平成２３年６月１７日
第４１回都市計画審議会議事録
第 ４ １ 回 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 議 事 録
１ ． 日 時 平 成 ２ ３ 年 ６ 月 １ ７ 日 （ 金 ）
午 前 ９ 時 ３ ０ 分 開 会
午 前 １ ０ 時 ４ １ 分 閉 会
２ ． 場 所 足 立 区 役 所 災 害 対 策 本 部 室 （ 特 別 会
議 室 ） （ 中 央 館 ８ 階 ）
３ ． 出 席 委 員
（ １ ） 委 員 現 在 数 ２ ０ 名
（ ２ ） 出 席 委 員 数 １ ８ 名
長 塩 英 治 （ 会 長 ） 野 沢 太 三 （ 会 長 職 務 代 理 者 ）
根 上 彰 生 （ 委 員 ） 栁 沢 厚 （ 委 員 ）
吉 岡 茂 （ 委 員 ） た き が み 明 （ 委 員 ）
新 井 英 生 （ 委 員 ） 長 井 ま さ の り （ 委 員 ）
田 中 武 夫 （ 委 員 ） 佐 々 木 正 一 （ 委 員 ）
青 木 榮 （ 委 員 ） 宮 崎 十 三 （ 委 員 ）
岡 田 英 樹 （ 委 員 ） 小 野 稚 子 （ 委 員 ）
古 庄 孝 夫 （ 委 員 ） 板 谷 和 也 （ 委 員 ）
下 岡 正 良 （ 委 員 ） 日 下 部 和 雄 （ 臨 時 委 員 ）
４.出 席 専 門 委 員
石 川 義 夫 青 木 光 夫 清 水 忠 橋 本 弘
岡 野 賢 二 鈴 木 邦 夫 色 部 義 一
斑 目 好 一 倉 持 政 宣
５ ． 出 席 幹 事
伊 藤 良 久 杉 岡 淳 子 清 水 英 樹
林 昭 兵 佐 々 木 拓 橋 場 幸 一
６ ． 出 席 説 明 者
７ ． 事 務 局 等 出 席 者
近 藤 区 長
市 川 林 田 大 竹 長 谷 川 山 下 近 藤
小 故 島 田 沼 堀 國 井 中 村 （ 知 ） 菊 田
中 村 （ ま ）
８ ． 議 事
（ １ ） 審 議 事 項 ３ 件
（ ２ ） 報 告 事 項 １ 件
９ ． 議 題
第 １ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 花 畑 五 丁 目 地 区
地 区 計 画 の 決 定 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て
第 ２ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 用 途 地 域 の 変 更 （ 東 京 都
決 定 ） に つ い て ［ 東 京 都 か ら の 意 見 照 会 ］
第 ３ 号 議 案 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 花 畑
住 宅 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 変 更 （ 東 京 都 決 定 ） に つ い
て ［ 東 京 都 か ら の 意 見 照 会 ］
報 告
１ ） 足 立 区 地 区 計 画 の 変 更 に つ い て
10． 議 事 の 経 過
以 下 の と お り
本 議 事 録 は 、 事 実 と 相 違 な い こ と を 証 し 、 こ こ に 署
名 し ま す 。
平 成 年 月 日
議 事 録 署 名 人
会 長
委 員
○ 幹 事 そ れ で は 、 定 刻 に な り ま し た の で 始 め さ せ
て い た だ き ま す 。
皆 様 方 に は 、 お 忙 し い 中 、 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会
に ご 出 席 い た だ き ま し て 、 ま こ と に あ り が と う ご ざ
い ま す 。
私 、 第 １ 部 の 司 会 進 行 を 務 め ま す 足 立 区 都 市 建 設
部 住 宅 ・ 都 市 計 画 課 長 の 林 と 申 し ま す 。 よ ろ し く お
願 い 申 し 上 げ ま す 。
ま ず 議 事 に 先 立 ち ま し て 、 改 選 に よ っ て 平 成 ２ ３
年 ６ 月 １ 日 か ら 就 任 し て い た だ き ま し た 委 員 の 皆 様
に 対 し ま し て 、 区 長 か ら 委 嘱 状 の 交 付 を さ せ て い た
だ き ま す 。
委 嘱 状 に つ き ま し て は 、 都 市 計 画 審 議 会 委 員 名 簿
順 に 区 長 が 皆 様 の 席 ま で お 届 け い た し ま す 。 お 名 前
い た し ま す 。 な お 、 公 募 に よ り ま す ２ 名 の 区 民 委 員
様 並 び に 臨 時 委 員 の 東 京 消 防 庁 足 立 消 防 署 長 様 に つ
き ま し て は 、 任 期 途 中 で ご ざ い ま す の で 、 今 回 は 委
嘱 状 の 交 付 は ご ざ い ま せ ん 。 あ ら か じ め ご 了 承 く だ
さ い 。
そ れ で は 、 区 長 、 お 願 い い た し ま す 。
ま ず 、 元 足 立 区 議 会 議 長 で 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会
会 長 経 験 者 の 長 塩 英 治 様 で ご ざ い ま す 。
○ 区 長 委 嘱 状 、 長 塩 英 治 様 。 足 立 区 都 市 計 画 審 議
会 委 員 を 委 嘱 し ま す 。 平 成 ２ ３ 年 ６ 月 １ 日 、 足 立 区
長 、 近 藤 弥 生 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 幹 事 野 沢 総 合 研 究 所 所 長 、 野 沢 太 三 様 。
日 本 大 学 理 工 学 部 教 授 、 根 上 彰 生 様 。
Ｃ － ま ち 計 画 室 代 表 ・ 東 洋 大 学 講 師 、 栁 沢 厚 様 。
足 立 区 議 会 議 長 、 吉 岡 茂 様 。
足 立 区 議 会 副 議 長 、 た き が み 明 様 。
足 立 区 議 会 建 設 委 員 長 、 長 井 ま さ の り 様 。
足 立 区 町 会 ・ 自 治 会 連 合 会 会 長 の 有 馬 康 二 様 は 、
本 日 は ご 欠 席 で ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 足 立 区 商 店 街 振 興 組 合 連 合 会 代 表 理
事 、 田 中 武 夫 様 。
足 立 区 工 業 会 連 合 会 副 会 長 、 佐 々 木 正 一 様 。
東 京 ス マ イ ル 農 業 協 同 組 合 代 表 理 事 専 務 、 青 木 榮
様 。
社 団 法 人 東 京 都 建 築 士 事 務 所 協 会 足 立 支 部 監 事 、
宮 崎 十 三 様 。
社 団 法 人 東 京 都 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 足 立 区 支 部
専 務 理 事 、 岡 田 英 樹 様 。
足 立 区 女 性 団 体 連 合 会 会 長 、 小 野 稚 子 様 。
足 立 区 ま ち づ く り 推 進 委 員 会 ま ち づ く り カ ウ ン セ
ラ ー 、 古 庄 孝 夫 様 。
臨 時 委 員 の 警 視 庁 千 住 警 察 署 長 、 小 林 一 久 様 は 、
本 日 は ご 欠 席 で ご ざ い ま す 。
委 嘱 状 の 交 付 は 以 上 で ご ざ い ま す 。
こ こ で 、 任 期 途 中 の 委 員 の 皆 様 を 改 め て ご 紹 介 申
し 上 げ ま す 。 恐 縮 で す が 、 そ の 場 で ご 起 立 く だ さ い 。
公 募 に よ る 区 民 委 員 、 板 谷 和 也 様 。
臨 時 委 員 の 東 京 消 防 庁 足 立 消 防 署 長 、 日 下 部 和 雄
様 。
以 上 を も ち ま し て 、 委 嘱 状 の 交 付 と 委 員 の 紹 介 を
終 わ り ま す 。
こ こ で 、 区 長 か ら 皆 様 に ご あ い さ つ を 申 し 上 げ ま
す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 区 長 お は よ う ご ざ い ま す 。 自 席 か ら 失 礼 さ せ て
い た だ き ま す 。
委 員 の 皆 様 に は 大 変 お 忙 し い 中 、 早 朝 か ら お 集 ま
り い た だ き ま し て 、 ま こ と に あ り が と う ご ざ い ま す 。
そ し て ま た 、 こ の た び 委 員 を ご 快 諾 い た だ き ま し た
こ と 、 お 礼 を 申 し 上 げ る 次 第 で ご ざ い ま す 。
足 立 区 は 、 ご 存 じ の と お り 、 来 年 に は 区 政 ８ ０ 周
年 と い う 節 目 の 年 を 迎 え る こ と に な り ま す 。 こ れ ま
で の ま ち づ く り の 関 係 の 皆 様 方 の ご 努 力 に よ り 、 そ
し て ま た 審 議 会 の 皆 様 方 の ご 尽 力 に よ り ま し て 、 近
年 、 足 立 区 の 都 市 の 機 能 面 の 評 価 が 内 外 で 非 常 に 高
ま っ て い る と い う こ と は 、 私 ど も 非 常 に 嬉 し い 限 り
で ご ざ い ま す 。
た だ １ つ 、 ま だ ま だ こ れ か ら だ な と 考 え て お り ま
す の は 、 評 価 さ れ て い る と こ ろ が 、 物 価 が 安 い で す
と か 、 値 段 の 割 に は 便 利 で あ る と い う 、 お 値 ご ろ 感
の 面 の 評 価 が 大 き い の で は な い か と い う よ う に 私 自
身 は 感 じ て お り ま す 。 ま だ 、 そ こ に 、 誇 り で す と か 、
リ ス ペ ク ト で す と か 、 ま だ ま だ 足 立 区 の ま ち づ く り
が そ の 域 ま で 達 し て い な い と い う 現 実 も あ る か と 思
