 導 す る こ と に よ り 、 周 辺 に あ り ま す 都 市 計 画 公 園 の 緑 と つ な が る 緑 道 や 広 場 等 の 整 備 を 図 り 、 良 好 な 住 宅 地 を 形 成 す る な ど 、 地 区 計 画 を 導 入 し 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 を 廃 止 す る こ と と な り ま し た 。
続 い て 、 地 区 の 現 況 で ご ざ い ま す 。
現 在 、 当 地 区 に は 、 ３ ９ 年 に 建 設 さ れ た 鉄 筋 コ ン ク リ ー ト 造 ４ ∼ ５ 階 建 て 、 １ ４ 棟 、 計 ４ ２ ２ 戸 の 都 営 住 宅 が 立 地 し て お り ま す 。 な お 、 そ の う ち １ ０ 号 ∼ １ ２ 号 棟 に つ き ま し て は 、 平 成 に 入 っ て か ら エ レ ベ ー タ ー の 設 置 が さ れ て お り ま す が 、 そ れ 以 外 の 建 物 に つ い て は エ レ ベ ー タ ー が 未 設 置 で ご ざ い ま す 。
な お 、 当 地 区 周 辺 に つ い て は 、 江 北 西 部 地 区 土 地 区 画 整 理 事 業 に よ り 道 路 等 の 都 市 基 盤 が 整 備 さ れ 、 地 区 西 側 に は 昭 和 ５ ９ 年 に 開 園 し ま し た 都 市 農 業 公 園 が ご ざ い ま す 。
２ ペ ー ジ 目 は 現 況 の 案 内 図 で ご ざ い ま す 。 続 い て ３ ペ ー ジ 目 を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。 都 市 計 画 変 更 の 概 要 で ご ざ い ま す 。
初 め に 第 １ 号 議 案 、 「 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 北 鹿 浜 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 廃 止 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 か ら 、 ご 説 明 い た し ま す 。
北 鹿 浜 一 団 地 の 住 宅 施 設 で は 、 約 ２ ． ９ ヘ ク タ ー ル の 区 域 に 建 築 密 度 、 住 宅 予 定 戸 数 、 公 共 施 設 、 公 益 的 施 設 が 位 置 づ け ら れ て お り ま す 。
次 に 第 ２ 号 議 案 、 「 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 鹿 浜 二 丁 目 西 地 区 地 区 計 画 の 決 定 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 ご 説 明 い た し ま す 。
鹿 浜 二 丁 目 西 地 区 で は 、 約 ３ ． ２ ヘ ク タ ー ル の 区 域 に 区 域 の 整 備 、 開 発 及 び 保 全 に 関 す る 方 針 と し て 、 土 地 利 用 、 地 区 施 設 の 整 備 、 建 物 等 の 整 備 、 そ の 他 の 当 該 地 区 の 整 備 、 開 発 及 び 保 全 に 関 す る 方 針 を 定 め て お り ま す 。 ま た 、 地 区 施 設 と し ま し て 、 区 画 道 路 １ カ 所 、 広 場 ３ カ 所 、 歩 道 状 空 地 ９ カ 所 、 緑 道 ９ カ 所 、 緑 地 ５ カ 所 を 配 置 い た し ま す 。
恐 れ 入 り ま す 。 ４ ペ ー ジ 目 を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。 建 築 物 等 に 関 す る 事 項 で ご ざ い ま す が 、 建 築 物 等 の 用 途 の 制 限 、 建 築 物 の 容 積 率 の 最 高 限 度 、 建 築 物 の 建 ぺ い 率 の 最 高 限 度 、 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 、 壁 面 の 位 置 の 制 限 、 そ の 他 建 築 物 等 の 高 さ の 制 限 等 、 土 地 利 用 に 関 す る 事 項 を 定 め て ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 議 案 説 明 資 料 の ６ ペ ー ジ 目 を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。 都 市 計 画 の 経 緯 及 び 今 後 の ス ケ ジ ュ ー ル に つ い て ご 説 明 い た し ま す 。
都 市 計 画 の 変 更 に つ き ま し て は 、 平 成 ２ ５ 年 ２ 月 の 第 ４ ４ 回 都 市 計 画 審 議 会 で ご 報 告 さ せ て い た だ き ま し た 。 そ の 後 、 ３ 月 に 都 市 計 画 原 案 の 公 告 ・ 縦 覧 を 行 い 、 ７ 月 に 都 市 計 画 案 の 公 告 ・ 縦 覧 を 行 い ま し た 。 原 案 、 案 と も に 意 見 書 の 提 出 は ご ざ い ま せ ん で し た 。 そ の よ う な こ と か ら 本 日 、 第 １ 号 議 案 、 第 ２ 号 議 案 の ご 審 議 い た だ く と こ ろ で ご ざ い ま す 。 ご 審 議 い た だ い た 後 、 都 市 計 画 に つ い て の 同 時 告 示 を 行 う 予 定 で ご ざ い ま す 。
最 後 に 参 考 資 料 と し ま し て 事 業 概 要 と い う こ と で 、 建 設 ス ケ ジ ュ ー ル の 予 定 と 建 設 概 要 、 事 業 計 画 図 を 掲 載 さ せ て い た だ き ま し た 。
