物流施設特化型リート
販売用資料 DIAM オーストラリアリートオープン愛称 : A-REIT 追加型投信 / 海外 / 不動産投信 当ファンドは 特化型運用を行います
... 信用リスク 当ファンドが投資するリートが、収益性の悪化や資金繰り悪化等により清算される場合、またこうした状況に陥ると予想 される場合等には、リートの価格が下落したりその価値がなくなることがあり、基準価額が下がる要因となります。 流動性リスク 当ファンドにおいて有価証券等を売却または取得する際に、市場規模、取引量、取引規制等により十分な流動性の下での取引を ...
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投 資 法 人 執 行 役 員 ご 挨 拶 いちごグループの 強 みを 最 大 限 活 用 して 投 資 主 価 値 の 最 大 化 を 目 指 す ホテル 特 化 型 リート 本 投 資 法 人 の 特 徴 いちごグループの 強 みを 安 定 性 と 成 長 性 を 追 求 する 投
... いちごグループは、オフィスビルや商業施設を取得 し、その収益を改善させた実績を数多く有しており ます。取得した物件にしっかりとした価値向上をすることで 経済価値を作り出し継続性を実現しています。また、収益を 改善させた既存不動産の価値を中長期的に維持し、さらに向 上を図るため、リートでの運用も行っています。私たちは、 ホテルにおいても同様に応用できるとかねてから考えており、 ...
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Act Local, Think Global Ⅰ. 福岡リート投資法人の概要 福岡リート投資法人は 福岡 九州の優良な不動産を運用対象として世界中の投資家に紹介し 地元に資金を呼び込もう という意思のもと 日本で初めての地域特化型 REITとして上場しました 福岡 九州に精通する資産運用会社の情報
... (3) 資金調達の概要 当期においては、2018年3月1日に新投資口の発行（49,000口）により7,795百万円の資金調達を行いました。ま た、上記物件の取得等を目的として借入を行うとともにリファイナンスを行った結果、当期末における有利子負債残 高（投資法人債を含みます。）は75,500百万円となりました。期末総資産有利子負債比率（投資法人債を含みま ...
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⑴ 政策目的 物流分野における労働力不足 より一層の地球温暖化対策の必要性等 昨今の物流をめぐる社会情勢の変化に対応するため 省労働力型の物流体系を構築し もって我が国の産業や国民生活に必要な物流機能の安定的かつ持続的な確保を図る 新設 拡充又は延長を必要とする理由 ⑵ 施策の必要性 近年 急速な通
... また、「総合物流施策大綱（2017 年度～2020 年度）」（平成 29 年７月 28 日閣議決定）においては、「ドライバーを輸送業務に特化させるとともに、 輸送の回転率を上昇させることにより、時間当たりの生産性や収益性を向上 させる必要がある。このため、トラック予約受付システム（中略）の導入 （中略）を通じた荷待ち時間・荷役時間の短縮を促進する。」としている。 ...
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投資法人執行役員ご挨拶 さらなる発展に向けた成長基盤の確立 投資主の皆様には 平素よりいちごホテルリート投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人の特徴 安定性と成長性を 1 追求するホテル特化型リート 商号の いちご は 千利休が説いた茶人の心構えである 一期一会 に由来し 一
... 第 3 期にあたる平成 28 年 8 月 17 日には、新規で 10 物件（取得総額 27,258 百万円）の取得を完了しており、着実に外 部成長を進めています。 （注 1 ） 「ホテル用不動産等」とは、（ i ）主たる用途が旅館業法に定める旅館業を経営するための宿泊施設及びその付帯施設・設備の用に供される不動産等、（ ii ）家具等 ...
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目次 物流総合効率化法の概要 1 認定取得によるメリット 2 手続きの流れ 3 総合効率化計画の認定要件 4 特定流通業務施設の認定要件 5 事前相談から申請までのイメージ 6 支援措置に係る相談窓口 7 物流総合効率化法の相談及び申請の窓口 8 参考資料 特定流通業務施設の認定要件詳細 9 本資料
... ○ 物流総合効率化法の概要 ・・・・・・・・・・・・・・・ １ ○ 認定取得によるメリット ・・・・・・・・・・・・・・・ ２ ○ 手続きの流れ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ３ ○ 総合効率化計画の認定要件 ・・・・・・・・・・・・・・ ４ ○ 特定流通業務施設の認定要件 ・・・・・・・・・・・・・ ５ ○ 事前相談から申請までのイメージ ・・・・・・・・・・・ ６ ...
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組入銘柄一覧 設定 運用は No 銘柄コード 銘柄名 セクター 数量 ( 口 ) 評価金額 ( 円 ) 純資産比率 (%) 日本ビルファンド投資法人 オフィス特化型 18,212 12,584,492, ジャパンリアルエステイト投資法人 オフィス特化型 1
... 8 8984 大和ハウスリート投資法人 複合型・総合型 23,550 5,786,235,000 3.46 3269 アドバンス・レジデンス投資法人 住宅特化型 18,327 5,543,917,500 3.31 10 3281 ＧＬＰ投資法人 物流・インフラ施設特化型 46,621 ...
