的な土地利用を誘導し、良好な都
良好な操業環境の創出のために 船形地区では 土地区画整理事業により道路 公園等の都市基盤施設の整備を行い 周辺環境との調和に配慮した良好な工業地の形成を進めています そこで地区の特性に応じた 適切な土地利用の誘導を図り 国道 16 号の利便性を生かした良好な操業環境を創出していきたいと考えています
... 良好な操業環境の創出のために 船形地区では、土地区画整理事業により道路・公園等の都市基盤施設の整備 を行い、周辺環境との調和に配慮した良好な工業地の形成を進めています。そ こで地区の特性に応じた、適切な土地利用の誘導を図り、国道１６号の利便性 ...
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地区計画の目標 安全な避難経路の確保と地域にふさわしい合理的な土地利用と建替えの誘導を図り 良好な街並みの形成と住 商 工が調和する安全で魅力ある複合市街地の形成を目指します 5 つの地区区分と 6 つの建替えルール ( 地区整備計画 ) 地区の特徴や都市計画に基づき 区域内を5 地区に区分していま
... 本地区は、災害時の安全性を確保するため、広域避難場所に至る既存道路を安全な避難経路としての機 能を確保しつつ、建築物等の適切な制限等を行うことで、地域にふさわしい合理的な土地利用と建替え ...
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国土利用計画の策定 土地利用基本計画の作成 土地取引の規制に関する措置その他土地利用を調整するための措置を講ずることにより 国土形成計画法による措置と相まって 総合的かつ計画的な国土の利用を図る ( 第 1 条 ) ( 昭和 49 年 6 月 25 日公布 同年 12 月 24 日施行 ) 全国計画
... 物等の生育・生息環境となっている場合もあるため、その保全に配慮するとと もに、企業等による自主的な取組を促進させる仕組みを検討する。 ク その他の宅地 その他の宅地については、市街地の再開発などによる土地利用の高度化、都 市の集約化に向けた諸施設の中心部や生活拠点等への集約、災害リスクの高い ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針土地利用の方針 地区施設の整備の方針 地区の立地特性を踏まえ 土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため 土地利用の方針を以下に定める 1 国際化に対応した業務 商業 宿泊等の多様な機能に加え 氷川神社と連携した江戸文化や赤坂地域の魅力を伝える歴史
... 東京圏国家戦略特別区域に関する区域方針では、世界で一番ビジネスのしやすい環境を整備することによ り、世界から資金・人材・企業等を集める国際的ビジネス拠点を形成することとしている。また、特定都市 再生緊急整備地域の整備方針では、業務・商業・文化・交流・宿泊等の多様な機能を誘導するとともに、に ...
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はじめに 都 市 計 画 は 健 康 で 文 化 的 な 都 市 生 活 及 び 機 能 的 な 都 市 活 動 を 確 保 するため 適 正 な 制 限 のもとに 土 地 の 合 理 的 な 利 用 を 図 ることを 目 的 としている 用 途 地 域 は その 最 も 基 礎 的 な 制 度 と
... 未整備の都市計画道路等についても、進捗状況に応じて用途地域等の変更 を検討し、沿道の業務の利便性等必要に応じた用途地域を指定する。 また、外かく環状道路及び周辺都市計画道路などの整備により新たに沿道 の土地利用転換が図られる地域については、周辺の農地の保全等を含めた 「北野の里（仮称）」の整備の取り組みを進めるとともに、周辺都市計画道路 ...
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「広域的な集客を見込む商業地区における商業容積率誘導政策の考察」
... こと、都市によってピークの値をとる商業誘導強度が異なることを実証し、理論分析の結果 を裏付けた。さらに、横浜市における政策実施前後の建築物の容積充足率を対象としたヘド ニック分析からは、商業誘導政策手法のひとつとして用いられている住宅・商業比例誘導手 ...
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(1) 土地利用制度の活用方針の基本的な考え方 本方針は 都市計画マスタープランで掲げた将来的な都市構造のイメージである 拠点 沿道ネットワーク型 都市構造を構成する都市拠点や幹線道路 市街地等に求められる土地利用の実現を目指し 主に以下に示す事項を本方針の基本的な考え方とする 中心拠点 広域的都市
... それらの計画戸建て住宅地の多くは、各住宅の敷地規模が大きく、緑豊かな住宅地であり、良好 な住環境を保全するために地区計画・建築協定等が定められているところも多い。 一時期に開発された計画戸建て住宅地は、開発当初、年齢層の近い住民が居住し、年数を経て高 齢化が一気に進む傾向がある。そこで、バリアフリー化されていない住宅における生活の安全性の ...
