IT資産のROA（総資産利益率）を再評価し、中長期的に
ファンドの目的 特色 ファンドの目的 国内債券 国内株式 外国債券および外国株式を実質的な主要投資対象とし それぞれの基本ポートフォリオに沿った資産配分を行うことにより 長期的に安定した収益の獲得をめざします ファンドの特色 内外の主要金融資産に分散投資を行います また ポートフォリオの資産配分比率
... 新興国株 MSCIエマージング・マーケット・ インデックス（配当込み） ＭＳＣＩエマージング・マーケット・インデックス（配当込み）とは、MSCI Inc.が開発した 株価指数で、世界の新興国で構成されています。また、ＭＳＣＩエマージング・マーケット・ インデックスに対する著作権及びその他知的財産権はすべてMSCI Inc.に帰属します。 日本国債 NOMURA-BPI（国債） ...
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社会資本の生産力効果に基づいた日本の社会資本の資産価値―社会資本の稼働率を考慮した推定による投資財価格の経済学的評価―
... 推定に使用するデータは，中東・吉野（2015）で使用したデータのうち第二次産業と第三次産業の生産 量，労働者数に労働時間を乗じた労働投入量，民間資本ストック，社会資本ストックを利用する。なお， 生産量と民間資本ストック，社会資本ストックは，2005 暦年価格基準の実質値である。本来，地域全体に ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 投資信託財産の中長期的な成長を目指して運用を行います ファンドの特色 1. 1 主として世界の債券及び債券代替資産 2 を実質的な投資対象とする投資信託証券 ( 以下 投資対象ファンド 3 ) に投資します 投資対象ファンドへの投資割合は 原則として高位を維持し
... ※1「FTSE世界国債インデックス（除く日本、円ベース）」は、FTSE Fixed Income LLCにより運営され、世界主要国の国債の総合収益率を各 市場の時価総額で加重平均した債券インデックスです。FTSE Fixed Income LLCは、本ファンドのスポンサーではなく、本ファンドの推奨、 ...
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資産入替の実施方針 投資主利益の最大化を追求するアクティブマネジメントの一環として実行している資産入替に係る実施方針を明確化 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 保有資産の収益貢献度に対する定期的な評価 ( 収益の安定性 成長性及び修繕費や資本的支出などライフサイ
... ディスクレーマー • 本資料は、スターアジア不動産投資法人の投資証券の取得勧誘その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものでは ありません。投資を行う際は、投資家ご自身の判断と責任で投資されるようお願いいたします。 • ...
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議案 1 田園住居地域内市街化区域農地の評価方法 ( 案 ) について 固定資産評価基準を別紙のとおり改正し 地方税法附則第 19 条の 2 の 2 の規定に基づき 平成 31 年度分の固定資産税から適用する 固定資産評価基準第 1 章第 2 節の 2 1
... 据置年度の下落修正について ○地方税法附則（昭和38年自治省告示第158号） （平成三十一年度又は平成三十二年度における土地の価格の特例） 第十七条の二 当該市町村の区域内の自然的及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域において地価が下 ...
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(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... 月末日を価格時点とする鑑定評価額又は調査価額 を、また、「GLP 浦安」、「GLP 船橋Ⅱ」、「GLP 三郷」及び「GLP 舞洲Ｉ」については 2017 年 8 月 20 日を、「GLP 岡山 総社Ⅰ」及び「GLP 岡山総社Ⅱ」については 2017 年 12 月末日を、取得予定資産については 2018 年 6 月 30 日をそれぞ ...
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大和ハウスリートの概要 中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を通じて投資主価値の継続的な拡大を目指す 大和ハウスリートの特徴 略称ハウスリート / DHR ( 証券コード 8984) 決算期 2 月 8 月 ( 分配金支払は 5 月 11 月 ) 1 主として 4 つの中核資産に投資す
... （注） 流動化不動産とは、早期に売却可能な不動産です。 （億円） 優先的売買交渉権を含むパイプライン・サポートを通じ、大和ハウスグループの開発物件を取得 投資主の利益と投資法人のスポンサーの利益を共通のものとする ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... (5) プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ ＜取得に際しての評価点＞ 本物件の取得にあたっては、以下の点を評価しました。 ・本物件は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩 7 分に位置し、駅前再開発の進む JR「渋谷」駅 まで直通 4 ...
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みずほ のフィデューシャリー デューティー (FD) 他者の信認に応えるべく一定の任務を遂行する者が負うべき幅広い様々な役割 責任の総称 みずほ は お客さまの利益に真に適う商品 サービスを提供し 中長期的なパートナーとして 最も信頼されるグループであり続けるため 資産運用関連業務におけるグループ全
... — 年金信託残高は、制度・運用両面からのコンサルティング提案やフィデューシャリー・デューティーの実践をご評価いただいたお客さまからの新規取引開始や追加 信託等により、継続的に増加基調となっています。 アセットマネジメントOneの投資信託残高は、公募投信は8.4兆円、私募投信は6.5兆円となっております ̶ ...
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固定資産の価格は 国が示す基準で評価します 固定資産の評価は 国が示す 固定資産評価基準 によって行うこととされています ( 固定資産評価基準は 総務大臣が告示します ) これにより 評価した価格 ( 評価額 ) は 毎年 3 月 31 日までに市町村長が決定します 平成 30 年度の価格 ( 評価
... ※１ 固定資産税の家屋の評価は「再建築価格方式」という方法で行っています 固定資産税の家屋の評価は、固定資産評価基準において、再建築費（価格）を基準として評価する方法 ...
