清水町統計データまとめ

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浦河町公営住宅等長寿命化計画

平成２4 年３月

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１章はじめに... 1

１計画の目的・趣旨 ... 1

２計画期間... 1

２章公営住宅等ストックの状況 ... 2

１浦河町の概況 ... 2

２公的賃貸住宅の供給状況 ... 10

３町営住宅の構造、耐用年数 ... 21

４町営住宅の住戸内の整備状況 ... 24

５町営住宅の入居世帯の特性 ... 31

６関連既定計画による取組方針 ... 38

３章公営住宅等ストックの整備活用方針 ... 41

１基本フレーム ... 41

２建替えに関する基本方針 ... 44

３長寿命化に関する基本方針 ... 44

４章長寿命化を図るべき公営住宅等の選定 ... 45

１改善手法の内容 ... 45

２手法選定のフロー ... 50

３活用手法の判定 ... 51

５章公営住宅等における建替事業の実施方針 ... 58

１整備水準... 58

６章長寿命化のための維持管理計画 ... 65

１計画期間内に実施する修繕・改善事業の内容 ... 65

２長寿命化のための維持管理による効果 ... 66

３整備プログラム ... 67

参考資料 ... 69

１策定体制... 69

２浦河町住生活基本計画及び浦河町公営住宅等長寿命化計画策定委員会の構成 ... 70

３浦河町住生活基本計画及び浦河町公営住宅等長寿命化計画策定委員会設置要綱 ... 71

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１章はじめに

１計画の目的・趣旨

本年度、浦河町が策定する｢浦河町住生活基本計画｣を踏まえ、安全・安心で快適な公

営住宅等を長きに渡って確保するため、｢公営住宅等長寿命化計画の策定について｣(平成

21 年 3 月 27 日付け国住備第 147 号)に基づき、

公営住宅等のストック状況を把握し、

その役割やあり方を考慮した上で、建替え、個別改善及び用途廃止等の実施について必

要な検討を行い、｢浦河町公営住宅等長寿命化計画｣を策定します。

２計画期間

公営住宅等長寿命化計画は 10 年間（平成 24～33 年度）を計画期間とします。なお、

今後の社会経済情勢等の変化に対応するため、計画期間の中間時のほか、必要に応じて

見直しを行います。

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２章公営住宅等ストックの状況

１浦河町の概況

・総面積の 81.3%が山林であり、豊かな自然環境に恵まれています。

・気候は、海洋性気候の影響で夏は涼しく、冬は温暖な地域となっています。

・浦河町の総人口は平成 22 年国勢調査で 14,389 人、減少傾向にあり、15 年間（平成

7～22 年）の推移をみると、16％の減少となっています。

・総世帯数は平成 22 年国勢調査で 6,358 世帯、15 年間（平成 7～22 年）の推移をみ

ると、9％の減少となっています。

・平成 22 年国勢調査において、高齢人口は 25.1％、全道より高く、郡部、日高管内より

低くなっています。15 年間（平成 7～22 年）の推移をみると、65 歳以上（高齢人口）

は急速に増加しており、総人口が減少する中、15 年間で約 1.26 倍となっています。

・平均世帯人員は、平成 22 年国勢調査で 2.26 人/世帯と、全道、郡部、日高管内、と比

較すると最も少なくなっています。経年的には世帯規模の縮小化がみられます。

・住宅所有関係別世帯数は、平成 22 年国勢調査で、

「持ち家」50.8％、

「公営借家」16.0％、

「民営借家」17.4％、

「給与住宅」15.3％、

「間借り」0.5％となっています。全道、郡

部、日高管内と比較すると、公営借家率、給与住宅率は最も高く、持ち家率は最も低く

なっています。

（１）位置

浦河町は、北海道日高管内の南部に位置し、札幌市から約 180km、帯広市から約

150km、えりも岬から 50km 地点にあり、東は様似町、西は新ひだか町、北は日高山

脈、南は太平洋に接しています。

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（２）地勢、土地利用

浦河町の地形は、大部分を日高山脈とその前山が占めており、丘陵地を縦断して太平

洋に注ぐ河川流域にいくつかの平野がみられます。

浦河町の土地利用をみると、総面積は 694.25ｋ㎡のうち、5.3%が農地であり、宅地

は 0.9%となっています。

表２-1 地目別面積（単位：ｋ㎡）

農地宅地山林牧場原野雑種地その他総面積田畑計面積 2.36 34.40 36.76 6.18 564.65 70.95 9.19 3.97 2.54 694.25 0.3% 5.0% 5.3% 0.9% 81.3% 10.2% 1.3% 0.6% 0.4% 100.0% 資料：平成 22 年度版浦河町統計要覧

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（３）気候

気候は、海洋性気候の影響で夏は涼しく、冬は温暖な地域となっています。気温と日

照時間の季節変化が小さく、一日の最高気温と最低気温の差も比較的小さいことから、

道内でも四季を通じて温暖な地域となっています。

表２-2 浦河町の月別気象概要（平成 22 年）

降水量気温平均風速日照時間降雪量最深積雪平均気温最高気温最低気温（mm）（℃）（℃）（℃）（m/s）（時間）（㎝）（㎝） 1 月 34.5 -1.5 5.9 -10.1 5.3 124.1 41 19 2 月 40.5 -2.8 7.2 -12.5 6.0 156.9 25 5 3 月 57.5 0.1 8.9 -8.3 5.9 181.9 15 5 4 月 134.5 4.2 10.5 -0.8 4.0 129.5 - - 5 月 190.5 9.2 17.6 3.5 3.3 140.6 - - 6 月 103.0 14.5 22.8 4.9 3.5 145.4 - - 7 月 166.0 18.8 28.7 13.4 3.0 62.8 - - 8 月 119.5 22.0 28.4 16.1 3.0 163.3 - - 9 月 152.0 18.6 28.8 6.8 3.8 173.4 - - 10 月 73.0 12.8 21.8 0.5 4.4 165.9 - - 11 月 67.5 7.2 15.9 -2.9 4.2 121.2 13 6 12 月 101.0 2.2 13.2 -8.9 5.3 75.5 29 10 全年 1,239.5 8.8 28.8 -12.5 4.3 1,640.5 123 45 資料：気象庁ホームページ気象統計情報

表２-3 浦河町の年次別気象概要

年降水量気温平均風速年間日照時間降雪量最深積雪平均気温最高気温最低気温（mm）（℃）（℃）（℃）（m/s）（時間）（㎝）（㎝）平成 18 年 969.0 7.9 30.3 -10.8 4.6 1,730.0 166 27 平成 19 年 892.5 8.3 28.7 -8.7 4.2 1,957.4 72 17 平成 20 年 967.0 8.7 25.2 -11.8 4.1 1,837.1 77 12 平成 21 年 1,412.0 8.3 25.8 -8.6 4.3 1,812.9 176 22 平成 22 年 1,239.5 8.8 28.8 -12.5 4.3 1,640.5 139 23 平均 1,096.0 8.4 27.8 -10.5 4.3 1,795.6 126 20 資料：気象庁ホームページ気象統計情報

図２-1 浦河町の年次別気象概要

7.9 8.3 8.7 8.3 8.8 30.3 _28.7 25.2 25.8 28.8 -10.8 -8.7 _-11.8 -8.6 _-12.5 -30.0 -20.0 -10.0 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 平成18年平成19年平成20年平成21年平成22年（℃）

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（４）総人口、総世帯

a．総人口

浦河町の総人口は平成 22 年国勢調査で 14,389 人です。15 年間（平成 7～22 年）

の推移をみると、16％の減少となっています。

表２-4 総人口の推移の比較（単位：人）

H7 H12 H17 H22 H22／H2 北海道 5,692,321 5,683,062 5,627,737 5,506,419 0.98 郡部 1,443,200 1,293,694 1,217,137 1,057,059 0.72 日高管内 89,937 86,020 81,407 75,321 0.80 浦河町 17,186 16,634 15,698 14,389 0.81 資料：各年国勢調査

図２-2 浦河町の総人口の推移

注：人口推計は、国立社会保障・人口問題研究所が平成 17 年国勢調査結果を用いて推計したもの推計値 14,747人 13,899 12,992 12,075 11,150 10,215 17,186 16,634 15,698 H22国勢調査 14,389人 0 5000 10000 15000 20000 H7 H12 H17 H22 H27 H32 H37 H42 H47 （人）人口推計国勢調査

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b．総世帯数

総世帯数

1

_{は平成 22 年国勢調査で 6,358 世帯です。15 年間（平成 7～22 年）の推}

移をみると、9％の減少となっています。

表２-5 総世帯数の推移の比較（単位：世帯）

H7 H12 H17 H22 H22／H7 北海道 2,187,000 2,306,419 2,380,251 2,424,317 1.11 郡部 508,281 485,696 478,963 435,081 0.86 日高管内 34,160 34,487 33,996 32,479 0.95 浦河町 6,977 6,936 6,782 6,358 0.91 資料：各年国勢調査

図２-3 浦河町の総世帯数の推移

1 _{総世帯数：ここでいう総世帯数は「一般世帯」と「施設等の世帯」の合計を指します。国勢調査では、} 世帯を「一般世帯」と「施設等の世帯」に区分しています。「一般世帯」は、住居と生計を共にしている人々の集まり又は一戸を構えて住んでいる単身者等を指します。「施設等の世帯」は、「寮・寄宿舎の学生・生徒」、「病院・療養所の入院者」、「社会施設の入所者」、「自衛隊営舎内居住者」、「矯正施設の入所者」等を指します。また、「一般世帯」について、住居を「住宅」と「住宅以外」に区分しています。「住宅」は、一つの世帯が独立して家庭生活を営むことができる永続性のある建物（完全に区画された建物の一部を含む。）等を指します（店舗や作業所付きの住宅もこれに含まれます）。「住宅以外」は、寄宿舎・寮など生計を共にしない単身者の集まりを居住させるための建物や，病院・学校・旅館・会社・工場・事務所などの居住用でない建物を指します（仮小屋・天幕小屋など臨時応急的に造られた住居などもこれに含まれます）。 6,977 6,936 6,782 6,358 6,000 6,200 6,400 6,600 6,800 7,000 7,200 H7 H12 H17 H22 （世帯）