い ま す け れ ど も 、 こ の 機 能 面 の 評 価 に あ わ せ て 、 こ
れ か ら は 住 ん で い ら っ し ゃ る 皆 様 方 が 、 潤 い で す と
か 豊 か さ を 毎 日 の 生 活 の 中 に 実 感 で き る よ う な 、 い
よ い よ 質 の 面 で の 強 化 、 充 実 の 時 期 を 私 ど も は 迎 え
つ つ あ る の か な と 強 く 感 じ て お り ま す 。
そ し て ま た 、 ３ 月 １ １ 日 の 震 災 を 受 け ま し て 、 区
民 の 皆 様 方 も 、 都 市 の 防 災 面 で の 対 応 に も 非 常 に 興
味 、 関 心 が 強 ま っ て い く 中 で 、 私 ど も も い つ あ っ て
も お か し く な い と い う 直 下 型 の 地 震 に 備 え て 、 足 立
区 を い ざ と い う と き 、 災 害 に 強 い ま ち と い う 面 か ら
う ふ う に も 感 じ て お り ま す 。
そ う し た 意 味 で の 今 回 の 都 市 計 画 審 議 会 で ご ざ い
ま す の で 、 ぜ ひ 皆 様 方 に 、 日 ご ろ 感 じ て い ら っ し ゃ
る こ と 、 そ し て 区 に 対 す る 要 望 等 も 踏 ま え て 、 活 発
な ご 議 論 を い た だ き ま し て 、 私 が 先 ほ ど 申 し 上 げ た
区 民 の 皆 様 方 が 誇 れ る ま ち 足 立 に 、 さ ら に 進 化 、 発
展 し て い く よ う に ご 尽 力 を お 願 い 申 し 上 げ た い と 思
い ま す 。
私 ど も 職 員 も 、 皆 様 方 の ご 議 論 を 受 け ま し て 、 力
を 合 わ せ て 、 そ の 実 現 に 向 け て 努 力 し て ま い る 考 え
で ご ざ い ま す の で 、 ぜ ひ よ ろ し く お 願 い 申 し 上 げ た
い と 思 い ま す 。 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
○ 幹 事 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
以 上 で 、 委 嘱 状 の 交 付 式 を 終 了 い た し ま す 。
引 き 続 き 、 第 ２ 部 の 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 会 長 選
出 に 移 り ま す が 、 区 長 は 公 務 の た め 、 こ こ で 退 席 い
た し ま す 。
○ 区 長 本 会 議 が 近 い も の で す か ら 、 大 変 申 し わ け
ご ざ い ま せ ん が 、 こ れ で 退 席 さ せ て い た だ き ま す 。
（ 区 長 退 席 ）
○ 幹 事 続 き ま し て 、 専 門 委 員 と 幹 事 の 職 員 を ご 紹
介 い た し ま す 。 委 員 名 簿 を ご ら ん く だ さ い 。
ま ず 、 専 門 委 員 の 紹 介 で ご ざ い ま す 。 ご 起 立 く だ
さ い 。
石 川 副 区 長 で す 。
青 木 政 策 経 営 部 長 で す 。
清 水 資 産 管 理 部 長 で す 。
橋 本 産 業 経 済 部 長 で す 。
岡 野 都 市 建 設 部 長 で す 。
鈴 木 鉄 道 立 体 推 進 室 長 で す 。
色 部 市 街 地 整 備 室 長 で す 。
斑 目 み ど り と 公 園 推 進 室 長 で す 。
倉 持 建 築 室 長 で す 。
次 に 、 幹 事 の 紹 介 で す 。 ご 起 立 く だ さ い 。
伊 藤 財 産 活 用 課 長 で す 。
杉 岡 産 業 振 興 課 長 で す 。
清 水 環 境 保 全 課 長 で す 。
佐 々 木 ま ち づ く り 課 長 で す 。
橋 場 建 築 審 査 課 長 で す 。
最 後 に 私 、 住 宅 ・ 都 市 計 画 課 長 の 林 で ご ざ い ま す 。
よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
な お 、 先 ほ ど ご 紹 介 が お く れ ま し た が 、 公 募 に よ
る 区 民 委 員 の 下 岡 委 員 が 到 着 さ れ ま し た の で 、 ご 紹
介 申 し 上 げ ま す 。 ご 起 立 く だ さ い 。
○ 委 員 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 幹 事 な お 、 根 上 委 員 さ ん と 栁 沢 委 員 さ ん に は 、
専 門 的 な 見 地 か ら ア ド バ イ ス な ど を い た だ く た め に 、
引 き 続 き 専 門 員 を 兼 務 し て い た だ い て お り ま す 。 よ
ろ し く お 願 い 申 し 上 げ ま す 。
続 き ま し て 、 次 第 の 第 ２ 部 、 会 長 の 選 出 に 移 り ま
す 。
都 市 計 画 審 議 会 の 議 事 運 営 に 当 た り 、 足 立 区 ま ち
づ く り 推 進 条 例 第 ３ ０ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ り 、 会 長
の 選 出 を 行 い ま す 。
会 長 選 出 ま で の 間 、 お 一 人 の 委 員 の 方 に 仮 議 長 に
な っ て い た だ き 、 議 事 進 行 を お 願 い し た い と 思 い ま
す 。 つ き ま し て は 、 仮 議 長 を 事 務 局 か ら 指 名 さ せ て
い た だ き た い と 存 じ ま す が 、 よ ろ し い で し ょ う か 。
（ 「 異 議 な し 」 の 声 あ り ）
○ 幹 事 そ れ で は 、 ま こ と に 恐 縮 で ご ざ い ま す が 、
田 中 武 夫 委 員 に 仮 議 長 を お 願 い い た し ま す 。
田 中 委 員 、 お 手 数 で す が 、 中 央 の 仮 議 長 の 方 に お
願 い い た し ま す 。
○ 仮 議 長 皆 さ ん 、 お は よ う ご ざ い ま す 。 会 長 選 出
ま で の 間 の 仕 事 で ご ざ い ま す が 、 皆 さ ん の ご 協 力 を
い た だ き な が ら 進 め た い と 思 い ま す の で 、 よ ろ し く
お 願 い い た し ま す 。 で は 座 ら せ て い た だ き ま す 。
足 立 区 ま ち づ く り 推 進 条 例 第 ３ ０ 条 第 １ 項 に お い
て 、 会 長 は 第 ２ ７ 条 第 １ 項 第 １ 号 の 委 員 か ら 選 挙 に
よ っ て 選 ぶ こ と に な っ て い ま す 。
こ の 第 ２ ７ 条 第 １ 項 第 １ 号 の 委 員 さ ん は 、 学 識 経
験 の あ る 方 と な っ て お り 、 長 塩 委 員 、 野 沢 委 員 、 根
上 委 員 、 栁 沢 委 員 の ４ 名 の 方 で ご ざ い ま す 。
○ 幹 事 事 務 局 の 林 で す 。 委 員 の 皆 さ ん が よ ろ し け
れ ば 、 推 薦 方 式 を と っ て い た だ い て も よ ろ し い の で
は な い で し ょ う か 。
○ 仮 議 長 さ っ き は 選 挙 と 言 い ま し た け れ ど も 、 推
薦 方 式 で ど う だ ろ う と い う 提 案 が あ り ま し た 。 い か
が で し ょ う か 。 よ ろ し ゅ う ご ざ い ま す か 。
（ 「 異 議 な し 」 の 声 あ り ）
○ 仮 議 長 そ れ で は 、 皆 さ ん か ら 異 議 な し の ご 意 見
を い た だ き ま し た の で 、 会 長 選 出 を 推 薦 方 式 で 行 い
た い と 思 い ま す 。
繰 り 返 し に な り ま す が 、 会 長 候 補 で あ る 学 識 経 験
者 の 委 員 さ ん は 、 ４ 名 の 方 で ご ざ い ま す が 、 ど な た
を 推 薦 し た ら よ ろ し い で し ょ う か 。 皆 さ ん の ご 意 見
を お 伺 い し た い の で す が 、 ど う で し ょ う か 。
○ 委 員 よ ろ し い で し ょ う か 。 区 議 会 議 長 を お 務 め
に な ら れ ま し た 、 こ の 審 議 会 を ま と め て い た だ く 十
分 な ご 経 験 が ご ざ い ま す 長 塩 委 員 さ ん を 推 薦 し た い
と 思 い ま す 。
○ 仮 議 長 た だ い ま 長 塩 委 員 さ ん を 推 薦 と い う 発 言
が あ り ま し た 。 皆 さ ん 、 い か が で し ょ う か 。
（ 「 異 議 な し 」 の 声 あ り ）
○ 仮 議 長 あ り が と う ご ざ い ま す 。
皆 さ ん か ら 、 異 議 な し の 声 を い た だ き ま し た の で 、
長 塩 委 員 さ ん を 会 長 と し て 、 こ れ か ら の 議 事 を 進 め
て い た だ き た い と 思 い ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し
ま す 。
こ れ で 私 の 役 目 は 終 わ り ま し た 。 本 当 に 皆 さ ん ご
協 力 あ り が と う ご ざ い ま し た 。 よ ろ し く お 願 い い た
し ま す 。 （ 拍 手 ）
○ 幹 事 ど う も あ り が と う ご ざ い ま し た 。
そ れ で は 、 長 塩 委 員 さ ん 、 中 央 の 会 長 席 に お 移 り
く だ さ い 。
（ 長 塩 委 員 、 会 長 席 に 着 く ）
○ 幹 事 そ れ で は 、 こ こ で 会 長 に 就 任 さ れ ま し た 長
