道路区域内における建築制限の緩和
「都市計画道路区域内における建築制限の土地利用に与える影響分析」
... そ の緩和 施策を 利用し ての建 築事例 は少な く 2 ，そ の効果 が十分 なもの である とは考 え難い ． そこで ， 本稿 では， 都市計 画道路 区域内 におけ る建築 制限の 影響と 建築制 限の緩 和施策 の効果 に ついて ， 平成 14 ...
19
区域の整備 開発及び保全に関する方針 建築物等の整備の方針 その他当該地区の整備 開発 及び保全に関する方針 面の位置の制限 建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限を定める 制限の目的と誘導すべき建築物は 以下のとおりとする A 地区 (1) 用途の制限については 核都市の業務 商業市街地地区にふ
... 1/2500 の地形図を複製して作成したのもである。無断複製を禁ず。 （承認番号）24 都市基交測第 162 号、平成 24 年 10 月 16 日。 この背景の地形図は、東京都都市整備局と株式会社ミッドマップ東京が著作権を有しています。 （利用許諾番号）MMT 利許第 006 号 -23、平成 24 年 10 月 16 日 この地図は、東京都知事の承認を受けて、東京都縮尺 ...
7
佐久市特定用途制限地域における建築物の制限に関する条例
... 第３条 この条例は、都市計画法第20条第１項（同法第21条第２項において準用する場合を含 む。）の規定により、佐久都市計画特定用途制限地域として市長が告示した区域に適用す る。 （特定用途制限地域内における建築物の用途の制限） ...
3
(2) 区域内の主要な道路が 環境の保全上 災害の防止上 通行の安全上又は事業活動の効率上支障がないような規模及び構造で適当に配置されており かつ 区域外の相当規模の道路と接続していること (3) 区域内の排水路その他の排水施設が その区域内の下水を有効に排出するとともに その排出によって区域及びそ
... 第７条 政令第36条第１項第３号ハの規定により、建築物又は第一種特定工作物の 周辺における市街化を促進するおそれがないと認められ、かつ、市街化区域内に おいて行うことが困難又は著しく不適当と認められる建築物の新築、改築若しく ...
5
第 5 章市街化調整区域における建築許可の手続き 第 5 章市街化調整区域における建築許可の手続き 1 市街化調整区域における建築許可の手続き ( 法第 43 条 令第 34 条 第 35 条 第 36 条 規則第 34 条 ) ( 開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限 ) 法第四十三
... ニ 法第三十四条第十三号に規定する者が同号に規定する土地において同号に規定する目的で建築 し、又は建設する建築物又は第一種特定工作物（第三十条に規定する期間内に建築し、又は建設す るものに限る。） ホ 当該建築物又は第一種特定工作物の周辺における市街化を促進するおそれがないと認められ、か ...
9
野田市特別用途地区内における建築物の制限の緩和に関する条例施行規則の一部を改正する規則の制定について（野田市規則第3号）（3月29日）
... 野田市規則第３号 野田市特別用途地区内における建築物の制限の緩和に関する条例施 行規則の一部を改正する規則 野田市特別用途地区内における建築物の制限の緩和に関する条例施行規則（ ...
2
野田市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例の制定について（野田市条例第28号）（9月29日）
... 券発売所、場外馬券売場その他これらに類するも の ５ 倉庫業を営む倉庫 ６ キャバレー、料理店その他これらに類するもの ７ 建築基準法別表第２( ち) 項第３号に掲げるもの ８ 集会場（業として葬儀を行うものに限る。） ９ 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する ...
6
(4) 区域は 境界が明確であること (5) 区域は 道路に 4m 以上接していること ただし 次に掲げる場合は この限りでない ア路地状区域の場合は 道路に 2.7m 以上接すること イ小規模路地状区域の場合は 道路に 2m 以上接すること (6) 区域は 区域内の敷地を細分化する建築行為を含まな
... （１）既存通路は、各既存建築物（道路に接する敷地内の建築物は除く。 ）の出入口から区域の接する道 路に有効に接続するものであること。 （２）既存通路は、延長３５ｍ以下、かつ、幅員（既存建築物の外壁、ブロック塀等の間の有効距離を いう。以下同じ。 ...
5
区域の整備 開発及び保全に関する方針建築物等の整備の方針 その他当該地区の整備 開発 及び保全に関する方針 面の位置の制限 建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限を定める 制限の目的と誘導すべき建築物は 以下のとおりとする A 地区 (1) 用途の制限については 核都市の業務 商業市街地地区にふさ
... 1/2500 の地形図を複製して作成したのもである。無断複製を禁ず。 （承認番号）24 都市基交測第 162 号、平成 24 年 10 月 16 日。 この背景の地形図は、東京都都市整備局と株式会社ミッドマップ東京が著作権を有しています。 （利用許諾番号）MMT 利許第 006 号 -23、平成 24 年 10 月 16 日 この地図は、東京都知事の承認を受けて、東京都縮尺 ...
12
計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について sho
... これらのことから、都市計画道路の整備の進捗にあわせ、都市型住宅を主体に生活利便施設や沿道型業務施設が立 地する複合型市街地の形成を促し、近接する生活圏域をつなぐことにより、沿道における利便性のさらなる向上を図 るとともに、良好な住環境及び周辺と調和した街なみの形成を目指す。また、補助第１３８号線沿道においては、延 ...
