当研究所では、四半期ごとに「建設経済モデルによる建設投資の見通し」にて項目別（政 府、民間住宅、民間非住宅およびマクロ）に投資見通しを公表してきたが、これは全国ベ ースでの建設投資額を予測したものであり、地域別建設投資額の推計は行っていない。ま た、毎年6月（2015年度は 10月公表）に国土交通省が公表している「建設投資見通し」
においては、過去4年以前（ここでは2011年度以前を指す）の実績値は、建築（住宅・
非住宅）／土木、政府／民間などの項目別に公表されているが、それ以降（2012‐2015 年度）の見込み・見通し値は県別の総額および建築・土木別金額が公表されているのみで ある。その他シンクタンク等においても、地域別建設投資額の推計は行われていない。
今回のレポートにおいては、当研究所が2016年1月27日に公表した「建設経済モデル による建設投資の見通し（2016年1月推計）」を基に、地域別の建設投資額を算出した。
以下順に検討結果を示す。
(1) 地域別出来高の推移
地域別推計にあたって建設総合統計を用い地域別比率を算出し、2015年度、2016年度は 2014年度と同じ比率を採用したが、まずはその仮定が正しいかどうかについて検証を行う。
なお、月次の建設総合統計においては、地域別数値は項目別内訳の無い建設投資全体額の みの公表であり、2015年度分については現時点では12月分までの公表であるため、2015年 12月までの累計数値を用い、地域別比率について検証を行う。
図表1-1-27 は地域別出来高の年度別比較を行ったものであるが、2014年度と 2015年 度の 12 月までを比較すると多少の異なる比率はあるものの、概ね地域別比率は一致して いる。
地域別比率は東北地方に着目すると震災直後の2011年度は全国の8.7％のシェアであっ たのに対し、震災以降は4年連続でシェアが増加、2015年度の12月までは全国の13.8％
を占めており、東日本大震災による復旧・復興需要により大幅にシェアが拡大しているこ とが見てとれる。
以上の結果から、2015年度、2016年度の地域別・項目別建設投資額の比率を2014年 度とほぼ同じと仮定した上で推計を実施する。
図表1-1-27 地域別出来高の年度別比較
（出典）国土交通省「建設総合統計」
5.4% 5.6% 5.9% 5.2% 5.6%
8.7% 11.6% 11.9% 13.4% 13.8%
35.9% 34.4% 33.1% 32.9% 33.8%
5.5% 5.5% 5.9% 5.3% 5.1%
12.8% 11.7% 11.4% 11.5% 11.3%
12.8% 12.6% 12.3% 12.7% 12.3%
5.6%3.0% 5.2%2.8% 5.4%2.8% 5.4%2.8% 5.0%2.8%
10.4% 10.4% 11.3% 11.0% 10.3%
0.0%
10.0%
20.0%
30.0%
40.0%
50.0%
60.0%
70.0%
80.0%
90.0%
100.0%
2011年度計 2012年度計 2013年度計 2014年度計 2015年度（12月まで）
九 州 四 国 中 国 近 畿 中 部 北 陸 関 東 東 北 北海道
(2) 地域別建設投資額の推計
2012年度までは実績値、2013年度および2014年度の建設投資額（全国ベース）について は国土交通省「平成27年度 建設投資見通し」の公表値、2015年度および2016年度につい ては当研究所が2016年1月27日に公表した「建設経済モデルによる建設投資の見通し（1月 推計）」にて推計した全国ベースの建設投資額を使用し、それらの数値に「建設総合統計」
から算出した地域別比率を乗じることで推計を行った。
地域別比率については（1）地域別出来高の推移で示した通り、2015年度、2016年度は 2014年度と同じ地域別・項目別比率を採用した。
図表1-1-28は前記の前提に基づいて推計を行った結果である。推計した2013年度以降の 全国合計の結果を見ると、2014年度まで増加するも2015年度以降は減少傾向となっている。
東北においては東日本大震災の復旧・復興工事により建設投資額は増加していたものの、
2015年度は前年度比マイナスとなったが、震災前の2010年度比では約104.6％増となってお り依然高水準を推移している。
また、リーマンショック以前の2008年度との比較では、2015年度は全国で4.0％増、2016 年度は、全国で3.6％増となる見通しであり、政府非住宅、政府土木がプラスとなっている ことから、リーマンショック以前の水準を上回っている。
三大都市圏の民間非住宅投資について、中部、近畿エリアの2015年度はリーマンショッ ク以前の2008年度との比較ではそれぞれ約82％、約66％の水準となっており、約94％の水 準にまで回復している関東に比べて回復が遅れている。しかしながら、民間非住宅投資全 体では2015年度も緩やかな回復が継続する見通しであり、徐々に減少幅は縮小傾向になる と考えられる。