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c．年齢別人口

人口の年齢別構成をみると、平成 22 年国勢調査において、年少人口（15 歳未満）は

12.5％、生産年齢人口（15～64 歳）は 62.4％、高齢人口（65 歳以上）は 25.1％と

なっています。高齢人口率は全道より高く、郡部、日高管内より低くなっています。

15 年間（平成 7～22 年）の推移をみると、年少人口と生産年齢人口の割合はともに

減少傾向にあり、高齢人口は急速に増加しており、総人口が減少する中、15 年間で約

1.26 倍となっています。

図２-4 年齢別人口構成比の比較

図２-5 年齢別人口構成比の推移

11.9 12.2 12.7 12.5 63.2 58.4 60.1 62.4 24.7 29.4 27.2 25.1 0.2 0.0 0.0 0.0 0% 20% 40% 60% 80% 100% 北海道郡部日高管内浦河町 15歳未満 15～64歳 65歳以上不詳 16.6 15.1 14.2 12.5 66.7 65.3 63.8 62.4 16.8 19.6 21.9 25.1 0.0 0.0 0.0 0.0 0% 20% 40% 60% 80% 100% H7 H12 H17 H22 15歳未満 15～64歳 65歳以上不詳

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d．平均世帯人員

平均世帯人員は、平成 22 年国勢調査で 2.26 人/世帯となっており、全道、郡部、日

高管内、と比較すると最も少なくなっています。

15 年間（平成 7～22 年）の推移をみると 0.20 人/世帯の減少があり、全道、郡部、

日高管内と同様に世帯規模の縮小化がみられます。

表２-6 平均世帯人員の推移の比較（単位：人／世帯）

H7 H12 H17 H22 H22／H7 北海道 2.60 2.46 2.36 2.27 0.87 郡部 2.84 2.66 2.54 2.43 0.86 日高管内 2.63 2.49 2.39 2.32 0.88 浦河町 2.46 2.40 2.31 2.26 0.92 資料：各年国勢調査

図２-6 平均世帯人員の推移の比較

2.60 2.46 2.36 2.27 2.84 2.66 2.54 2.43 2.63 2.49 2.39 2.32 2.46 2.40 2.31 2.26 2.20 2.40 2.60 2.80 3.00 H7 H12 H17 H22 （人/世帯）北海道郡部日高管内浦河町

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（５）住宅所有関係別世帯数

住宅所有関係別世帯数は、平成 22 年国勢調査で、

「持ち家」50.8％、

「公営借家」16.0％、

「民営借家」17.4％、「給与住宅」15.3％、

「間借り」0.5％となっています。

全道、郡部、日高管内と比較すると、公営借家率、給与住宅率は最も高く、持ち家率

は最も低くなっています。

15 年間（平成 7～22 年）の推移をみると、持ち家率はほぼ横ばい、公営借家率及び

給与住宅率が減少傾向にあり、民営借家率は増加傾向にあります。

図２-7 住宅所有関係別世帯構成比の比較

図２-8 住宅所有関係別世帯構成比の推移

56.2 66.1 55.7 50.8 7.5 13.2 14.4 16.0 30.8 12.6 16.1 17.4 3.8 6.9 12.7 15.3 1.8 1.3 1.0 0.5 0% 20% 40% 60% 80% 100% 北海道郡部日高管内浦河町持ち家公営・都市再生機構・公社の借家民営借家給与住宅間借り 49.4 49.1 49.8 50.8 17.6 16.6 16.2 16.0 13.3 16.2 17.2 17.4 17.6 16.7 15.8 15.3 2.1 1.3 1.0 0.5 0% 20% 40% 60% 80% 100% H7 H12 H17 H22 持ち家公営借家民営借家給与住宅間借り

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２公的賃貸住宅の供給状況

・平成 23 年度現在、浦河町内には公的賃貸住宅（公営住宅、改良住宅、町単独住宅）が

33 団地、175 棟、1,092 戸あります。うち町営住宅は 32 団地、171 棟、1,032

戸あります。種別の内訳は、公営住宅が 91.7％を占め、改良住宅 7.9％、町単独住宅

0.4％となっています。

表２-7 公的賃貸住宅の種類（町営）

解説戸数公的賃貸住宅公営住宅「公営住宅法」に基づき、事業主体が整備し管理運営される住宅困窮者向け賃貸住宅。家賃は入居者の収入や住宅の規模等により決定される。 946 戸改良住宅「住宅地区改良法」に基づき、劣悪な住環境にある住宅を地方自治体が買取り、新しい住宅に建て替えた後に元の住人に低額にて貸与する住宅。 82 戸町単独住宅「公営住宅法」によらない町の独自施策住宅 4 戸合計 1,032 戸

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表２-8 町内公的賃貸住宅の供給状況

種類団地名構造建設年度棟数戸数敷地面積うち借地面積用途地域町営公営住宅東町ちのみ４丁目耐火 H5,H9 2 52 7,795.60 37.00 １中高東町Ａ耐火 S58～S60 3 48 4,066.07 ２中高東町かしわ簡平 S44～S49 28 111 19,406.95 １中高東町ちのみヶ丘簡平 S39～S42 27 92 22,214.00 １中高西幌別第１耐火 H3 2 12 1,907.84 －西幌別第２簡平 S45～S47 4 16 2,168.11 －西幌別第３簡平 S49,S54 2 4 845.00 －西幌別第４簡平 S48 1 4 700.00 －西幌別第５簡平 S49 1 2 485.12 －西幌別第６簡平 S58～S60 3 12 2,692.00 －潮見ヶ丘耐火 S50～S53 7 84 13,235.00 １中高堺町西１丁目簡平、耐火 S32,S36,H5,H7 9 66 9,705.96 １中高堺町中央耐火 S54～S57 4 96 10,383.57 ２中高堺町Ｅ耐火 S61～S63 3 56 5,935.88 ２住居堺町ＦＢ簡平 S49 4 8 1,811.83 ２中高堺町川沿簡平 S44,S45,S50～S53 19 76 13,759.00 １中高堺町新栄Ａ簡平 S60,S61 2 8 1,886.54 ２中高堺町新栄Ｂ耐火 H1,H2 2 52 6,127.72 1,179.11 ２中高井寒台簡平 S53 1 4 800.00 －絵笛簡平 S56 1 4 1,035.00 －浜東栄第１簡平 S46 3 6 1,353.93 1,353.93 －浜東栄第２簡平 S55 1 4 1,027.56 1,027.56 －浜荻伏簡平 S47 2 6 1,189.86 1,189.86 －荻伏Ａ簡平 S46～S49 8 30 5,823.79 －荻伏Ｂ簡平 S39,S40,S43～S45 10 27 4,488.00 －荻伏Ｃ簡平 S53 2 8 2,024.00 159.72 －荻伏Ｄ簡平 S57 1 4 995.00 －荻伏Ｅ簡平 S59,S61,S63,H1 4 16 4,580.56 4,020.00 －野深簡平 S44,S45 2 6 1,545.43 －堺町西２丁目耐火 H11 1 32 4,733.09 ２中高小計－－ 159 946 154,722.41 8,967.18 －改良住宅堺町改良Ａ簡二 S39～S41,S43 9 50 4,693.10 ２中高堺町西２丁目耐火 H14 1 32 3,468.31 ２中高小計－－ 10 82 8,161.41 0.00 －単独住宅東町ちのみ３丁目木平 H17,H18 2 4 480.00 １中高町営計－－ 171 1,032 162,120.59 8,967.18 －道営公営住宅まきば耐火 H8,H9 4 60 10,744.49 １中高合計－－ 175 1,092 174,108.31 8,967.18 －資料：浦河町調べ

