枚方市都市計画審議会議案書
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(2) ― 議 案 書 目 次 ―. ○議案第２号 ・東部大阪都市計画用途地域の変更について・・・・・・・・・・・・・・・１ ○議案第３号 ・東部大阪都市計画高度地区の変更について・・・・・・・・・・・・・・・９ ○議案第４号 ・東部大阪都市計画防火地域及び準防火地域の変更について・・・・・・・・17.
(3) 議案第２号 東部大阪都市計画用途地域の変更について （枚方市決定）. 1.
(4) 2.
(5) 3.
(6) 4.
(7) 5.
(8) 6.
(9) 理. 由. 中宮浄水場における施設の老朽化等に対応し、新たな水道施設を整 備するため、本案のとおり用途地域を変更するものである。. 7.
(10) 8.
(11) 議案第３号 東部大阪都市計画高度地区の変更について （枚方市決定）. 9.
(12) 10.
(13) 11.
(14) 12.
(15) 13.
(16) 14.
(17) 理. 由. 本市においては、良好な居住環境の保全を図るため、用途地域指定 の併用制度として住居系用途地域に高度地区を定めている。 基本的には第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域 においては第一種高度地区、第一種中高層住居専用地域及び第二種中 高層住居専用地域においては第二種高度地区、第一種住居地域、第二 種住居地域及び準住居地域においては第三種高度地区を指定するも のとしている。 今回、用途地域の変更を行うことから、現在の指定構成に沿って高 度地区を変更するものである。. 15.
(18) 16.
(19) 議案第４号 東部大阪都市計画防火地域及び準防火地域の変更について （枚方市決定）. 17.
(20) 18.
(21) 19.
(22) 20.
(23) 21.
(24) 22.
(25) 理. 由. 本市においては、市街地における火災の危険を防除するため、建築 物が密集する商業地域には防火地域を、近隣商業地域と火災などの災 害の際に倒壊や延焼の危険性が高い木造建築物が多く立地し、建築物 が比較的密集する建蔽率６０％以上の住居系用途地域及び準工業地 域（津田サイエンスヒルズ地区を除く）には、準防火地域を指定して いる。 今回、用途地域の変更を行うことから、現在の指定構成に沿って、 防火地域及び準防火地域を変更するものである。. 23.
(26)
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ています。 (1) 用途地域等は次の略号で表示します。 なお、市街化区域という表示は特にしていません。 第１種低層住居専用地域 １低専
第１種高度地区 10ｍ 5ｍ 1:0.6 第１種住居専用地域全域 第２種高度地区 20ｍ 7.5ｍ 1:0.6 第２種住居専用地域全域 第３種高度地区 20ｍ 10ｍ 1:0.6 住居地域.
資２−４−１ 特定工場等において発生する振動の規制基準 時間の区分 区域の区分 昼 間 夜 間
（い） （ろ） 地域又は区域 対象建築物
枚方市駅周辺地区地区計画 枚方市新町一丁目、岡本町、岡東町地内
２．変更理由
最 高 限 度 表 敷地面積 (第一種低層住居専 用地域、第二種低層住居専用 地域、第一種風致地区及び第 二種風致地区が指定されてい る土地の区域を除く。
第一種低層住居専用地域において高さの限 度を超える中学校の敷地 内に備蓄庫を増築したい旨の許可申請（法第 55 条第 3 項第 2 号）