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1. 避難指示区域の考え方 ( ア ) 固定資産税評価額に補正係数をかけて事故前価値を算定する方法 1. 当該不動産が新築であると仮定した場合の時価相当額を算定する 2. A) まず 事故前の固定資産税評価額を元に経年減点補正率 ( 減価償却分 ) を割り戻して 当該建物の新築時点での固定資産税評価
... ３）Ⅱ）について、営業損害を被った事業者において、 本件事故後の営業・就労（転業・転職や臨時の営業・就 労を含む。）によって得られた利益や給与等があれば、 これらの営業・就労が本件事故がなければ従前の事業活 動に仕向けられていたものである限り、損害額から控除 ...
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記 1. 本資産入替の理由 < 資産入替の実施方針 > に基づき 以下の 3 点を総合的に勘案し 本資産入替を行うことを決定しました 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 譲渡予定資産である 博多駅東 113 ビル は オフィス需給のタイトな状況が続く福岡エリアに所
... が存在し、本日現在においても潜在 的な賃料の上昇余地は存在していると考えています。しかしながら、①同物件は 1987 年 10 月竣工で あり、修繕費、資本的支出などライフサイクルコストの増大が今後見込まれること、②賃料ギャップ ...
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低金利環境における 守りながら増やす運用 のご提案 ~ 預貯金のみでの資産形成は難しい ~ 現在の低金利環境では 資産の成長を図ることや インフレ ( 物価上昇 ) に備えることが困難です 1 万円を 5 年運用した場合の受取利息 ( 税引前 ) 中長期にわたって資産運用を継続していくには 資産を大
... ■ S&P先進国REIT指数は、スタンダード&プアーズ社（以下、S&P社といいます。）の持つグローバル・インデックスであるS&Pグローバル株価指数から、世界 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... ６. 利害関係人等との取引 ・プロパティ・マネジメント業務委託に係る取引 取得予定資産のプロパティ・マネジメント業務委託予定先である野村不動産パートナーズ株式会社 は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産運用会社は、投資委員 ...
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2018 年 9 月期第 3 四半期連結業績概況 売上総利益 投資銀行事業に経営資源を再配分 同事業の売上総利益が 65% 増 不動産事業子会社売却 メッツァ隣接地の証券化等により確保した資金的リソースや人的リソースを 収益性が高い本業の投資銀行事業に再配分 前期の新規投資は 企業 アセット投資 (
... れているに過ぎません。また、見通し・目標等を策定するためには、過去に確定し正確に認識された事実以外 に、見通し・目標設定等を行うために不可欠となる一定の前提（仮定）を使用しています。これらの記述ない ...
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英国・米国における個人の中長期的・自助努力による資産形成のための投資優遇税制等の実態調査
... ISA の口座数は約 30 万口座であり、CTF の約 600 万口座と 比較すると少ないといえる（資料８参照） 21 。また、ジュニア ISA 口座の資産残高は、 ５億 5,700 万ポンド（約 947 億円）であるが、CTF は 48 億 9,300 万ポンド（約 8,318 億 円）と、およそ９倍の差がある。この点、ジュニア ISA ...
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2. 譲渡の理由本投資法人は 成長戦略の一環として 資産の入替えによるポートフォリオの質の向上を図っています 本譲渡については 本投資法人のポートフォリオにおける譲渡予定資産の位置付け ( ホテルタイプ エリア等 ) 中長期の競争力 アップサイド及び安定性の見込み等を総合的に勘案した結果 決定したも
... （注３）譲渡費用、固定資産税・都市計画税等の精算額、消費税及び地方消費税を除きます。 （注４）2018 年７月末日の帳簿価額（見込み額）を、百万円未満を切り捨てて記載しています。 （注５）本件譲渡に際して発生する不動産等売却益の見込み額は、譲渡予定価格、2018 年７月末の帳簿価 ...
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取組方針 1 中長期分散投資を軸としたお客さま本位の運用提案 多くのお客さまがお持ちの 資産を守りたい というニーズや これから資産を形成していきたい というニーズに的確に対応することを主眼に置き 中長期分散投資を軸としたお客さま本位の運用提案を行ってまいります また それを通じて お客さま本位の金
... ② 中長期分散投資を軸とする「お客さまからお預かりする資産の残高」を重視する業績評価 体系としております。 ③ 「収益」ではなく、お預かりする資産の残高、新規に運用を始めて頂くお客さまの数等、 ...
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地域ブランド評価の課題 －資産-価値評価モデルの構築に向けて－
... 各概念における測定項目の信頼性について説明した図表が、図表 とな る。モデルの検証結果が下図の図表 となる。 まず測定尺度の信頼性と妥当性について確認する。Anderson and Gerbing（ ）の ステップ・アプローチに基づき検証をおこなった。 信頼性については、クロンバックの α 係数（Cronbach ...
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那覇市固定資産土地評価路線価付設業務基本仕様書 第 1 章総 則 ( 目的 ) 第 1 条本仕様書は 那覇市 ( 以下 甲 という ) における固定資産税の公平な課税を目的として 固定資産土地評価路線価付設業務を行うために必要な作業方法を定めるものとする ( 準拠法令等 ) 第 2 条本業務の実施に
... プ を 行 う も の と す る 。 （ シ ス テ ム デ ー タ 更 新 ） 第 ４ ０ 条 シ ス テ ム デ ー タ 更 新は 、 各 作 業 完 了 時 に デ ー タ の 更 新 を 行 い 、 固定 資 産 評 価 シ ス テ ム の サ ー バ ー へ の セ ッ ト ア ップ 及 び 那 覇 市 統 合 型GISシ ス ...
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