箱 井 地 区 地 区 計 画
成 ８ 月 日告示
称 箱井地区地区計画
置 越市大 箱井 大 中箱井 大 岡原 各一部
面 積 約 ｈａ
地区計画 目標
本地区 高田 野 広大 農地 れ 田園地帯 あり 周辺既 集落 屋敷林 覆われ 広い敷地を持 農家 宅 多く 緑 れ 自然豊 地区 ある
国道 18 号 新ト゜ドケ 近接し 信越自動車道 越高田 IC ら約 4ｋｍ 東側 置し 交通 利便 優れ 地区 あり 市街地 近く都市的機能を享受 る
置 ある 周辺農地 場整備事業 実施 より 更 る優良農地 を目指し既 集落 併せ 農村環境を維持し いく必要 ある地域 ある
近 農業情勢 変 中 農村 活力を維持ン発展させる 農村 ら 魅 力を生 し 環境整備を行う コミュニテ゛形成 よる定 人口 確保 都 市 農村 連携 よる地域農業 新 展開を る し 地域特性を踏 え 周 辺 自然環境 保全 配慮し ら農村定 を促し 農村活性 を進 る必要 ある
地区計画を策定し 建築物等 規制を積極的 推進する 環境 悪 等 を未然防 し 健全 ゆ りある田園居 空間を計画的 誘導し 農村 調和し くりを目標 する
土地利用 方針
農村風土 調和 れ 良好 居 空間を形成する 周辺既 集落を含 環 境 維持ン保全 努 合理的 健全 土地利用を る
地区施設 整備方針
市 施策 基 く゚ヴトンビレセグ整備事業 より農村風土 あ 道路 公園ン緑地 公共施設 適切 高水準 整備され いる区域 あり 通過交通を排除し 清閑
を創出する
区域整備開発及び保全方針
建築物等 整備方針
地域特性 配慮し 優良田園 宅 建設を目指し 建築物 敷地 最 限度 高さ 限 度 壁面 置等 適 制限を設 る より 道路 建築物 一体的 ゆ りある 空間を確保する 時 冬期克雪及び良好 田園居 環境を形成する を目的 す る 敷地 極力植栽を行い 地区 緑 努 る する
面 積 約 ｈａ
建築物等 用途 制限
次 掲 る建築物以外 建築し ら い
優良田園 宅 建設 促進 関する基本方針 基 く優良田園 宅 ある一戸建専用 宅 公益 必要 建築物
建築物 敷地面積 最 限度
建築物 敷地面積 最 限度 ㎡ する
し 公益 必要 建築物 敷地 い 限り い 建 い率及び
容積率 最高限度
建 い率 建築物 建築面積 敷地面積 対する割合 最高限度 10 する 容積率 建築物 延床面積 敷地面積 対する割合 最高限度 10 する
建築物等 高さ及 び階数 最高限度
建築物等 高さ 最高限度 地盤面 ら 12ｍ以 する 建築物 階数 最高限度 階 する
敷地 盛土高 道路面より 30 ㎝ する し 既成盛土及び築山等 限り い
壁面 置 制限 壁面後退線
建築物及び工作物 外壁面又 れ 代わる独立柱 境界側側面 ら 側敷地境界線 距 離 . ｍ以 そ 他 あ . ｍ以 れ ら い 壁面後退線
し 物置及び車庫 類する用途 供する独立し 建築物 軒 高さ . ｍ以
あ . ｍ以 する る
建築物 構造ン形 態 制限
建築物 構造 木造軸組工法 木質系ハレデノ工法 枠組壁工法 ゼヴント゜ンネォヴ工法等 校倉造 する し 公益 必要 建築物 い 限り い
屋根 勾配屋根 する
建築物 意匠 制限
建築物及び工作物 基調色 し 使用 る色 範 色相 1.25Ｒ～6.24GY 範 する
明度及び彩度 越市環境色彩ガ゜ドラ゜ン 沿う する 屋外広告物
制限
屋外広告物を設置し ら い
し 公益 必要 広告物 い 限り い 地区整備計画 建築物関す事項
垣又 柵 制限
垣又 柵 い 原則 し 生垣 する
し 次 各要件 該当する場合 塀等 工作物を設置する る 道路側 設置する場合
道路境界 ら . ｍ以 後退し 置 設置する 高さ 道路境界 ら 後退距離以 し 道路面 ら .８ｍ以 ある
道路境界 塀等 工作物 間 植え込 や生垣等 より植栽を行う 隣地境界 設置する場合
地盤面 ら 高さ .８ｍ以 ある
地区計画 区域 計画 表示 り