塩 会 長 よ り ご あ い さ つ を ち ょ う だ い し ま す 。 よ ろ し
く お 願 い い た し ま す 。
○ 会 長 お は よ う ご ざ い ま す 。 た だ い ま 会 長 に ご 推
薦 を い た だ き ま し た 長 塩 英 治 で ご ざ い ま す 。 至 り ま
せ ん け れ ど も 、 皆 様 の ご 協 力 を い た だ き な が ら 、 会
の 運 営 に 尽 力 し て ま い り た い と 思 い ま す の で 、 ど う
ぞ よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 幹 事 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
次 に 、 会 長 職 務 代 理 者 の 指 名 で ご ざ い ま す 。 足 立
区 ま ち づ く り 推 進 条 例 第 ３ ０ 条 第 ３ 項 に よ り ま し て 、
会 長 か ら 指 名 と な っ て お り ま す 。 会 長 、 ご 指 名 の ほ
ど 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 会 長 そ れ で は 、 私 か ら 指 名 さ せ て い た だ き ま す 。
会 長 職 務 代 理 者 は 学 識 経 験 者 委 員 の 野 沢 委 員 に お
願 い い た し ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 幹 事 そ れ で は 、 野 沢 会 長 職 務 代 理 者 か ら の あ い
さ つ を ち ょ う だ い し た い と 思 い ま す 。 よ ろ し く お 願
い し ま す 。
○ 委 員 代 理 を 拝 命 し ま し た 。 皆 さ ん と ご 一 緒 に 、
よ い 足 立 区 を つ く る よ う 努 力 い た し ま す の で 、 よ ろ
し く お 願 い し ま す 。
○ 幹 事 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
以 上 を も ち ま し て 、 次 第 に あ る 第 ２ 部 ま で を 終 了
い た し ま し た 。
本 日 は 、 審 議 会 を 傍 聴 さ れ る 方 が お り ま す の で 、
こ れ よ り 会 場 に ご 案 内 い た し ま す 。 し ば ら く お 待 ち
く だ さ い 。
（ 傍 聴 者 入 室 ）
○ 幹 事 そ れ で は 、 た だ い ま か ら 第 ３ 部 の 議 案 審 議
を 始 め さ せ て い た だ き ま す 。 こ こ か ら の 議 事 進 行 に
つ き ま し て は 、 会 長 、 よ ろ し く お 願 い 申 し 上 げ ま す 。
○ 会 長 そ れ で は 第 ４ １ 回 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 の
議 案 審 議 に つ い て 、 次 第 に 沿 っ て 進 め て ま い り ま す 。
ま ず 初 め に 、 事 務 局 か ら 本 日 の 資 料 確 認 と 審 議 議
案 に つ い て 説 明 願 い ま す 。
○ 幹 事 そ れ で は 、 皆 様 に 事 前 に お 配 り い た し ま し
た 資 料 の 確 認 を さ せ て い た だ き ま す 。
次 第 、 委 員 名 簿 、 席 次 表 、 議 案 書 １ 綴 り 、 議 案 説
明 資 料 １ 綴 り 、 報 告 資 料 １ 綴 り 。
る 資 料 が ご ざ い ま し た ら 事 務 局 へ お 知 ら せ く だ さ い 。
そ れ か ら 、 本 日 、 席 上 配 付 さ せ て い た だ き ま し た
追 加 資 料 が ご ざ い ま す 。 第 １ 号 議 案 に 関 連 す る 「 意
見 書 の 要 旨 」 の 資 料 が １ 部 で ご ざ い ま す 。 内 容 等 の
詳 細 に つ き ま し て は 、 後 ほ ど の 説 明 の 中 で ご 案 内 い
た し ま す の で 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
本 日 の 資 料 の 中 に は 、 「 議 案 書 」 と 「 議 案 説 明 資
料 」 が ご ざ い ま す 。 「 議 案 説 明 資 料 」 は 、 「 議 案
書 」 を 補 足 説 明 す る た め の 資 料 で す 。
な お 、 本 日 の 議 事 で ご ざ い ま す が 、 議 案 が ３ 件 、
報 告 事 項 が １ 件 で ご ざ い ま す 。
第 １ 号 議 案 が 、 「 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 花 畑 五 丁
目 地 区 地 区 計 画 の 決 定 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 で
ご ざ い ま す 。
第 ２ 号 議 案 が 、 「 東 京 都 市 計 画 用 途 地 域 の 変 更
（ 東 京 都 決 定 ） に つ い て 」 で ご ざ い ま す 。
第 ３ 号 議 案 が 、 「 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設
花 畑 住 宅 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 変 更 （ 東 京 都 決 定 ） に
つ い て 」 で ご ざ い ま す 。
な お 、 第 ２ 号 及 び 第 ３ 号 議 案 に つ き ま し て は 、 東
京 都 か ら 足 立 区 の 意 見 を 聞 く た め の 照 会 に よ る も の
で ご ざ い ま す 。
報 告 事 項 に つ き ま し て は 、 「 足 立 区 地 区 計 画 の 変
更 に つ い て 」 で ご ざ い ま す 。
以 上 で す 。
○ 会 長 そ れ で は 、 審 議 議 案 に 入 る 前 に 、 本 日 の 出
席 委 員 の 報 告 を 事 務 局 か ら お 願 い し ま す 。
○ 幹 事 本 日 は 、 定 数 ２ ０ 名 の と こ ろ １ ８ 名 の ご 出
席 を い た だ い て お り ま す 。 過 半 数 の ご 出 席 を い た だ
い て お り ま す の で 、 審 議 会 が 有 効 に 成 立 す る こ と を
ご 報 告 申 し 上 げ ま す 。
○ 会 長 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
な お 、 議 事 録 署 名 人 は 私 と 野 沢 委 員 さ ん が 務 め ま
す の で 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
そ れ で は 、 議 案 の 審 議 に 入 り ま す 。
第 １ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 花 畑 五 丁 目 地
区 地 区 計 画 の 決 定 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 。 第 ２ 号
議 案 、 東 京 都 市 計 画 用 途 地 域 の 変 更 （ 東 京 都 決 定 ）
に つ い て 。 第 ３ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅
施 設 花 畑 住 宅 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 変 更 （ 東 京 都 決
定 ） に つ い て 。 第 １ 号 議 案 か ら 第 ３ 号 議 案 ま で は 、
関 連 す る 一 連 の 案 件 の よ う で す 。 第 １ 号 議 案 に つ い
て は 、 ま ち づ く り 課 長 か ら 、 第 ２ 号 、 第 ３ 号 議 案 に
つ い て は 、 住 宅 ・ 都 市 計 画 課 長 か ら 続 け て 、 説 明 を
願 い ま す 。
○ 幹 事 ま ち づ く り 課 長 で ご ざ い ま す 。 花 畑 五 丁 目
地 区 地 区 計 画 関 連 、 第 １ 号 議 案 に つ い て 、 ご 説 明 さ
せ て い た だ き ま す 。
議 案 書 の １ ペ ー ジ 目 を ご ら ん く だ さ い 。 第 １ 号 議
案 「 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 花 畑 五 丁 目 地 区 地 区 計 画
の 決 定 （ 足 立 区 決 定 ） に つ い て 」 、 提 出 い た し ま す 。
平 成 ２ ３ 年 ６ 月 １ ７ 日 、 提 出 者 は 足 立 区 長 で ご ざ
い ま す 。
提 案 理 由 は 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 花 畑 五 丁 目 地
区 地 区 計 画 の 内 容 を 決 定 す る に あ た り 、 都 市 計 画 法
（ 昭 和 ４ ３ 年 法 律 第 １ ０ ０ 号 ） 第 １ ９ 条 第 １ 項 の 規
定 に 基 づ き 、 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 の 議 を 経 る 必 要
が あ る た め で ご ざ い ま す 。
続 い て 、 ２ ペ ー ジ 目 を ご ら ん く だ さ い 。 都 市 計 画
の 案 の 理 由 書 で す 。
１ の 種 類 ・ 名 称 は 、 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 花 畑 五