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浦河町公的賃貸住宅団地現況写真

東町ちのみ４丁目

東町Ａ

東町かしわ

東町ちのみヶ丘

西幌別第１

西幌別第２

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浦河町公的賃貸住宅団地現況写真

西幌別第５

西幌別第６

潮見ヶ丘

堺町西１丁目（簡平）

堺町西１丁目（耐火）

堺町中央

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浦河町公的賃貸住宅団地現況写真

堺町川沿

堺町新栄Ａ

堺町新栄Ｂ

井寒台

絵笛

浜東栄第１

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浦河町公的賃貸住宅団地現況写真

荻伏Ａ

荻伏Ｂ

荻伏Ｃ

荻伏Ｄ

荻伏Ｅ

野深

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浦河町公的賃貸住宅団地現況写真

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３町営住宅の構造、耐用年数

・町営公的賃貸住宅の構造は、簡易耐火構造平屋建て 44.8％、耐火構造 50.0％。

・町営公的賃貸住宅 1,032 戸のうち、既に耐用年数を経過しているのは 470 戸で、

45.5％、今後、建替事業を行わないとすると、平成 28 年度で 48.8％、10 年後の

平成 33 年度で 49.6％となります。

（１）構造

町営公的賃貸住宅の構造をみると、

木造平屋建て 0.4％、

簡易耐火構造平屋建て 44.8％、

簡易耐火構造二階建て 4.8％、耐火構造 50.0％を占めています。

建設年度をみると、木造平屋建て住宅は平成 17～18 年、簡易耐火構造平屋建て住宅

は昭和 32～平成元年、簡易耐火構造二階建て住宅は昭和 39～43 年、耐火構造住宅は

昭和 50～平成 14 年に整備されています。年代別には、「昭和 45 年以前」のストック

が最も多く 24.8％、次いで「昭和 46～50 年」17.2％、

「昭和 51～55 年」16.1％と

なっています。

図２-13 建設年度別構造別戸数

表２-9 建設年度別構造別戸数

合計木平簡平簡二耐火昭和 45 以前 256 0 206 50 0 （～1970） 24.8% 0.0% 20.0% 4.8% 0.0% 昭和 46～50 178 0 154 0 24 （1971～1975） 17.2% 0.0% 14.9% 0.0% 2.3% 昭和 51～55 166 0 58 0 108 （1976～1980） 16.1% 0.0% 5.6% 0.0% 10.5% 昭和 56～60 124 0 28 0 96 （1981～1985） 12.0% 0.0% 2.7% 0.0% 9.3% 昭和 61～平成 2 124 0 16 0 108 （1986～1990） 12.0% 0.0% 1.6% 0.0% 10.5% 平成 3～7 90 0 0 90 （1991～1995） 8.7% 0.0% 0.0% 8.7% 平成 8～12 58 0 0 0 58 （1996～2000） 5.6% 0.0% 0.0% 0.0% 5.6% 平成 13 以降 36 4 0 0 32 （2001～） 3.5% 0.4% 0.0% 0.0% 3.1% 計 1,032 4 462 50 516 100.0% 0.4% 44.8% 4.8% 50.0% 資料：浦河町調べ 256 178 166 124 124 90 58 36 0 50 100 150 200 250 300 S45以前 S46～50 S51～55 S56～60 S61～H2 H3～7 H8～12 H13以降（戸）木平簡平簡二耐火

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（２）耐用年数

公的賃貸住宅の耐用年数は、耐火構造で 70 年、準耐火構造で 45 年、木造で 30 年と

なっており、その１／２を経過したものについて建替が可能とされています。また、

「公

営住宅法の一部を改正する法律等の運用について」

（平成８年）により、簡易耐火構造の

耐用年数は２階建てが 45 年、平屋建てが 30 年となっています。

平成 23 年度現在、町が管理している公的賃貸住宅 1,032 戸のうち、既に耐用年数を

経過しているのは 470 戸で、45.5％を占めています。今後、建替事業を行わないとす

ると、５年後の平成 28 年度で 48.8％、10 年後の平成 33 年度で 49.6％となります。

図２-14 耐用年数経過戸数の推移

470 504 512 440 450 460 470 480 490 500 510 520 H23 H28 H33 （戸）

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表２-10 団地別耐用年数経過状況の推移

種類団地名管理戸数構造屋根建設年度耐用年数経過戸数 H23 H28 H33 公営住宅東町ちのみ４丁目 52 耐火陸屋根 H5,H9 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 東町Ａ 48 耐火陸屋根 S58～S60 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 東町かしわ 111 簡平置屋根 S44～S49 111 111 111 100.0% 100.0% 100.0% 東町ちのみヶ丘 92 簡平置屋根 S39～S42 92 92 92 100.0% 100.0% 100.0% 西幌別第１ 12 耐火置屋根 H3 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 西幌別第２ 16 簡平置屋根 S45～S47 16 16 16 100.0% 100.0% 100.0% 西幌別第３ 4 簡平置屋根 S49,S54 4 4 4 100.0% 100.0% 100.0% 西幌別第４ 4 簡平置屋根 S48 4 4 4 100.0% 100.0% 100.0% 西幌別第５ 2 簡平置屋根 S49 2 2 2 100.0% 100.0% 100.0% 西幌別第６ 12 簡平置屋根 S58～60 0 12 12 0.0% 100.0% 100.0% 潮見ヶ丘 84 耐火置屋根 S50～S53 0 0 0 陸屋根 0.0% 0.0% 0.0% 堺町西１丁目 14 簡平置屋根 S32,S36 14 14 14 100.0% 100.0% 100.0% 52 耐火陸屋根 H5,H7 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 堺町中央 96 耐火置屋根 S54～S57 0 0 0 陸屋根 0.0% 0.0% 0.0% 堺町Ｅ 56 耐火陸屋根 S61～S63 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 堺町ＦＢ 8 簡平置屋根 S49 8 8 8 100.0% 100.0% 100.0% 堺町川沿 76 簡平置屋根 S44,S45,S50～S53 76 76 76 100.0% 100.0% 100.0% 堺町新栄Ａ 8 簡平置屋根 S60,S61 0 8 8 0.0% 100.0% 100.0% 堺町新栄Ｂ 52 耐火陸屋根 H1,H2 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 井寒台 4 簡平置屋根 S53 4 4 4 100.0% 100.0% 100.0% 絵笛 4 簡平置屋根 S56 4 4 4 100.0% 100.0% 100.0% 浜東栄第１ 6 簡平置屋根 S46 6 6 6 100.0% 100.0% 100.0% 浜東栄第２ 4 簡平置屋根 S55 4 4 4 100.0% 100.0% 100.0% 浜荻伏 6 簡平置屋根 S47 6 6 6 100.0% 100.0% 100.0% 荻伏Ａ 30 簡平置屋根 S46～S49 30 30 30 100.0% 100.0% 100.0% 荻伏Ｂ 27 簡平置屋根 S39,S40,S43～S45 27 27 27 100.0% 100.0% 100.0% 荻伏Ｃ 8 簡平置屋根 S53 8 8 8 100.0% 100.0% 100.0% 荻伏Ｄ 4 簡平置屋根 S57 0 4 4 0.0% 100.0% 100.0% 荻伏Ｅ 16 簡平置屋根 S59,S61,S63,H1 0 8 16 0.0% 50.0% 100.0% 野深 6 簡平置屋根 S44,S45 6 6 6 100.0% 100.0% 100.0% 堺町西２丁目 32 耐火陸屋根 H11 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 小計 946 －－－ 422 454 462 44.6% 48.0% 48.8% 改良住宅堺町改良Ａ 50 簡二置屋根 S39～S41,S43 48 50 50 96.0% 100.0% 100.0% 堺町西２丁目 32 耐火陸屋根 H14 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 小計 82 －－－ 48 50 50 58.5% 61.0% 61.0% 単独住宅東町ちのみ３丁目 4 木平置屋根 H17,H18 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 1,032 －－－ 470 504 512

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４町営住宅の住戸内の整備状況

（１）住戸タイプ、住戸規模

住戸タイプの状況をみると、1LDK 又は 2DK が 33.4％、

2LDK 又は 3DK が 37.4％、

3LDK が 29.2％となっています。

住戸規模の状況をみると、

「60～70 ㎡」が最も多く 27.8％を占め、次いで、

「50～

60 ㎡」の住戸が 24.1％を占めています。

図２-15 種別タイプ別戸数の割合

図２-16 種別住戸規模別戸数の割合

・住戸規模の状況をみると、

「60～70 ㎡」が 27.8％を占め、

「50～60 ㎡」が 24.1％を

占めています。

・水洗トイレは 63.0％で整備済み。浴槽は 16.3％、３箇所給湯は 22.5％で整備済み。

23.4 20.4 58.5 0.0 13.0 14.0 2.4 0.0 24.1 25.3 7.3 100.0 27.8 28.8 18.3 0.0 11.7 11.6 13.4 0.0 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全団地公営住宅改良住宅単独住宅 40㎡未満 40～50㎡ 50～60㎡ 60～70㎡ 70㎡以上 33.4 35.8 7.3 0.0 37.4 33.5 79.3 100.0 29.2 30.7 13.4 0.0 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全団地公営住宅改良住宅単独住宅 1LDK・2DK 2LDK・3DK 3LDK

(29)

