期中を通じて投資法人債発行残高は
17d0108 【タカラレーベン・インフラ投資法人 】長期発行体新規：A／安定的
... が、発行体および正確で信頼すべき情報源から入手したものです。ただし、当該情報には、人為的、機械的、また はその他の事由による誤りが存在する可能性があります。したがって、J C R は、明示的であると黙示的であるとを問わず、当該情報の正確性、結果、 的確性、適時性、完全性、市場性、特定の目的への適合性について、一切表明保証するものではなく、また、J C R ...
3
I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度 2018 年 3 月期 ( 第 33 期 ) の決算を迎えることができまし
... 当期の賃貸オフィス市場は上記のような環境であり、当投資法人でもきめ細かいリーシングを通じて稼働率の維持向 上に取り組んだ結果、当期末の稼働率は99.2％となり、期末稼働率としては過去最高水準であった前期末（2017年9月 30日）の99.1％を上回る結果となりました。 ...
34
Ⅱ. J-REITのリターン特性 1.J-REIT 投資に期待されるリターン J-REIT は投資口 ( 投資証券 ) の発行による投資家からの資金調達や銀行借入れ 投資法人債の発行等による資金調達を行い 調達した資金で不動産や不動産証券化商品へ投資し その賃料収入や売却益等から得られる収益を投資家
... J-REIT は前述の仕組み上、不動産価格が上昇すれば保有資産の価値が高まり、また不動 産稼働率の上昇や賃料の上昇により直接利益が増加することから、投資口価格の決定要因と しては不動産市況が最も影響を与えると想定される。一方で、株式と同様に証券取引所に上 場し日々取引されていることから、株式の動きも J-REIT に影響を与えていることは十分に 想定できる。また、 J-REIT ...
14
15d0610 【ファーストリテイリング】長期発行体，発行登録債新規：AA／安定的
... (2) 国内ユニクロの収益力は安定しており、近年はグレーターチャイナ（中国、香港、台湾）及び韓国での成 功により海外ユニクロの利益も増加している。高い商品開発力及び高度に整備された SPA のビジネスモ デルにより実現される商品力と在庫管理及びローコスト運営の徹底により、中期的にも利益は着実に増加 ...
3
I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度平成 29 年 9 月期 ( 第 32 期 ) の決算を迎えることができまし
... （3） 短期借入金 これらは短期間で決済され、かつ変動金利であるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。 （4） 1年内返済予定の長期借入金並びに（6）長期借入金 長期借入金のうち変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映するため、時価は帳簿価額と近似していると考えられることから、当該帳簿 ...
32
第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... 本投資法人は、資産規模の拡大及び収益の成長性と安定性の確保のための取組みを継続し、平成27年７月15日を 払込期日とするグローバル・オファリングによる公募増資及び同年７月16日付の既存借入金のリファイナンスを含 む新規借入れを通じてホテル11物件及び住居３物件を取得しました。更に、同年８月28日付でホテル３物件を、平 ...
116
オリックス不動産投資法人 第11期 資産運用報告書
... このような外部成長、内部成長への取り組みにより、営業収益9,161百万円、営業利益4,127百万円、 当期純利益3,284百万円を達成いたしました。分配金につきましては、投資口1口当たり14,572円と なりました｡ また、平成19年10月3日、新投資口の発行により総額161億円の資金調達を行い、借入金を返済する ...
33
ホリスティック企業レポート 一般社団法人 証券リサーチセンター 発行 コラボス 3908 東証マザーズ 発行日 2017/8/18 コールセンター向けクラウドソリューションのフロントランナー 18 年 3 月期は開発投資増で増益率は鈍るが 主力サービスの安定成長は持続 アナリスト 藤野敬太 +81
... 「財務資本」とは、これまでに企業活動を通じて生み出したパフォーマンス、つまり財務諸表で表される過去の財務成果であり、 目に見える企業の価値を指します。 それに対して、「非財務資本」とは、企業活動の幹となる「経営戦略／ビジネスモデル」、経営基盤や IT システムなどの業務プロ セスや知的財産を含む「組織資本」、組織の文化や意欲ある人材や経営陣などの「人的資本」 、顧客との関係性やブランドなどの「関 ...
23
【イオンリート投資法人】発行登録債新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0376
... (1) イオンをスポンサーとする商業施設特化型の J - REIT。J CR では 14 年 11 月 14 日付で本投資法人の長期発 行体格付を「A A - 」 、見通しを安定的と公表している。その後、本投資法人の信用力に影響を与えるよう な事象は発生していない。 (2) 本投資法人では 16 年度末における資産規模目標を ...
2
I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度第 28 期 ( 平成 27 年 9 月期 ) の決算を迎えることができまし
... テナントビルです。尼崎駅前 は、平成8年に操業を終了し たビール工場の跡地が区画整 理事業により再開発され、オ フィスや大規模商業施設、住 宅、病院、大学等が建ち並ぶ「あまがさき緑遊新都心｣に生まれ変わりました。 活気にあふれる街の中で業務機能を担う尼崎フロントビルは、小区画からフ ロア貸しまで柔軟に対応することが可能な使い勝手の良いオフィス空間を有 ...
