さそざ
さそし
区内 親 居住 い ⼦育 世帯 住宅 取得等 場合 ⾼齢者 環境等 配慮 三世代同居 住宅 建設 場合 建設費等 ⼀部 助成 ⼦育 世帯 ⽀援 い 様々 取 組 ⾏ 地域 活⼒ 維持・発展
い ⼦育 ー層・若年層 定住促進 重要 課題 あ 北区 わ
い あ 住 い 維持・発展 い ⼦育 世帯 定住化
良質 住⼾ 供給・誘導 進 い 必要 あ 核家族化 進 中 悩 安⼼ ⼦育 う ⼦育 ⽀え 環境 整備 居住⽔準 向上 図 必要
あ
⼀⽅ ⾼齢者数 増加 ⾼齢化率 増加傾向 あ 平成 ざず 年 ざごさじ 年 さ
⽉ さ ⽇現在 ⾼齢化率 ざすげさ％ い
北区⼈⼝推計調査報告書 平成 ざす 年 し ⽉ ⾼齢化率 い 今後 伸 続 平成 ざそ 年 ざごさせ 年 ざせげご％ 達 同時 後期⾼齢者⼈⼝ 前 期⾼齢者⼈⼝ ずす〜せじ 歳⼈⼝ 上回 ⾒込 い 世帯規模 縮⼩化
進⾏ ⼀⼈暮 ⾼齢者 増加 ⾒込
⾼齢者・障害者⼀⼈ 住 慣 地域 い ⼼⾝ 健康 ⽣ い
⽣活 う 保健・医療・福祉 連携強化 図 安⼼ 住 続 住 い・環境 必要
平成 さそ 年 ざごごせ 年 制定 住宅 ー 法 基 住宅困窮者
対 賃貸住宅 確保 い 公的賃貸住宅 既存住宅 活⽤
検討 い 必要 あ 平成 ざざ 年 ざごさご 年 実施 空 家 実態
調査 空 家 賃貸⼈ ⼊居者 退去 後 賃貸⼈
⼊ い 約 ず 割 占 い
空 家 防犯・防災⾯ 対応 必要 ー ⽀援
適正修繕 促 ⺠間事業者 提案 空 家対策事業 等※ 活
⽤ 促 空 家 総合的 対策 必要
東京都住宅 ー ン ⾸都東京 わ い⾼度 防災機能 備え 住
居 実現 ⼀ 建物 耐震化 促進 挙 区内 新耐震設計基準
以前 あ 昭和 すず 年 さそぜさ 年 す ⽉ しさ ⽇ 建築 着⼿ ン ン さごせ 棟あ 耐震化 促進 図 必要 あ 経年 ⼤規模改修時期 迎
え ン ン い ⻑寿命化 配慮 良質 住宅 形成 求
い 建替え 必要 ン ン い 周辺 ⼟地 有効活⽤ 含 総合的 対策 検討 必要 あ
併 ン ン管理組合 対 ⽀援 相談体制 提供 助成制度 拡充 検討 い 必要 あ
賃貸 ン ン い 平成 ざし 年 ざごささ 年 実態調査 実施 結果 基 平成 ざじ 年 ざごさざ 年 賃貸 ン ン耐震化⽀援事業 事業化
さそじ
区⺠ 居住 ⽀え 区営住宅 経年 対 適切 対応 求
平成 ざす 年度 ざごさし 年度 策定 北区公営住宅等 活⽤及 ⻑寿命化計画 基 ⼤規模改修時期 迎え 区営住宅 い 適正修繕 ⻑寿命化 図
世帯規模 応 間取 検討 設備 改善 検討 い 必要 あ
建替え時期 迎え 区営住宅 い ⼟地 有効活⽤ ⼦育 世帯・⾼齢者 居住⽀
援 様々 ⼿法 い 総合的 検討 計画的 建替え 進 い 必要 あ
区内 ⺠間住宅借上 ー ※ あ 順次借上 期間 満了
⼊居者 転居先確保 対応 必要
安全 快適 住 い 確保 いう点 あ 良好 住環境 整備 求
い ー ン ー 確保 良好 住環境 形成 様々
事業 活⽤ ⼟地利⽤ ⾼度化 図 住宅 整備 合わ 良好 住環境 形
成 実現 必要
わ ⽊造住宅密集地域 様々 ⼿法 活⽤ 良好 住
環境 整備 進 必要 ⽼朽化 ⼤規模住宅団地 建替え 際 良質 住宅 供給 緑化・防災機能 向上 図 良好 住環境整
備 進 必要
※
集合住宅 形態 独⽴ 居住 ー 他 居間 台所 共同 使⽤
ー 備え 住⺠同⼠ 交流 ⼦育 ・⾼齢者 ⽣活⽀援 有効 い
⼀般的 ⼀住宅 対 ー ⼊居者募集・管理 事業者 住宅所有者
負担 い⽅法 実施
※ ー
⽇常⽣活可能 ⾼齢者 安全 快適 ⽣活 送 集合住宅
施策の⽅向
さ 良質 住宅の供給
⺠間住宅の供給誘導
⺠間活⼒ 活⽤ 様々 世帯層 対応 良質 多様 住宅 供給 促進
住宅 建設 建替え あ ー化 耐震化 ⻑寿命化 環 境 配慮 建築 促進 誘導 良質 住宅 形成 図
公的住宅の供給・維持管理
公的賃貸住宅 都営住宅 都市再⽣機構住宅 整備 あ 良質
さそす
多様 住宅整備 要請
区営住宅 い 収⼊基準 従 適正⼊居 福祉施策 連携 住宅 ー 構築 進 住宅 困窮度 ⾼い世帯 居 住 安定 図
既存 区営住宅 い 適切 修繕等 計画的 実施 ⻑寿命化 図 世帯規模 応 住 替え 施設 改善 住宅
有効活⽤ 図
建替え時期 迎え 区営住宅 い ⼟地 有効活⽤ 様々 建替 え⼿法 総合的 検討 居住者 ⽣活⽀援施設等 併設
い 検討 い
⺠間住宅 借上 い ⾼齢者単⾝⽤ ー 順次借上 期間満
了 区営 ー 建設 ⾼齢者 居住 安定化 図
住宅の維持管理・建替えの⽀援
安全 快適 居住環境 確保 建物耐震化 促進 ー ⽀ 援
分譲 ン ン 適正 維持管理 図 相談体制 提供 助成制度 活⽤ 管理組合⽀援 図
ざ 良好 住環境の整備
ち 事業 連動 た住環境の整備
様々 事業 活⽤ 住環境整備 図 ⽊造住宅密集地
域 主要⽣活道路及 公園 整備 共同建替え 促進等 ⾏う住宅市街地 総合整備事業等 適⽤ 地域特性 応 取 組 い
居住世帯 い住宅 空 家 い 平成 ざざ 年度 ざごさご 年度 実施 空 家 実態調査 結果 踏 え ⽼朽化 空 家
除却費⽤ ⼀部助成 ⾏う 国等 動向 踏 え ⽼朽危険空 家等 適正管理 関 条例 検討 い 居住可能 空 家 有効活⽤ い 検討 い
良好 住環境 保全 住⺠ 合意形成 上 建替え ー 定 地区計画制度 適⽤ 検討 豊 住環境の整備
⺠間事業者 協働 住宅等 整備 あわ 周辺 緑地 ー ン ー 確保 求 良い住環境 整備 誘導
⼟地利⽤転換 住宅 建設 場合 地区計画制度 活⽤
位置付 明確 豊 住環境 誘導