以 上 で 、 都 営 北 鹿 浜 ア パ ー ト 建 替 え に 関 す る 説 明 を 終 わ り ま す 。 ご 審 議 の ほ ど 、 よ ろ し く お 願 い 申 し 上 げ ま す 。
○ 長 塩 会 長 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
そ れ で は 、 第 １ 号 議 案 、 第 ２ 号 議 案 の 審 議 を い た し ま す 。 本 件 に つ い て 、 ご 意 見 、 ご 質 問 が あ り ま し た ら 、 お 願 い い た し ま す 。
ろ な と こ ろ が 挙 が っ て い ま す け れ ど も 、 今 回 の こ の 建 替 え に よ る 影 響 等 は な い の か と い う こ と と 、 そ れ か ら 建 替 え で は 保 育 施 設 や 高 齢 者 施 設 な ど が あ わ せ て 誘 致 さ れ る ケ ー ス も あ り ま す が 、 今 回 の 建 替 え で は 、 そ う い っ た 関 連 施 設 に つ い て は ど の よ う な 状 況 な の で し ょ う か 。
○ 真 鍋 幹 事 そ れ で は 、 住 宅 ・ 都 市 計 画 課 長 の 真 鍋
か ら ご 説 明 申 し 上 げ ま す 。
ま ず １ 点 目 の 建 替 え に 伴 っ て の 学 校 等 の 統 廃 合 の 影 響 の 有 無 に つ き ま し て で す が 、 今 回 の 建 替 え に 伴 い ま し て 住 宅 の 戸 数 に つ き ま し て は 、 現 況 ４ ２ ２ 戸 が 建 替 え 後 ４ ２ ０ 戸 で ご ざ い ま す 。 そ う い う 意 味 で は 、 住 宅 の 戸 数 に 変 更 が ご ざ い ま せ ん の で 、 こ の 都 市 計 画 に 伴 っ て 、 学 校 の 統 廃 合 に つ い て 直 接 的 な 影 響 は な い と 考 え て ご ざ い ま す 。
２ 点 目 の 建 替 え に 伴 う 公 共 公 益 施 設 の 誘 致 で ご ざ い ま す が 、 こ れ に つ き ま し て も 、 東 京 都 と 区 に お き ま し て 、 建 替 え に 伴 い ま し て は 、 公 共 公 益 施 設 の あ り 方 等 に つ い て 庁 内 の 意 見 を 集 約 し て 、 そ の 旨 、 東 京 都 と 建 替 え 協 議 に 臨 ん で お り ま す 。 現 在 、 例 え ば 保 育 園 で あ っ た り 、 公 園 に つ き ま し て は 、 こ の 地 区 は 充 足 し て い る と 考 え て ご ざ い ま す の で 、 そ れ に つ き ま し て も 建 替 え に つ い て は 検 討 し て 、 今 回 の 都 市 計 画 の 案 に さ せ て い た だ き ま し た 。 以 上 で ご ざ い ま す 。
○ 直 江 委 員 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
○ 長 塩 会 長 ほ か に ご 質 問 、 ご 意 見 ご ざ い ま す か 。
○ 松 本 委 員 委 員 の 松 本 で す 。 ２ つ ほ ど 教 え て く だ
さ い 。
１ つ は 、 ２ ． ９ ヘ ク タ ー ル 廃 止 を し て ３ ． ２ ヘ ク タ ー ル に な り ま す の で 、 ３ ， ０ ０ ０ 増 え た 理 由 は 何 か と い う こ と が １ つ で す 。
２ つ 目 は 、 地 区 計 画 で す か ら 、 手 続 上 、 住 民 参 加 で 原 案 を つ く り な さ い と 法 定 上 も 言 っ て い ま す が 、 い わ ゆ る 条 例 縦 覧 、 権 利 者 さ ん の 参 加 を 経 て 、 条 例 縦 覧 の と き に ど の よ う な ご 意 見 が 出 た の か 。 今 日 の 資 料 で す と 「 意 見 な し 」 と 書 か れ て い ま す が 、 こ れ
だ け 大 き な 団 地 の 建 替 え で 意 見 が な い と い う の は 、 あ る 意 味 で は レ ア な の か な と 思 い ま す の で 、 条 例 縦 覧 、 そ の 後 の １ ７ 条 の 法 定 縦 覧 で 、 そ れ ぞ れ ど の よ う な 意 見 が 出 て 、 そ の 意 見 に 対 し て 行 政 は ど う 対 応 し て き た の か 。 も し 意 見 が な い よ う で し た ら 、 意 見 が な い と い う の は あ る 意 味 で は す ば ら し い こ と で す し 、 び っ く り す る こ と な の で 、 も し そ の 辺 の 背 景 が あ っ た ら ご 案 内 し て い た だ け れ ば と 思 い ま す 。 以 上 で す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 真 鍋 幹 事 そ れ で は 、 住 宅 ・ 都 市 計 画 課 長 の 真 鍋
か ら ご 説 明 申 し 上 げ ま す 。
１ 点 目 の 面 積 が 増 え た 件 で ご ざ い ま す が 、 今 回 、 地 区 計 画 設 定 に あ た り ま し て 地 形 地 物 、 例 え ば 道 路 で あ っ た り 、 そ の 他 の 面 積 は 増 え て お り ま す 。 要 は 純 粋 に 団 地 の 面 積 か ら 地 形 地 物 、 道 路 中 心 等 で と っ た 関 係 で 約 ３ ， ０ ０ ０ 増 え て い る と い う こ と で ご ざ い ま す 。 こ れ が １ 点 目 で ご ざ い ま す 。