丁 目 地 区 地 区 計 画 で す 。
２ の 理 由 に つ き ま し て は 、 記 載 の と お り で ご ざ い
ま す が 、 本 件 は 、 関 連 案 件 が ３ 件 ご ざ い ま す 関 係 で 、
第 １ 号 議 案 か ら 第 ３ 号 議 案 ま で を 一 括 し て 後 ほ ど 議
案 説 明 資 料 に よ り 説 明 さ せ て い た だ き ま す 。
議 案 書 に つ き ま し て は 、 計 画 書 が ３ ペ ー ジ か ら ８
ペ ー ジ 、 総 括 図 が ９ ペ ー ジ 、 計 画 図 が １ ０ ペ ー ジ か
ら １ ３ ペ ー ジ と な っ て お り ま す 。
そ れ で は 、 こ こ か ら は 議 案 説 明 資 料 に 従 っ て 説 明
さ せ て い た だ き ま す 。 恐 れ 入 り ま す が 、 議 案 説 明 資
料 の １ ペ ー ジ を お 開 き く だ さ い 、 ま た 、 あ わ せ て 画
面 の 方 も ご ら ん く だ さ い 。
本 地 区 は 、 足 立 区 の 北 東 端 、 東 武 伊 勢 崎 線 竹 ノ 塚
駅 か ら 北 東 約 ２ キ ロ メ ー ト ル に 位 置 し 、 都 市 再 生 機
構 の 花 畑 団 地 が 立 地 し て お り ま す 。
地 区 の 北 側 に は 毛 長 川 が 流 れ 、 周 辺 に は 、 花 畑 公
園 、 毛 長 公 園 等 の 豊 富 な 公 園 ・ 緑 地 な ど 良 好 な 住 環
境 が 形 成 さ れ て い ま す 。
当 該 団 地 は 、 花 畑 住 宅 一 団 地 の 住 宅 施 設 と し て 、
昭 和 ３ ８ 年 ３ 月 に 都 市 計 画 決 定 さ れ て お り 、 住 宅 予
定 戸 数 、 公 共 施 設 、 公 益 的 施 設 等 の 配 置 が 定 め ら れ
て い ま す 。
な お 、 現 在 の 住 宅 戸 数 は ２ ， ７ ２ ５ 戸 と な っ て お
り ま す 。
続 い て 、 目 的 ・ 理 由 で ご ざ い ま す 。
当 地 区 は 、 足 立 区 都 市 計 画 マ ス タ ー プ ラ ン に お い
て 、 団 地 再 生 に 合 わ せ た ま ち づ く り の 取 り 組 み を 、
そ し て 、 足 立 区 地 区 環 境 整 備 計 画 に お い て は 、 生 活
中 心 地 に 位 置 づ け ら れ 、 団 地 再 生 を 適 切 に 誘 導 し 、
多 様 な 世 帯 の 生 活 を 支 え る 身 近 な 商 業 施 設 と 生 活 支
援 施 設 の 整 備 を 進 め る と と も に 、 緑 豊 か な 質 の 高 い
住 宅 地 を 目 指 す と さ れ て い ま す 。
さ ら に 、 平 成 ２ ２ 年 ６ 月 に 、 地 元 の ま ち づ く り 協
議 会 で 、 「 花 畑 団 地 周 辺 地 区 地 区 ま ち づ く り 計 画 」
が 策 定 さ れ て お り ま す 。 本 計 画 で は 、 花 畑 団 地 の 再
生 に 合 わ せ た 、 少 子 高 齢 化 社 会 に 対 応 す る 生 活 中 心
地 の 創 出 、 豊 か な 緑 の 活 用 、 多 世 代 が 住 み 続 け ら れ
る 良 質 な 住 宅 の 供 給 に よ り 、 身 近 に 生 活 支 援 施 設 が
充 実 し た 、 だ れ も が 安 心 し て 生 活 で き る 緑 豊 か で 賑
わ い の あ る ま ち づ く り を 目 指 す こ と と さ れ て お り ま
す 。
こ れ ら の 経 緯 を 踏 ま え ま し て 、 花 畑 団 地 の 再 生 に
合 わ せ 、 都 市 計 画 「 一 団 地 の 住 宅 施 設 」 の 国 、 都 の
運 用 、 見 直 し 方 針 に の っ と り 、 生 活 中 心 地 に ふ さ わ
し い 土 地 利 用 の 誘 導 、 緑 豊 か で ゆ と り あ る 良 好 な 住
環 境 の 維 持 ・ 増 進 を 図 る た め 、 約 ２ １ ． ９ ヘ ク タ ー
ル の 地 区 計 画 を 決 定 す る と と も に 、 約 １ ． ４ ヘ ク タ
ー ル の 用 途 地 域 の 変 更 、 約 １ ９ ． ９ ヘ ク タ ー ル の 一
団 地 の 住 宅 施 設 の 廃 止 を 行 う も の で ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 ２ ペ ー ジ 目 の 計 画 概 要 に つ い て ご 案
内 さ せ て い た だ き ま す 。 画 面 と あ わ せ て 、 ２ ペ ー ジ
を ご ら ん く だ さ い 。
第 １ 号 議 案 の 名 称 は 、 「 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 花
畑 五 丁 目 地 区 地 区 計 画 」 で 、 足 立 区 決 定 で ご ざ い ま
す 。 位 置 と 面 積 は 、 足 立 区 花 畑 三 丁 目 、 四 丁 目 、 五
丁 目 及 び 六 丁 目 各 地 内 で 、 約 ２ １ ． ９ ヘ ク タ ー ル で
す 。
地 区 計 画 の 目 標 に つ い て は 、 主 に ３ 点 ご ざ い ま し
て 、 １ つ 目 が 花 畑 団 地 の 団 地 再 生 を 適 切 に 誘 導 す る 。
２ つ 目 が 質 の 高 い 住 宅 供 給 、 身 近 な 商 業 施 設 の 整 備 、
子 育 て ・ 高 齢 者 サ ー ビ ス 等 の 整 備 と 合 わ せ て 、 魅 力
あ る 生 活 中 心 地 を 形 成 す る 。 ３ つ 目 は 防 災 性 の 高 い
市 街 地 と 潤 い の あ る ま ち な み 形 成 に よ る 、 安 全 で ゆ
と り あ る 良 好 な 住 環 境 を 形 成 す る 、 を 掲 げ て お り ま
す 。
次 に 、 区 域 の 整 備 ・ 開 発 及 び 保 全 に 関 す る 方 針 で
す 。 図 面 と あ わ せ て 、 ３ ペ ー ジ 目 を ご ら ん く だ さ い 。
土 地 利 用 の 方 針 で は 、 本 地 区 を ６ つ の 地 区 に 区 分
し 、 周 辺 市 街 地 と の 調 和 に 配 慮 し な が ら 、 お の お の
の 特 性 に 応 じ た 適 正 か つ 合 理 的 な 土 地 の 有 効 利 用 を
図 り ま す 。
地 区 施 設 の 整 備 の 方 針 で は 、 地 域 住 民 の 利 便 性 ・
安 全 性 と 広 域 避 難 場 所 と し て の 安 全 を 高 め る た め 、
区 画 道 路 、 広 場 、 緑 道 、 歩 道 状 空 地 、 貫 通 通 路 、 緑
地 を 配 置 し ま す 。
特 に 区 画 道 路 に つ い て は 、 拡 幅 整 備 す る こ と に よ
り 、 既 存 の 歩 行 空 間 を 含 め 幅 員 ２ メ ー ト ル か ら ３ ．
５ メ ー ト ル の 歩 道 空 間 を 確 保 し 、 歩 行 者 の 安 全 性 の
確 保 と 防 災 性 の 向 上 を 図 り ま す 。
建 築 物 等 の 整 備 の 方 針 で は 、 （ １ ） 適 正 か つ 合 理
的 な 土 地 の 有 効 利 用 を 図 る 、 （ ２ ） 周 辺 地 区 及 び 本
地 区 の 良 好 な 住 環 境 を 担 保 す る 、 （ ３ ） 周 辺 の ま ち
な み と の 調 和 に 配 慮 す る 、 （ ４ ） 緑 化 を 推 進 し 良 好
な 住 環 境 を 形 成 す る 、 の ４ つ の 視 点 か ら 、 用 途 の 制
限 な ど ９ つ の 、 建 築 物 に 関 す る 事 項 を 定 め ま す 。
い た だ き ま す 。 画 面 と あ わ せ ま し て 、 ４ ペ ー ジ 目 を
ご ら ん く だ さ い 。
ま ず 、 地 区 施 設 の 配 置 及 び 規 模 で ご ざ い ま す 。
道 路 は 区 画 道 路 を ２ ９ 路 線 定 め ま す 。 そ の 内 訳 で
ご ざ い ま す が 、 拡 幅 が １ ９ 路 線 、 合 計 延 長 が ２ ， ８
２ ０ メ ー ト ル 、 新 設 が １ 路 線 、 延 長 が ７ ０ メ ー ト ル 、
既 設 が ９ 路 線 、 合 計 延 長 が ８ ３ ０ メ ー ト ル と な り ま
す 。
広 場 は ７ カ 所 を 定 め 、 面 積 の 合 計 は １ 万 ３ ， ０ ５
９ 平 方 メ ー ト ル と な り ま す 。
そ の 他 の 公 共 施 設 は 、 緑 道 が ７ 路 線 、 幅 員 ３ メ ー
ト ル 、 合 計 延 長 が ４ ９ ０ メ ー ト ル 。 歩 道 状 空 地 が １
４ 路 線 、 延 長 が １ ， ４ ７ ０ メ ー ト ル 。 貫 通 通 路 が １
路 線 、 延 長 が １ ６ ５ メ ー ト ル 。 緑 地 は ２ ０ カ 所 、 面
積 が ３ ， ８ ７ ０ 平 方 メ ー ト ル を 定 め ま す 。
続 い て 、 地 区 の 区 分 は 、 土 地 利 用 の 方 針 に 基 づ き 、
６ つ の 地 区 に 区 分 し 、 そ れ ぞ れ に 建 築 物 に 関 す る 事
項 を 定 め て い ま す 。
さ ら に 建 築 物 に 関 す る 事 項 を 説 明 さ せ て い た だ き
ま す 。
ま ず 、 建 築 物 の 用 途 の 制 限 に つ い て で す 。
建 築 物 は 、 住 宅 施 設 に 関 連 す る も の の ほ か 、 地 域
に 貢 献 す る 施 設 を 立 地 誘 導 す る た め に 、 団 地 内 の 良
好 な 住 環 境 を 害 す る お そ れ の あ る 用 途 を 限 定 列 挙 し 、
建 築 を 制 限 さ せ て い た だ き ま す 。
住 宅 地 区 Ａ 、 Ｂ 、 Ｃ に つ き ま し て は 、 住 環 境 を 阻
