良好な不動産市場や割安感が市場を下支え
欧州不動産市場の注目ポイント 1. 大陸欧州は 緩やかな景気回復を維持し 英国は堅調な景気回復の動きが継続 < 大陸欧州 > ECB の金融政策などを下支えに 総じて大陸欧州の緩やかな景気回復基調の維持が期待されている ドイツは 良好な雇用 ( 歴史的な低水準にある失業率 ) 所得環境にあり 個人消
... ： FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe指数 ： 東証REIT指数 ： FTSE EPRA/NAREIT All Equity REITs指数 FTSE®は、London Stock Exchange Groupの会社が所有する商標であり、ライセンス契約に基づき、FTSE International Limited ...
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中国不動産市場､短期調整?それとも長期化?
... 現地取材によると、調整の背景は、①不動産向け貸出の不良債権化を懸念した金融当局が、 2013 年年末から 2014 年春にかけて、同貸出抑制を目的に厳しい窓口指導を実施したこと。多く の商業銀行は 1 軒目の住宅購入の際の頭金比率を 3 割から 5 割に引き上げ、審査も厳格化した、 ...
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「スマート・ファイブ（毎月決算型）/（1年決算型）」市場に動揺が拡がる中で安定感を見せました。
... 当ファンドは、主に債券、株式、不動産投信および金上場投信を実質的な投資対象としますので、債 券、株式、不動産投信および金上場投信の価格の下落や、債券、株式、不動産投信および金上場投 信の発行体の財務状況や業績の悪化、不動産および金地金の市況の悪化などの影響により、基準価 ...
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株式市場 米国株 先行き不透明感強いがファンダメンタルズは良好 MSCI 米国 2, % 先月の回顧 米国株式市場は下落しました 堅調な経済指標の発表を受けて米国の年内利上げ観測が高まったことで 金利動向の影響を受けやすいディフェンシブセクターの一部が軟調に推移しました また 米
... 【チェックポイント】 ※1ページ目の「当資料のお取り扱いにおけるご注意」をよくお読みください。 アジア・オセアニア株式市場は下落しました。ドイツの大手銀行の信用懸念後退や原油高に下支えされて始まりましたが、 ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 築浅かつ本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増
... 本契約に基づく取得予定資産の売買には、本投資法人が取得予定資産の取得に必要な資金調達を完了 したことを停止条件とする特約は付されていませんが、本投資法人は 2019 年 4 月 30 日までを借入可能 期間とするコミットメントライン枠 200 億円（本書の日付現在における利用残高はなし）を有している ...
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今後の注目ポイント 各指標が示唆する米国リートの割安感 以下の通り 複数の指標が米国リートの割安感を示唆しており 今後の好パフォーマンスが期待されます 配当利回り 株価キャッシュフロー倍率 *1 Net Asset Value(NAV) プレミアム 米国リートの配当利回りは 3.8% と魅力的な水準
... ● 投資信託は、金融機関の預貯金と異なり、元本および利息の保証はありません。 ● 投資信託は、国内外の株式や公社債等の値動きのある証券を投資対象とし投資元本が保証されていないため、当該 資産の市場における取引価格の変動や為替の変動等により投資一単位当たりの価値が変動します。従ってお客様の ...
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シリコンバレー 不動産住宅市場報告書
... も１ベッドルームを借りる必要があります。この点を考慮すると、単身駐在員の家賃補助は二 人家族のそれと同じにしたほうがいいと考えます。 三人家族と四人家族の家賃補助についても同じことが言えます。三人家族の場合、様々な物件 ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増していま
... ・ 最寄駅である阪急千里線「山田」駅からは徒歩約 9 分に位置し、最寄駅から「阪急梅田」駅までは 電車で約 30 分と、大阪中心部へのアクセスにも利便性が認められること。 ・ 近隣地域は、中層の共同住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域が形成されており、徒歩圏内にはスーパー マーケット、コンビニエンスストア等の生活利便施設が揃っていること、また、周辺には 2015 年 11 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 4 回調査結果の公表について 栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 3 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士 協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が4 回目を迎え
... 県合計では、「横ばい」は であるが、「やや下落」と「大きく下落」とを合計した回答の割合が ％あり、 前回調査に比べて中古住宅の価格は横ばいからやや弱含みの傾向が強くうかがえる。 地区別に見ると、宇都宮、県南、芳賀地区において「やや上昇」と「横ばい」とを合計した回答が多く、県西及 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 11 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 11 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等につい
... 今回実感の回答構成は、県合計では「横ばい」が56%、次いで「やや下落」が38％で、その合計が全 体の90％を超え、また、DI値は40.6と50を下回る水準となり、中古住宅の取引価格は横ばいからやや 下落傾向がうかがえるが、住宅地や商業地と比べてDI値は低い。 ...
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株式市場 米国株 新政権の政策期待による上昇も一服 MSCI 米国 2, % 先月の回顧 米国株式市場は上昇しました ISM( 全米供給管理協会 ) 指数など月初に発表された経済統計がおおむね良好であったことを受け 月前半の株式市場は堅調に推移しました 月半ば以降は 高値警戒感な
... 【チェックポイント】 ※1ページ目の「当資料のお取り扱いにおけるご注意」をよくお読みください。 アジア・オセアニア株式市場はアジア市場を中心に下落しました。産油国による原油の減産合意を受けた原油価格上昇など により上昇基調ではじまりましたが、米国の利上げおよび2017年の利上げ見通しを受けて下落に転じました。また中国での資 ...
