都市的 土地利用を 推進し
施策目標と方針 第 4 章基本計画 01 個性あるまちづくりの推進 I 人が集い育つまちづくりへの挑戦 I-1 自然と調和した快適な田園都市の形成 都市的 自然的土地利用が調和した秩序ある土地利用を推進します 少子高齢化 人口減少社会にマッチした拠点づくりを推進します 自然環境や歴史を活かした美しい
... 農業振興地域*は41,906ha、都市計 画区域*は1,253ha となっています。 農業振興地域及び都市計画区域におい ては、都市的土地利用、農地利用、未利用 地が混在する地区も存在します。 限られた土地を有効に活用しながら、自 ...
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評価シート（主管課等：都市整備部都市計画課） 計画的な土地利用の推進｜盛岡市公式ホームページ
... 現状と課題 ・ 持続可能な土地利用を推進するため，国土利用計画盛岡市計画を踏ま え，総合的で計画的な市土の利用を継続する必要がある。 ・ 都市計画（土地利用，道路・公園，下水道，市街地開発事業等）につ ...
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案の理由書 1 南大浜地区本地区は石垣島の南部に位置し 字大浜 字真栄里 字平得の3 字を含み 用途地域が指定されている市街地の東側に隣接する地区です 本地区は 農振農用地区域が除外されたことにより 農業的土地利用と都市的土地利用が混在し 道路 公園 下水道等の都市基盤整備が不十分なまま無秩序な開発
... 本地区は、農振農用地区域が除外されたことにより、農業的土地利用と都市的土 地利用が混在し、道路、公園、下水道等の都市基盤整備が不十分なまま無秩序な開 発の進展により、近年、大規模な商業施設や事業所、工場、住宅など様々な用途の 混在による建物の立地がみられます。 ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針 土地利用の方針 地区施設及びその他の公共施設の整備の方針 1 高度複合機能更新 A ゾーン ( 以下 A ゾーン という ): 計画図に示す A 道路に接する敷地又は土地の区域をいい 機能更新型高度利用地区を活用した土地の高度利用を推進し 商業 業務機能等の円滑
... このため、高整備水準にある交通基盤施設等を生かしつつ、建築物の計画的な更新を誘導し、商業・業務機能と居住機能が 適切に調和した活力ある都心複合機能の更新を図るとともに、日本橋川や歴史的建築物等を活かした魅力ある都心景観や連続 ...
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「操業中の工場等に対する土地利用転換等まちづくり提案の推進について」
... 4 本稿では、市街地に隣接する工場立地の外部性に着目し、集合住宅、商業施設等への 用途転換の実施が周辺地価に影響を与えていることを経済分析で明らかにし、次のよう な実証分析を行っている。東京 23 区内における大規模工場の用途転換が周辺地価に与 える影響を、工場移転、開業、開業３年後の段階において、2000 年以降のパネルデー ...
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ロジックモデルシート（主管課等：都市整備部都市計画課） 計画的な土地利用の推進｜盛岡市公式ホームページ
... 計画的に土地利用さ れる。 ③都市計画法第53条建築許可事務事業 市街化調整区域における開発及び建築許可 のうち都市計画法に基づき開発審査会の議を 経ることが必要とされている案件について，市 からの諮問に基づき，個別の状況を勘案しな がら審査する。 ...
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道路上空を活用した土地の有効活用の推進
... このような地域において適正な土地利用秩序を形成する上では、隣地統合など、空き地等を活かした居住環境の向上や管 理の効率化を図る方向性が適当である。具体的な手法は、これまで述べてきた誘導区域等で講じようとするものと共通する部 ...
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目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け 市街化調整区域の課題 土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針 開発計画等の調整
... しかしながら、開発許可制度については概ね市内一律の考え方により運用してきた ことから、本市の市街化調整区域の全域において住宅や工業・流通業務施設など多様 な都市的土地利用がなされてきた。その結果、農地・緑地を保全すべき地域において は自然的土地利用の減少に加え、資材置場や駐車場の増加による周辺住宅市街地への ...
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土地利用が都市の持続可能性に与える影響に関する研究 [ PDF
... 今回比較した４つのモデルの中では都心集中-職住 近接モデルのPTCO 2 量が最も小さく、 福岡市においては 人の移動から排出されるCO 2 量削減のためには都心居住 の推進と都心部への開発集中が有効であると推測でき る。 また、 推計した2005年の総延床面積5.77%にしか 満たない将来の増床面積の立地場所変更により、 3.44 ％のPTCO 2 量削減効果が得られるということは、 ...
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「区域区分（線引き）廃止が地価に与えた影響と土地利用変化に関する分析～香川中央広域都市計画区域をケーススタディとして～」
... ・都市再開発法の改正（昭和55年）～都市再開発方針等 ・「幹線道路の沿線の整備に関する法律」（昭和55年）～沿道整備計画等 ・ﾓｰﾀﾘｾﾞｰｼｮﾝの進行 1988 ○都市再開発法・建築基準法の改正（昭和63年） ・民間活力の活用と規制緩和の要請 ・再開発地区計画の創設 ・第四次全国総合開発計画（昭和62年） ～東京一極集中への対応、多極分散 *地区計画制度の拡充 型国土の形成、定住と交流の促進、 ...