害 す る お そ れ の あ る 用 途 を 制 限 す る た め 、 大 学 、 高
等 学 校 、 神 社 、 公 衆 浴 場 な ど の 制 限 を 定 め ま す 。
生 活 関 連 施 設 Ａ 、 Ｂ 、 Ｃ の 共 通 で は 、 周 辺 の 住 環
境 を 阻 害 す る お そ れ の あ る 用 途 を 制 限 す る た め 、 風
営 法 第 ２ 条 第 １ 項 第 ５ 号 、 第 ６ 号 、 第 ８ 号 に 規 定 す
る 風 俗 営 業 を 営 む も の 、 神 社 、 ホ テ ル 、 工 場 、 麻 雀
屋 、 パ チ ン コ 屋 な ど を 定 め ま す 。
生 活 関 連 施 設 Ａ 、 Ｂ 共 通 で は 、 カ ラ オ ケ ボ ッ ク ス 、
こ れ ら に 類 す る も の を 定 め ま す 。
生 活 関 連 施 設 地 区 Ａ で は 、 さ ら に 周 辺 の 住 環 境 を
阻 害 す る 用 途 を 制 限 す る た め 、 店 舗 、 飲 食 店 な ど 、
た だ し そ の 要 素 に 供 す る 部 分 が １ 階 か つ 床 面 積 の 合
計 が ５ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル 以 内 で 建 築 基 準 法 施 行 令 第
１ ３ ０ 条 の ５ の ３ に 規 定 す る も の は こ の 限 り で は な
い と 定 め ま す 。
生 活 関 連 施 設 地 区 Ｂ で は 、 に ぎ わ い が 連 続 し た 市
街 地 の 形 成 の 誘 導 を 図 る た め 、 １ 階 部 分 の 商 業 的 用
途 以 外 の 用 途 を 制 限 す る た め に 、 補 助 ２ ５ ６ 号 線 に
面 す る １ 階 部 分 を 、 店 舗 、 飲 食 店 ま た は 事 務 所 以 外
の 用 途 に 供 す る も の 、 た だ し 住 宅 、 共 同 住 宅 、 寄 宿
舎 、 下 宿 の 用 途 に 供 す る も の の 出 入 り 口 、 階 段 等 に
つ い て は こ の 限 り に で は な い と 定 め ま す 。
生 活 関 連 施 設 地 区 Ｃ で は 、 生 活 中 心 地 と し て 、 商
業 核 施 設 を 誘 導 す る た め 、 １ 階 か ら ３ 階 部 分 に お け
る 住 宅 系 の 用 途 を 制 限 す る た め 、 １ 階 か ら ３ 階 部 分
を 住 宅 、 共 同 住 宅 、 寄 宿 舎 、 下 宿 の 用 途 に 供 す る も
の 、 た だ し こ れ ら の 用 途 に 供 す る も の の 出 入 り 口 、
階 段 等 に つ い て は こ の 限 り で は な い 、 と 定 め ま す 。
続 き ま し て 、 画 面 と あ わ せ て ４ ペ ー ジ 目 の 下 段 か
ら ５ ペ ー ジ 目 を ご ら ん く だ さ い 。
建 築 物 の 容 積 率 と 建 ぺ い 率 の 最 高 限 度 で ご ざ い ま
す 。 現 状 の 団 地 内 外 の 住 環 境 水 準 を 極 力 保 持 す る も
の と し て 、 そ の 地 域 特 性 を 踏 ま え て 設 定 す る こ と と
し 、 住 宅 及 び 住 宅 地 区 の 供 給 を 重 点 的 に 図 る 地 区 で
あ る 住 宅 地 区 Ａ 、 Ｂ 、 Ｃ 及 び 生 活 関 連 施 設 地 区 Ａ に
つ き ま し て は 、 容 積 率 を １ ５ ０ ％ 、 建 ぺ い 率 を ４
０ ％ に 定 め 、 商 業 地 と し て 誘 導 を 図 る 地 区 で あ る 生
活 関 連 施 設 地 区 Ｂ 、 Ｃ に つ い て は 、 容 積 率 を ２ ０
０ ％ 、 建 ぺ い 率 を ６ ０ ％ に 設 定 し て い ま す 。
建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 で ご ざ い ま す が 、 敷
地 の 細 分 化 を 防 ぐ た め 、 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 を ５ ０
０ 平 方 メ ー ト ル に 設 定 し て い ま す 。 た だ し 、 住 宅 地
区 Ｂ 、 Ｃ に お け る 共 同 住 宅 以 外 の 住 宅 の 場 合 は 、 １
０ ０ 平 方 メ ー ト ル と し て お り ま す 。
壁 面 の 位 置 の 制 限 で す 。 計 画 図 に 示 す エ リ ア を そ
れ ぞ れ 、 １ メ ー ト ル 、 ２ メ ー ト ル 、 ３ メ ー ト ル 、 ４
メ ー ト ル に 設 定 し て い ま す 。 ま た 、 計 画 図 に 表 示 の
５ ０ セ ン チ メ ー ト ル 以 上 と し て お り ま す 。
壁 面 後 退 区 域 に お け る 工 作 物 の 設 置 の 制 限 で す が 、
道 路 境 界 線 ま た は 貫 通 通 路 境 界 線 か ら 壁 面 の 位 置 が
定 め ら れ て い る 区 域 に お い て 、 工 作 物 の 設 置 を 制 限
し て お り ま す 。
建 築 物 等 の 高 さ の 最 高 限 度 で す が 、 ま ち な み や 周
辺 へ の 日 影 に 配 慮 す る た め に 、 ５ メ ー ト ル 、 １ ５ メ
ー ト ル 、 ２ ５ メ ー ト ル の ３ 種 類 の 高 さ を 設 定 し て い
ま す 。
建 築 物 等 の 形 態 ま た は 色 彩 そ の 他 意 匠 の 制 限 で ご
ざ い ま す が 、 景 観 に 配 慮 し 、 地 域 特 性 に ふ さ わ し い
も の と な る よ う に 、 花 畑 地 区 景 観 ガ イ ド ラ イ ン に よ
る 建 築 物 等 の 色 彩 制 限 と 、 広 告 物 等 を 設 置 す る 場 合
は 、 東 京 都 屋 外 広 告 物 条 例 を 基 準 と し て 、 設 置 位 置
及 び 表 示 面 積 を 制 限 し て い ま す 。
垣 ま た は さ く の 構 造 の 制 限 で す が 、 道 路 に 接 す る
垣 ま た は さ く は 、 生 け 垣 ま た は フ ェ ン ス と し て い ま
す 。
建 築 物 の 緑 化 率 の 最 低 限 度 で す が 、 １ ２ ％ と し て
お り ま す 。 な お 、 敷 地 面 積 が ２ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル 以
上 の 場 合 は 、 足 立 区 緑 の 保 護 育 成 条 例 に 基 づ き 敷 地
内 に 緑 化 を す る こ と に な り ま す 。
最 後 に 、 土 地 利 用 に 関 す る 事 項 で す が 、 地 区 内 に
お け る 土 地 利 用 を 図 る 場 合 は 周 辺 の 住 環 境 を 配 慮 し
た 適 正 な 土 地 利 用 と 、 既 存 樹 木 の 保 全 を 図 る こ と に
し て お り ま す 。
以 上 で 第 １ 号 議 案 の 説 明 を 終 わ ら せ て い た だ き ま
す 。
○ 幹 事 住 宅 ・ 都 市 計 画 課 長 で ご ざ い ま す 。 私 か ら 、
第 ２ 号 議 案 と 第 ３ 号 議 案 、 ま た 都 市 計 画 法 第 １ ７ 条
第 ２ 項 に 基 づ く 意 見 書 の 要 旨 に つ き ま し て 説 明 さ せ
て い た だ き ま す 。
ま ず 、 議 案 書 の １ ４ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ い 。
第 ２ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 地 区 用 途 地 域 の 変 更
（ 東 京 都 決 定 ） に つ い て 、 提 出 い た し ま す 。
平 成 ２ ３ 年 ６ 月 １ ７ 日 、 提 出 者 は 足 立 区 長 で す 。
提 案 理 由 は 、 東 京 都 市 計 画 用 途 地 域 の 内 容 を 変 更
す る に あ た り 、 都 市 計 画 法 （ 昭 和 ４ ３ 年 法 律 第 １ ０
０ 号 ） 第 ２ １ 条 第 ２ 項 に お い て 運 用 す る 同 法 第 １ ８
条 第 １ 項 の 規 定 に 基 づ き 、 東 京 都 か ら 足 立 区 に 意 見
を 聞 く た め の 照 会 が あ り ま し た 。 こ の 照 会 に 対 し て
回 答 す る た め 、 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 に 提 案 す る も
の で ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 議 案 書 の １ ５ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ
い 。
都 市 計 画 の 案 の 理 由 書 で す 。
１ の 種 類 ・ 名 称 は 、 東 京 都 市 計 画 用 途 地 域 （ 足 立
区 分 ・ 花 畑 五 丁 目 地 区 地 区 計 画 関 連 ） 。
２ の 理 由 に つ き ま し て は 、 第 １ 号 議 案 で 一 括 し て
ご 説 明 さ せ て い た だ き ま し た と お り で 、 地 区 計 画 の
導 入 に 合 わ せ て 土 地 利 用 上 の 観 点 か ら 検 討 し た 結 果 、
約 １ ． ４ ヘ ク タ ー ル の 区 域 に つ い て 、 用 途 地 域 を 変
更 す る も の で ご ざ い ま す 。
計 画 書 は １ ７ ペ ー ジ か ら １ ９ ペ ー ジ ま で 、 総 括 図
が ２ ０ ペ ー ジ 、 計 画 図 が ２ １ ペ ー ジ と な っ て お り ま
す 。
