未来都市シンガポール
～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... データ出所 ： 財務省 「国債金利情報」、 オフィスビルの利回りは都市未来総合研究所推計 ( 左 ) および同 「ReiTREDA」 ② 不動産証券化の制度整備から不動産投資市場が創生 バブル経済の崩壊以降、金融機関の不良債権が増加、金融システム不安が広がった。 不良債権処理の必要性が高まる中、 米国勢を中心とした外資系ファンド等は、 担保不 ...
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下川町環境未来都市計画 人が輝く森林未来都市しもかわ 北海道下川町 平成 24 年 5 月計画策定 平成 25 年 7 月計画更新
... これに向け、下川町は 2020 年までに町民の社会価値観の転換を図り、「森林未来都市」実証モデルを完成 させる。 具体的には、森林資源を最大効率かつ最低コストで活用できる林業・林産システム革新モデルを構築し、 森林バイオマス活用を中心とする再生可能エネルギーによる小規模分散型の地域熱電供給を実現し、さらに 集住化による互助と協働や小規模福祉ビジネスの創造、高齢者等の活躍の場づくり等による超高齢化対応社 ...
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スーパーシティ開発で先行する中国－デジタルがもたらす未来都市のパラダイムシフト
... また、デジタルプラットフォームによって 機能の集約化が進められ、事務処理が全て自 動化されるようになれば、行政手続きの完全 オンライン化など、手作業による事務処理が 大幅に削減されることも予想される。さらに、 エコシステムの形成によって民間企業との連 携が進めば、行政においても高度なデータ分 析が可能になり、都市の課題や市民の要望を 的確に把握することが容易になるであろう。 すなわち、将来の行政の姿として想像される ...
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ベンチマーキングのすすめ1 ReiTREDAを用いた分析レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 宮城・仙台市 千葉・市川市 神奈川・横浜市 東京・渋谷区 東京・世田谷区 大阪・大阪市 福岡・福岡市. 抽出条件/用途：「住宅」含む、タイプ：ワンルーム、ﾃﾅﾝﾄ属性：「賃料保証」を含まない、データ数：9以上 集計法/平均稼働率の単純平均、データ欠損物件算入.[r] ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 〒 103-0027 東京都中央区日本橋 2-3-4日本橋プラザビル 11 階 http://www.tmri.co.jp/ 企業不動産の保有・貸主としての米国 REIT の事例 注 ：β値が 1 より小さい REIT は、その値が小さいほど、月間の株価変動と市場平均 （S&P500）の変動との間で連動性が低かったこ とを示す。ネットリース REIT ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... また、国土交通省「平成29年地価公示」によると分譲マンションの価格高騰による売れ行き減 速で市況の先行き不透明感が高まっており、素地仕入れの選別強化や価格抑制が強まってい ることなどを背景に、東京圏の住宅地の地価上昇に落ち着きが出ています。在庫戸数が積み あがる中、今後は交通・生活利便性に劣る郊外立地を中心に、価格調整や在庫調整の局面 を迎える可能性があります。しかし、住宅ローン金利が依然として低水準であり需要の下支え ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 東京圏の地価動向の見通し 以上のような背景から、住宅地については、 デフレ脱却や内需刺激のコンテクストで、金融緩 和や住宅取得促進等の政策が引き続き下支え するため、住宅需要は堅調に推移すると考えら れます。また、商業地については2020年の東京 オリンピック・パラリンピック開催を控え、東京都 心部を中心にホテル等の新規供給や大規模複 合再開発が多く計画されていることから、今後も 不動産投資の活発な状況が続くと見込まれます。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 中古市場が堅調に推移してきたこと、また新築マンションの価格上昇の影響もあって中古マンション の価格は上昇しており（［図表3-1左下］）、最近は売り出しから成約までの期間が長期化している旨の 分析などもみられるようになりました。ただし新規登録件数は堅調に増加し購入者の選択肢が広がっ ていること［図表3-2左］、価格上昇のなかにあっても成約件数は概ね増加し（［図表3-2右］）購入者の ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... この 2 年間で複数の大規模オフィスビルが竣工した名古屋市中心部 〜堅調なテナント需要が賃貸市況を支えるとともに、新たな動きも〜 名古屋市中心部において、2015年10月から2017年3月にかけて複数の大規模オフィスビルが 竣工を迎えました。この間の新築オフィスビルの供給量は過去の供給状況および他の地方主要都市と の比較において高水準でしたが、供給が集中した名駅地区を含め、空室率は低下傾向にあります。堅 ...