さらに、民間住宅投資に着目すると、リーマンショック以前の 2008 年度との比較では 2015年度は全国で約 91％の水準であり、2014年度の反動減からの回復と市場活性化策に より、ほぼリーマンショック前の水準にまで回復してきていると言える。地域別に見ると、
三大都市圏は約8割強の水準まで増加しており、東北も2008年度を上回る投資額となって いる。
図表1-1-28 地域別の建設投資額
（出典）2012年度までは国土交通省「平成27年度 建設投資見通し」、2013‐2016年度は当研究所推計
（ 注 ）なお、沖縄県は国土交通省「建設総合統計年度報」の地域区分に合わせて九州に合算し、「九州・
沖縄」としている。
単位：億円
年 度 1990 1995 2000 2010 2011 2012 2013
（推計値）
2014
（推計値）
2015
（推計値）
2016年
（推計値）
項目別 平成２年度 平成７年度 平成１２年度 平成２２年度 平成２３年度 平成２４年度 平成２５年度 平成２６年度 平成２７年度 平成２８年度
民間 住 宅 10,587 10,404 7,875 4,031 4,557 4,776 4,972 4,670 4,804 5,019
民間 非住宅 9,235 4,822 3,867 2,427 2,573 2,567 3,061 3,295 3,421 3,516
民間 土 木 3,881 2,710 2,409 1,549 1,893 2,100 2,410 2,323 2,364 2,394
政府 住 宅 622 826 725 513 413 441 501 434 366 346
政府 非住宅 2,078 2,458 1,493 757 759 793 1,280 1,148 1,204 1,131
政府 土 木 20,793 25,748 22,086 11,512 14,290 15,602 18,430 14,911 13,436 12,713
合 計 4 7,1 9 6 4 6 ,9 6 8 3 8 ,4 5 6 2 0,7 9 0 2 4 ,4 8 4 2 6 ,2 7 8 3 0,6 5 4 2 6 ,7 8 0 2 5 ,5 9 5 2 5,1 1 9
民間 住 宅 13,901 16,981 13,818 6,702 7,096 9,330 11,025 10,306 10,603 11,077
民間 非住宅 14,375 10,242 7,248 4,183 4,629 6,289 7,250 6,965 7,231 7,433
民間 土 木 7,431 5,535 6,056 2,957 5,416 5,342 5,224 6,523 6,636 6,721
政府 住 宅 573 713 539 220 259 342 1,357 2,029 1,712 1,617
政府 非住宅 3,429 4,209 3,013 1,770 1,467 1,713 2,971 2,575 2,702 2,537
政府 土 木 25,006 34,571 29,149 16,542 19,955 31,409 34,295 41,442 37,344 35,334
合 計 6 4,7 1 4 7 2 ,2 5 1 5 9 ,8 2 3 3 2,3 7 5 3 8 ,8 2 2 5 4 ,4 2 5 6 2,1 2 2 6 9 ,8 4 0 6 6 ,2 2 8 6 4,7 1 9
民間 住 宅 113,048 88,590 81,165 56,259 57,980 60,121 65,508 61,199 62,964 65,780
民間 非住宅 89,996 35,446 33,393 29,127 28,073 29,029 32,448 31,666 32,877 33,794
民間 土 木 29,744 34,230 24,451 19,161 16,666 14,856 15,942 15,556 15,825 16,028
政府 住 宅 4,012 7,069 3,644 1,837 1,613 1,718 1,879 1,559 1,315 1,242
政府 非住宅 11,800 12,657 8,652 5,825 5,620 5,381 6,318 5,818 6,105 5,732
政府 土 木 54,862 76,753 56,342 39,441 41,874 42,151 46,160 51,415 46,330 43,837
合 計 3 0 3,4 6 2 2 5 4 ,7 4 5 2 0 7 ,6 4 6 1 5 1,6 5 0 1 5 1 ,8 2 6 1 5 3 ,2 5 7 1 6 8,2 5 5 1 6 7 ,2 1 2 1 6 5 ,4 1 6 1 6 6,4 1 4