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第 4 章良好な景観形成のための行為の制限事項 第 4 章良好な景観形成のための行為の制限事項 1 建築物等の行為に関する基本的方針 (1) 基本的な考え方個々の土地の開発や建築行為等は それらが積み重なって 景観全体に与える影響は大きなものがあります 北杜市の美しく 個性的な景観を今後も維持 保全
... 本市は、都市計画法に基づく都市計画区域の指定がなされていないため、都市計画区域内と 比べて土地、建築物等の行為に関する制限は多くありませんが、土地の開発および建築行為等 については市および県の条例等に基づき、一定の規制・誘導を行っています。 今後も、これらの条例等に基づき土地の開発や建築行為等に関する適切な規制・誘導を図る ...
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1-7 住工混合地 (P93) 居住環境 操業環境双方の悪化を招くことのないような配慮のもと 工場施設等と住宅が共存する住工混合型の土地利用を維持するものの 住宅としての土地利用が主体となっていくなど今後の土地利用動向に大きな変化がみられる場合は 長期的な視点で今後の土地利用のあり方について検討しま
... No 方針の内容 進捗状況 実施にあたっての課題 今後の取り組み方針 1-1 ○低層専用住宅地(P92) 低層住宅を主体とした良好な居住環境を確保するため、住環境上の影響が 見込まれる用途の建物の立地を抑制しつつ、また、中高層以上の建物の立 ...
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矢巾町市街化調整区域における地区計画ガイドライン 1 目的このガイドラインは 矢巾町市街化調整区域における土地利用方針に示した市街化調整区域における地区計画制度の有効な活用が図られるよう 地区計画の考え方を示すことにより 市街化調整区域における良好な環境の維持及び土地利用の形成に寄与することを目的と
... ３ 地区計画原案の提案・申出の方法 地区計画は、地区内の住民等にとっての良好な市街地環境の形成または保全のための 計画であるという性質から、都市計画法第１６条第３項の規定により、地区住民等の関 係権利者による原案の申出制度を設けることができ、これに基づき本町では、 「地区計画 等の案の作成手続に関する条例」を定めています。 ...
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目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け 市街化調整区域の課題 土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針 開発計画等の調整
... こうした問題に対しては、市街化調整区域の地区ごとの土地利用方針を明らかにし、 地域特性に応じた土地利用の規制・誘導を進める必要がある。そのため、都市づくり の基本的な方針である市川市都市計画マスタープラン（以下、「都市計画マスタープ ...
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22良好な住宅・住環境を創出する
... 年間延べ人数（正職員） 「開発事業に関する指導要綱」については、近年の人口減少、少子高齢化等に伴う社会情勢、市民ニーズ などの変化を踏まえ、持続可能な都市経営や災害に強い快適でうるおいのあるまちづくりの実現に向けた 「立地適正化計画」の策定を見据え、駅周辺への都市機能の誘導を図るとともに、空き家など土地活用の潜 ...
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鹿屋市土地利用対策要綱 ( 目的 ) 第 1 条この要綱は 開発行為の規制に係る法令等の適用を受けない宅地等開発について必要な事項を定め 市民 開発者及び市が相互に連携し 協力して適正な宅地等開発を推進することにより 地域の快適な居住環境の確保及び良好な市街地の形成を図り もって 本市の健全な発展と
... ５ 帰属することとなる公共施設の用に供する土地の官民境界は、境界杭又は鋲等 の設置により、明確にしなければならない。 （公共施設の管理） 第20条 開発行為により公共施設が設置されたときは、その公共施設は、管理移管 の手続の完了の日をもって、公共施設管理者の管理に属するものとする。 ２ 公共施設の管理移管の申請は、公共施設管理移管申請書（別記第20号様式）に ...