表２-11 団地別住戸タイプ別戸数

種類団地名計計３ＬＤＫ合計１ＬＤＫ２ＤＫ２ＬＤＫ３ＤＫ公営住宅東町ちのみ４丁目 0 16 16 12 0 12 24 52 0.0% 30.8% 30.8% 23.1% 0.0% 23.1% 46.2% 100.0% 東町Ａ 0 0 0 24 0 24 24 48 0.0% 0.0% 0.0% 50.0% 0.0% 50.0% 50.0% 100.0% 東町かしわ 0 82 82 0 29 29 0 111 0.0% 73.9% 73.9% 0.0% 26.1% 26.1% 0.0% 100.0% 東町ちのみヶ丘 0 92 92 0 0 0 0 92 0.0% 100.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 西幌別第１ 0 0 0 9 0 9 3 12 0.0% 0.0% 0.0% 75.0% 0.0% 75.0% 25.0% 100.0% 西幌別第２ 0 12 12 0 4 4 0 16 0.0% 75.0% 75.0% 0.0% 25.0% 25.0% 0.0% 100.0% 西幌別第３ 0 1 1 0 3 3 0 4 0.0% 25.0% 25.0% 0.0% 75.0% 75.0% 0.0% 100.0% 西幌別第４ 0 3 3 0 1 1 0 4 0.0% 75.0% 75.0% 0.0% 25.0% 25.0% 0.0% 100.0% 西幌別第５ 0 1 1 0 1 1 0 2 0.0% 50.0% 50.0% 0.0% 50.0% 50.0% 0.0% 100.0% 西幌別第６ 0 0 0 0 0 0 12 12 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 潮見ヶ丘 0 0 0 0 84 84 0 84 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 0.0% 100.0% 堺町西１丁目 0 30 30 12 0 12 24 66 0.0% 45.5% 45.5% 18.2% 0.0% 18.2% 36.4% 100.0% 堺町中央 0 0 0 0 0 0 96 96 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 堺町Ｅ 0 0 0 16 0 16 40 56 0.0% 0.0% 0.0% 28.6% 0.0% 28.6% 71.4% 100.0% 堺町ＦＢ 0 0 0 0 8 8 0 8 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 0.0% 100.0% 堺町川沿 0 21 21 0 55 55 0 76 0.0% 27.6% 27.6% 0.0% 72.4% 72.4% 0.0% 100.0% 堺町新栄Ａ 0 0 0 0 0 0 8 8 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 堺町新栄Ｂ 0 16 16 12 0 12 24 52 0.0% 30.8% 30.8% 23.1% 0.0% 23.1% 46.2% 100.0% 井寒台 0 0 0 0 4 4 0 4 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 0.0% 100.0% 絵笛 0 0 0 0 0 0 4 4 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 浜東栄第１ 0 6 6 0 0 0 0 6 0.0% 100.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 浜東栄第２ 0 0 0 0 0 0 4 4 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 浜荻伏 0 6 6 0 0 0 0 6 0.0% 100.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ａ 0 21 21 0 9 9 0 30 0.0% 70.0% 70.0% 0.0% 30.0% 30.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ｂ 0 22 22 0 5 5 0 27 0.0% 81.5% 81.5% 0.0% 18.5% 18.5% 0.0% 100.0% 荻伏Ｃ 0 0 0 0 8 8 0 8 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ｄ 0 0 0 0 0 0 4 4 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 荻伏Ｅ 0 0 0 4 0 4 12 16 0.0% 0.0% 0.0% 25.0% 0.0% 25.0% 75.0% 100.0% 野深 0 4 4 0 2 2 0 6 0.0% 66.7% 66.7% 0.0% 33.3% 33.3% 0.0% 100.0% 堺町西２丁目 6 0 6 15 0 15 11 32 18.8% 0.0% 18.8% 46.9% 0.0% 46.9% 34.4% 100.0% 小計 6 333 339 104 213 317 290 946 0.6% 35.2% 35.8% 11.0% 22.5% 33.5% 30.7% 100.0% 改良住宅堺町改良Ａ 0 0 0 50 0 50 0 50 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 堺町西２丁目 6 0 6 15 0 15 11 32 18.8% 0.0% 18.8% 46.9% 0.0% 46.9% 34.4% 100.0% 小計 6 0 6 65 0 65 11 82 7.3% 0.0% 7.3% 79.3% 0.0% 79.3% 13.4% 100.0% 単独住宅東町ちのみ３丁目 0 0 0 4 0 4 0 4 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 合計 12 333 345 173 213 386 301 1,032

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表２-12 団地別住戸規模別戸数

地域団地名 40 ㎡未満 40～50 ㎡ 50～60 ㎡ 60～70 ㎡ 70 ㎡以上合計公営住宅東町ちのみ４丁目 0 0 16 12 24 52 0.0% 0.0% 30.8% 23.1% 46.2% 100.0% 東町Ａ 0 0 0 24 24 48 0.0% 0.0% 0.0% 50.0% 50.0% 100.0% 東町かしわ 44 67 0 0 0 111 39.6% 60.4% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 東町ちのみヶ丘 92 0 0 0 0 92 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 西幌別第１ 0 0 0 9 3 12 0.0% 0.0% 0.0% 75.0% 25.0% 100.0% 西幌別第２ 9 7 0 0 0 16 56.3% 43.8% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 西幌別第３ 0 2 2 0 0 4 0.0% 50.0% 50.0% 0.0% 0.0% 100.0% 西幌別第４ 3 1 0 0 0 4 75.0% 25.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 西幌別第５ 0 2 0 0 0 2 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 西幌別第６ 0 0 0 12 0 12 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 潮見ヶ丘 0 0 84 0 0 84 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 堺町西１丁目 4 10 16 12 24 66 6.1% 15.2% 24.2% 18.2% 36.4% 100.0% 堺町中央 0 0 0 96 0 96 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 堺町Ｅ 0 0 16 40 0 56 0.0% 0.0% 28.6% 71.4% 0.0% 100.0% 堺町ＦＢ 0 0 8 0 0 8 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 堺町川沿 18 9 49 0 0 76 23.7% 11.8% 64.5% 0.0% 0.0% 100.0% 堺町新栄Ａ 0 0 0 8 0 8 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 堺町新栄Ｂ 0 0 16 12 24 52 0.0% 0.0% 30.8% 23.1% 46.2% 100.0% 井寒台 0 0 4 0 0 4 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 絵笛 0 0 0 4 0 4 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 浜東栄第１ 0 0 6 0 0 6 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 浜東栄第２ 0 0 0 4 0 4 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 浜荻伏 0 0 6 0 0 6 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ａ 11 19 0 0 0 30 36.7% 63.3% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ｂ 8 13 2 4 0 27 29.6% 48.1% 7.4% 14.8% 0.0% 100.0% 荻伏Ｃ 0 0 8 0 0 8 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ｄ 0 0 0 4 0 4 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ｅ 0 0 0 16 0 16 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 野深 4 2 0 0 0 6 66.7% 33.3% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 堺町西２丁目 0 0 6 15 11 32 0.0% 0.0% 18.8% 46.9% 34.4% 100.0% 小計 193 132 239 272 110 946 20.4% 14.0% 25.3% 28.8% 11.6% 100.0% 改良住宅堺町改良Ａ 48 2 0 0 0 50 96.0% 4.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 堺町西２丁目 0 0 6 15 11 32 0.0% 0.0% 18.8% 46.9% 34.4% 100.0% _小計 48 2 6 15 11 82 58.5% 2.4% 7.3% 18.3% 13.4% 100.0% 単独住宅東町ちのみ３丁目 0 0 4 0 0 4 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 合計 241 134 249 287 121 1,032 23.4% 13.0% 24.1% 27.8% 11.7% 100.0%

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（２）設備

浴室は 787 戸 76.3％が整備済となっており、そのうち、浴槽が整備されているのは

15.7％となっています。３箇所給湯が整備されているのは 22.5％です。水洗化は

63.0％が公共下水道でその他はくみ取りとなっています。

（３）高齢化対応

住戸内において、手すりが設置（便所と浴室）、及び、住戸内の段差が解消されている

には 14.9％となっています。

(32)

表２-13 団地別設備の状況

種類団地名構造管理戸数風呂３箇所給湯水洗化給水給油浴室有浴槽有浴室有浴槽無浴室無浴槽無公営住宅東町ちのみ４丁目耐火 52 28 24 0 52 52 直圧個別 53.8% 46.2% 0.0% 100.0% 100.0% 東町Ａ耐火 48 0 48 0 0 48 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 東町かしわ簡平 111 0 72 39 0 0 直圧個別 0.0% 64.9% 35.1% 0.0% 0.0% 東町ちのみヶ丘簡平 92 0 0 92 0 0 直圧個別 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 西幌別第１耐火 12 6 6 0 12 12 直圧個別 50.0% 50.0% 0.0% 100.0% 100.0% 西幌別第２簡平 16 0 0 16 0 0 直圧個別 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 西幌別第３簡平 4 0 4 0 0 0 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 西幌別第４簡平 4 0 4 0 0 0 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 西幌別第５簡平 2 0 2 0 0 0 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 西幌別第６簡平 12 0 12 0 0 0 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 潮見ヶ丘耐火 84 0 84 0 0 84 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 堺町西１丁目簡平 14 8 0 6 0 0 直圧個別 57.1% 0.0% 42.9% 0.0% 0.0% 耐火 52 28 24 0 52 52 直圧個別 53.8% 46.2% 0.0% 100.0% 100.0% 堺町中央耐火 96 0 96 0 0 96 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 堺町Ｅ耐火 56 0 56 0 0 56 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 堺町ＦＢ簡平 8 0 8 0 0 8 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 堺町川沿簡平 76 0 52 24 0 0 直圧個別 0.0% 68.4% 31.6% 0.0% 0.0% 堺町新栄Ａ簡平 8 0 8 0 0 8 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 堺町新栄Ｂ耐火 52 28 24 0 52 52 直圧個別 53.8% 46.2% 0.0% 100.0% 100.0% 井寒台簡平 4 0 4 0 0 0 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 絵笛簡平 4 0 4 0 0 0 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 浜東栄第１簡平 6 0 6 0 0 0 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 浜東栄第２簡平 4 0 4 0 0 0 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 浜荻伏簡平 6 0 6 0 0 6 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ａ簡平 30 0 24 6 0 30 直圧個別 0.0% 80.0% 20.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ｂ簡平 27 0 21 6 0 0 直圧個別 0.0% 77.8% 22.2% 0.0% 0.0% 荻伏Ｃ簡平 8 0 8 0 0 8 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ｄ簡平 4 0 4 0 0 4 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ｅ簡平 16 0 16 0 0 16 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 野深簡平 6 0 0 6 0 0 直圧個別 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 堺町西２丁目耐火 32 32 0 0 32 32 直圧集中 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 小計－ 946 130 621 195 200 564 －－ 13.7% 65.6% 20.6% 21.1% 59.6% 改良住宅堺町改良Ａ簡二 50 0 0 50 0 50 直圧個別 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 100.0% 堺町西２丁目耐火 32 32 0 0 32 32 直圧集中 100.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 小計－ 82 32 0 50 32 82 －－ 39.0% 0.0% 61.0% 39.0% 100.0% 単独住宅東町ちのみ３丁目木平 4 0 4 0 0 4 直圧個別 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0%

