TK南青山ビル（オフィス）
青山通りと外苑西通りの交差点に面する好立地 「（仮称）北青山二丁目計画」着工 ～青山エリアの新たなランドマークとなる、オフィス・ホテル・商業の複合ビルが誕生～
... あ 青山 コ ン 歴史性 踏 え 多種多様 人々 交流 空間 創出 こ 目指 地 20 階 延床面積約 23,000 ㎡ 商業 ン 複合ビ 建 替え ン 株式会社 Plan Do See 以 Plan Do See 運営 新国立競技場 建設さ 青山エ 今 以 賑わい 期待さ 今後 東京 玄関口 ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を 委託する資産運用会社であるインベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・イン ク（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日開催の取締役会において、平成29年1月31日に開 ...
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東京23区の大規模オフィスビル供給量調査'18 森トラスト株式会社｜Create the Future
... 【図5-2】 オフィス床面積（ストック）の対前年増減率 17年は供給が過去平均を下回ったこともあり、新築オフィスビルの空室消化は順調に進んだ。既存 ビルの空室率も下落を続けており、オフィス市場の足元は堅調である。 今後5年間のオフィス市場を展望すると、18年からの3年間は、大量供給が見込まれているものの既 ...
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産業用熱源システムにおける高効率化技術の導入とオフィスビルへの展開 [ PDF
... 本建築学会オフィス用標準問題の建物モデル 1) を基に作 成した。グループ 1 の基準階平面図を図 9 に示す。計算 を簡単にするため、最下階と最上階を含め全ての階の平 面は基準階と同じとする。空調システムは空調機、給気 ファン、還気ファン、冷凍機、冷凍機冷水ポンプ、冷却 塔、冷却水ポンプ、二次ポンプからなり、機器選定は建 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... （注１） 「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県をいい、「大阪圏」とは、大阪府、京都府及び兵庫県をいい、「名古屋圏」とは、愛知県をいいます。以下 同じです。また、当該時点における特定のテナントの賃料及び共益費がポートフォリオ全体の賃料及び共益費に占める割合のうち最大のものを「最大テナント割 合」といい、ポートフォリオ全体の賃料及び共益費に占める「ツイン 21」及び「松下 IMP ...
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1. オフィスビルのエネルギー消費量の推移 事務所 ビルの延床面積 エネルギー消費量等の推移 年を とする
... ※延床面積約 12,000 ㎡、地上 10 階建ての事務所ビル（ガイドライン 18Ｐ参照） ②ガイドラインにＥＳＵＭによる数値が記載されていない項目は、仮想モデルビルについて、 （財） 省エネルギーセンターの「業務用ビルのエネルギー消費目標値算定ツールＥＣＴＴ（ＥＳＵＭ の簡易版に相当）」を活用して算出した数値を記載 ...
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オージス総研のご紹介 株式会社オージス総研 本社 : 大阪府大阪市西区千代崎 3- 南 2-37 ICCビル東京本社 : 東京都港区港南 品川インターシティA 棟名古屋オフィス : 愛知県名古屋市中区錦 名興ビル代表者 : 代表取締役社長平山輝設立 : 1983 年 6
... クラウドサービスを活用するうえでの課題 クラウド上のサービスは、誰でもどこからでも利用できるのが最大の特徴。 各組織で要求される認証ポリシーをクラウド上のサービス側で実現できない ケースもしばしばある。 アカウントがあれば誰でも 組織内のネットワークからでも 各サービス毎に管理された IDとパスワードで 組織外のネットワークからでも 組織で管理さ[r] ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... そして何より、同ビル最大のセールス ポイントは災害時の BCP 対応である。 同ビルのコンセプトでもある「高い安 全性」を担保する免震構造。東日本大震 災では最大の被災地の一つであったに もかかわらず、仙台では、震災後 4 年以上 が経過した現在でも免震対応のビルは まだまだ少ないという。あの震災を体験 した人々にとって、巨大地震発生時でも 被害を最小限に抑える免震ビルの存在 ...
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2 オフィスの投資対象について 従前は中規模以上 ( 延床面積 1,000 m2以上かつ基準階 (2 階以上の階で当該建物のうち標準的なフロア ) 専有面積が 150 m2以上を指します ) のオフィスビルに限定していましたが 都心 6 区に所在するオフィスビルについては 例外的に中規模以上であるこ
... （注1） 「オフィス」とは、主たる用途が事務所であるオフィスビルをいいます。以下同じです。 （注2） 「住宅」とは、主たる用途が住居である賃貸住宅（運営者がその全部又は重要な部分を一括賃借する寮、社宅 及びサービスアパートメント（以下「SA」といいます。）を含みます。 ）をいいます。以下同じです。 （注3） ...
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青山学院創立135周年・青山学院大学開設60周年記念
... 所 青山学院大学 青山キャンパス 総合研究所ビル１２階大会議室 出席者 ランズベルギス、ヴィータウタス（元リトアニア国家元首、欧州議会議員） 、 ランズフェルト、ヴェラ（作家、元ドイツ国会議員） 、 スタニスキス、ヤドヴィガ（1989 年当時のポーランド連帯指導者、ワルシャワ大学教授） 、 ロイドル、トーマス（在京オーストリア大使館次席、全権公使） ...
