資料４ 寝屋川市立地適正化計画（素案） 会議録等（平成29年９月１日）／寝屋川市ホームページ

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立地適正化計画とは

■ 業務実施 ケ ュール

■ 寝屋川市立地適正化計画 素案

めざすべき都市の骨格構造 ～誘導区域の設定～

※誘導施設 都市機能誘導区域外 立地 場合 届出を要す こ 具体 機能や面積要件 今後更 絞込 必要

都市機能誘導区域 萱島駅周辺地区 ：中心拠点

・鉄道駅周辺 都市拠点 つ

・密集市街地 拡 交通 ットワーク 弱いエ ア

方向性

・萱島讃良線 段階的 整備 交通アク 改善 密集 市街地 解消 沿道等 機能導入

誘導施設

・商業施設 中規模

都市機能誘導区域 寝屋川市駅周辺地区 ：中心拠点

・鉄道駅周辺 都市拠点 つ 市 中核的 エ ア ・都市機能 集積 利便性 高いエ ア

方向性

・市全体 拠点 公共施設等を集積

・対馬江大利線 整備 交通アク 改善 密集市街地 解消 沿道等 機能導入

誘導施設

・行政機能 機能集約化を含 ・医療施設 病院

・商業施設 大規模 複合施設

・子育 支援施設 (仮称)子育 フ ッシュ館

都市機能誘導区域 香里園駅周辺地区 ：中心拠点

・鉄道駅周辺 都市拠点 つ

・一定 都市整備 居住 都市機能 集積

方向性

・連立事業 完成 供出 高架下空間等 機能導入 ・駅前空間 高度化等 有効活用 立体道路制度 活用等

誘導施設

・商業施設 中規模 ・宿泊施設

・教育文化施設

都市機能誘導区域 東寝屋川駅周辺地区 ：中心拠点

・鉄道駅周辺 都市拠点 つ

・市内唯一 ＪＲ鉄道駅 あ 他 拠点 連携 弱い ・寝屋川公園 直結す エ ア

方向性

・東寝屋川駅前線 整備 交通アク を改善 沿道等 機能導入

・市営住宅再編整備 小中一貫校 設置 並 土地区画整理 事業 活用 機能導入

誘導施設

・医療施設 病院 ・商業施設 中規模

・生活サービ 機能 銀行等 ・教育文化施設 小中一貫校等

居住誘導区域

・定住意向を高 う ゆ あ 居住環境 住居・生活支援施設 転換を す

・住宅都市 あ こ を最大限活 市街化区域 法的 住宅建設 不可能 エ ア 居住 適 い エ ア 住工混在エ ア うち 現状 工場立地 操業環境を優先す エ アを除外

⇒ 地区計画 制限 生産緑地地区 区域図反映無 土砂災害特別警戒区域 区域図反映無

工業系用途地域 うち産業集積エ ア

都市機能誘導区域 緑町周辺地区 ：生活拠点

・鉄道軸 国道170号 交差部 あ 商業施設 現在休業中

教育文化施設 立地す エ ア

方向性

・地域住民 生活拠点 商業機能を維持

・耐用年数を迎え 教育文化施設 更新 動向を見極 た機能導入

誘導施設

・商業施設 中規模 ・教育文化施設

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・隣接す 交野市 位置す 鉄道駅周辺 エ ア 現在市街化調 整区域

・鉄道駅 ＪＲ星田駅 市外 快速停車駅 近 交通アク いエ ア あ ポテンシ 高い

方向性

・市民 ー 則 た良好 住環境を実現 エ ア あ 立地ポテンシ を活 た誘導 可能 エ ア 今後 動向 を見極 将来的 都市機能誘導区域 得 エ ア

都市機能誘導区域 寝屋川・三井団地周辺地区 ：生活拠点

・鉄道駅を中心 す 都市拠点 圏域外 大規模団地内 バ ターミ

・特 交通弱者 高齢者等 必要 都市拠点 公共交通 ット ワーク 拠点 あ

方向性

・住宅再編整備等 若年層 入居を促進 ・乗 継 等 交通結節機能 維持・強化

誘導施設

・医療施設 診療所

・商業施設 小規模 日用品等 買い物 施設

都市機能誘導区域 仁和寺周辺地区 ：生活拠点

・鉄道駅を中心 す 都市拠点 圏域外 バ ターミ ・都市拠点 公共交通 ットワーク 生活拠点

方向性

・京阪寝屋川市駅～地下鉄・ ー 大日駅 市外 中継・ 乗 継 等 交通結節機能 強化

誘導施設