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Benchmarking
ベンチマーキング：製品、サービス、プロセス、慣行を継続的に測定し、パ フォーマンスの良い競合他社やその他の優良企業のパフォーマンスと比較す ること。（by ウィキペディア）
不動産投資に係るベンチマーキングのご相談
弊社では、ベンチマークデータの提供から具体的なベンチマーキングの実施、不動産投資 に関する助言まで、不動産投資に係るベンチマーキングのご相談を承っております。 お問い合わせは弊社ホームページ（http://www.tmri.co.jp/）よりお願いいたします。
J-REIT の全上場銘柄の全ての運用不動産につい て、開示された属性と運用実績をデータベース 化し、更に、投資分析のための機能を組み込ん だデータ分析ツール
ReiTREDA 流ベンチマーキングのすすめ
当該不動産のパフォーマンスについて類似の不動産と客観的に比較するベンチマーキングができ れば、ポートフォリオの構築方針策定時や個別物件への投資・売却判断時などで、不動産投資の 方向性を見いだしやすくなります。REIT の個別不動産の実績データを活用することで、類似不動 産を切り出してベンチマーキングすることが出来ます。
ここでは、REIT の個別不動産の実績データを任意に切り出すことが出来る ReiTREDA を用いてベ ンチマークデータの一部事例を紹介しています。
【事例 NO.1001：住宅の空室率】
費用比率
空室率の推移
0% 2% 4% 6% 8% 10% 12%
07年度下期 08年度上期 08年度下期 09年度上期 09年度下期
宮城・仙台市 千葉・市川市 神奈川・横浜市 東京・渋谷区 東京・世田谷区 大阪・大阪市 福岡・福岡市