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19良好な住宅・住環境を創出する
... ・大規模盛土造成地の変動予測調査（第一次スクリーニング）を実施した。 ・土砂災害防止法に基づく、土砂災害警戒区域及び特別警戒区域の住民等に対して、大阪府と連携し防災意識の向上を図るととも に、定期的にパトロ−ルを実施するなど土砂災害の未然防止に努めた。 ...
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9 市街化調整区域となった時点で既に宅地であった土地における開発行為 1. 要旨 市街化調整区域となった時点で既に宅地であった土地において, 良好な居住環境の確保及び有効な 土地利用を行うための開発行為 2. 取り扱いについて (1) 申請地の要件申請地の要件は, 次のいずれかに該当する土地であり,
... [テキストを入力してください] ２３【指定幹線道路沿線の土地における建築物】 １．要旨 国道バイパス等の幹線道路で，市街化調整区域ではあるが交通の要所（結束点等）であり，市 街化区域に近接（５００ｍ以内）し，既に沿線の半数以上が宅地的土地利用がなされていると認 められる市長が指定する幹線道路区間（以下「指定幹線道路」という。 ...
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1. 市街化調整区域における土地利用の実現手法 (1) 市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 市街化調整区域は 市街化を抑制し 自然環境 農林業環境を保全する区域であり 原則として建築を伴う開発が禁止され 既存の豊かな自然環境や田園環境の保全を前 提とした土地利用の展開が基本となる しかし
... ⇒富士 IC 周辺や新富士 IC 周辺においては、産業系土地利用の開発需要が高いものの、優良な農地や既存集落地が見 られることから、既存の生活環境の維持・保全を図るため、地区計画の検討を行う ②地域からの提案による地域公共交通システムの導入検討 ⇒路線バスの運行ルートから離れるエリアや利用の低下が見られるエリアにおいては、高齢者などの日常生活の足と ...
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「フレキシブル・ゾーニングを見据えた効率的な土地利用（用途地域制度）に関する研究 ～首都圏の商業地域と住宅系地域に着目して～」
... １． ．２ ． ． ２ ２ ２ 本稿 本稿 本稿 本稿の の構成 の の 構成 構成 構成と と と と研究方法 研究方法 研究方法 研究方法 本稿の構成と研究方法は、次のとおりである。 第２章では、用途規制が土地利用に与える影響を明確にするため、経済理論モデルを用いて効 ...
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1. 土地利用マスタープラン策定の趣旨 鶴岡市土地利用マスタープランは 平成 17 年 10 月 1 日の市町村合併による市域の拡大に対応し 市土の総合的かつ計画的な土地利用を進める上での指針として策定した鶴岡市国土利用計画を基本としながら 長期的かつ総合的な観点から 将来の土地利用の方針を図示する
... ３．各ゾーン等の考え方と基本的配置 市国土利用計画では、市土利用の現状、自然的、社会的、歴史的諸条件を勘案して市 土を６つの地域区分に区分している。これを踏まえて、以下のとおり市域を大きく６つ ...
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目 次 Ⅰ 土地利用計画の位置づけ 1 背景 2 2 土地利用の基本的な考え方 2 (1) 基本とする理念 2 (2) 土地利用計画における重要事項 3 (3) 土地利用ゾーニングの視点 3 (4) 土地利用計画の位置づけ 4 3 土地利用計画の対象範囲 4 4 土地利用計画の計画期間 4 Ⅱ 高森
... ● 幹線道路沿道の土地利用ゾーニングについては、地方創生などの町の政策を加味し てとしてそのゾーニングの規制・誘導が対象となる沿道幅を設定する。 ② 各ゾーン境界の設定の考え方 今後、地形地物、土地の用途、地籍、地番、地権者との調整などを踏まえ、ゾーニ ...
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目 次 はじめに 1. 計画期間 2. 土地利用の基本方針 3. 土地利用地域の区分 3.1 土地利用地域の設定と誘導方針 3.2 道路整備の方針 4. 土地利用地域の誘導に関する基準 5. 土地利用の調整上特に留意すべき地域 6. 地域との調整を要する用途
... 現在、新たな住宅等を計画的に誘導する明確なしくみがありません。また、今後、散発 的な開発によるムダな道路や上下水道等の整備の誘発を避け、子育て環境や医療や福祉 も充実した、 「安心して暮らせるまち」としていくことも重要です。このため、新たな宅 ...
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