(33)

表２-14 高齢化対応の状況

種類団地名構造管理戸数 H3 公住整備基準に基づく住戸内手すり住戸内段差解消非常警報共用階段の手すり共用玄関の段差解消便所浴室洗面所公営住宅東町ちのみ４丁目耐火 52 52 28 28 0 28 28 52 52 100.0% 53.8% 53.8% 0.0% 53.8% 53.8% 100.0% 100.0% 東町Ａ耐火 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 東町かしわ簡平 111 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－東町ちのみヶ丘簡平 92 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－西幌別第１耐火 12 12 6 6 0 6 6 12 12 100.0% 50.0% 50.0% 0.0% 50.0% 50.0% 100.0% 100.0% 西幌別第２簡平 16 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－西幌別第３簡平 4 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－西幌別第４簡平 4 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－西幌別第５簡平 2 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－西幌別第６簡平 12 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－潮見ヶ丘耐火 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 堺町西１丁目簡平 14 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－耐火 52 52 28 28 0 28 28 52 52 100.0% 53.8% 53.8% 0.0% 53.8% 53.8% 100.0% 100.0% 堺町中央耐火 96 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 堺町Ｅ耐火 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 堺町ＦＢ簡平 8 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－堺町川沿簡平 76 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－堺町新栄Ａ簡平 8 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－堺町新栄Ｂ耐火 52 0 28 28 0 28 28 52 52 0.0% 53.8% 53.8% 0.0% 53.8% 53.8% 100.0% 100.0% 井寒台簡平 4 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－絵笛簡平 4 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－浜東栄第１簡平 6 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－浜東栄第２簡平 4 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－浜荻伏簡平 6 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－荻伏Ａ簡平 30 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－荻伏Ｂ簡平 27 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－荻伏Ｃ簡平 8 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－荻伏Ｄ簡平 4 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－荻伏Ｅ簡平 16 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－野深簡平 6 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－堺町西２丁目耐火 32 32 32 32 0 32 32 32 32 100.0% 100.0% 100.0% 0.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 小計－ 946 148 122 122 0 122 122 200 200 15.6% 12.9% 12.9% 0.0% 12.9% 12.9% 21.1% 21.1% 改良住宅堺町改良Ａ簡二 50 0 0 0 0 0 0 －－ 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－堺町西２丁目耐火 32 32 32 32 0 32 32 32 32 100.0% 100.0% 100.0% 0.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 小計－ 82 32 32 32 0 32 32 32 32 39.0% 39.0% 39.0% 0.0% 39.0% 39.0% 39.0% 39.0% 単独住宅東町ちのみ３丁目木平 4 4 0 0 0 0 0 －－ 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% －－

(34)

（４）駐車場等

駐車場の整備状況をみると、12 団地で駐車場が整備されています。

駐輪場が整備されている団地はありません。集会所が整備されているのは 6 団地とな

っています。

表２-15 団地別共用部、屋外の整備状況

種類団地名戸数駐車台数駐輪場集会所児童遊園公営住宅東町ちのみ４丁目 52 52 × × ○ 東町Ａ 48 58 × ○ ○ 東町かしわ 111 0 × ○ × 東町ちのみヶ丘 92 0 × ○ ○ 西幌別第１ 12 12 × × × 西幌別第２ 16 0 × × × 西幌別第３ 4 0 × × × 西幌別第４ 4 0 × × × 西幌別第５ 2 0 × × × 西幌別第６ 12 12 × × × 潮見ヶ丘 84 89 × ○ ○ 堺町西１丁目 66 52 × × ○ 堺町中央 96 109 × × ○ 堺町Ｅ 56 56 × × × 堺町ＦＢ 8 0 × × × 堺町川沿 76 0 × ○ ○ 堺町新栄Ａ 8 0 × × × 堺町新栄Ｂ 52 49 × ○ ○ 井寒台 4 0 × × × 絵笛 4 0 × × × 浜東栄第１ 6 0 × × × 浜東栄第２ 4 0 × × × 浜荻伏 6 0 × × × 荻伏Ａ 30 0 × × × 荻伏Ｂ 27 0 × × × 荻伏Ｃ 8 8 × × × 荻伏Ｄ 4 0 × × × 荻伏Ｅ 16 16 × × × 野深 6 0 × × × 堺町西２丁目 32 32 × × × 小計 946 545 －－－改良住宅堺町改良Ａ 50 0 × × × 堺町西２丁目 32 32 × × × 小計 82 32 －－－単独住宅東町ちのみ３丁目 4 0 × × × 合計 1,032 577 －－－資料：浦河町調べ

(35)

５町営住宅の入居世帯の特性

・入居率は 92.7％、入居率の低いのは、野深団地、西幌別第４団地、東町ちのみヶ丘団

地など。

・高齢世帯率は 41.1％、高齢率が高いのは、西幌別第５団地、堺町ＦＢ団地、荻伏Ｂ団

地など。

・生活保護世帯は 203 世帯、21.4％、収入超過者・高額所得者は 49 世帯、5.1％とな

っています。

・世帯人員別世帯数は、単身世帯が 39.0％と最も多く、次いで２人世帯 31.1％、３～

5 人世帯 28.6％。

（１）入居率

公的賃貸住宅 1,032 戸のうち、入居世帯は 948 世帯、政策空き家は 9 戸で政策空き

家を除く入居率は 92.7％となっています。

団地別に見ると、入居率の低いのは、野深団地 33.3％、西幌別第４団地 75.0％、東

町ちのみヶ丘団地 80.4％などとなっています。

表２-16 団地別入居率の状況

種類団地名 a.戸数 b.政策空家_戸数政策空家をc=a-b. 除く戸数 d. 入居世帯数 e=d/a. 入居率 f=d/c. 入居率（政策空家除く）公営住宅東町ちのみ４丁目 52 52 49 94.2% 94.2% 東町Ａ 48 48 47 97.9% 97.9% 東町かしわ 111 2 109 99 89.2% 90.8% 東町ちのみヶ丘 92 92 74 80.4% 80.4% 西幌別第１ 12 12 12 100.0% 100.0% 西幌別第２ 16 16 16 100.0% 100.0% 西幌別第３ 4 4 4 100.0% 100.0% 西幌別第４ 4 4 3 75.0% 75.0% 西幌別第５ 2 2 2 100.0% 100.0% 西幌別第６ 12 12 12 100.0% 100.0% 潮見ヶ丘 84 84 73 86.9% 86.9% 堺町西１丁目 66 4 62 61 92.4% 98.4% 堺町中央 96 96 92 95.8% 95.8% 堺町Ｅ 56 56 54 96.4% 96.4% 堺町ＦＢ 8 8 8 100.0% 100.0% 堺町川沿 76 76 68 89.5% 89.5% 堺町新栄Ａ 8 8 8 100.0% 100.0% 堺町新栄Ｂ 52 52 51 98.1% 98.1% 井寒台 4 4 4 100.0% 100.0% 絵笛 4 4 4 100.0% 100.0% 浜東栄第１ 6 6 5 83.3% 83.3% 浜東栄第２ 4 4 4 100.0% 100.0% 浜荻伏 6 6 6 100.0% 100.0% 荻伏Ａ 30 30 29 96.7% 96.7% 荻伏Ｂ 27 3 24 20 74.1% 83.3% 荻伏Ｃ 8 8 8 100.0% 100.0% 荻伏Ｄ 4 4 4 100.0% 100.0% 荻伏Ｅ 16 16 16 100.0% 100.0% 野深 6 6 2 33.3% 33.3% 堺町西２丁目 32 32 32 100.0% 100.0% 小計 946 9 937 867 91.6% 92.5% 改良住宅堺町改良Ａ 50 50 45 90.0% 90.0% 堺町西２丁目 32 32 32 100.0% 100.0% 小計 82 0 82 77 93.9% 93.9% 単独住宅東町ちのみ３丁目 4 4 4 100.0% 100.0% 合計 1,032 9 1,023 948 91.9% 92.7% 資料：平成 23 年８月現在、浦河町調べ

(36)

（２）高齢世帯

公的賃貸住宅入居世帯 948 世帯のうち、高齢世帯（世帯の中に 65 歳以上の高齢者の

いる世帯）は 390 世帯、41.1％となっています。

団地別にみると、高齢世帯率の高い順に、西幌別第５団地 100.0％、堺町ＦＢ団地

87.5％、荻伏Ｂ団地 70.0％となっています。

（３）生活保護世帯、収入超過・高額所得者

公的賃貸住宅入居世帯 948 世帯のうち、生活保護世帯は 203 世帯、21.4％となって

います。一方、収入超過者は 44 世帯、4.6％、高額所得者は 5 世帯、0.5％、計 49 世

帯、5.1％となっています。

（４）世帯人員別世帯数

公的賃貸住宅入居世帯の世帯人員別世帯数は、単身世帯が 39.0％と最も多く、次いで

２人世帯 31.1％、３～5 人世帯 28.6％となっています。

図２-17 種別世帯人員別世帯割合の比較

図２-18 世帯種類別世帯人員別世帯割合の比較

39.0 37.6 55.8 25.0 31.1 31.0 32.5 25.0 28.6 30.0 11.7 50.0 1.3 1.4 0.0 0.0 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全団地公営住宅改良住宅単独住宅単身世帯２人世帯３～５人世帯６人以上 39.0 28.5 54.1 31.1 26.9 37.2 28.6 42.5 8.7 1.3 2.2 0.0 0% 20% 40% 60% 80% 100% 全団地一般世帯高齢世帯単身世帯２人世帯３～５人世帯６人以上

