2011
賃貸住宅
2011
マンション
2011
健康余暇
2011
事業ポートフォリオ 2011
各ポートフォリオの売上高成長率は年平均成長率（CAGR）、
円の大きさは売上高規模を示しています。
2010：2007～2009年度 2011：2008～2010年度
市場成長率は当社独自の算出によります。
（次ページ以降に掲載している各事業ごとのポートフォリ オも、上記と同じ条件で算出しています。）
Daiwa House Group Annual Report 2011 123 Financial Report
Business Results
戸建住宅ストック数と販売戸数
（大和ハウス工業個別）
1
戸当たりの平均売上金額・売上面積（分譲）
1
戸当たりの平均売上金額・売上面積（請負）
24 24 24 23 23
124 123
■■1戸当たりの平均売上金額（百万円）
■1戸当たりの平均売上面積（m2） 119 121 122
07 08 09 10 11
28 28 29 28 28
139
■■1戸当たりの平均売上金額（百万円）
■1戸当たりの平均売上面積（m2） 135 133 133 138
07 08 09 10 11
547 537 528 517 506
11,264
■■ストック戸数（千戸）
■販売戸数（戸）
9,503 10,315
9,917 10,755
07 08 09 10 11
標準仕様で長期優良住宅認定基準を満たし、住宅エコ ポイント制度に対応できる戸建住宅基幹商品「
xevo
（ジー ヴォ）」を、政府が実施する住宅取得支援策に合致した商品 として販売拡大に努めましたが、震災の影響により売上高 は減少しました。一方で継続した事業構造改革により原価 率が2.5
ポイント改善、固定費も抑制され営業利益は増加し ました。市場成長率（%） 売上高成長率（%）
-10 -5 0 5
-10 -5 5
2011 2010
09 10 11 12
（計画）
322.4
356.1 325.9 322.8
10億円
09 10 11 12
（計画）
7.2
3.0 6.2 15.0
10億円
売上高 営業利益
3 , 224 億円 72 億円
戸建住宅
請負住宅／分譲住宅
Daiwa House Group Annual Report 2011 124
賃貸住宅
ホームセキュリティシステム標準装備の賃貸住宅
防犯性に配慮した賃貸住宅商品「セジュールウィット-S」「セジュールオッツ-S」を発売 しました。当ホームセキリュティシステムは、玄関や窓に取り付けた開閉センサーが異 常を感知すると、ALSOKガードセンターに通報が入り、ガードマンが現場へ急行し、確 認後、必要に応じて緊急連絡先に通報・連絡します。また、在宅時における不審者への警 備も行うため、就寝後の防犯対策にも有効です。
女性のためのアイテム満載の防犯配慮型賃貸住宅
「セジュールウィット-SW「セジュールオッツ」 -SW」は、女性入居者さまが部屋探しをす る際に大きなポイントとなる「セーフティ&セキュリティ・ビューティー・収納・デザイン」
にこだわって開発した賃貸住宅です。ホームセキュリティとタイマー付き照明スイッチ を標準搭載したほか、専有面積の
10
%を収納面積として確保、また美容のための空間や アイテムを用意するなど、女性入居者さまから選ばれる魅力ある仕様を取り入れました。790 765 738 709 680
28,738
■■ストック戸数（千戸）
■販売戸数（戸）
25,224 26,538 29,413 29,021
07 08 09 10 11
賃貸住宅ストック数と販売戸数
（大和ハウス工業個別）
「セジュールウィット-S」（重層タイプ） 女性に人気の色・柄・デザインを提案
市場成長率（%） 売上高成長率（%）
-15 -10 -5 5
-5 0 5 10 15
2011
2010 ホームセキュリティシステムを標準装備し、防犯性に配
慮した
2
階建・3
階建賃貸住宅を販売しました。さらに、土地 オーナーさまや入居者さまの多彩なニーズやライフスタイ ルに対応可能な4
階建仕様を発売し、暮らしの多様化に沿っ た事業展開に努めました。物件の売却や大和リビングの管 理戸数の増加、空室率改善による利益率の向上などにより 売上高、営業利益とも増加しました。09 10 11 12
（計画）
496.1
449.6 449.0 520.0
10億円
09 10 11 12
（計画）
46.9
34.1 38.6 45.5
10億円
売上高 営業利益
4 , 961 億円 469 億円
Daiwa House Group Annual Report 2011 125 Financial Report
Business Results
戸建住宅 賃貸住宅
73 70 68 64 60
4,981
■■ストック戸数（千戸）
■売上戸数（戸）
2,687 2,863 3,511 4,253
07 08 09 10 11
マンションストック数と売上戸数
（大和ハウス工業個別）
1,033 534
672
172
大和ハウス工業（個別）の 地域別戸数の割合（%）
（2010年の供給戸数）
日本のマンションの 地域別割合（%）
（2010年の全国統計）
52.6
42.9 7.1 22.1 27.9
25.6 7.2 14.6
1,033 534
672
172
大和ハウス工業（個別）の 地域別戸数の割合（%）
（2010年の供給戸数）
日本のマンションの 地域別割合（%）
（2010年の全国統計）
52.6
42.9 7.1 22.1 27.9
25.6 7.2 14.6 大和ハウス工業（個別）の地域別供給戸数（2010年）
■首都圏（戸） ■中京圏（戸）
■近畿圏（戸） ■地方圏（戸）
大和ハウス工業（個別）の地域別供給戸数（2010年）
■首都圏（戸） ■中京圏（戸）
■近畿圏（戸） ■地方圏（戸）
分譲マンションの地域別戸数
マンション
市場成長率（%） 売上高成長率（%）
-20 -15 -10 -5 5
-15 -10 -5 10
5
0 15
2011
2010
09 10 11 12
（計画）
140.9
118.7 119.3 122.5
10億円
09 10 11 12
（計画）
5.3
-10.1 -18.3 2.5
10億円
売上高 営業利益（損失）
1 , 409 億円 53 億円
充実した共用施設・サービスを取り入れたツインタワー 超高層免震分譲マンションの発売や環境対応をアピールす る高付加価値マンションの供給を推進しました。東京、大 阪の分譲マンションの販売状況回復や大和ライフネクスト
（
2009
年9
月に子会社化）の業績が通期分寄与したことなど で売上高、営業利益とも大幅に増加しました。Daiwa House Group Annual Report 2011 126