続 き ま し て 、 議 案 書 の ２ ２ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ
い 。
第 ３ 号 議 案 、 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 変
更 （ 東 京 都 決 定 ） に つ い て 提 出 い た し ま す 。
平 成 ２ ３ 年 ６ 月 １ ７ 日 、 提 出 者 は 、 足 立 区 長 で す 。
提 案 理 由 は 、 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 を 変
更 す る に あ た り 、 都 市 計 画 法 （ 昭 和 ４ ３ 年 法 律 第 １
０ ０ 号 ） 第 ２ １ 条 第 ２ 項 に お い て 準 用 す る 同 法 第 １
８ 条 第 １ 項 の 規 定 に 基 づ き 、 東 京 都 か ら 足 立 区 の 意
見 を 聞 く た め に 照 会 が あ り ま し た 。 こ の 照 会 に 対 し
て 回 答 す る た め 、 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 に 提 案 す る
も の で ご ざ い ま す 。
議 案 書 の ２ ３ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ い 。
都 市 計 画 の 案 の 理 由 書 で す 。
１ の 種 類 ・ 名 称 は 、 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施
設 花 畑 住 宅 一 団 地 の 住 宅 施 設 で す 。
２ の 理 由 に つ き ま し て は 、 第 １ 号 議 案 で 一 括 し て
導 入 を 行 い 、 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 区 域 約 １ ９ ． ９ ヘ
ク タ ー ル を 廃 止 す る も の で す 。
議 案 書 は 、 計 画 書 が ２ ５ ペ ー ジ 、 総 括 図 が ２ ６ ペ
ー ジ 、 計 画 図 が ２ ７ ペ ー ジ と な っ て お り ま す 。
そ れ で は 、 議 案 説 明 資 料 に 沿 っ て 説 明 を さ せ て い
た だ き ま す 。 恐 れ 入 り ま す が 、 議 案 説 明 資 料 の ６ ペ
ー ジ 、 ま た 、 画 面 を あ わ せ て ご ら ん く だ さ い 。
第 ２ 号 議 案 の 名 称 は 、 東 京 都 市 計 画 地 区 用 途 地 域
の 変 更 （ 東 京 都 決 定 ） で ご ざ い ま す 。 恐 れ 入 り ま す
が 、 画 面 の 方 を ご ら ん く だ さ い 。
用 途 地 域 の 変 更 区 域 は 、 花 畑 五 丁 目 地 区 地 区 計 画
に お い て 、 生 活 関 連 施 設 地 区 Ｃ に 区 分 さ れ た 約 １ ．
４ ヘ ク タ ー ル の 部 分 で 、 生 活 中 心 地 と し て 商 業 核 施
設 を 誘 導 し 、 生 活 支 援 サ ー ビ ス の 中 心 と な る 市 街 地
を 形 成 す る こ と を 位 置 づ け て お り ま す 。
議 案 説 明 資 料 の ６ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ い 。
第 １ 号 議 案 で 説 明 し た 花 畑 五 丁 目 地 区 地 区 計 画 の
設 定 に 伴 い 、 土 地 利 用 上 の 観 点 か ら 検 討 し た 結 果 、
議 案 説 明 資 料 ６ ペ ー ジ の と お り 、 ① 、 ② 、 ③ の 計 約
１ ． ４ ヘ ク タ ー ル の 区 域 に つ い て 、 用 途 地 域 を 近 隣
商 業 地 域 、 建 ぺ い 率 を ８ ０ ％ 、 容 積 率 を ２ ０ ０ ％ に
変 更 す る も の で ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 議 案 説 明 資 料 ７ ペ ー ジ の 変 更 概 要 を
ご ら ん く だ さ い 。
変 更 の 内 訳 で す が 、 ① の 部 分 に つ き ま し て は 、 用
途 を 第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 か ら 近 隣 商 業 地 域 に 、
建 ぺ い 率 を ６ ０ ％ か ら ８ ０ ％ に 変 更 い た し ま す 。
② の 部 分 に つ き ま し て は 、 用 途 を 第 一 種 住 居 地 域
か ら 近 隣 商 業 地 域 に 、 建 ぺ い 率 を ６ ０ ％ か ら ８ ０ ％ 、
容 積 率 を ４ ０ ０ ％ か ら ２ ０ ０ ％ に 変 更 い た し ま す 。
③ の 部 分 に つ き ま し て は 、 容 積 率 を ４ ０ ０ ％ か ら
２ ０ ０ ％ に 変 更 い た し ま す 。
続 き ま し て 、 議 案 説 明 資 料 の ８ ペ ー ジ を お 開 き く
だ さ い 。 ま た 、 あ わ せ て 画 面 の 方 も ご ら ん く だ さ い 。
第 ３ 号 議 案 の 名 称 は 、 東 京 都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅
施 設 の 変 更 （ 東 京 都 決 定 ） で ご ざ い ま す 。
恐 れ 入 り ま す 、 画 面 の 方 を ご ら ん く だ さ い 。
都 市 計 画 一 団 地 の 住 宅 施 設 の 変 更 に お い て 、 花 畑
住 宅 一 団 地 の 住 宅 施 設 を 廃 止 す る 区 域 は 、 画 面 に 示
し ま し た 、 議 案 書 の ２ ７ ペ ー ジ の 計 画 図 の と お り と
な っ て お り ま す 。
今 回 、 地 区 計 画 の 導 入 に 伴 い ま し て 、 区 域 約 １ ９ ．
９ ヘ ク タ ー ル に つ い て 、 花 畑 住 宅 一 団 地 の 住 宅 施 設
を 廃 止 す る も の で す 。
続 き ま し て 、 都 市 計 画 手 続 き の 経 緯 及 び 今 後 の ス
ケ ジ ュ ー ル に つ い て 、 ご 説 明 さ せ て い た だ き ま す 。
議 案 説 明 資 料 ９ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ い 。
本 義 案 に つ き ま し て は 、 平 成 ２ ３ 年 ３ 月 ２ ３ 日 に
都 市 計 画 原 案 の 説 明 会 を 行 い ま し た 。 以 降 、 都 市 計
画 原 案 の 公 告 ・ 縦 覧 、 意 見 書 の 提 出 期 間 を 経 ま し て 、
６ 月 １ ７ 日 、 本 日 、 足 立 区 都 市 計 画 審 議 会 に お い て
ご 審 議 い た だ き ま す 。
東 京 都 決 定 案 件 に な る 第 ２ 号 及 び 第 ３ 号 議 案 に つ
き ま し て は 、 平 成 ２ ３ 年 ７ 月 ２ ９ 日 に 開 催 さ れ る 予
定 の 第 １ ９ ３ 回 東 京 都 都 市 計 画 審 議 会 で 審 議 が 行 わ
れ る と 聞 い て お り ま す 。
そ の 後 、 足 立 区 決 定 案 件 、 東 京 都 決 定 案 件 の ３ つ
の 案 件 の 同 時 告 示 を 行 う 予 定 と な っ て お り ま す 。
続 き ま し て 、 都 市 計 画 法 の 第 １ ７ 条 第 ２ 項 に 基 づ
く 意 見 書 の 要 旨 に つ い て ご 説 明 さ せ て い た だ き ま す 。
意 見 書 の 要 旨 １ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ い 。
案 の 公 告 は 、 平 成 ２ ３ 年 ６ 月 １ 日 で す 。
縦 覧 と 意 見 書 の 提 出 期 間 は 、 平 成 ２ ３ 年 ６ 月 １ 日
か ら ６ 月 １ ５ 日 ま で 行 い ま し た 。
そ の 間 、 ２ 通 の 意 見 書 を い た だ い て お り ま し て 、
意 見 書 ご と に 意 見 の 内 容 を 記 載 し て お り ま す 。
ま ず 、 意 見 書 （ １ ） 花 畑 住 宅 一 団 地 の 住 宅 施 設 の
廃 止 と 地 区 計 画 に つ い て で ご ざ い ま す 。
ま ず 、 賛 成 意 見 に 関 す る 部 分 で す が 、 「 花 畑 団 地
の 再 生 に あ わ せ て 少 子 高 齢 化 社 会 に 対 応 す る 生 活 支
援 サ ー ビ ス の 充 実 に よ る 生 活 中 心 地 の 創 出 、 豊 か な
緑 の 活 用 、 多 世 代 が 住 み 続 け ら れ る 良 質 な 住 宅 の 供
給 に よ り 、 身 近 に 住 宅 施 設 が 充 実 し た 誰 も が 安 心 し
す こ と と し て い る 、 と い う 目 標 に つ い て は 賛 成 で
す 」 と い う も の で ご ざ い ま す 。
こ れ に 対 す る 区 の 見 解 で す が 、 「 花 畑 五 丁 目 地 区
地 区 計 画 に 定 め ら れ た 目 標 の 実 現 に 向 け て 、 ま ち づ
く り を 推 進 い た し ま す 」 と い う も の で す 。
次 に 、 そ の 他 の 意 見 に 関 す る 部 分 で ご ざ い ま す が 、
２ 点 ご ざ い ま す 。
ま ず １ 点 目 、 「 住 宅 地 区 Ｃ に つ い て は 、 継 続 ブ ロ
ッ ク と 同 じ 建 設 年 度 で あ り 、 耐 震 上 少 し 弱 い と い う
号 棟 も あ り ま す が こ わ す の で は な く 、 修 繕 を し た 上