２ 点 目 の い わ ゆ る 都 市 計 画 法 の １ ６ 条 縦 覧 に つ き ま し て は 、 関 係 権 利 者 に お き ま し て は 、 都 営 住 宅 の 用 地 で ご ざ い ま す の で 、 土 地 所 有 者 は １ 名 で ご ざ い ま す 。 ま た 、 こ の 団 地 建 替 え に 伴 い ま し て 、 当 然 の こ と な が ら 、 居 住 者 さ ん に 対 す る 説 明 も 行 っ て お り ま す 。 そ う い う 意 味 で は 、 特 に 都 市 計 画 に つ い て の 反 対 の 意 見 等 は な か っ た と 聞 い て ご ざ い ま す 。
ま た 、 １ ７ 条 縦 覧 に つ き ま し て も ２ 週 間 行 い ま し た が 、 こ れ に つ い て も 意 見 等 は ご ざ い ま せ ん 。
つ け 加 え て 言 う な ら ば 、 先 ほ ど 申 し 上 げ ま し た が 、 周 辺 が ほ ぼ 低 層 の 住 宅 敷 地 が 広 が っ て い る 中 で 、 階 数 を 抑 え た 建 替 え 計 画 に な っ て お り ま す の で 、 そ う い う 意 味 で は 特 に 反 対 意 見 等 は な か っ た と 考 え て ご ざ い ま す 。 以 上 で ご ざ い ま す 。
○ 長 塩 会 長 他 に 質 疑 あ り ま す か 。
な い よ う で ご ざ い ま す の で 、 こ れ よ り 採 決 い た し ま す 。
本 案 に つ き ま し て 異 議 の な い も の と 決 定 し て よ ろ し い で し ょ う か 。
○ 長 塩 会 長 第 １ 号 議 案 、 第 ２ 号 議 案 は 異 議 の な い も の と 決 定 い た し ま す 。
次 に 、 都 営 花 畑 ア パ ー ト 建 替 え 関 連 の 議 案 で す 。 第 ３ 号 議 案 と 第 ４ 号 議 案 に つ い て 、 真 鍋 住 宅 ・ 都 市 計 画 課 長 か ら 説 明 願 い ま す 。
○ 真 鍋 幹 事 引 き 続 き 、 住 宅 ・ 都 市 計 画 課 長 の 真 鍋
か ら ご 説 明 申 し 上 げ ま す 。 第 ３ 号 議 案 、 第 ４ 号 議 案 の 説 明 で ご ざ い ま す 。 恐 れ 入 り ま す 。 議 案 書 の １ ９ ペ ー ジ を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。
第 ３ 号 議 案 、 「 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 鷲 宿 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 廃 止 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 提 出 い た し ま す 。
平 成 ２ ５ 年 ９ 月 １ ７ 日 、 提 出 者 は 足 立 区 長 、 近 藤 弥 生 で ご ざ い ま す 。
提 案 理 由 で ご ざ い ま す が 、 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 鷲 宿 一 団 地 の 住 宅 施 設 を 廃 止 す る に あ た り 、 都 市 計 画 法 （ 昭 和 ４ ３ 年 法 律 第 １ ０ ０ 号 ） 第 ２ １ 条 第 ２ 項 に お い て 準 用 す る 同 法 第 １ ９ 条 第 １ 項 の 規 定 に 基 づ き 、 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 の 議 を 経 る 必 要 が あ る た め で ご ざ い ま す 。
恐 れ 入 り ま す 。 議 案 書 の ２ ０ ペ ー ジ を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。 都 市 計 画 の 案 の 理 由 書 で ご ざ い ま す 。
１ の 種 類 ･ 名 称 に つ い て は 記 載 の と お り で ご ざ い ま す 。
２ の 理 由 に つ き ま し て は 、 先 ほ ど 同 様 、 議 案 説 明 資 料 に よ り ご 説 明 申 し 上 げ ま す 。
続 け て 、 ２ １ ペ ー ジ が 計 画 書 、 ２ ２ ペ ー ジ が 総 括 図 、 ２ ３ ペ ー ジ が 計 画 図 と な っ て お り ま す 。
引 き 続 き 、 議 案 書 の ２ ５ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ い 。 第 ４ 号 議 案 、 「 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 花 畑 七 丁 目 中 地 区 地 区 計 画 の 決 定 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 、 提 出 い た し ま す 。
平 成 ２ ５ 年 ９ 月 １ ７ 日 、 提 出 者 は 足 立 区 長 、 近 藤 弥 生 で ご ざ い ま す 。
提 案 理 由 で ご ざ い ま す が 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 花 畑 七 丁 目 中 地 区 地 区 計 画 の 内 容 を 決 定 す る に あ た
り 、 都 市 計 画 法 （ 昭 和 ４ ３ 年 法 律 第 １ ０ ０ 号 ） 第 １ ９ 条 第 １ 項 に 基 づ き 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 の 議 を 経 る 必 要 が あ る た め で ご ざ い ま す 。
恐 れ 入 り ま す 。 続 い て ２ ６ ペ ー ジ を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。 都 市 計 画 の 案 の 理 由 書 で ご ざ い ま す 。