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東京都生鮮食品卸売市場の役割と歴史大正 12 年関東大震災で東京の民営 20 数市場大きな被害 昭和 10 年築地 神田 江東の 3 市場開設し公正な価格定と取引明朗化 価格と品質の安定 市場内の良好な衛生を目指す 中央卸売市場は 江戸 ~ 東京の食文化と巨大都市の食を守り 近代的市場を整備してきた
... 適切な対策の提示 が 速やかにされることが 望まれる (6)卸売市場の 基本的な役割と、 国際的な食品流通の多様化や規格・ 規制の高度化も十分視野に入れた 市場の管理・運営が望まれる。 都民に卸売市場の役割と実情の適切な理解を支援すべきである ...
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グローバル・オイル株式ファンド」エネルギーセクターには割安感があり、魅力的な投資機会と判断される
... 運用者のコメント ～エネルギー価格の動向と今後の運用方針について～ Q:原油価格が反落しましたが、エネルギー価格の見通しは？ 米国で原油供給増加の兆しが見られたことや、世界経済の成長鈍化に伴ない、原油の需要が減少 するとの懸念が高まったことなどもあり、10月にWTI原油先物価格は急落し、今年に入って初めて ...
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～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ② 不動産証券化の制度整備から不動産投資市場が創生 バブル経済の崩壊以降、金融機関の不良債権が増加、金融システム不安が広がった。 不良債権処理の必要性が高まる中、 米国勢を中心とした外資系ファンド等は、 担保不 動産の処分を含む不良債権処理について、本国での実績・ノウハウとビジネス期待を持っ て ...
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不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... J-REITの市場動向 ●東証REIT指数は、2003年3月の公表開始以来堅調に推移してきましたが、2007年5月31日に最高値を付けた後、一部のJ-REITに対する 信用不安やリーマン・ショックなどを受けて大きく下落しました。 ...
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1 / 7 メキシコ株ファンド ~ 大統領選挙を消化して反発 いまだ割安で魅力的なメキシコ株式市場 ~ お伝えしたいポイント メキシコ株式市場は大統領選挙の結果を消化し 5 月下旬から約 10% 反発 割安で魅力的なメキシコ株式市場への資金流入が見られる 大統領選挙後のメキシコ市場の注目点 メキシコ
... ・ 大統領選挙後のメキシコ市場の注目点 ・ メキシコ株式市場の注目テーマと当ファンドの運用について ＜メキシコ株式市場は大統領選挙の結果を消化し、5 月下旬から約 10％反発＞ メキシコ経済が安定して成長を続け、企業業績が順調に拡大してきたにも関わらず、NAFTA（北米自由貿易協定） ...
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株価バリュエーションの割安感が 段と強まる < 相対的に割安な株価バリュエーション > 1 月 19 日現在 アジア オセアニア地域の株式市場の株価バリュエーションは 予想株価収益率 (PER) が 11.8 倍 株価純資産倍率 (PBR) も 1.29 倍と いずれも米国や欧州に比べて相対的に割安
... 投資者の皆様の投資元本は保証されているものではなく、基準価額の下落により、損失を被り、投資元本を割り込むことがありま す。投資信託は預貯⾦と異なります。投資信託財産に⽣じた利益および損失は、すべて投資者の皆様に帰属します。ファンドは、 アジア（⽇本を除く）・オセアニア地域の株式等値動きのある有価証券等に投資しますので、組⼊れた有価証券等の価格の下 ...
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2008 年 6 月号 ることで先進国の経常赤字をファイナンスする といった相互依存の関係が構築され 景気過熱感もない安定的な成長が続いたことは記憶に新しい ところが 2007 年からのサブプライムショックとそれに続く市場の不透明感によって 市場の変動性は急拡大した 当初米国市場の一部の問題に限定さ
... これら 2 つの遅延認識は、年金資産・負債のリスクが母体財務に与える影響を平滑化する 効果を持っていた。したがって「時価評価」を導入したといっても母体企業はそのリスクを ダイレクトに感じることはなかったというのが現状である。 ところが、この遅延認識を見直す動きが現れている。既に英国においては 2005 年に、米 国においても ...
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世界的な金融市場の波乱は 国内の不動産投資市場に特に影響を与えていない 経営環境解説 8 月中旬から中国の元の切り下げ 中国景気の減速懸念の高まりや米国の利上げに対する不透明感を契機として 世界的に株式市場 コモディティ市場が急落 国際金融市場のボラティリティは急激に高まった J-REIT 市場では
... 10 月 26 日に JASDAQ から東証 1 部に市場変更。これを受け 1 株当り 3 円の記念配当を実施し、期末（年間）配当金は 33 円となる予定。 16/11 期業績は、17.3 億円の違約金収入の反動減を跳ね返して続伸 となろう。牽引するのは、①15/11 期になかった開発流動化の売上高が 100 ...
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はじめに中国では成長率の低下傾向が続くなか 足元では特に不動産市場の減速が鮮明になっている 中国の不動産市場は 経済に占める割合が大きく また過剰在庫など問題も多く抱えているとみられることから 今後の減速の程度と経済全体への影響が注目されている 本稿では 不動産市場のなかで割合が大きく 足元で最も減
... 年の住宅制度改革と住宅分配制度の撤廃によって住宅 市場が誕生。住宅の私有化が開始された。中国の住宅市場の特徴として以下が指摘できる。①住宅購入 年齢が若い（結婚前若しくは結婚時に住宅を購入するケースが多い）、②購入した住宅を安易に手放さ ...
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