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第1章 不動産市場のラビリンス 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 取得し、 借地人 （建物保有者） から地代 ・ 一時金 （無利息返還） を得るというもので. ある。[r] ...
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～2020年に向けて過熱するホテル市場～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 旺盛な宿泊需要に対し、 供給側も通常のホテル建設ではコストや時間がかかり商機を 逃すおそれがあるとして、 既存建築物のコンバージョンによって早期の市場参入を図る ケースも都市部を中心にみられる。 さらに、 2020 年東京オリンピック ・ パラリンピックに向 けて、 一段と宿泊需要が増し、 ホテル不足が懸念されるとして、 政府も様々な対策を打 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 編集協力 株式会社都市未来総合研究所 〒 103 2 日本橋プラザビル 11 階 http://www.tmri.co.jp/ 国内のホテル供給においてコンバージョンの活用が活発化 国内の宿泊需要が訪日外国人によるインバウンドを中心に引き続き堅調に拡大するなか、ホテルでは 新築での供給のほか、他用途で使われている既存建物をホテルに用途転換するコンバージョン型の供 ...
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シンガポール公式ガイドブック
... シンガポールというと、皆様はまず何を思い浮かべますか？ マーライオン、マリーナ・ベイ・サン ズ、ビジネス都市、などいろいろあるとは思いますが、シンガポールに何度もお越しの皆様に伺うと 「シンガポール料理を食べに行きたい」と良く言われます。2016 年 7 月に初めて発行となったミシュ ランガイド・シンガポールには、29 ...
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第2章 東京23区における上場企業の本社移転動向 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※ 2 上場企業は外国会社を除き、 R E I T を含む。 会社四季報の各年 3 集 夏号を使用し、 証券コードをキーとして、 当該企業の本社所在地 （実質上の本社所在地） が前年と異なる場合、 本社移転を実施したと判断した。 同一 企業が複数回移転している可能性があるが移転件数は 1 件とカウントしている。 住所の突合は M i c r o s o f t E x c e l により機械的に行った。 なお、 ...
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シンガポールにおける フランチャイズビジネスの手引き 2015 年 3 月 日本貿易振興機構 ( ジェトロ ) シンガポール事務所
... 店舗所有者との交渉時に、よくあるトラブルはチェーン展開初期の知名度の低いブランドは交渉力に 欠けるため、市場価格より高い賃貸料を要求されることがある。また、更新時にはその時点の賃貸料の 50％アップなど破格な賃貸を要求されることもある。加盟店側がシンガポールに浸透度の高い人気ブラ ンドに加盟することを望む背景にはそのブランドの安全性と店舗所有者との賃貸交渉において強い影響 ...
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シンガポールの歌台
... 51） 陽府とは天界に属する神明のいる，表側の祭壇がある寺院の区分をさす．陰府は地界の神明を祀るもので，寺 廟にあっては主神の祀られた陽府の隣か裏手に作られていることが多い． 52） 大爺伯，二爺伯はそれぞれ台湾の七王爺，八王爺にあたるという人もいるが，完全に同じものではない．地界 は 10 層からなるとされるが，それぞれの階層（殿）にはそれぞれの主神がいて，その脇に仕える将軍として ...
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シンガポールの政策
... シンガポール市民であること 45歳以上であること 立候補の届出日にシンガポールに居住している者 立候補の届出日までに合計して10年以上シンガポールに居住している者 政党員でないこと ...
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シンガポールの政策
... 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 来訪者数（万人） 観光収入（S$百万） シンガポールへの来訪者数と観光収入の推移 ［2000年以降］ リーマンショック（2008） ...
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シンガポールにおける
... 移転価格を含むタックスプラ 4 ンニングについて検討の余地 あり ほぼ半数の企業が、タックスプランニン グ、租税構造、移転価格に関する対応に ついて今後検討したいと回答しています が、実際に対応策を講じているのは1割 未満です。近年の日本における税制上 の有利な改正や、タックスプランニング を後押しするシンガポールの比較的低 い税率を考えると、意外な結果となっ ています。 ...
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シンガポールの政策
... 1819 年 1 月 28 日 英国東インド会社のスタンフォード・ラッフルズ上陸 1824 年 英国、ジョホール王国からシンガポールを委譲 1942 年 2 月 15 日 日本軍占領、昭南島と改称（昭南特別市設置） 1945 年 9 月 5 日 終戦 → 英軍による軍政施行 ...
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