１ の 種 類 ･ 名 称 に つ い て は 記 載 の と お り で ご ざ い ま す 。
２ の 理 由 に つ き ま し て は 、 ３ 号 議 案 と あ わ せ ま し て 、 後 ほ ど ご 説 明 い た し ま す 。
続 け て 、 ２ ７ ペ ー ジ か ら ２ ９ ペ ー ジ が 計 画 書 と な っ て お り ま す 。 ３ ０ ペ ー ジ が 総 括 図 、 ３ １ ペ ー ジ か ら ３ ４ ペ ー ジ ま で が 計 画 図 と な っ て お り ま す 。
恐 れ 入 り ま す 。 こ こ か ら は 先 ほ ど 同 様 、 議 案 説 明 資 料 に 沿 っ て ご 説 明 申 し 上 げ ま す 。
恐 れ 入 り ま す が 、 表 紙 が き み ど り 色 の 議 案 説 明 資 料 の ９ ペ ー ジ を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。
ま ず 、 趣 旨 ・ 目 的 で ご ざ い ま す 。
当 一 団 地 の 住 宅 施 設 は 、 足 立 区 の 北 東 部 、 埼 玉 県 と の 都 県 境 に ご ざ い ま す 。 東 武 ス カ イ ツ リ ー ラ イ ン の 竹 ノ 塚 駅 か ら 北 東 約 ２ ． ５ キ ロ の 場 所 に 位 置 し て ご ざ い ま す 。 一 団 地 の 住 宅 施 設 と し て 昭 和 ４ ３ 年 に 都 市 計 画 決 定 さ れ て お り ま す 。 都 営 住 宅 の 整 備 に あ わ せ て 、 道 路 、 児 童 遊 園 、 歩 道 等 が 整 備 さ れ た 良 好 な 住 環 境 が 形 成 さ れ て い る と こ ろ で す 。
現 在 、 老 朽 化 し た 都 営 住 宅 の 建 替 え が 計 画 さ れ て お り ま す 。 建 替 え に 際 し ま し て は 、 周 辺 の 低 層 住 宅 地 と の 調 和 、 水 と 緑 の ネ ッ ト ワ ー ク の 連 携 な ど 、 引 き 続 き 良 好 な 住 環 境 を 維 持 ・ 保 全 す る 必 要 性 が ご ざ い ま す 。 こ の た め 都 営 住 宅 の 建 替 え を 適 切 に 誘 導 す る こ と に よ り 、 周 辺 の 環 境 資 源 と の 連 携 を 考 慮 し た 児 童 遊 園 、 緑 道 の 整 備 を 図 り 、 良 好 な 住 宅 地 を 形 成 す る た め 、 地 区 計 画 の 導 入 を 行 い 、 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 を 廃 止 す る こ と と な り ま し た 。
都 営 住 宅 が 立 地 し て ご ざ い ま す 。 な お 、 当 地 区 は 花 畑 鷲 宿 地 区 土 地 区 画 整 理 事 業 が 施 行 さ れ て お り 、 道 路 等 の 都 市 基 盤 が 整 備 さ れ 、 地 区 の 西 側 に は 都 市 計 画 道 路 補 助 ２ ５ ７ 号 線 が 通 っ て ご ざ い ま す 。
続 い て 、 １ １ ペ ー ジ 目 を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。 都 市 計 画 変 更 の 概 要 で ご ざ い ま す 。
初 め に 、 第 ３ 号 議 案 の 鷲 宿 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 廃 止 に つ い て ご 説 明 い た し ま す 。
鷲 宿 一 団 地 の 住 宅 施 設 は 、 約 １ ． ３ ヘ ク タ ー ル の 区 域 に 、 建 築 密 度 、 住 宅 階 建 、 壁 面 の 位 置 等 、 住 宅 予 定 戸 数 、 共 同 施 設 等 が 位 置 づ け ら れ て お り ま す 。
次 に 第 ４ 号 議 案 、 「 東 京 都 市 計 画 花 畑 七 丁 目 中 地 区 地 区 計 画 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 、 ご 説 明 い た し ま す 。
花 畑 七 丁 目 中 地 区 に つ き ま し て は 、 約 １ ． ７ ヘ ク タ ー ル の 区 域 に 、 区 域 の 整 備 、 開 発 及 び 保 全 に 関 す る 方 針 と し て 、 土 地 利 用 、 地 区 施 設 の 整 備 、 建 築 物 等 の 整 備 の 方 針 を 定 め て お り ま す 。
ま た 、 地 区 施 設 の 配 置 及 び 規 模 と し て 、 歩 道 状 の 空 地 が ６ カ 所 、 緑 道 １ カ 所 、 児 童 公 園 １ カ 所 を 配 置 し て お り ま す 。
ま た 、 建 築 物 等 に 関 す る 事 項 と い た し ま し て 、 建 物 等 の 用 途 の 制 限 、 容 積 率 の 最 高 限 度 等 を 定 め て ご ざ い ま す 。
恐 れ 入 り ま す 。 １ ２ ペ ー ジ を ご ら ん い た だ き た い と 思 い ま す 。
引 き 続 き 建 築 物 等 に 関 す る 事 項 で ご ざ い ま す が 、 記 載 の と お り 、 建 ぺ い 率 の 最 高 限 度 か ら 、 垣 又 は 柵 の 構 造 の 制 限 等 を 定 め さ せ て い た だ き ま し た 。
続 き ま し て 、 議 案 説 明 資 料 の １ ４ ペ ー ジ を お 開 き い た だ き た い と 思 い ま す 。 都 市 計 画 の 経 緯 及 び 今 後 の ス ケ ジ ュ ー ル に つ い て ご 説 明 い た し ま す 。
先 ほ ど の 鹿 浜 二 丁 目 西 地 区 と 同 様 で ご ざ い ま す が 、 平 成 ２ ５ 年 の ２ 月 に 第 ４ ４ 回 都 市 計 画 審 議 会 で ご 報 告 さ せ て い た だ き ま し た 。 以 後 、 ３ 月 に 原 案 の 公 告 ・ 縦 覧 、 ７ 月 に 都 市 計 画 案 の 公 告 を 縦 覧 い た し ま し た 。 原 案 、 案 と も 意 見 書 の 提 出 は ご ざ い ま せ ん 。