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組入銘柄一覧 設定 運用は No 銘柄コード 銘柄名 セクター 数量 ( 口 ) 評価金額 ( 円 ) 純資産比率 (%) 日本ビルファンド投資法人 オフィス特化型 18,089 12,788,923, ジャパンリアルエステイト投資法人 オフィス特化型 1
... 新規上場料および追加上場料：新規上場時の純資産総額に対して、および追加上場時の増加額（毎年末の純資産総額について、新規上場時および新規上場 した年から前年までの各年末の純資産総額のうち最大のものからの増加額）に対して、０．００８１％※（税抜０．００７５％）。 当ファンドは、主に東京証券取引所に上場されている不動産投資信託証券（Ｊリート）を主要投資対象としますので、組入不動産投資信託証券の価格の下落等の ...
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運用レポート当レポートは9 枚組みです (8ページ目以降は取扱信用金庫一覧です ) しんきん J リートオープン ( 毎月決算型 ) 当ファンドは 特化型運用を行います 追加型投信 / 国内 / 不動産投信 作成基準日 2018 年 9 月 28 日 1/9 月次 基準価額 純資産の推移 ファンドの
... ファンドの基準価額は、相場上昇に伴い値上がりしました。マザーファンドでは、Jリートが保有している都心の オフィスビル賃料の緩やかな上昇と空室率の低位での安定を見込み、オフィスビル系の銘柄をオーバーウエー トにしているほか、ホテル系、物流系のオーバーウエートを継続しました。 ファンドの基準価額の騰落率は、東証REIT指数（配当込み）と比較すると、マザーファンドにおいて、オーバー ...
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2018 年 12 月 19 日作成 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (2/9) 2018 年 11 月末現在運用状況 USリート ファンドカルテットクラスA の運用状況 資産別構成組入資産 比率 <ご参考 > のリートリートの配当利回り 1 3.3% リート 92.7% 株式 6
... 米長期金利は低下しました。このような市場環境の中、米国株式市場も先月の大幅下落から回復しましたが、 リート市場がアウトパフォームしました。リートのセクター別では、ディフェンシブな特性のヘルスケア、好調な 雇用統計に後押しされた集合住宅、先月の大幅下落から反発したデータセンターなどが堅調だった一方、 小売売上高が低調となったことが嫌気された商業･小売や、景気に敏感とされるホテルなどが低調でした。集 ...
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2019 年 1 月 25 日作成 リート アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (2/9) 2018 年 12 月末現在運用状況 USリート ファンドカルテットクラスA の運用状況 資産別構成組入資産 比率 <ご参考 > のリートリートの配当利回り 1 3.6% リート 93.7% 株式 6.
... 【市場動向】 12月の米国リート市場は下落しました。12月に発表された米雇用統計や米住宅関連指数などの経済指標が 市場予想を下回り、景気減速への懸念が高まりました。また、FRB（米連邦準備制度理事会）は12月開催の FOMC（米連邦公開市場委員会）において追加利上げを決定した一方、2019年の利上げ見通しを従来の3回 ...
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人手不足に起因する物流コスト上昇が喚起する物流施設への需要（２）～コスト削減の取組みが喚起する需要とその方向性
... ②拠点再編の可能性が高いエリアは、「東京区部内陸」と「横浜市」 それでは、 「卸売業」の物流拠点再編は、どのエリアで進むだろうか。以下では、 「卸売業」の物 流拠点が集積しているエリア（注）について、確認したい。 図表-6 は、東京都市圏交通計画協議会「第 5 回東京都市圏物資流動調査」のデータに基づき、 東京都市圏における物流拠点数を示したものである。業種別拠点数（図表-5・左グラフ）にみると、 ...
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本書においては 各ファンドの名称について下記の正式名称または略称のいずれかで記載します ニッセイ オーストラリア リート オープン ( 毎月決算型 ) 毎月決算型ニッセイ オーストラリア リート オープン ( 年 2 回決算型 ) 年 2 回決算型 委託会社の情報 (2017 年 5 月末現在 )
... ファンドの特化型運用においては、当該銘柄のエクスポージャーが信託財産の純資産総額の35%を 超えないよう運用を行いますが、当該銘柄に経営破綻や経営・財務状況の悪化が生じた場合には、大きな 損失が発生することがあります。 〈ご参考〉リートとは、多数の投資家から資金を集め、オフィスビル・商業施設・住宅などの様々な形態の不動産の取得・所有、管 ...