32
2018年1月期（第21期）決算短信 IIF 産業ファンド投資法人
... 時の経過による調整額 572 498 期末残高 172,439 172,938 ２．貸借対照表に計上しているもの以外の資産除去債務 本投資法人は、IIF羽田空港メインテナンスセンターを、その敷地について東京航空局長による国有財産法に基 づく使用許可を得た上で所有しているため、当該使用許可の更新が受けられない場合又は当該使用許可が取り消 ...
41
I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度 2018 年 9 月期 ( 第 34 期 ) の決算を迎えることができまし
... 長期借入金のうち変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映するため、時価は帳簿価額と近似していると考えられることから、当該 帳簿価額によっています（ただし、金利通貨スワップの一体処理または金利スワップの特例処理の対象とされた変動金利による長期借入金 （後記（７）②をご参照ください。）は、当該金利通貨スワップまたは金利スワップと一体として処理された元利金の合計額を、残存期間 ...
34
I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭さまをもちまして 当投資法人は この度第 23 期 ( 平成 25 年 3 月期 ) の決算を迎えることができ
... 借入金・投資法人債の資金使途は、主に物件の取得あるいは既往の借入・投資法人債のリファイナンスです。借入金のうち、短期及 び長期の変動金利借入は金利リスクに晒されていますが、当投資法人ではLTV（総資産有利子負債比率）を低位に保ち、長期固定金利 ...
38
17d0341 2 【ヘルスケア＆メディカル投資法人】長期発行体新規：A／安定的
... シップヘルスケアホールディングスは、医療機関とのパートナーシップを基本に医療、保健、福祉、介 護の 4 分野を柱に介護・医療関連ビジネスを展開している。有料老人ホーム等を運営するヘルスケア事業 では、都市再開発への参画や医療法人との連携による大型施設の自社開発と M&A を通じて事業を拡大し、 傘下のグリーンライフ及びグリーンライフ東日本、シップヘルスケアファーマシー東日本によって全国に ...
4
18d0023 【MCUBS MidCity投資法人】長期発行体新規：A+／ポジティブ
... (2) 本投資法人はメインスポンサーの変更を機に、ポートフォリオの改善を企図した資産の入れ替えに加え、 公募増資も絡めながら、外部成長の取り組みを推進している。17 年には「笹塚センタービル」を含む 4 物件（ 「渋谷桜丘スクエア」の追加取得を含む。 ）を 313 億円で取得した一方、含み損を抱えていた大阪圏 所在の 2 物件（ 「御堂筋 MID ビル」 、 「MID ...
4
< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 注1： 「鑑定評価額」は2018年11月1日を価格時点とする不動産鑑定評価額に基づき記載しています。また、「築年数」は、本書の日付現在における築年数を小数第2位を四捨五入して記載しています。 注2： ...
60
本書においては 各ファンドの名称について下記の正式名称または略称のいずれかで記載します ニッセイ米国不動産投資法人債ファンド ( 毎月決算型 為替ヘッジあり ) 為替ヘッジありニッセイ米国不動産投資法人債ファンド ( 毎月決算型 為替ヘッジなし ) 為替ヘッジなし 委託会社の情報 (2017 年 3
... 投 資 対 象 ＡＢ米国リート債マザーファンド（以下「マザーファンド」といいます）を主要投資対象と します。 運 用 方 針 〈各ファンド共通〉 ● マザーファンドを通じ、米国の金融商品取引所に上場している不動産投資法人または ...
16
16d0577 【インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人】長期発行体新規：A ／安定的
... が、発行体および正確で信頼すべき情報源から入手したものです。ただし、当該情報には、人為的、機械的、また はその他の事由による誤りが存在する可能性があります。したがって、J C R は、明示的であると黙示的であるとを問わず、当該情報の正確性、結果、 的確性、適時性、完全性、市場性、特定の目的への適合性について、一切表明保証するものではなく、また、J C R ...
4
【グローバル・ワン不動産投資法人】発行登録債新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0557
... R は、信用格付の審査の基礎をなす情報の品質確保についての方針を定めている。本件信用格付においては、 独立監査人による監査、発行体もしくは中立的な機関による対外公表、または担当格付アナリストによる検証など、 当該方針が求める要件を満たした情報を、審査の基礎をなす情報として利用した。 ...
2
16d0944 【ケネディクス・オフィス投資法人】発行登録債新規：AA ，格上げ：A ／ポジティブ→AA ／安定的
... 10 期 末 で 96. 9% の 高 い 水 準 と な っ て い る 。 PM 業 務 は ケ ネ デ ィ ク ス ・ プ ロ パ テ ィ ・ マ ネ ジ メ ン ト （K PM）が担当。ケネディクス・グループが有する中規模オフィスビル運営に係る経験知とノウハウが、 ...
3