本 日 、 ご 審 議 い た だ き ま し て 、 ２ つ の 案 件 に つ い て 告 示 を 予 定 し て ご ざ い ま す 。
あ わ せ て 最 後 に 建 替 概 要 と い う こ と で 、 建 設 の ス ケ ジ ュ ー ル 、 建 設 内 容 、 事 業 計 画 図 を 掲 載 し て お り ま す 。
以 上 で 、 都 営 花 畑 ア パ ー ト 建 替 え 関 連 に 関 す る 説 明 を 終 わ り ま す 。 ご 審 議 の ほ ど 、 よ ろ し く お 願 い 申 し あ げ ま す 。
○ 長 塩 会 長 そ れ で は 、 第 ３ 号 議 案 、 第 ４ 号 議 案 の
審 議 を い た し ま す 。
本 件 に つ い て 、 ご 意 見 、 ご 質 問 が あ り ま し た ら お 願 い い た し ま す 。
○ 直 江 委 員 花 畑 団 地 の と こ ろ は 、 今 、 公 団 の 建 替
え も 行 わ れ て い ま す が 、 先 ほ ど 区 長 が お っ し ゃ っ た エ リ ア ご と の 構 築 と い う こ と で の 観 点 か ら は 、 ど の よ う に 進 め ら れ て い く の で し ょ う か と い う 質 問 が １ つ と 、 そ れ か ら こ の 花 畑 団 地 周 辺 の 川 沿 い を 自 転 車 で 走 り ま す と 、 結 構 建 替 え で ス ト ッ プ と い う の も あ る と 思 う の で す が 、 空 き 家 が 目 立 っ て ち ょ っ と 寂 し い と い う か 、 治 安 が 余 り よ く な い よ う な 感 じ も し ま す の で 、 こ の 建 替 え を 通 し て コ ミ ュ ニ テ ィ の 活 性 化 等 が 図 れ た ら い い ん じ ゃ な い か と 期 待 し ま す 。 以 上 で す 。
○ 真 鍋 幹 事 そ れ で は 、 ご 質 問 に つ い て お 答 え 申 し
上 げ ま す 。
ま ず 、 １ 点 目 の 今 回 の 都 営 住 宅 の 建 替 え で ご ざ い ま す が 、 そ の 建 替 え 団 地 の 西 側 に あ り ま す Ｕ Ｒ 花 畑 団 地 の 事 業 に つ き ま し て は 、 現 在 、 Ｕ Ｒ 花 畑 団 地 の 自 治 会 さ ん や 周 辺 の 町 会 ・ 自 治 会 の 方 と Ｕ Ｒ 花 畑 団 地 の ま ち づ く り の 協 議 会 を 設 立 し ま し て 、 ま ち の あ り よ う に つ い て 協 議 し て い る と こ ろ で ご ざ い ま す 。
は 、 先 ほ ど 申 し 上 げ た と お り 、 商 業 施 設 、 高 齢 者 、 子 育 て 施 設 の 誘 致 に つ い て 、 地 元 の ま ち づ く り 協 議 会 と 連 携 し な が ら 進 め て い る と こ ろ で ご ざ い ま す 。
ま た 、 直 江 委 員 か ら 先 ほ ど ご 質 問 が あ り ま し た 空 き 家 に な っ て い る と こ ろ に つ い て は 、 多 分 団 地 の 一 番 西 側 の と こ ろ か と 思 い ま す が 、 こ れ に つ き ま し て も 将 来 的 に は 解 体 を 予 定 し て お り ま す 。 そ の 後 の 土 地 利 用 に つ き ま し て も 、 協 議 会 、 地 元 の 皆 様 の 意 見 、 ま た 関 係 機 関 と の 調 整 を 行 い な が ら 、 花 畑 の 団 地 再 生 事 業 は 進 め て い き た い と い う と こ ろ で ご ざ い ま し て 、 花 畑 団 地 に つ き ま し て は 約 ２ ０ ヘ ク タ ー ル と 広 大 な 土 地 で ご ざ い ま す の で 、 周 辺 の 環 境 に 影 響 を 与 え る こ と も 多 く ご ざ い ま す の で 、 引 き 続 き 動 き が あ り 次 第 ま ち づ く り に つ い て は 取 り 組 ん で い く と い う 状 況 で ご ざ い ま す 。 以 上 で ご ざ い ま す 。
○ く ぼ た 委 員 ち ょ っ と お 聞 き し た い の で す け れ ど
も 、 戸 数 が ２ ２ ０ か ら １ ９ ９ と い う こ と で し た が 、 こ の 理 由 を 。
○ 真 鍋 幹 事 団 地 の 建 替 え に つ き ま し て は 東 京 都 と
協 議 し て お り ま す 。 ほ ぼ ほ ぼ 元 戸 数 と 同 じ ぐ ら い な の で す が 、 若 干 減 っ て お り ま す 。 今 回 、 建 替 え に 際 し て 、 今 住 ん で い る 方 が 戻 ら れ る こ と に つ い て は 支 障 が な い と い う こ と で 、 そ の 点 も 協 議 し な が ら 建 替 え 戸 数 に つ い て は 協 議 し て お り ま す 。
○ く ぼ た 委 員 あ と １ 点 な の で す け れ ど も 、 こ の 界
隈 の 公 共 交 通 イ ン フ ラ 、 将 来 の 見 通 し も 含 め て 聞 き た い の で す が 、 一 番 近 い と こ ろ の バ ス 停 が 草 加 市 に な る の で す ね 。 ち ょ っ と 歩 く に は 遠 い か な と 。 こ の 辺 の 第 ２ ５ ７ 号 線 を 含 め た 縦 路 線 で す よ ね 、 は る か ぜ も 含 め た 。 そ の 辺 の 計 画 、 ま た 見 通 し 、 そ の 辺 は ど う い う ふ う に 考 え て い る か 。