で 、 空 家 募 集 を し て 入 居 さ せ て い た だ き た い 。 こ こ
は 、 街 の に ぎ わ い を と り 戻 し 、 子 育 て に 適 し た 環 境 、
高 齢 者 に い こ い の あ る 緑 豊 か な 生 活 の で き る 地 域 で
す 」 。
こ れ に 対 す る 区 の 見 解 で す が 、 「 都 市 再 生 機 構 の
団 地 再 生 事 業 の 計 画 で は 、 住 宅 地 区 Ｃ は 民 間 等 の 事
業 者 に よ る 土 地 活 用 を 誘 導 す る 区 域 と 聞 い て お り ま
す 。 区 は 、 団 地 再 生 を 適 切 に 誘 導 し て 、 街 の に ぎ わ
い を と り 戻 し 、 子 育 て に 適 し た 環 境 、 高 齢 者 に い こ
い の あ る 緑 豊 か な 生 活 の で き る 地 域 と す る た め 、 花
畑 五 丁 目 地 区 地 区 計 画 を 定 め る も の で す 」 と い う も
の で す 。
続 き ま し て ２ 点 目 、 「 東 日 本 大 震 災 、 原 発 に よ る
被 災 者 の 一 時 入 居 に も 活 用 し て い た だ き た い と 思 い
ま す 」 。
こ れ に 対 す る 区 の 見 解 で す が 、 「 Ｕ Ｒ 都 市 機 構 に
よ れ ば 、 今 年 の ６ 月 ま で に 、 全 国 で 約 ５ ， １ ０ ０ 戸
の 賃 貸 住 宅 を 被 災 者 の 方 々 に 提 供 い た し ま す 。 そ の
中 に 、 花 畑 団 地 の 住 戸 は 現 在 の と こ ろ 含 ま れ て い ま
せ ん が 、 都 内 で は 約 １ ， １ ２ ０ 戸 の 住 戸 の 提 供 を 予
定 し て い ま す 。 今 後 、 花 畑 団 地 が 提 供 対 象 団 地 と な
っ た 場 合 は 、 国 や 東 京 都 と 連 携 を 図 り な が ら 、 足 立
区 は 積 極 的 に 協 力 し ま す 」 と い う も の で す 。
続 き ま し て 、 意 見 書 （ ２ ） の 内 容 に な り ま す 。 ２
ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ い 。
そ の 他 の 意 見 に 関 す る 部 分 と し ま し て 、 ２ 点 ご ざ
い ま す 。
ま ず １ 点 目 、 「 花 畑 団 地 、 地 域 の 活 性 化 の た め 大
き な お 力 添 え を お 願 い 致 し ま す 。 Ｕ Ｒ は 花 畑 団 地 の
建 て 替 え と い っ て 、 新 規 募 集 を し な い で １ ０ 年 も 放
置 し 、 空 き 家 だ ら け に し 、 あ げ く の 果 て に 財 政 困 難
を 理 由 に 、 ２ 区 画 を 売 り 払 っ て 商 業 ブ ロ ッ ク と ９ 万
～ １ ２ 万 家 賃 の 新 設 住 宅 、 高 齢 者 施 設 の 建 設 な ど と
説 明 し て い ま す 。 現 状 は 事 業 ブ ロ ッ ク の 住 民 は 殆 ど
が 立 ち 退 き 、 継 続 ブ ロ ッ ク ま で 空 き 家 が 続 出 し て い
ま す 。 そ の た め 商 業 も 営 業 が 成 り 立 た ず 閉 店 に お い
こ ま れ 、 残 っ た 住 民 は 買 い 物 に も 不 自 由 し 、 高 齢 化
し た 住 民 は 転 居 の 負 担 か ら 病 人 続 出 、 孤 独 死 さ え 発
生 し て い ま す 。 団 地 の み な ら ず 、 区 画 整 理 地 域 ま で 、
車 で 売 り に 来 る 野 菜 に 頼 っ て い る 方 が 少 な く な い と
聞 き ま し た 」 と い う ご 意 見 で し た 。
こ れ に 対 す る 区 の 見 解 で す が 、 「 花 畑 五 丁 目 地 区
地 区 計 画 は 、 団 地 再 生 に あ わ せ て 、 少 子 高 齢 化 社 会
に 対 応 す る 生 活 支 援 サ ー ビ ス の 充 実 に よ る 生 活 中 心
地 の 創 出 、 豊 か な 緑 の 活 用 、 多 世 代 が 住 み 続 け ら れ
る 良 質 な 住 宅 の 供 給 に よ り 、 緑 豊 か で 賑 わ い の あ る
ま ち づ く り を 目 標 と し て い ま す 。 具 体 的 に は 、 生 活
関 連 施 設 地 区 Ｃ で は 商 業 核 施 設 の 誘 導 を 、 生 活 関 連
施 設 地 区 Ａ で は 子 育 て 、 高 齢 者 支 援 施 設 の 誘 導 を 方
針 と し て お り 、 花 畑 団 地 や 地 域 の 活 性 化 に 寄 与 す る
も の と 判 断 し ま す 」 と い う も の で す 。
２ 点 目 で す が 、 「 前 回 要 望 し ま し た 、 被 災 者 の
方 々 へ の 対 応 に つ い て も 、 武 道 館 は ５ 月 ま で 、 プ リ
ン ス ホ テ ル へ 移 っ て ７ 月 で 退 去 と 聞 い て 吃 驚 し て い
ま す 。 地 元 に 帰 ら れ る ま で 、 人 間 ら し い 生 活 を 保 障
し 、 就 職 も で き る よ う 、 花 畑 団 地 を 地 域 （ 被 災 ） ぐ
る み 、 役 所 も ふ く め て 迎 え 入 れ 、 安 心 し て 生 活 出 来
る よ う 配 慮 出 来 な い で し ょ う か 」 と い う も の で し た 。
こ れ に 対 す る 区 の 見 解 で す が 、 「 Ｕ Ｒ 都 市 機 構 に
よ れ ば 、 今 年 の ６ 月 ま で に 、 全 国 で 約 ５ ， １ ０ ０ 戸
の 賃 貸 住 宅 を 被 災 者 の 方 々 に 提 供 し ま す 。 そ の 中 に 、
花 畑 団 地 の 住 戸 は 現 在 の と こ ろ 含 ま れ て い ま せ ん が 、
都 内 で は 約 １ ， １ ２ ０ 戸 と 十 分 な 数 の 住 戸 の 提 供 を
な っ た 場 合 は 、 国 や 東 京 都 と 連 携 を 図 り な が ら 、 足
立 区 は 積 極 的 に 協 力 し ま す 」 と い う も の で し た 。
続 き ま し て 、 ３ ペ ー ジ を ご ら ん く だ さ い 。
参 考 と い た し ま し て 、 都 市 計 画 法 第 １ ６ 条 第 ２ 項
に 係 る も の を 掲 載 し て お り ま す 。
関 係 権 利 者 か ら の 意 見 は あ り ま せ ん で し た 。
非 法 定 関 係 人 か ら の 意 見 は ７ つ ご ざ い ま し て 、 意
見 書 要 旨 を 集 約 い た し ま す と 、 ３ 点 に ま と め ら れ ま
し た 。
１ 点 目 が 、 「 花 畑 団 地 の 空 住 戸 を 被 災 者 用 住 宅 と
し て 活 用 し て は ど う か 」 。 ２ 点 目 が 、 「 住 宅 地 区 Ｃ
や 生 活 関 連 施 設 地 区 Ｃ の 既 存 住 戸 を 壊 さ ず に 修 繕 し
利 用 し て は ど う か 」 。 ３ 点 目 は 、 「 団 地 内 に は 緑 も
多 く 、 木 々 も 一 抱 え も あ る す ば ら し い 樹 林 で す 。 壊
し て し ま え ば 後 に は 何 も 残 り ま せ ん 」 と い う も の で
し た 。
こ れ ら に つ き ま し て は 、 ３ ペ ー ジ に 記 載 し ま し た
足 立 区 見 解 を 示 し た 共 通 の 回 答 書 を 意 見 提 出 者 に 送
付 し て お り ま す 。
第 １ 号 議 案 の 東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 花 畑 五 丁 目 地
区 地 区 計 画 の 決 定 に お け る 都 市 計 画 法 第 １ ７ 条 第 １
項 に 基 づ き 、 い た だ き ま し た 意 見 書 要 旨 と 、 そ れ に
対 す る 足 立 区 の 見 解 に つ き ま し て は 、 以 上 で ご ざ い
ま す 。 ご 審 議 の ほ ど 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
○ 会 長 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
審 議 の 前 に 、 今 、 長 時 間 説 明 を い た だ き ま し た け
れ ど も 、 目 の 前 に あ る こ れ （ モ ニ タ ー ） 、 鮮 度 が 悪
く て 、 せ っ か く こ う や っ て 指 し て も ら っ て い る の で
す け れ ど も 、 字 が よ く 読 め な い ん で す 。 し た が っ て
我 々 、 こ れ を 頼 り に し て 今 お 話 の も の を 目 で 追 う の
で す け れ ど も 、 そ れ を 探 し て い る う ち に ど ん ど ん 進
ん で い っ て し ま う 。 そ ち ら で 説 明 い た だ く と き に 、
こ う や っ て 説 明 す る 前 に 、 こ れ を ち ゃ ん と 順 番 よ く 、
資 料 を も う １ 回 皆 さ ん に 確 認 し て も ら っ て か ら や っ
て い た だ く と 、 私 ど も は わ か り や す い 。 も う １ 回 申
し 上 げ ま す が 、 こ れ は ち ょ っ と む だ で す 。 見 え ま せ
ん 。
○ 幹 事 申 し わ け あ り ま せ ん 。 気 を つ け ま す 。
○ 会 長 そ れ で は 、 第 １ 号 議 案 か ら 第 ３ 号 議 案 ま で
の 審 議 を い た し ま す 。
本 件 に つ い て 、 ご 意 見 、 ご 質 問 が あ り ま し た ら 、
お 願 い い た し ま す 。
