用物件数59件、取得価格合計246,615百万円となっております
( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... 対象不動産の客室は、快適な宿泊環境を提供するためフランスベッド社製 のベッドを標準装備しており、セミダブルベッド設置のシングルルーム 100 室を中心に、ダブルベッド設置のシングルルーム等 26 室の合計 126 室 で構成されています。このうち、98 室がキッチン付きとなっており、簡単 ...
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( 注 1) アセットタイプ は 資産の用途に関する分類です ( 注 2) 取得価格 は 各取得資産に関し 売買契約書に記載された各取得資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含まず 百万円未満は切り捨てて記載しています 以下同じです (
... （注2）「鑑定NOI」とは、鑑定評価書に記載された運営収益から運営費用を控除した運営純収益（Net Operating Income）をいい、減価償 却費を控除する前の収益であって、NOIに敷金等の運用益を加算し、資本的支出を控除したNCF（純収益、Net Cash Flow）とは 異なります。上記鑑定 ...
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取得したすべての者に係る相続税の課税価格 (19 条の規定の適用がある場合には 同条の規定により相続税の課税価格とみなされた金額 次条から18 条まで及び19 条の2において同じ ) の合計額から 5000 万円と1000 万円に当該被相続人の相続人の数を乗じて得た金額との合計額 ( 以下 遺産に係
... エ １９条１項 相続又は遺贈により財産を取得した者が当該相続の開始前３年以内に当該相続に係る被 相続人から贈与により財産を取得したことがある場合においては、その者については、当該 贈与により取得した財産（２１条の２第１項から３項まで、２１条の３及び２１条の４の規 定により当該取得の日の属する年分の贈与税の課税価格計算の基礎に算入されるもの（特定 ...
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( 注 1) 物件番号 は 本投資法人の取得予定資産を国内と海外に分類し 分類毎に番号を付したものです ( 注 2) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る売買契約に記載された売買代金額( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含まず 百万円未満を切り捨てています ) を記載しています (
... ）の取得及び貸借を行うことについて決定しましたので、お知らせいたし ます。なお、かかる資産の取得及び貸借の相手方は、投資信託及び投資法人に関する法律（昭和 26 年法 律第 198 号。その後の改正を含みます。 ）（以下「投信法」といいます。 ）上の利害関係人等に該当するこ とから、本資産運用会社は投信法に基づき、2017 年 5 月 9 ...
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(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... また、本報道発表文は、米国における証券の募集を構成するものではありません。1933 年米国証券法に基づいて証券の登録を 行うか又は登録の免除を受ける場合を除き、米国において証券の募集又は販売を行うことは出来ません。米国において証券の 公募が行われる場合には、1933 年米国証券法に基づいて作成される英文のプロスペクタスが用いられます。プロスペクタスは、 ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... （注３） 鑑定評価額は、「本件取得前」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 期取得済み物件の取得時鑑定評価額の合計を加えた額、「取得５物件」 は取得時点、「本件取得後」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 ...
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域 ) 域 ) 百万円 ) 百万円 ) の空き の空き 家 空き 家 空き 店舗を利 店舗を利 用したリ 用したリ ノベーシ ノベーシ ョン件数 ョン件数 件 ) 件 ) 居住人口 32,
... ３ 事業が先導的であると認められる理由 【官民協働】 ・和歌山市は、中心市街地の活性化と郊外の利便性向上を目指すコン パクトシティ形成に向けた総合計画の策定・全体の調整を行うとと もに、大学誘致をはじめとする既存ストックの有効活用により、統 廃合・集約化による公共施設のコンパクト化に取り組む。商店街・ 民間事業者は、大学誘致により若者の増加が見込まれるまちなかエ ...
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つながるものと考えております なお 既存物件の詳細につきましては 平成 27 年 6 月 10 日付 資産の取得及び貸借に関するお知らせ をご参照ください 3. 取得予定資産の内容 物 件 の 名 称大宮センタービル立体駐車場 特 定 資 産 の 種 類不動産 取 得 予 定 価 格 255 百万円
... 本件立体駐車場の取得先は国内の一般事業法人及び個人です。取得先からの名称等の開示 について同意を得られていないため、詳細等を記載していません。 なお、本投資法人及び本資産運用会社と当該取得先との間には、記載すべき資本関係、人的 関係及び取引関係はなく、また、当該取得先は、本投資法人又は本資産運用会社の関連当事 ...
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(3) 決済方法 : MI テラス名古屋伏見 に関しては 取得日に全額を支払います ホテルウィングインターナショナルセレクト上野 御徒町 に関しては 本地位譲渡合意書締結日において当初買主が負担している手付金相当額 186 百万円 ( 取得価格の 5%) 及び地位譲渡対価 11,160,000 円
... - 「稼働率」は、原則として、 2018 年 2 月 28 日時点における取得予定資産に係る総賃貸可 能面積に対して総賃貸面積が占める割合を示しており、小数第 2 位を四捨五入して記載 しています。 - 「主要テナント」は、原則として、取得予定資産の総賃貸面積中、賃貸面積の最も大き ...
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物件番号 ( 注 1) 物件名称 所在地 取得価格 ( 百万円 ) ( 注 1) Cp-02 垂水駅前ゴールドビル兵庫県神戸市垂水区 500 Cp-03 Foodaly 青葉店宮崎県宮崎市 250 Cp-04 ヤマダ電機テックランド三原店広島県三原市 2,000 Cp-05 ヤマダ電機テックランド時
... 1,300,000 円で、賃料は 1,300,000 円（税別）とされており、賃料については、賃貸借の開始から満 5 年が経過する 毎に当事者の合意により改定することができます。なお、株式会社セブン‐イレブン・ジャパンは、解約日の 6 か月前 に解約を予告するか、解約の申入れと同時に 6 ...