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Microsoft Word 別添１（特掲 施設基準通知）
... ーテルを用いたもの）、補助人工心臓、小児補助人工心臓、植込型補助人工心臓（非拍動流 型）、内視鏡下下肢静脈瘤不全穿通枝切離術、腹腔鏡下胃切除術（内視鏡手術用支援機器を 用いる場合）、腹腔鏡下噴門側胃切除術（内視鏡手術用支援機器を用いる場合）、腹腔鏡下 胃全摘術（内視鏡手術用支援機器を用いる場合）、腹腔鏡下胃縮小術（スリーブ状切除によ ...
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1 / 9 投資者の皆さまへ Monthly Fund Report ダイワ先進国リート α 為替ヘッジあり ( 毎月分配型 )/ 為替ヘッジなし ( 毎月分配型 ) 追加型投信 / 内外 / 不動産投信 ( リート ) 基準日 : 2019 年 7 月 31 日 為替ヘッジあり ( 毎月分配型 )
... リート市況 7月（6月27日から7月30日）のS&P先進国リート指数（以下指数）は、米ドル・ベースで1.9％上昇しました。米 中通商協議再開やFRB（米国連邦準備制度理事会）による利下げ観測、金融緩和寄りとみられるラガルド氏の ECB(欧州中央銀行）総裁就任見通しなどを背景に、リート市場は上昇しました。地域別では日本やフランスなどが ...
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等についての高度な温度管理や衝撃管理等 物流に関するニーズが多様化 高度化しています OTK の物流施設が大阪の中核的物流拠点として そうした物流業界の日々変化するニーズを的確に受け止めていくためには 既存の OT K 施設の近代化 高度化が不可欠であります まさに こうした変革は 府といった役所で
... その流通センター内のトラックターミナルは、運送事業者が公平に利用でき る施設として、併設されている流通倉庫や配送センター等とともに、大阪の産 業、府民の生活を支えてきました。 例えば、東大阪のトラックターミナルは、大阪港から、また、関西国際空港 からも乗用車で、およそ６０分でアクセスすることのできるロケーションにあ ります。さらにこの地域は、府の公共交通戦略で、今後個別に検討が必要 な主 ...
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本日のポイント 第 1 部 J リートについて (P3~9) 第 2 部 物流施設について (P10~18) 第 3 部 日本ロジの特長 (P19~29)
... ① 物流特化型リートの先行者（日本初） ② 三井物産の強力なサポート ③ Jリートで最も高い保有物件の含み益率 ④ Jリートで最も低い負債比率と最も高い格付 ⑤ 再開発による収益アップ ...
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凡例 : 埋立て地ガス : 都市下水と産業廃水の汚泥ガス : その他 ( 分散型農業施設 都市ごみメタン化施設 集約型混合消化施設 ) フランスの海外県は含まず 出典 :Biogas barometer EUROBSERV ER November 2014 EurObserv'ER 図 1-1 EU
... 70％)と二酸化炭素(CO2)で主に構成されるガスを生成する。また、その反応では、農業用肥料として回収 することができる消化残さも生成する。嫌気性消化槽は、さまざまな種類の有機系の原料、液状および固 体の廃棄物、そして、処理と生成量を最適化する植物を処理する。欧州バイオガス協会 (EBA)のレポート によると、 2012年の欧州(EUおよびスイス)には約7,400MWの発電容量を持つ、1万3,800基の嫌気性消化 ...
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物流の現状 = 話の流れ = 多頻度小ロット化 vs. 労働力不足 企業間物流 (BtoB) への対応 改正物流総合効率化法 ( ~) グリーン物流パートナーシップ会議 個人向け物流 (BtoC/CtoC) 対応 宅配便 再配達の撲滅 1
... ２．税制上の特例 ※税制大綱において、物流総合効率化法の改正を前提に 次の措置を講じることとされている。 ① 輸送連携型倉庫の建物整備 （所得･法人税 ５年間 割増償却10％） （固定資産・都市計画税 5年間 倉庫：1/2 付属設備：3/4） ② 旅客鉄道による貨物輸送 貨物用車両、貨物搬送装置 (固定資産税 ５年間 2/3 等） ...
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ファンドの名称について 正式名称 ニッセイ世界リートオープン ( 毎月決算型 ) ニッセイ世界リートオープン ( 年 2 回決算型 ) 本書における略称 毎月決算型 年 2 回決算型 本書においては 上記の各ファンドの名称について上記の正式名称または略称のいずれかで記載します 商品分類 属性区分 フ
... ※ファンド・オブ・ファンズとは、投資対象を投資信託証券とするファンドです。詳細は、後記「ファンドの仕組み」をご覧ください。 ● 海外のリートの実質的な運用は、アライアンス・バーンスタインが行います。 ● 「毎月決算型」は、毎月25日（休業日の場合は翌営業日）に決算を行います。 ● 「年2回決算型」は年2回（4・10月の各25日。休業日の場合は翌営業日）決算を行います。 ...
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