(37)

表２-17 団地別入居世帯の状況

種類団地名入居世帯高齢者の _いる世帯障がい者の_いる世帯生活保護 _世帯収入超過者高額所得者公営住宅東町ちのみ４丁目 49 20 0 15 1 0 40.8% 0.0% 30.6% 2.0% 0.0% 東町Ａ 47 10 1 7 4 1 21.3% 2.1% 14.9% 8.5% 2.1% 東町かしわ 99 51 7 22 5 0 51.5% 7.1% 22.2% 5.1% 0.0% 東町ちのみヶ丘 74 37 1 22 1 0 50.0% 1.4% 29.7% 1.4% 0.0% 西幌別第１ 12 5 1 1 0 0 41.7% 8.3% 8.3% 0.0% 0.0% 西幌別第２ 16 10 1 2 0 0 62.5% 6.3% 12.5% 0.0% 0.0% 西幌別第３ 4 2 0 0 0 0 50.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 西幌別第４ 3 0 0 2 0 0 0.0% 0.0% 66.7% 0.0% 0.0% 西幌別第５ 2 2 0 0 0 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 西幌別第６ 12 3 0 0 0 25.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 潮見ヶ丘 73 10 3 16 1 0 13.7% 4.1% 21.9% 1.4% 0.0% 堺町西１丁目 61 37 2 11 1 0 60.7% 3.3% 18.0% 1.6% 0.0% 堺町中央 92 30 5 9 9 3 32.6% 5.4% 9.8% 9.8% 3.3% 堺町Ｅ 54 13 0 5 5 0 24.1% 0.0% 9.3% 9.3% 0.0% 堺町ＦＢ 8 7 0 1 0 0 87.5% 0.0% 12.5% 0.0% 0.0% 堺町川沿 68 25 1 18 2 0 36.8% 1.5% 26.5% 2.9% 0.0% 堺町新栄Ａ 8 0 0 1 1 1 0.0% 0.0% 12.5% 12.5% 12.5% 堺町新栄Ｂ 51 21 1 7 1 0 41.2% 2.0% 13.7% 2.0% 0.0% 井寒台 4 1 0 1 1 0 25.0% 0.0% 25.0% 25.0% 0.0% 絵笛 4 1 0 2 0 0 25.0% 0.0% 50.0% 0.0% 0.0% 浜東栄第１ 5 0 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 浜東栄第２ 4 0 0 0 0 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 浜荻伏 6 1 0 2 1 0 16.7% 0.0% 33.3% 16.7% 0.0% 荻伏Ａ 29 19 1 8 0 0 65.5% 3.4% 27.6% 0.0% 0.0% 荻伏Ｂ 20 14 1 8 0 0 70.0% 5.0% 40.0% 0.0% 0.0% 荻伏Ｃ 8 5 1 5 0 0 62.5% 12.5% 62.5% 0.0% 0.0% 荻伏Ｄ 4 1 0 0 0 25.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 荻伏Ｅ 16 4 0 1 2 0 25.0% 0.0% 6.3% 12.5% 0.0% 野深 2 0 1 2 0 0 0.0% 50.0% 100.0% 0.0% 0.0% 堺町西２丁目 32 22 3 9 3 0 68.8% 9.4% 28.1% 9.4% 0.0% 小計 867 351 30 177 38 5 40.5% 3.5% 20.4% 4.4% 0.6% 改良住宅堺町改良Ａ 45 20 2 20 1 0 44.4% 4.4% 44.4% 2.2% 0.0% 堺町西２丁目 32 18 5 6 4 0 56.3% 15.6% 18.8% 12.5% 0.0% 小計 77 38 7 26 5 0 49.4% 9.1% 33.8% 6.5% 0.0% 単独住宅東町ちのみ３丁目 4 1 0 1 0 25.0% 0.0% 0.0% 25.0% 0.0% 合計 948 390 37 203 44 5

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表２-18 団地別世帯人員別世帯数（その１）（単位：世帯）

種類団地名単身世帯２人世帯３～５人世帯６人以上計公営住宅東町ちのみ４丁目一般世帯 4 5 19 1 29 高齢世帯 15 5 0 0 20 計 19 10 19 1 49 東町Ａ一般世帯 6 15 14 2 37 高齢世帯 4 4 2 0 10 計 10 19 16 2 47 東町かしわ一般世帯 24 14 10 0 48 高齢世帯 24 25 2 0 51 計 48 39 12 0 99 東町ちのみヶ丘一般世帯 23 5 9 0 37 高齢世帯 22 12 3 0 37 計 45 17 12 0 74 西幌別第１一般世帯 1 1 5 0 7 高齢世帯 3 1 1 0 5 計 4 2 6 0 12 西幌別第２一般世帯 4 0 2 0 6 高齢世帯 5 5 0 0 10 計 9 5 2 0 16 西幌別第３一般世帯 0 2 0 0 2 高齢世帯 0 1 1 0 2 計 0 3 1 0 4 西幌別第４一般世帯 3 0 0 0 3 高齢世帯 0 0 0 0 0 計 3 0 0 0 3 西幌別第５一般世帯 0 0 0 0 0 高齢世帯 1 0 1 0 2 計 1 0 1 0 2 西幌別第６一般世帯 2 0 6 1 9 高齢世帯 1 2 0 0 3 計 3 2 6 1 12 潮見ヶ丘一般世帯 11 24 27 1 63 高齢世帯 3 5 2 0 10 計 14 29 29 1 73 堺町西１丁目一般世帯 6 1 17 0 24 高齢世帯 23 10 4 0 37 計 29 11 21 0 61 堺町中央一般世帯 11 17 33 1 62 高齢世帯 16 10 4 0 30 計 27 27 37 1 92 堺町Ｅ一般世帯 5 7 28 1 41 高齢世帯 7 5 1 0 13 計 12 12 29 1 54 堺町ＦＢ一般世帯 1 0 0 0 1 高齢世帯 1 5 1 0 7 計 2 5 1 0 8 堺町川沿一般世帯 15 15 13 0 43 高齢世帯 12 10 3 0 25 計 27 25 16 0 68 堺町新栄Ａ一般世帯 1 3 4 0 8 高齢世帯 0 0 0 0 0 計 1 3 4 0 8 堺町新栄Ｂ一般世帯 4 4 21 1 30 高齢世帯 14 5 2 0 21 計 18 9 23 1 51 資料：平成 23 年 8 月現在、浦河町調べ

(39)

表２-19 団地別世帯人員別世帯数（その２）（単位：世帯）

種類団地名単身世帯２人世帯３～５人世帯６人以上計公営住宅井寒台一般世帯 0 2 1 0 3 高齢世帯 0 1 0 0 1 計 0 3 1 0 4 絵笛一般世帯 1 1 1 0 3 高齢世帯 1 0 0 0 1 計 2 1 1 0 4 浜東栄第１一般世帯 1 3 1 0 5 高齢世帯 0 0 0 0 0 計 1 3 1 0 5 浜東栄第２一般世帯 0 1 3 0 4 高齢世帯 0 0 0 0 0 計 0 1 3 0 4 浜荻伏一般世帯 2 2 1 0 5 高齢世帯 1 0 0 0 1 計 3 2 1 0 6 荻伏Ａ一般世帯 2 6 2 0 10 高齢世帯 10 9 0 0 19 計 12 15 2 0 29 荻伏Ｂ一般世帯 2 1 3 0 6 高齢世帯 8 3 3 0 14 計 10 4 6 0 20 荻伏Ｃ一般世帯 0 3 0 0 3 高齢世帯 2 2 1 0 5 計 2 5 1 0 8 荻伏Ｄ一般世帯 0 0 2 1 3 高齢世帯 0 1 0 0 1 計 0 1 2 1 4 荻伏Ｅ一般世帯 2 7 1 2 12 高齢世帯 1 3 0 0 4 計 3 10 1 2 16 野深一般世帯 2 0 0 0 2 高齢世帯 0 0 0 0 0 計 2 0 0 0 2 堺町西２丁目一般世帯 3 1 5 1 10 高齢世帯 16 5 1 0 22 計 19 6 6 1 32 小計一般世帯 136 140 228 12 516 高齢世帯 190 129 32 0 351 計 326 269 260 12 867 改良住宅堺町改良Ａ一般世帯 16 6 3 0 25 高齢世帯 13 7 0 0 20 計 29 13 3 0 45 堺町西２丁目一般世帯 6 4 4 0 14 高齢世帯 8 8 2 0 18 計 14 12 6 0 32 小計一般世帯 22 10 7 0 39 高齢世帯 21 15 2 0 38 計 43 25 9 0 77 単独住宅東町ちのみ３丁目一般世帯 1 0 2 0 3 高齢世帯 0 1 0 0 1 計 1 1 2 0 4 合計一般世帯 159 150 237 12 558 高齢世帯 211 145 34 0 390 計 370 295 271 12 948 資料：平成 23 年 8 月現在、浦河町調べ

(40)