民間 住 宅 9,646 11,058 8,952 5,034 5,034 5,061 6,146 5,224 5,375 5,616
民間 非住宅 10,252 6,384 5,313 2,794 2,757 3,059 3,687 3,664 3,804 3,910
民間 土 木 4,117 3,954 3,614 2,579 2,951 3,411 3,574 2,815 2,864 2,900
政府 住 宅 238 389 212 144 75 105 171 171 144 136
政府 非住宅 1,917 2,635 1,725 1,116 1,126 1,370 1,715 1,282 1,345 1,263
政府 土 木 13,996 22,389 18,953 13,036 12,533 12,266 14,860 13,972 12,590 11,913
合 計 4 0,1 6 6 4 6 ,8 0 9 3 8 ,7 6 9 2 4,7 0 3 2 4 ,4 7 5 2 5 ,2 7 3 3 0,1 5 3 2 7 ,1 2 8 2 6 ,1 2 2 2 5,7 3 8
民間 住 宅 29,474 29,034 25,610 18,397 18,651 18,927 21,475 19,009 19,557 20,432
民間 非住宅 26,481 14,203 11,534 7,927 7,837 8,269 10,664 11,542 11,983 12,318
民間 土 木 10,245 8,939 9,066 4,469 5,308 4,982 5,226 5,263 5,354 5,422
政府 住 宅 736 1,013 453 377 315 380 483 331 279 264
政府 非住宅 3,592 4,438 3,486 1,586 1,309 1,393 1,666 1,790 1,878 1,763
政府 土 木 21,683 29,763 32,468 20,118 22,199 18,709 18,828 21,165 19,072 18,046
合 計 9 2,2 0 9 8 7 ,3 8 9 8 2 ,6 1 8 5 2,8 7 4 5 5 ,6 1 9 5 2 ,6 6 0 5 8,3 4 1 5 9 ,1 0 0 5 8 ,1 2 4 5 8,2 4 5
民間 住 宅 40,447 44,970 32,408 19,107 19,111 19,761 22,089 20,622 21,216 22,165
民間 非住宅 35,133 17,951 14,613 11,312 10,756 10,276 11,854 13,514 14,031 14,423
民間 土 木 10,714 17,741 8,724 4,405 5,274 5,163 5,401 5,183 5,273 5,341
政府 住 宅 1,987 2,316 2,236 861 1,003 775 809 656 554 523
政府 非住宅 5,048 7,022 4,851 1,859 2,012 1,978 2,233 2,445 2,565 2,408
政府 土 木 23,695 36,638 30,893 17,411 16,131 18,891 20,740 22,395 20,180 19,094
合 計 1 1 7,0 2 4 1 2 6 ,6 3 8 9 3 ,7 2 6 5 4,9 5 4 5 4 ,2 8 7 5 6 ,8 4 4 6 3,1 2 6 6 4 ,8 1 5 6 3 ,8 2 0 6 3,9 5 4
民間 住 宅 11,884 13,513 10,126 6,053 6,459 6,868 7,859 7,186 7,393 7,724
民間 非住宅 11,526 6,354 5,008 2,797 3,644 3,422 4,334 4,561 4,735 4,868
民間 土 木 4,510 4,324 3,767 1,964 2,273 2,537 2,434 2,735 2,782 2,818
政府 住 宅 476 545 483 194 255 199 261 218 184 174
政府 非住宅 3,092 2,967 1,894 1,024 1,214 1,084 1,529 1,272 1,335 1,253
政府 土 木 15,224 20,773 18,478 10,850 10,525 9,566 11,151 11,796 10,630 10,058
合 計 4 6,7 1 3 4 8 ,4 7 5 3 9 ,7 5 5 2 2,8 8 2 2 4 ,3 7 1 2 3 ,6 7 6 2 7,5 6 8 2 7 ,7 6 8 2 7 ,0 5 9 2 6,8 9 4