3
計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... ４．上記以外の区域は住宅地区として、大学及び病院などの広大な施設の建設による環境の変化を防ぎ、 緑豊かなうるおいのある住宅地の形成を促進する。 地区施設の整備の方針 現況道路網、敷地形状などを考慮し、ネットワークが図られるよう区画道路の新設・拡幅整備を進める。 ...
3
道路道路1. 道路位置指定とは 根拠法文道路位置指定 建築基準法第 42 条第 1 項第 5 号倉吉都市計画区域内で建築物を建てる敷地は 建築準法第 42 条に規定する 道路 に接する必要があります その道路として認められものは 国 県及び市道だけでなく 私道であっても認められる場合があり 道路位置
... ニ 幅員が六メートル以上の場合 ホ イからニまでに準ずる場合で、特定行政庁が周囲の状況により避難及び通行の安全上支障がない と認めた場合 二 道が同一平面で交差し、若しくは接続し、又は屈曲する箇所（交差、接続又は屈曲により生ずる 内角が百二十度以上の場合を除く。 ）は、角地の隅角をはさむ辺の長さ二メートルの二等辺三角形の ...
14
市街化調整区域における建築形態規制の効果と限界 [ PDF
... 「開発可能領域」についてみると、開発域 のスプロールが可能な地域では、地域の環境条件を維持 しながら周辺に連担域を拡大することができる。一方、 大里桜ケ丘や大字曽根新田のように現在の連担域以上の スプロールが困難な地区では、限定的な領域の中で、建 築更新及び高度利用の開発手法を用いなければならない。 ...
4
北九州市における市街化調整区域の建築実態に関する研究 [ PDF
... 建築確認申請のデータ分析により過去41年間に建設さ れた建物の規模分布が明らかとなった。さらに建蔽率、 容積率規模区分別の分析により各規模区分の建物の年 度、用途、規模に関して整理を行った。これにより北九 州市調整区域における開発許可、既存宅地確認時の容積 ...
4
１ 地区計画区域内における行為の届出
... 分 の 1 以上) 縮尺、方位、敷地の境界線、敷 地内における建築物の位置、既 存建築物との別、土地の高低、 擁壁各部の高さ、敷地に接する 道路の位置及び幅員、既存樹木 の位置及び植栽計画（木竹の位 置、樹種、樹高及び本数を記入 ...
28
地区計画の区域内における行為の届出について(PDF)
... 5 の 4） 特定行政庁 ※6 は、地区計画の届出に対する回答を確認するほか、地区計画の内容に適合し、 交通上、安全上、防災上及び衛生上支障がないと認めた場合、認定通知を交付します。 認定通知書がないと、容積率や道路斜線制限について制限を適用除外した形態での建築確認申 ...
11
計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 9. 既成 宅地区 居 規模 工場 共存を図 ゆ あ 良好 宅地を形成 地区施設 整備 方針 1. 道路 ネットワ を図 歩行者 安全性 快適性 配慮 区 道路を整備 「. 通学路 歩行者を主体 べ 道路を歩行者専用道路 整備 」. 宅市街地 ンス ス 体 緑豊 歩車共存空間 形成 利便性確保を図 主要道路を整備 ...
5
8. 保護措置 地域における歴史的風致の維持向上に関する法律 に基づく 斑鳩町歴史的風致維持向上計画 を2013 年に策定し この計画に基づく重点区域に法隆寺周辺のバッファゾーンの一部を設定した 法隆寺周辺地区特別用途地区内における建築物の制限の緩和に関する条例 を2014 年に制定し 法隆寺周辺の
... ・平成２３年台風１２号で崩落した奈良県川上村内参詣道について、平成２７年 度までの状況調査では新たな崩落は認められていない。参詣道近くにある林道 も同台風により崩壊し、現在治山工事が行われている。平成２９年４月から仮 設道路での通行が可能となったものの、雨量や冬季期間による通行止めも行わ れている。また、平成２９年中には小規模な崩落もあり、通行止めも行った。 ...
74
目 次 はじめに 1 地区計画の内容 地区計画の区域 2 建築物等の用途制限 3 敷地面積の最低限度 4 壁面の位置の制限 5 建築物の高さの制限 6 建築物等の意匠の制限 7 垣 さくの構造の制限 8 計画書 区域の整備 開発及び保全に関する方針 9 地区整備計画 10 届出の方法 届出が必要な行
... 都市計画道路新橋深沢線の整備や、JR 御殿場駅箱根 乙女口広場の整備に伴い、今後沿道利用が進むことが見 込まれる。 そこで、地区計画の導入によって、良好な住宅環境の保 全を図るとともに、沿道商業地の適切な土地利用の誘導を 行うことにより、良好な景観及び沿道市街地の形成を図る ことを目標とする。 ...
16
景観づくり重点区域内における行為の基準チェックリスト
... 建 築 物 建築物等の位置は、道路や河川の境界か ら壁面線を５ｍ以上後退させましたか。 建築物の高さは、１３ｍ以下に抑えましたか。 ※これを超える場合は、市の同意を得る必 要があります。 ...
1