○ 岡 野 専 門 委 員 都 市 建 設 部 長 の 岡 野 で ご ざ い ま す 。
足 立 区 で は 平 成 ２ ３ 年 に 総 合 交 通 計 画 を つ く ら せ て い た だ い て お り ま す 。 そ の 中 で 、 鉄 道 に つ き ま し て は 、 な か な か こ れ は 難 し い わ け で ご ざ い ま す け れ ど も 、 コ ミ ュ ニ テ ィ バ ス も 含 め て 、 バ ス 公 共 交 通 網 を 整 備 す る こ と に よ っ て 、 空 白 地 域 を な く し て い こ
う と い う こ と に し て お り ま す 。
こ の 花 畑 団 地 周 辺 で は 、 団 地 の す ぐ 西 側 に 都 市 計 画 道 路 補 助 第 ２ ５ ７ 号 線 が ご ざ い ま し て 、 埼 玉 県 側 に 橋 を か け る 予 定 に な っ て お り ま し て 、 実 は 東 京 都 の 方 で 既 に 橋 を か け る べ く 橋 詰 め の 用 地 買 収 等 に 動 い て お り ま す 。 用 地 買 収 等 が 済 ん で 橋 が か か る こ と に な れ ば 、 こ の ２ ５ ７ 号 線 を 活 用 し た バ ス 路 線 網 の 整 備 と い う も の に つ い て も 今 後 進 め て い く こ と に な る と 思 っ て お り ま す が 、 今 現 在 の 段 階 で は 具 体 的 な 路 線 の 計 画 に つ い て は な い 状 況 で ご ざ い ま す 。
○ 板 谷 委 員 公 募 委 員 の 板 谷 で ご ざ い ま す 。 今 ち ょ
う ど お 尋 ね し た い こ と ２ 点 を お 聞 き い た だ い た も の で す が 、 公 共 交 通 に つ い て は 全 く 同 感 と い い ま す か 、 ぜ ひ バ ス 交 通 を 維 持 し て い た だ き た い と い う の と 、 ち ょ っ と 気 に な っ た の が 、 駐 車 場 は 今 ま で あ っ た の か な か っ た の か と い う と こ ろ な の で す け れ ど も 、 も し な か っ た と こ ろ に 新 た に で き る と い う こ と で す と 、 大 分 周 辺 の 交 通 の 状 況 も 変 わ っ て く る の か な と 思 い ま す の で 、 そ の 辺 の 実 態 を 教 え て い た だ き た い と い う の が １ つ 。
も う 一 つ は 、 こ れ は コ メ ン ト な の で す が 、 さ き の も の と 違 っ て 、 こ ち ら の も の は ５ 棟 あ っ た も の が ３ 棟 に な る と 。 高 さ も 大 分 変 わ っ て く る と い う こ と で 、 可 能 で あ れ ば 現 況 の 写 真 と か 、 今 後 ど う い う ふ う に 変 わ っ て い く の か 、 例 え ば 図 の よ う な も の が あ わ せ て 示 し て い た だ け る と わ か り や す い の か な と 思 い ま す の で 、 こ の 手 の 計 画 の と き に は 今 後 ぜ ひ そ う い う も の を 入 れ て い た だ け る と あ り が た い と 思 う の で す が い か が で し ょ う か 。 以 上 で す 。
○ 真 鍋 幹 事 板 谷 委 員 の ご 質 問 に つ い て お 答 え い た
し ま す 。
１ 点 目 の 駐 車 場 で ご ざ い ま す が 、 昭 和 ４ ０ 年 代 の 都 営 住 宅 で ご ざ い ま す の で 、 基 本 的 に は 団 地 内 に 駐 車 場 は ご ざ い ま せ ん 。
２ 点 目 の 今 後 の 建 替 え に あ わ せ て 、 建 物 の 階 数 が 最 高 で ７ 階 建 て の 部 分 が ご ざ い ま す 。 そ の 辺 に つ き ま し て は 現 況 の 写 真 、 従 前 従 後 と 言 っ た ほ う が い い の で し ょ う か 、 こ う い っ た 将 来 図 に な る と い う も の に つ き ま し て は 、 今 回 、 計 画 図 は お つ け い た し ま し た が 、 そ の 辺 で わ か り に く い と こ ろ に つ き ま し て は 当 審 議 会 で 、 ま た 都 営 住 宅 の 建 替 え に つ い て は 、 今 後 ４ ０ 年 代 の 団 地 の 建 替 え も い よ い よ 出 て く る こ と で ご ざ い ま す し 、 わ か り や す く ご 提 示 で き る よ う に 今 後 努 め て い き た い と 思 い ま す 。 以 上 で ご ざ い ま す 。
○ 長 塩 会 長 他 に ご ざ い ま す か 。
○ 松 本 委 員 委 員 の 松 本 で す 。 ２ つ ほ ど 。 歩 道 状 空
地 と か 緑 地 と か 、 あ る い は 児 童 公 園 と い う こ と で 、 非 常 に 環 境 配 慮 型 の 新 し い 地 区 施 設 が 入 っ て す ば ら し い 団 地 に な る の だ と 思 い ま す が 、 １ つ は 東 側 の 緑 道 に つ い て は 、 地 区 施 設 で す か ら 、 整 備 後 は 引 き 続 き 東 京 都 さ ん が こ の 緑 道 を 管 理 し て い た だ け る の か 。 緑 道 っ て 結 構 管 理 が 大 変 な も の で す か ら 、 ど う い う 形 で 管 理 し て い た だ け る の か が １ つ で す 。