○ 委 員 す み ま せ ん 。 そ れ で は 、 第 １ 号 議 案 に 関 連
し て 、 何 点 か 、 ち ょ っ と 質 問 さ せ て い た だ き ま す の
で 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
先 日 、 第 ５ 回 の 花 畑 団 地 周 辺 地 区 ま ち づ く り 協 議
会 が 地 元 で 開 か れ ま し て 、 私 も 地 元 の 議 員 の １ 人 と
し て 、 ま た オ ブ ザ ー バ ー と し て 、 他 の 委 員 と 一 緒 に
出 席 も さ せ て い た だ き ま し た 。
そ の 際 、 地 区 委 員 の 方 か ら 、 こ の 住 宅 地 区 Ｃ に 関
連 す る 質 問 が ご ざ い ま し た 。 こ れ ま で 近 隣 の 要 望 と
い た し ま し て 幾 つ か 挙 が っ て い た わ け で ご ざ い ま す
け れ ど も 、 そ の 協 議 会 で は 、 本 日 も ご ざ い ま し た と
お り に 、 こ の 地 区 計 画 で 制 限 さ れ る 建 築 物 の 発 表 と
い う こ と で 、 制 限 さ せ る 建 築 物 、 大 学 、 神 社 、 寺 院 、
教 会 ま た は 公 衆 浴 場 。 建 築 で き る 建 築 物 と し ま し て 、
住 宅 、 集 合 住 宅 、 そ う し た 発 表 が ご ざ い ま し た 。 ま
た 、 本 日 の 資 料 の 中 で も 、 多 様 な ニ ー ズ に 対 応 し た
複 合 住 宅 市 街 地 を 形 成 す る 、 そ う し た 発 表 が あ り ま
し て 、 地 元 の 方 と い た し ま し て は 大 変 困 惑 し て い る
と 、 そ う し た 場 面 が ご ざ い ま し た 。
複 合 住 宅 市 街 地 と い う こ と で 、 民 間 の デ ベ ロ ッ パ
ー が 突 然 入 っ て き て 、 数 百 戸 の 住 宅 が 建 つ の で は な
い か 、 そ う し た 懸 念 も さ れ て い た と こ ろ で ご ざ い ま
す 。 区 と し て も 、 ど う い う 土 地 利 用 が ふ さ わ し い の
か 、 今 そ の 可 能 性 を 探 っ て い る と こ ろ で あ る か と 思
い ま す け れ ど も 、 少 な く と も 協 議 会 の 会 長 に は 、 ふ
だ ん か ら 丁 寧 に ご 説 明 し て く だ さ っ て い る こ と と は
思 い ま す け れ ど も 、 会 長 も こ う し た 話 は そ の 協 議 会
の 中 で 初 め て 聞 い た と い う 発 言 も ご ざ い ま し た の で 、
よ り 丁 寧 な 説 明 を し て い た だ き た い な と 、 そ う し た
思 い で い っ ぱ い で ご ざ い ま す け れ ど も 、 ま ず そ の 点
に つ い て は い か が で ご ざ い ま し ょ う か 。
ま ち づ く り 協 議 会 に お け る 説 明 に つ き ま し て は ご
指 摘 の と お り で ご ざ い ま す 。 今 回 の 住 宅 地 区 Ｃ の 設
定 で ご ざ い ま す が 、 住 宅 地 区 と い う こ と で 、 複 合 市
街 地 を 誘 導 す る と い う 目 的 に の っ と っ て 進 め る と い
う こ と に な っ て お り ま す が 、 今 回 の 住 宅 地 区 Ｃ の 建
築 物 の 用 途 等 の 制 限 に つ き ま し て は 、 現 状 の 住 宅 を
中 心 と し た 街 区 を 最 低 限 担 保 す る も の と い う こ と で 、
こ の よ う な 設 定 を さ せ て い た だ い て お り ま す 。
ま た 、 協 議 会 に お け る 情 報 の 出 し 方 、 そ れ か ら 説
明 の 仕 方 と い う こ と に つ き ま し て は 、 今 後 ま た 、 こ
の ６ 月 に 協 議 会 を 再 開 い た し ま す の で 、 今 後 、 小 ま
め に 説 明 を 行 い ま し て 、 ご 理 解 を 得 る よ う に 進 め た
い と 思 っ て お り ま す 。
○ 委 員 わ か り ま し た 。 ぜ ひ 丁 寧 に よ ろ し く お 願 い
申 し 上 げ ま す 。
ま た 、 こ の 住 宅 地 区 Ｃ で ご ざ い ま す け れ ど も 、 先
ほ ど 団 地 再 生 を 適 切 に 誘 導 す る 、 ま た 、 街 の に ぎ わ
い と い う よ う な ご 説 明 が ご ざ い ま し た 。 今 後 、 区 と
し て Ｕ Ｒ と 協 議 を し ま し て 、 ど の よ う に 誘 導 し て い
く の か 。 そ う し た 方 向 性 に つ い て も ち ょ っ と 教 え て
い た だ き た い と 思 い ま す 。
○ 幹 事 引 き 続 き 、 私 の 方 か ら ご 回 答 い た し ま す 。
今 後 の 地 区 内 の 各 街 区 の 整 備 の 方 向 性 で ご ざ い ま
す が 、 本 日 ご 審 議 い た だ き ま し た こ の 地 区 計 画 の 内
容 で 方 針 を 決 定 い た し ま し た な ら ば 、 そ れ 以 降 、 今
後 は こ の 内 容 に 沿 っ た 形 で 整 備 が 進 む よ う 、 Ｕ Ｒ と
協 議 を 行 い ま す 。
ま た 、 全 体 の 整 備 の 方 針 に つ き ま し て 、 こ の 内 容
を 遵 守 し て い た だ く 、 ま た 各 街 区 の 、 例 え ば 民 間 事
業 者 の 公 募 を 行 う で あ る と か い っ た こ と に 対 し ま し
て は 、 そ の 公 募 を 行 う 前 に 区 と の 協 議 を 行 っ た 上 で
協 定 等 を 締 結 し 、 こ の 方 針 に 沿 っ た ま ち づ く り を 行
っ て い く こ と を 約 束 し た 上 で 公 募 を し て い く こ と の
手 続 き を 考 え て お り ま す 。
○ 委 員 は い 、 わ か り ま し た 。 今 、 公 募 条 件 と い う
形 が ご ざ い ま し た け れ ど も 、 何 を 目 的 と し た 公 募 条
件 と し て い く の か 、 そ う し た 具 体 的 な 何 か が ご ざ い
ま し た ら 、 ま た こ の 住 宅 地 区 Ｃ に つ い て 、 今 現 在 で
ど こ か ら か そ う し た 問 い 合 わ せ 等 が あ る の か 、 そ う
し た こ と も ち ょ っ と 教 え て い た だ き た い と 思 い ま す 。
○ 幹 事 現 在 の と こ ろ 、 こ の 住 宅 地 区 Ｃ に お き ま し
て 、 こ の よ う な 方 針 を 定 め て お り ま す が 、 具 体 的 に
ど の よ う な 形 で 、 例 え ば 住 宅 で あ れ ば 何 戸 程 度 の 住
宅 が 入 る で あ る と か 、 民 間 デ ベ ロ ッ パ ー で あ れ ば こ
う い う と こ ろ が 引 き 合 い が あ る と い っ た 話 は 、 今 の
と こ ろ 私 ど も に は 来 て お り ま せ ん 。
○ 委 員 わ か り ま し た 。 ５ ． ４ ヘ ク タ ー ル と い う 広
大 な 土 地 利 用 で ご ざ い ま す の で 、 地 域 の 皆 様 の 要 望
も し っ か り 聞 き な が ら 進 め て い た だ き た い と 思 い ま
す 。
最 後 に も う １ 点 だ け 、 生 活 関 連 施 設 地 区 Ｃ で ご ざ
い ま す け れ ど も 、 こ の 花 畑 地 域 は 、 足 立 区 の 中 で も
交 通 不 便 地 域 と 言 わ れ て い る 地 域 で ご ざ い ま し て 、
地 元 と い た し ま し て も 、 会 派 を 超 え て コ ミ ュ ニ テ ィ
バ ス は る か ぜ の 路 線 網 と い う こ と を 再 三 要 望 し て い
る と こ ろ で ご ざ い ま す 。 こ の 生 活 関 連 施 設 地 区 Ｃ に
つ き ま し て も 、 交 通 拠 点 と な る よ う な バ ス ロ ー タ リ
ー も 建 設 を し て い く 。 そ う し た 内 容 も 、 以 前 の ま ち
づ く り 協 議 会 の 中 で 答 弁 い た だ い た 経 緯 も ご ざ い ま
す け れ ど も 、 そ の 後 の 進 捗 と い い ま す か 、 具 体 的 な
計 画 に つ い て 、 ち ょ っ と お 聞 か せ い た だ き た い と 思
い ま す 。
○ 幹 事 ま ち づ く り 協 議 会 に お き ま し て 、 ご 指 摘 の
よ う な ご 意 見 を い た だ い た こ と は 承 知 し て お り ま す 。
こ の 地 域 に お き ま し て は 、 ご 指 摘 の と お り 交 通 が 不
便 な 部 分 も ご ざ い ま す の で 、 団 地 内 へ の バ ス ル ー ト
の 回 遊 で す と か 、 地 区 内 で の バ ス ロ ー タ リ ー の 新 設
に つ き ま し て 、 Ｕ Ｒ も し く は バ ス 会 社 等 と の 協 議 を
今 後 進 め て ま い り ま す 。
○ 委 員 関 連 し て 、 少 し 聞 き ま す 。
き ょ う は 都 市 計 画 審 議 会 と い う こ と で あ り ま す か
ら 、 こ こ に 集 約 し て も ち ろ ん 質 問 す る わ け で す が 、
こ こ は 建 て 替 え が で き な く な っ て し ま っ た 団 地 と い