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海外からの投資対象としてみたＳ-REIT(シンガポール・リート)の特徴～プライムオフィス市場におけるビルオーナーとしての圧倒的な存在感～
... ビルは S-REIT 全銘柄で 25 物件しか組み込まれておらず、そのうち 21 物件が超高層のランドマー クビルとなっている。さらに、新しいランドマークビルに絞ると以下のようになった(図表-９)。 物件名称 竣工年 高さ (M) 階数 保有するS-REIT 物件数 比率 Market Street Office Tower 2014 245 40 CapitaCommercial Trust S-REIT 8 53.3% ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 1 セントラル新富町ビルオフィス 1,330 2 東宝江戸川橋ビルオフィス 1,140 3 東信
... 16 4．取得予定資産の売主の概要 (1) 枚方樟葉ロジスティクスセンター 商号 合同会社大阪枚方プロジェクト 本店所在地 東京都千代田区霞が関三丁目 2 番 5 号 代表者の役職・氏名 業務執行社員 一般社団法人大阪枚方プロジェクト 職務執行者 鄭武壽 主な事業の内容 １.不動産の取得、保有及び処分 ２.不動産の賃貸及び管理 ３.不動産[r] ...
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2014年度vol.4 「オフィスビルの空室率とNOI変動率の関係について」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... ■オフィスビルの仲介会社のデータによると、空室率と賃料変動率には 一定の関係がある。それが新規テナントの賃料にも当てはまるとする と、空室率が 2.5％のとき、賃料変動率はプラス 3.9％と推計できる。 ■新規テナントからの賃料収入は、オフィスビル１棟の収入全体からみ ると、一部に過ぎない。すなわち新規テナントの賃料変動が、収入や NOI ...
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九州ジャンボリー 2012 開催企画書 東京オフィス 東京都中央区日本橋 日本橋 KN ビル 4 F TEL FAX 岡山オフィス 岡山県都窪郡早島町早島 中山マンション Ⅲ 103
... 九州ジャンボリー２０１2 出展規約 ◆出展に関する規約等は下記の通りですのでご確認下さい。 ①出展者様の食事等は特に用意いたしませんので各自でお願いします。 ②ブーステント、イス、テーブル等機材関連は各自でご用意下さい。 リースをご希望の場合はお申し出下さい。 ③ディーラー様、４WDショップ様の飲食販売、並びにアルコール類の販売は原則禁止いたしま[r] ...
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「新広島ビルディング建替計画」着工 －広島市中心部の好立地に高機能・環境配慮型オフィスビルを建設－
... ■高い防災性と環境配慮を誇る先進ビル 災害への備えとして、建築基準法上必要とされる耐震性の 1.25 倍（ 「官庁施設の総合耐震計画基準」におけ るⅡ類に相当）を確保した耐震設計としました。 さらに、環境への配慮として高効率の空調設備・ Low-e ペアガラス・ＬＥＤ照明を採用する等、省エネ・低 炭素化にも貢献できるビルです。 ...
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ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... 本資料には、ケネディクス・オフィス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）に関する記載の他、第三者が公表する データ・指標等をもとにケネディクス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）が作成した図表・ データ等が含まれています。また、これらに対する本資産運用会社の現時点での分析・判断・その他見解に関する記載が含 まれています。 ...
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オフィスビル分野における「低炭素社会実行計画」について
... ・CO2削減対策の意義とビルオーナーが着眼すべき５つのポイント ・費用対効果を考慮した１００の対策メニュー 費用対効果を考慮した１００の対策メニュ （運用改善、改 修・更新、システム変更・導入）を提示＝オーナー主体で対応 ・テナントとの協働による対策＝啓発対策、取組体制 ...
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「オフィスビルの大型化が業務交通に与える影響」
... また，「混雑料金制（ピークロードプライシング）に対して一般の理解が得られるまで に，かなり長い時間がかかりそう」 30 なことを前提にすれば，容積率規制の撤廃は困難で ある．なぜなら，深刻な交通混雑の発生時に講じうる実効的な政策手段がないからである． しかし，東京の集積の経済を最大限発揮するためには，業務集積地における容積率が交通 需要の実態に照らして過剰な規制となっていないか検証する必要がある．例えば，容積率 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... 18 （2）当期の資産運用の経過 ①投資法人の主な推移 大和証券オフィス投資法人（旧DAオフィス投資法人。以下「本投資法人」といいます。）は、投資信託及び投資法人に関する 法律（昭和26年法律第198号。その後の改正を含みます。）に基づき、大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 3.2% 首都圏 8.3% 東京主要 5 区 88.5% 取得価格
... ⑥調達する資金の使途 調達する資金については、 「（1）公 募による新投資口発行（一般募集）」 に よ る 調 達 資 金 と 併 せ て、 6,000,000,000円を平成28年 6月1日付で取得した特定資産で ある「平和東日本橋ビル」及び平成 28年6月29日付で取得した特定 資産である「スクエア代官山ビル」 の取得のための借入金の返済資金 の一部に充当します。残額につい ...
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