も う 一 つ は 、 先 ほ ど 区 長 さ ん も お 話 し さ れ て い ま し た が 、 い わ ゆ る 防 災 、 災 害 に 強 い ま ち づ く り と い う こ と で 、 都 営 住 宅 の 建 替 え の 中 で 周 辺 の 防 災 水 準 を 高 め る よ う な 、 例 え ば 備 蓄 倉 庫 で す と か 、 何 か そ う い う 災 害 あ る い は 防 災 貢 献 上 の 施 設 が ご 計 画 さ れ て い る よ う で し た ら 、 ち ょ っ と 紹 介 を し て い た だ け れ ば い い か な と 。 以 上 ２ つ で す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 真 鍋 幹 事 ご 説 明 申 し 上 げ ま す 。
１ 点 目 の 緑 道 の 管 理 で ご ざ い ま す が 、 都 営 住 宅 の 敷 地 内 に 整 備 い た し ま す 。 引 き 続 き 東 京 都 が き ち ん と 管 理 す る こ と で 一 応 協 議 は 終 わ っ て お り ま す 。
２ 点 目 の 防 災 に 関 し て で す が 、 都 市 計 画 で 定 め て い る も の で は ご ざ い ま せ ん が 、 当 然 団 地 の 建 替 え に つ い て は 、 団 地 の 中 に 備 蓄 倉 庫 の 整 備 、 ま た 防 火 水 槽 、 そ う い っ た 地 域 に 必 要 な も の に つ い て は 、 都 営 住 宅 の 建 替 え の 協 議 に あ わ せ て 必 要 な も の を 整 備 し て い る と こ ろ で ご ざ い ま す 。
○ 長 塩 会 長 他 に ご ざ い ま す か 。
な け れ ば 採 決 い た し ま す 。 本 案 に つ き ま し て 異 議 の な い も の と 決 定 し て よ ろ し い で し ょ う か 。
（ 「 異 議 な し 」 の 声 あ り ）
○ 長 塩 会 長 そ れ で は 、 第 ３ 号 議 案 、 第 ４ 号 議 案 は
異 議 の な い も の と 決 定 い た し ま す 。
次 に 、 島 根 四 丁 目 地 区 ほ か ８ 地 区 の 地 区 計 画 の 変 更 に つ い て の 議 案 で ご ざ い ま す 。 第 ５ 号 議 案 か ら 第 １ ３ 号 議 案 ま で 、 八 鍬 ま ち づ く り 課 長 か ら 一 括 し て 説 明 願 い し ま す 。
○ 八 鍬 幹 事 ま ち づ く り 課 長 の 八 鍬 で ご ざ い ま す 。
島 根 四 丁 目 地 区 ほ か ８ 地 区 の 地 区 計 画 の 変 更 に つ い て 説 明 さ せ て い た だ き ま す 。
ま ず 先 に 、 今 回 ９ 件 と 案 件 が 多 い た め 、 説 明 に ３ ０ 分 以 上 か か っ て し ま う 点 と 、 資 料 が 多 い の で 開 き づ ら く な っ て い る 点 に つ い て お わ び し ま す 。 座 っ て 説 明 さ せ て い た だ き ま す 。
で は 最 初 に 、 皆 様 の 議 案 書 ３ ５ ペ ー ジ の 第 ５ 号 議 案 を ご ら ん く だ さ い 。
表 紙 を 読 み 上 げ ま す 。 第 ５ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 島 根 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 、 上 記 の 議 案 を 提 出 す る 。
平 成 ２ ５ 年 ９ 月 １ ７ 日 、 提 出 者 、 足 立 区 長 近 藤 弥 生 。
本 計 画 の 内 容 を 別 添 計 画 図 書 の と お り 決 定 す る 。 提 案 理 由 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 島 根 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 の 内 容 を 変 更 す る に あ た り 、 都 市 計 画 法 （ 昭 和 ４ ３ 年 法 律 第 １ ０ ０ 号 ） 第 ２ １ 条 第 ２ 項 に お い て 準 用 す る 同 法 第 １ ９ 条 第 １ 項 の 規 定 に 基 づ き 、 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 の 議 を 経 る 必 要 が あ る た め 、 提 案 し ま す 。
第 ６ 号 議 案 か ら 第 １ ３ 号 議 案 ま で は 議 案 は 共 通 で す の で 、 議 案 名 の み 読 ま せ て い た だ き ま す 。 続 き ま し て 、 議 案 書 ４ ５ ペ ー ジ を お 開 け く だ さ い 。
第 ６ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 保 塚 町 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 。
第 ７ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 北 部 地 域 舎 人 ・ 古 千 谷 本 町 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 。
続 き ま し て 、 議 案 書 ６ ９ ペ ー ジ を お 願 い し ま す 。 第 ８ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 北 部 地 域 西 伊 興 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 。
続 き ま し て 、 議 案 書 ８ １ ペ ー ジ を お 願 い し ま す 。 第 ９ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 北 部 地 域 東 伊 興 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 。