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矢板都市計画区域における土地利用方針 矢板市都市計画マスタープラン 栃木県矢板市公式ウェブサイト
... 市街地内 整備 積極的 推進 近 主要地方道矢板那須線 ス供用開始や東 道矢板 ス ト IC 整備等 伴い 土地利用 活性 予想さ 一方 非線引 区域 土 地利用 関 制限 緩く 特 区域 大半 占 用途地域 定 い ...
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草加市都市計画マスタープラン 第1章全体方針第2節土地利用方針
... こうした方針は、本市は市内全域で一定の高密度な市街化が進んでいるため、現在の 土地利用を維持しながらも、まちの発展と共に生じる課題を緩和できるようにしていく ものです。一方で、少子・高齢社会や、頻発する災害、商店の衰退、希薄になるコミュ ニティなどの社会情勢の変化に伴い、新たな課題に対応できるように、「まちを大きく ...
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第2章 将来人口と都市構造・土地利用の方向 野田市総合計画｜野田市ホームページ
... また、市の周囲を流れる利根川、江戸川、利根運河や公園、緑地を活かしたゆとり ある快適な環境整備を推進するため、緑地・レクリエーションゾーンを設定します。 市街化調整区域を中心に分布する優良農地について、 農業振興の拠点及び都市内の 緑地環境として維持保全するため、農業振興ゾーンを設定します。 ...
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国土利用計画の策定 土地利用基本計画の作成 土地取引の規制に関する措置その他土地利用を調整するための措置を講ずることにより 国土形成計画法による措置と相まって 総合的かつ計画的な国土の利用を図る ( 第 1 条 ) ( 昭和 49 年 6 月 25 日公布 同年 12 月 24 日施行 ) 全国計画
... 地需要が減少する時代においては、国土を適切に管理し荒廃を防ぐ等、国土 利用の質的向上を図る側面がより重要となってきており、国土利用計画の役 割は大きな転換点を迎えている。既に地方圏を中心に、人口減少や土地の利 用価値の低減等に伴う国土管理水準の低下が地域の大きな課題となってお ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針土地利用の方針 地区施設の整備の方針 地区の立地特性を踏まえ 土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため 土地利用の方針を以下に定める 1 国際化に対応した業務 商業 宿泊等の多様な機能に加え 氷川神社と連携した江戸文化や赤坂地域の魅力を伝える歴史
... 東京圏国家戦略特別区域に関する区域方針では、世界で一番ビジネスのしやすい環境を整備することによ り、世界から資金・人材・企業等を集める国際的ビジネス拠点を形成することとしている。また、特定都市 再生緊急整備地域の整備方針では、業務・商業・文化・交流・宿泊等の多様な機能を誘導するとともに、に ...
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図. 土地利用現況 資料 : 平成 24 年度相楽都市計画都市計画基礎調査 9
... ・ 本町は、東西約６km、南北約７km で、町域面積は 25.68 ㎢を有しており、西部と南部はなだらか な丘陵、東部には平坦な農地が広がり、東端には木津川が流れています。 ・ 丘陵部はかつて山林が多くを占めていましたが、 ※ 関西文化学術研究都市（以下、 「学研都市」と ...
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各務原市都市計画マスタープラン第 7 章地区別構想 鵜沼地区 土地利用方針図 180 都 -180
... ２．土地利用の方針 （１）区域区分の課題と方針 ①現状と課題 平成２年及び９年に区域区分（市街化区域と市街化調整区域の線引き）が変更され、市街 化区域が大きく拡大されて新たな住宅市街地の形成が目指された。しかし、この新たな市街 化区域内では地区計画で地区施設として定められた道路の多くが未整備な状況にあるとと ...
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市街化調整区域の土地利用方針の施策体系 神奈川県 平塚市 神奈川県総合計画 神奈川県国土利用計画 平塚市総合計画 かながわ都市マスタープラン 同地域別計画 平塚市都市マスタープラン ( 都市計画に関する基本方針 ) 平塚都市計画都市計画区域の 整備 開発及び保全の方針 神奈川県土地利用方針 神奈川県
... ① 農地と農業就業人口は年々減尐し、農業従事者の高齢化が進行している。労働力 不足や後継者不足を解消し耕作放棄による農地の荒廃を防ぐことが課題である。 ② 農地の資材置場・駐車場等への転用などによって都市的土地利用と農業的土地利 ...
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2 都市計画区域について (1) 都市計画区域の範囲と名称土地利用の状況及び見通し 地形等の自然的条件 通勤 通学等の日常生活圏 主要な交通施設の設置の状況 社会的 経済的な区域の一体性の観点から 鴨方都市計画区域と一体的な都市を形成している金光地域を 岡山県南広域都市計画区域から分離し 鴨方都市計
... ・ 都市計画マスタープラン地域別構想において、金光地域の地域づくりの目標として、 「地 域活力の維持･向上を図るため、土地利用規制の見直しを行うとともに、日常生活関連施 設等の維持・配置に努めます」としています。また、土地利用の基本方針として、 「郊外 ...
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市街化調整区域における土地利用の基本的運用方針
... 市街化調整区域における地区計画制度の策定対象が拡大されたことに伴い，開発許可制度上も， 地区計画に適合する開発行為が許可対象とされた。 （都市計画法第 34 条第 10 号（旧第８号の２）） ○ 平成 12 年 都市計画法改正 ・ 開発許可制度が自治事務となったことに併せ，具体的な開発許可基準や建蔽率・容積率とい ...
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