民間 住 宅 6,065 6,628 5,374 2,982 3,022 3,119 3,821 3,288 3,383 3,534
民間 非住宅 4,822 3,271 2,982 1,678 1,858 2,147 2,103 2,212 2,297 2,361
民間 土 木 1,948 1,776 1,339 777 867 850 828 1,061 1,079 1,093
政府 住 宅 238 296 225 154 60 24 67 122 103 97
政府 非住宅 1,274 1,211 1,135 851 1,006 997 1,191 984 1,032 969
政府 土 木 9,919 13,552 13,348 5,581 6,572 5,741 6,424 6,623 5,968 5,647
合 計 2 4,2 6 6 2 6 ,7 3 5 2 4 ,4 0 3 1 2,0 2 3 1 3 ,3 8 5 1 2 ,8 7 9 1 4,4 3 3 1 4 ,2 9 0 1 3 ,8 6 2 1 3,7 0 2
民間 住 宅 22,166 21,950 17,429 11,215 11,839 12,980 15,006 14,097 14,504 15,152
民間 非住宅 17,273 11,421 9,470 6,870 7,491 7,344 8,799 8,881 9,221 9,478
民間 土 木 8,015 5,748 6,736 2,706 2,801 3,157 4,261 4,642 4,722 4,783
政府 住 宅 1,260 1,388 1,201 853 656 841 1,173 880 742 701
政府 非住宅 3,638 4,520 4,036 2,154 2,270 2,245 2,996 2,987 3,134 2,943
政府 土 木 26,292 35,129 37,882 23,232 20,596 21,055 26,012 24,580 22,149 20,958
合 計 7 8,6 4 4 8 0 ,1 5 6 7 6 ,7 5 4 4 7,0 3 1 4 5 ,6 5 3 4 7 ,6 2 2 5 8,2 4 7 5 6 ,0 6 7 5 4 ,4 7 3 5 4,0 1 5
民間 住 宅 257,217 243,129 202,756 129,779 133,750 140,944 157,900 145,600 149,800 156,500
民間 非住宅 219,092 110,095 93,429 69,116 69,618 72,402 84,200 86,300 89,600 92,100
民間 土 木 80,606 84,958 66,162 40,567 43,447 42,398 45,300 46,100 46,900 47,500
政府 住 宅 10,142 14,555 9,717 5,154 4,650 4,825 6,700 6,400 5,400 5,100
政府 非住宅 35,868 42,117 30,287 16,942 16,783 16,954 21,900 20,300 21,300 20,000
政府 土 木 211,470 295,314 259,597 157,724 164,675 175,391 196,900 208,300 187,700 177,600
合 計 8 1 4,3 9 5 7 9 0 ,1 6 9 6 6 1 ,9 4 8 4 1 9,2 8 2 4 3 2 ,9 2 3 4 5 2 ,9 1 4 5 1 2,9 0 0 5 1 3 ,0 0 0 5 0 0 ,7 0 0 4 9 8,8 0 0 全 国
四 国
九州・沖縄 近 畿
中 国 北 陸
中 部 東 北
関 東 地 域
北海道
※地域区分は次のとおり 北海道 北海道
東 北 青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関 東 茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県、長野県 北 陸 新潟県、富山県、石川県、福井県
中 部 岐阜県、静岡県、愛知県、三重県
近 畿 滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県 中 国 鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県
四 国 徳島県、香川県、愛媛県、高知県
九州･沖縄 福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県