表２-20 団地別世帯人員別世帯数構成比（その１）

種類団地名単身世帯２人世帯３～５人世帯６人以上計公営住宅東町ちのみ４丁目一般世帯 8.2% 10.2% 38.8% 2.0% 59.2% 高齢世帯 30.6% 10.2% 0.0% 0.0% 40.8% 計 38.8% 20.4% 38.8% 2.0% 100.0% 東町Ａ一般世帯 12.8% 31.9% 29.8% 4.3% 78.7% 高齢世帯 8.5% 8.5% 4.3% 0.0% 21.3% 計 21.3% 40.4% 34.0% 4.3% 100.0% 東町かしわ一般世帯 24.2% 14.1% 10.1% 0.0% 48.5% 高齢世帯 24.2% 25.3% 2.0% 0.0% 51.5% 計 48.5% 39.4% 12.1% 0.0% 100.0% 東町ちのみヶ丘一般世帯 31.1% 6.8% 12.2% 0.0% 50.0% 高齢世帯 29.7% 16.2% 4.1% 0.0% 50.0% 計 60.8% 23.0% 16.2% 0.0% 100.0% 西幌別第１一般世帯 8.3% 8.3% 41.7% 0.0% 58.3% 高齢世帯 25.0% 8.3% 8.3% 0.0% 41.7% 計 33.3% 16.7% 50.0% 0.0% 100.0% 西幌別第２一般世帯 25.0% 0.0% 12.5% 0.0% 37.5% 高齢世帯 31.3% 31.3% 0.0% 0.0% 62.5% 計 56.3% 31.3% 12.5% 0.0% 100.0% 西幌別第３一般世帯 0.0% 50.0% 0.0% 0.0% 50.0% 高齢世帯 0.0% 25.0% 25.0% 0.0% 50.0% 計 0.0% 75.0% 25.0% 0.0% 100.0% 西幌別第４一般世帯 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 高齢世帯 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 計 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 西幌別第５一般世帯 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 高齢世帯 50.0% 0.0% 50.0% 0.0% 100.0% 計 50.0% 0.0% 50.0% 0.0% 100.0% 西幌別第６一般世帯 16.7% 0.0% 50.0% 8.3% 75.0% 高齢世帯 8.3% 16.7% 0.0% 0.0% 25.0% 計 25.0% 16.7% 50.0% 8.3% 100.0% 潮見ヶ丘一般世帯 15.1% 32.9% 37.0% 1.4% 86.3% 高齢世帯 4.1% 6.8% 2.7% 0.0% 13.7% 計 19.2% 39.7% 39.7% 1.4% 100.0% 堺町西１丁目一般世帯 9.8% 1.6% 27.9% 0.0% 39.3% 高齢世帯 37.7% 16.4% 6.6% 0.0% 60.7% 計 47.5% 18.0% 34.4% 0.0% 100.0% 堺町中央一般世帯 12.0% 18.5% 35.9% 1.1% 67.4% 高齢世帯 17.4% 10.9% 4.3% 0.0% 32.6% 計 29.3% 29.3% 40.2% 1.1% 100.0% 堺町Ｅ一般世帯 9.3% 13.0% 51.9% 1.9% 75.9% 高齢世帯 13.0% 9.3% 1.9% 0.0% 24.1% 計 22.2% 22.2% 53.7% 1.9% 100.0% 堺町ＦＢ一般世帯 12.5% 0.0% 0.0% 0.0% 12.5% 高齢世帯 12.5% 62.5% 12.5% 0.0% 87.5% 計 25.0% 62.5% 12.5% 0.0% 100.0% 堺町川沿一般世帯 22.1% 22.1% 19.1% 0.0% 63.2% 高齢世帯 17.6% 14.7% 4.4% 0.0% 36.8% 計 39.7% 36.8% 23.5% 0.0% 100.0% 堺町新栄Ａ一般世帯 12.5% 37.5% 50.0% 0.0% 100.0% 高齢世帯 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 計 12.5% 37.5% 50.0% 0.0% 100.0% 堺町新栄Ｂ一般世帯 7.8% 7.8% 41.2% 2.0% 58.8% 高齢世帯 27.5% 9.8% 3.9% 0.0% 41.2% 計 35.3% 17.6% 45.1% 2.0% 100.0% 資料：平成 23 年 8 月現在、浦河町調べ

(41)

表２-21 団地別世帯人員別世帯数構成比（その１）

種類団地名単身世帯２人世帯３～５人世帯６人以上計公営住宅井寒台一般世帯 0.0% 50.0% 25.0% 0.0% 75.0% 高齢世帯 0.0% 25.0% 0.0% 0.0% 25.0% 計 0.0% 75.0% 25.0% 0.0% 100.0% 絵笛一般世帯 25.0% 25.0% 25.0% 0.0% 75.0% 高齢世帯 25.0% 0.0% 0.0% 0.0% 25.0% 計 50.0% 25.0% 25.0% 0.0% 100.0% 浜東栄第１一般世帯 20.0% 60.0% 20.0% 0.0% 100.0% 高齢世帯 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 計 20.0% 60.0% 20.0% 0.0% 100.0% 浜東栄第２一般世帯 0.0% 25.0% 75.0% 0.0% 100.0% 高齢世帯 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 計 0.0% 25.0% 75.0% 0.0% 100.0% 浜荻伏一般世帯 33.3% 33.3% 16.7% 0.0% 83.3% 高齢世帯 16.7% 0.0% 0.0% 0.0% 16.7% 計 50.0% 33.3% 16.7% 0.0% 100.0% 荻伏Ａ一般世帯 6.9% 20.7% 6.9% 0.0% 34.5% 高齢世帯 34.5% 31.0% 0.0% 0.0% 65.5% 計 41.4% 51.7% 6.9% 0.0% 100.0% 荻伏Ｂ一般世帯 10.0% 5.0% 15.0% 0.0% 30.0% 高齢世帯 40.0% 15.0% 15.0% 0.0% 70.0% 計 50.0% 20.0% 30.0% 0.0% 100.0% 荻伏Ｃ一般世帯 0.0% 37.5% 0.0% 0.0% 37.5% 高齢世帯 25.0% 25.0% 12.5% 0.0% 62.5% 計 25.0% 62.5% 12.5% 0.0% 100.0% 荻伏Ｄ一般世帯 0.0% 0.0% 50.0% 25.0% 75.0% 高齢世帯 0.0% 25.0% 0.0% 0.0% 25.0% 計 0.0% 25.0% 50.0% 25.0% 100.0% 荻伏Ｅ一般世帯 12.5% 43.8% 6.3% 12.5% 75.0% 高齢世帯 6.3% 18.8% 0.0% 0.0% 25.0% 計 18.8% 62.5% 6.3% 12.5% 100.0% 野深一般世帯 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 高齢世帯 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 計 100.0% 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 堺町西２丁目一般世帯 9.4% 3.1% 15.6% 3.1% 31.3% 高齢世帯 50.0% 15.6% 3.1% 0.0% 68.8% 計 59.4% 18.8% 18.8% 3.1% 100.0% 小計一般世帯 15.7% 16.1% 26.3% 1.4% 59.5% 高齢世帯 21.9% 14.9% 3.7% 0.0% 40.5% 計 37.6% 31.0% 30.0% 1.4% 100.0% 改良住宅堺町改良Ａ一般世帯 35.6% 13.3% 6.7% 0.0% 55.6% 高齢世帯 28.9% 15.6% 0.0% 0.0% 44.4% 計 64.4% 28.9% 6.7% 0.0% 100.0% 堺町西２丁目一般世帯 18.8% 12.5% 12.5% 0.0% 43.8% 高齢世帯 25.0% 25.0% 6.3% 0.0% 56.3% 計 43.8% 37.5% 18.8% 0.0% 100.0% 小計一般世帯 28.6% 13.0% 9.1% 0.0% 50.6% 高齢世帯 27.3% 19.5% 2.6% 0.0% 49.4% 計 55.8% 32.5% 11.7% 0.0% 100.0% 単独住宅東町ちのみ３丁目一般世帯 25.0% 0.0% 50.0% 0.0% 75.0% 高齢世帯 0.0% 25.0% 0.0% 0.0% 25.0% 計 25.0% 25.0% 50.0% 0.0% 100.0% 合計一般世帯 16.8% 15.8% 25.0% 1.3% 58.9% 高齢世帯 22.3% 15.3% 3.6% 0.0% 41.1% 計 39.0% 31.1% 28.6% 1.3% 100.0% 資料：平成 23 年 8 月現在、浦河町調べ

(42)

６関連既定計画による取組方針

（１）総合計画

第 6 次浦河町総合計画（計画期間：平成 19～28 年度）

・公営住宅等については、

「安全で快適に暮らせるよう、老朽化している公営住宅の維持

管理に努めるとともに、下水道に接続可能となった公営住宅の水洗化を進め、居住環

境の改善に努めます。」と位置づけられています。

浦河町は、平成 19 年 3 月に「第 6 次浦河町総合計画」

（計画期間：平成 19～28 年

度）を策定し、まちづくりの将来像を「心豊かで活力と夢にあふれるまち浦河町」

、ま

ちづくりテーマを「～支えあい今からここから自分から～」としています。

当計画の中で、住宅・住環境の整備については、主な施策として、

「住宅の整備」、

「公

園の整備」が位置づけられています。

特に公営住宅等については、「安全で快適に暮らせるよう、老朽化している公営住宅の

維持管理に努めるとともに、下水道に接続可能となった公営住宅の水洗化を進め、居住

環境の改善に努めます。

」と位置づけられています。

人口指標としては、国立社会保障・人口問題研究所の推計では、今後も減少傾向が続

くものと予想され、

平成 22 年 15,107 人、平成 27 年 14,179 人と推計されています。

年齢構成においても、これまで同様、若年層の流出、出生率の低下や長寿化による少子

高齢化が進み、目標年度（平成 28 年度）における年齢階層別の人数を、年少人口（０歳

から 14 歳）1,892 人、生産年齢人口（15 歳から 64 歳）8,351 人、老年人口（65

歳以上）3,735 人と推計されます。この推計を基本として、本総合計画の各施策を推進

し、人口減少に歯止めをかける取り組みを進めることにより、目標年度である平成 28 年

度の人口を「14,000 人」と想定しています。

また、世帯数は、人口の減少傾向は続くものの核家族などにより増加してきましたが、

近年は横ばい状態が続いていることから、目標年度における総世帯数を 7,200 世帯と想

定しています。

(43)