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分類 ホテル 商業施設 その他 物件番号 ( 注 1) 物件名称 所在地 取得価格 ( 百万円 ) ( 注 2) ート R-04 ラグゼナ東高円寺 東京都杉並区 1,060 R-05 アルファスペース都立大 東京都目黒区 589 R-06 ジェイシティ八丁堀 広島県広島市 1,200 H-01 ドー
... なお、かかる取得資産の取得先のうち、株式会社タカラレーベン及び株式会社タカラレーベン西日 本は、投資信託及び投資法人に関する法律（昭和26年法律第198号。その後の改正を含み、以下「投信 法」といいます。）上の利害関係人等に該当することから、資産運用会社であるタカラPAG不動産投資 ...
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物件番号 ( 注 ) 信託不動産 ( 物件名称 ) 所在地取得価格 ( 注 )( 百万円 ) RS-03 ロイヤルヒル神戸三宮 Ⅱ 兵庫県神戸市 1,480 RS-04 アーバンプラザ今里 大阪府大阪市 940 OT-01 船橋ハイテクパーク ヒダン工場 千葉県船橋市 1,720 OT-02 船橋ハ
... （倉庫、看板、駐車場等は含みません。）を記載しています。また、ラパーク岸和田、シュロアモール筑紫野及びシュロアモール長 嶺については、ATM の設置に係るテナント及びテナントによる転貸先を含みません。 (注 4) 「年間賃料」は、平成 28 年 5 月 31 日現在における各信託不動産に係る各賃貸借契約書に表示された年間賃料又は月間賃料を 12 倍 ...
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損益計算書 平成 21 年 3 月 1 日から平成 22 年 2 月 28 日まで 営業収益加盟店からの収入 402,107 加盟店からの収入の対象となる加盟店売上は 2,657,774 百万円であり 自営店売上高との ( 合計は2,784,997 百万円であります ) ( ) ( 単位 : 百万円
... の会計基準等を適用し、通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理によっております。また、所有権移転 外ファイナンス・リ―ス取引に係るリース資産の減価償却の方法については、リース期間を耐用年数とし、 残存価額を零とする定額法を採用しております。 なお、リース取引開始日が会計基準適用初年度開始前の所有権移転外ファイナンス・リース取引について ...
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( ( 算出根拠 活動見込 当たりコスト 1 執行額 / 活動実績 ( 件 ) 当たりコスト 計算式 百万円 百万円 / 件 124 2,482/ ,364/26 1,655/ ,174/27 算出根拠 活動見込 当たりコ
... 点検結果 ・農林水産研究に対する国民ニーズに即した事業であり、事業内容は国の施設の改修等整備であるため、国自身が国費を投入し実施する必 要がある。 ・政府全体の営繕を担当している国土交通省の意見を取り入れながら緊急度及び優先度を判断し、真に必要な整備に限定している。予算執行 ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... ・建物の「環境評価」は、当該建物の新築時に一般財団法人建築環境・省エネルギー機構（以下「IBEC 」といいます。 ）又は IBEC の指定認証機関へ CASBEE 認証の申請を行ったものについては、そのレ ポート記載の評価結果を記載しています。また、かかる CASBEE（建築環境総合性能評価システム ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No. 物件名称用途 1 NOF 日本橋本町ビル (49%) ( 注 2) オフィス 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 11,270 10,449 8
... 「賃貸事業収入」とは、本日現在における本物件において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約 上の月額賃料（住宅等の賃料・共益費合計。但し、賃貸借契約上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれている場合には、 当該駐車場使用料相当分を含みます。 ）の合計を 12 ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... (注1) PML（Probable Maximum Loss）とは、確率統計論的に平均475年に一度起こりうる強さの地震（再現期間475年）を想 定したとき、被災後の建築物を被災以前の状態に復旧するための工事費が、再調達価格に対して占める割合（％） を表したものです。建物の地震リスク評価では、予想損失額（横軸）とその損失をもたらす地震の年超過確率（縦軸） ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... m． 「敷金・保証金」欄には、平成 29 年 2 月末日時点における取得予定資産に係る賃貸借契約（同日 現在で入居済みのものに限ります。 ）に基づき必要とされる敷金・保証金（倉庫、看板、駐車場 等の敷金・保証金を含まず、貸室の敷金・保証金に限ります。 ）の合計額のうち、本投資法人の ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 注 1) ( 百万円 ) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 注 2) ( 百万円 ) 1 Morisia 津田沼商業施設 平成 29 年 9 月 29 日 平成 29
... 津田沼の譲渡代金と差金決済を行う予定です。なお、本 件取引は各取得予定資産の取得及び譲渡予定資産の譲渡を同時に行うことを前提とするものであり、何らかの理由によりいず れかの物件の取得又は譲渡に係る売買契約の締結又は売買の実行が中止となった場合には、本件取引の全部が中止されます。 ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... 取得予定資産について、特に記載のない限り 2017 年 10 月 1 日時点において有効な賃貸借 契約等の内容等を記載しています。 - 「総賃貸可能面積」は、 2017 年 10 月 1 日時点における取得予定資産に係る建物の賃貸借 契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能となる面積を記載しています。なお、底地物件 ...
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