続 き ま し て 、 議 案 書 ９ １ ペ ー ジ を お 願 い し ま す 。 第 １ ０ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 東 部 地 域 平 野 ・ 東 六 月 町 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 。
続 き ま し て 、 議 案 書 １ ０ ５ ペ ー ジ を お 開 け く だ さ い 。
第 １ １ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 東 部 地 域 神 明 南 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 。
続 き ま し て 、 議 案 書 １ １ ５ ペ ー ジ を お 願 い し ま す 。 第 １ ２ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 東 部 地 域 神 明 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 及 び 議 案 書 １ ２ ５ ペ ー ジ を お 願 い し ま す 。
第 １ ３ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 足 立 東 部 地 域 神 明 西 地 区 地 区 計 画 の 変 更 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て の ９ 議 案 で ご ざ い ま す 。
お 手 数 で す が 、 議 案 書 ３ ５ ペ ー ジ へ お 戻 り く だ さ い 。 議 案 書 の 構 成 は 全 議 案 共 通 で す 。 ま ず 表 紙 に 議 案 名 と 提 案 理 由 。
続 き ま し て 、 ３ ６ ペ ー ジ を お 開 け く だ さ い 。 ３ ６ ペ ー ジ が 都 市 計 画 の 案 の 理 由 書 で ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 ３ ７ ペ ー ジ か ら ３ ９ ペ ー ジ 、 こ の 内 容 に つ き ま し て は 計 画 書 と な っ て お り ま す 。
続 き ま し て 、 ４ ０ ペ ー ジ で ご ざ い ま す 。 こ の ペ ー ジ が 変 更 概 要 と な っ て お り ま す 。
続 き ま し て ４ １ ペ ー ジ 、 こ れ が 総 括 図 と な っ て お り ま す 。
最 後 に ４ ２ ペ ー ジ か ら ４ ４ ペ ー ジ 、 こ れ が 計 画 図
と な っ て お り ま す 。
そ れ で は 具 体 的 な 内 容 を 、 表 紙 が き み ど り 色 の 議 案 説 明 資 料 の １ ７ ペ ー ジ を お 開 け く だ さ い 。 議 案 説 明 資 料 ３ に て 説 明 さ せ て い た だ き ま す 。
最 初 に 全 体 的 な 地 区 計 画 の 変 更 の 趣 旨 、 目 的 及 び 検 討 の 経 過 を 説 明 し 、 次 に 個 々 の 変 更 内 容 を 説 明 い た し ま す 。
続 き ま し て 、 議 案 説 明 資 料 の １ ８ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ い 。
ま ず 趣 旨 及 び 目 的 で ご ざ い ま す 。 足 立 区 で は 昭 和 ６ １ 年 度 よ り 地 区 計 画 を 活 用 し た ま ち づ く り を 推 進 し 、 現 在 ３ ９ 地 区 に お い て 地 区 計 画 の 都 市 計 画 決 定 を 行 い 、 積 極 的 に ま ち づ く り を 進 め て お り ま す 。
近 年 、 平 成 １ ７ 年 に は つ く ば エ ク ス プ レ ス が 、 平 成 ２ ０ 年 に は 日 暮 里 ・ 舎 人 ラ イ ナ ー が 開 業 し 、 こ の 沿 線 の 開 発 や 大 学 の 誘 致 な ど に よ り 、 足 立 区 の 昼 夜 間 の 人 口 は ふ え て お り ま す 。 こ れ ら の 様 々 な ニ ー ズ に 応 え る た め に 、 そ れ ぞ れ の 地 域 特 性 を 活 か し つ つ 、 水 や 緑 の 保 全 を 図 り 、 道 路 や 公 園 な ど が 適 正 配 置 と な る よ う に 改 め る 必 要 が 出 て き ま し た 。
今 回 は 、 地 区 計 画 区 域 内 だ け で な く 、 こ の 周 辺 地 区 を 含 め バ ラ ン ス の と れ た 地 区 計 画 と す る こ と を 目 的 と し 、 地 区 施 設 の 配 置 ・ 規 模 な ど 再 検 討 を 行 い 、 地 区 施 設 （ 道 路 、 公 園 等 ） の 変 更 を 行 う こ と に し ま し た 。
次 に 、 地 区 計 画 の 見 直 し 検 討 の 経 過 に つ い て 説 明 さ せ て い た だ き ま す 。
ま ず 、 こ の 検 討 組 織 で す 。 全 面 的 に 地 区 計 画 を 見 直 し し 、 今 後 の ま ち づ く り の 方 向 性 を 示 す た め に 検 討 組 織 を 作 り ま し た 。 平 成 ２ ３ 年 １ 月 に 副 区 長 を 委 員 長 と し ま し て 、 関 係 部 署 の 部 長 級 と ２ 名 の 学 識 経 験 者 （ 後 に ３ 名 に な り ま し た が ） を 含 め 地 区 計 画 変 更 検 討 委 員 会 を 発 足 し ま し た 。 そ の 中 で 地 区 計 画 の 変 更 内 容 の 必 要 性 や 合 理 性 に つ い て 根 拠 と な る デ ー タ 整 理 を 行 い 、 区 の 政 策 を 踏 ま え た 変 更 の 検 討 を 行 い ま し た 。