以下、

「第 6 次浦河町総合計画」より抜粋

基本計画５．快適に暮らせるまちづくり５－４住宅・住環境の整備 ■今後の方向性１．住宅の整備 ①良質な持ち家を取得し、快適に暮らせることは、定住意識を醸成する上で大きな効果をもたらすものであることから、建設事業者・不動産事業者・金融機関などと連携し、持家取得に関する情報を発信するとともに、持家取得をより具体的に提案できる体制づくりを検討します。【①②】 ②持家を取得する際の負担を軽減するため、新築住宅への助成を行います。【③】 ③安全で快適に暮らせるよう、老朽化している公営住宅の維持管理に努めるとともに、下水道に接続可能となった公営住宅の水洗化を進め、居住環境の改善に努めます。【④⑤】 ④高齢者をはじめとするすべての人が、安心していきいきと暮らせるよう、木造公営住宅の整備を促進します。【⑥】 ⑤住宅のあり方は、まちの活力や文化・景観・防災・環境・福祉などと密接に関連していることから、良好な住環境を形成するため、持家・民間借家・公営住宅・空き家などのバランスのとれた住宅環境のあり方について検討します。また、遊休町有地の現状などを調査し、その有効活用についても検討します。【⑦⑧】２．公園の整備 ①安全で楽しく快適に利用できるよう、遊具の補修や維持管理に努めるとともに、地域住民などによる公園の維持管理方法を検討します。また、老朽化や低利用の団地や会館遊園の遊具・砂場などを整理・集約し、遊び場としての公園機能を充実します。【⑨～⑫】 ■実施事業 ①持家取得に関する情報の発信 ②持家取得推進体制の検討 ③新築住宅建設促進助成事業（新規） ④公営住宅維持補修事業 ⑤公営住宅水洗化事業 ⑥町単独住宅建設事業 ⑦町有地利用計画作成事業（新規） ⑧住宅計画作成事業（新規） ⑨公園事業（遊具補修業務委託） ⑩公園事業（維持管理業務委託） ⑪地域住民などによる公園の維持管理の検討 ⑫公園再編整備計画策定事業（新規）

清水町統計データまとめ

浦河町公営住宅等長寿命化計画

平成２4 年３月

目 次

１章 はじめに... 1

１ 計画の目的・趣旨 ... 1

２ 計画期間... 1

２章 公営住宅等ストックの状況 ... 2

１ 浦河町の概況 ... 2

２ 公的賃貸住宅の供給状況 ... 10

３ 町営住宅の構造、耐用年数 ... 21

４ 町営住宅の住戸内の整備状況 ... 24

５ 町営住宅の入居世帯の特性 ... 31

６ 関連既定計画による取組方針 ... 38

３章 公営住宅等ストックの整備活用方針 ... 41

１ 基本フレーム ... 41

２ 建替えに関する基本方針 ... 44

３ 長寿命化に関する基本方針 ... 44

４章 長寿命化を図るべき公営住宅等の選定 ... 45

１ 改善手法の内容 ... 45

２ 手法選定のフロー ... 50

３ 活用手法の判定 ... 51

５章 公営住宅等における建替事業の実施方針 ... 58

１ 整備水準... 58

６章 長寿命化のための維持管理計画 ... 65

１ 計画期間内に実施する修繕・改善事業の内容 ... 65

２ 長寿命化のための維持管理による効果 ... 66

３ 整備プログラム ... 67

参考資料 ... 69

１ 策定体制... 69

２ 浦河町住生活基本計画及び浦河町公営住宅等長寿命化計画策定委員会の構成 ... 70

３ 浦河町住生活基本計画及び浦河町公営住宅等長寿命化計画策定委員会設置要綱 ... 71

１章 はじめに

１ 計画の目的・趣旨

本年度、浦河町が策定する｢浦河町住生活基本計画｣を踏まえ、安全・安心で快適な公

営住宅等を長きに渡って確保するため、｢公営住宅等長寿命化計画の策定について｣(平成

21 年 3 月 27 日付け国住備第 147 号)に基づき、

公営住宅等のストック状況を把握し、

その役割やあり方を考慮した上で、建替え、個別改善及び用途廃止等の実施について必

要な検討を行い、｢浦河町公営住宅等長寿命化計画｣を策定します。

２ 計画期間

公営住宅等長寿命化計画は 10 年間（平成 24～33 年度）を計画期間とします。なお、

今後の社会経済情勢等の変化に対応するため、計画期間の中間時のほか、必要に応じて

見直しを行います。

２章 公営住宅等ストックの状況

１ 浦河町の概況

・総面積の 81.3%が山林であり、豊かな自然環境に恵まれています。

・気候は、海洋性気候の影響で夏は涼しく、冬は温暖な地域となっています。

・浦河町の総人口は平成 22 年国勢調査で 14,389 人、減少傾向にあり、15 年間（平成

7～22 年）の推移をみると、16％の減少となっています。

・総世帯数は平成 22 年国勢調査で 6,358 世帯、15 年間（平成 7～22 年）の推移をみ

ると、9％の減少となっています。

・平成 22 年国勢調査において、高齢人口は 25.1％、全道より高く、郡部、日高管内より

低くなっています。15 年間（平成 7～22 年）の推移をみると、65 歳以上（高齢人口）

は急速に増加しており、総人口が減少する中、15 年間で約 1.26 倍となっています。

・平均世帯人員は、平成 22 年国勢調査で 2.26 人/世帯と、全道、郡部、日高管内、と比

較すると最も少なくなっています。経年的には世帯規模の縮小化がみられます。

・住宅所有関係別世帯数は、平成 22 年国勢調査で、

「持ち家」50.8％、

「公営借家」16.0％、

「民営借家」17.4％、

「給与住宅」15.3％、

「間借り」0.5％となっています。全道、郡

部、日高管内と比較すると、公営借家率、給与住宅率は最も高く、持ち家率は最も低く

なっています。

（１）位置

浦河町は、北海道日高管内の南部に位置し、札幌市から約 180km、帯広市から約

150km、えりも岬から 50km 地点にあり、東は様似町、西は新ひだか町、北は日高山

脈、南は太平洋に接しています。

（２）地勢、土地利用

浦河町の地形は、大部分を日高山脈とその前山が占めており、丘陵地を縦断して太平

洋に注ぐ河川流域にいくつかの平野がみられます。

浦河町の土地利用をみると、総面積は 694.25ｋ㎡のうち、5.3%が農地であり、宅地

は 0.9%となっています。

表 ２-1 地目別面積 （単位：ｋ㎡）

（３）気候

気候は、海洋性気候の影響で夏は涼しく、冬は温暖な地域となっています。気温と日

照時間の季節変化が小さく、一日の最高気温と最低気温の差も比較的小さいことから、

道内でも四季を通じて温暖な地域となっています。

表 ２-2 浦河町の月別気象概要（平成 22 年）

目次

１章はじめに... 1

１計画の目的・趣旨 ... 1

２計画期間... 1

２章公営住宅等ストックの状況 ... 2

１浦河町の概況 ... 2

２公的賃貸住宅の供給状況 ... 10

３町営住宅の構造、耐用年数 ... 21

４町営住宅の住戸内の整備状況 ... 24

５町営住宅の入居世帯の特性 ... 31

６関連既定計画による取組方針 ... 38

３章公営住宅等ストックの整備活用方針 ... 41

１基本フレーム ... 41

２建替えに関する基本方針 ... 44

３長寿命化に関する基本方針 ... 44

４章長寿命化を図るべき公営住宅等の選定 ... 45

１改善手法の内容 ... 45

２手法選定のフロー ... 50

３活用手法の判定 ... 51

５章公営住宅等における建替事業の実施方針 ... 58

１整備水準... 58

６章長寿命化のための維持管理計画 ... 65

１計画期間内に実施する修繕・改善事業の内容 ... 65

２長寿命化のための維持管理による効果 ... 66

３整備プログラム ... 67

１策定体制... 69

２浦河町住生活基本計画及び浦河町公営住宅等長寿命化計画策定委員会の構成 ... 70

３浦河町住生活基本計画及び浦河町公営住宅等長寿命化計画策定委員会設置要綱 ... 71

１章はじめに

１計画の目的・趣旨

２計画期間

２章公営住宅等ストックの状況

１浦河町の概況

表２-1 地目別面積（単位：ｋ㎡）

表２-2 浦河町の月別気象概要（平成 22 年）

表２-3 浦河町の年次別気象概要

図２-1 浦河町の年次別気象概要

表２-4 総人口の推移の比較（単位：人）

図２-2 浦河町の総人口の推移

_{は平成 22 年国勢調査で 6,358 世帯です。15 年間（平成 7～22 年）の推}

表２-5 総世帯数の推移の比較（単位：世帯）

図２-3 浦河町の総世帯数の推移

図２-4 年齢別人口構成比の比較

図２-5 年齢別人口構成比の推移

表２-6 平均世帯人員の推移の比較（単位：人／世帯）

図２-6 平均世帯人員の推移の比較

図２-7 住宅所有関係別世帯構成比の比較

図２-8 住宅所有関係別世帯構成比の推移

２公的賃貸住宅の供給状況

表２-7 公的賃貸住宅の種類（町営）

表２-8 町内公的賃貸住宅の供給状況

浦河町公的賃貸住宅団地現況写真

浦河町公的賃貸住宅団地現況写真

浦河町公的賃貸住宅団地現況写真